Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени обратился в суд с иском к ответчику о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени не включалось, на основании типового договора социального найма жилого помещения №06/0783 от 24.03.2006 года нанимателем жилого помещения является ответчик, 21.12.2013 года подавалось заявление граждан о приватизации по которому принято решение об отказе в приватизации жилого помещения. Согласно копии поквартирной карточки в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик. Согласно выписке из финансового лицевого счета от 14.03.2019 года в отношении спорного жилого помещения по коммунальным платежам имеется долг в размере 113 402,04 рубля. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилого фонда и в ходе проведения проверок жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, специалистами МКУ «ТГИК» установлено, что жилое помещение фактически свободно от проживания. 15.03.2019 года составлен акт опечатывания входной двери спорного помещения. Целостность печати на входном проеме спорного жилого помещения не нарушена, что свидетельствует о фактическом отсутствии ответчика в спорном жилом помещении. Место жительства ответчика неизвестно. В связи с изложенным, истец обратился в суд (л.д.4-6).

Представитель истца Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО УК «Запад» ФИО3 в судебном заседании с иском согласилась по основаниям изложенным в отзыве на иск (л.д.47).

Выслушав заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению.

Истец Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени является функциональным органом Администрации г.Тюмени и создан с целью решения вопросов формирования и управления муниципальным имуществом г. Тюмени. Департамент является юридическим лицом. Согласно п.п. 3.4.7, 3.4.8 Положения о Департаменте имущественных отношений Администрации г.Тюмени, департамент принимает меры к выселению граждан из жилых помещений муниципального жилищного фонда, осуществляет контроль за использованием муниципального жилищного фонда (л.д.32, 34-40).

Жилое помещение – квартира <адрес> является муниципальной собственностью на основании распоряжения Администрации г.Тюмени №2097 от 17.08.1995 года (л.д.7, 8, 9), указанные обстоятельства также подтверждаются выпиской ез ЕГРН (л.д.10-12).

Как следует из материалов дела, к специализированному жилищному фонду г. Тюмени квартира <адрес> не относилась (л.д.19).

По состоянию на 12.03.2019 года, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> 21.12.2013 года подавалось заявление о приватизации жилого помещения, 05.02.2014 года по заявлению было принято решение об отказе в приватизации (л.д.18).

Согласно ответа УМВД России по г.Тюмени от 16 мая 2019 года по адресу: <адрес> зарегистрированных граждан не значится (л.д.20).

Согласно поквартирной карточки на жилое помещение расположенного по адресу: <адрес> нанимателем является ФИО7., ФИО2 зарегистрирован в квартире с 22.07.1988 года по настоящее время (л.д.20, 21).

Ответчик бремя содержания спорного жилого помещения не несет, согласно выписке из финансового лицевого счета задолженность по коммунальным платежам на <адрес> составляет 113 402,04 рубля (л.д.22).

В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилого фонда и в ходе проведения проверок жилого помещения, расположенного по адресу: г.Тюмень, расположенного по адресу: <адрес>, специалистами МКУ «ТГИК» установлено, что жилое помещение фактически свободно от проживания. 15.03.2019 года составлен акт опечатывания входной двери спорного помещения. Целостность печати на входном проеме спорного жилого помещения не нарушена (л.д.23, 24, 25-26, 27, 28-29, 30).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ (ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Незаконное владение - это обладание имуществом без надлежащего правового основания либо по порочному основанию.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 года, ордер являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение в доме государственного или общественного жилищного фонда.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.

В соответствии с п.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании типового договора социального найма жилого помещения №06/0783 от 24.03.2006 года нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> является ФИО2 (л.д.13-16, 17).

Возражений против заявленных исковых требований ответчик не представил.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Как указано в п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №1 от 21 января 2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного суд считает, что не имеется оснований для взыскания с ответчиков государственной пошлины предусмотренной ст.103 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 209, 301, 305 Гражданского кодекса РФ, ст. 49, 83 Жилищного кодекса РФ, ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, ст.ст. 12, 56, 61 67, 117, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Департамента имущественных отношений администрации г. Тюмени – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Тюменский областной суд, путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Тюмени.

Решение принято в совещательной комнате.

Председательствующий судья А.В. Лобанов