Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Сочи, управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении кадастровых ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Адлерский районный суд города Сочи с исковым заявлением к администрации города Сочи, управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении кадастровых ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В обоснование исковых требований истица указала, что ФИО1 является собственницей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ г. №№. Указанный участок (ранее имевший номер №) был поставлен на государственный кадастровый учет 11.10.2002 г. на основании заявки о постановке на государственный кадастровый учет от 26.09.2002 г. и межевого плана, выполненного Производственным Управлением Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Сочи Краснодарского края Федеральной службы земельного кадастра России. В последующем кадастровый номер вышеуказанного земельного участка изменился в установленном порядке с № на №, в соответствии с приказом Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю от 13.08.2007 г. №475-П «Об утверждении материалов по описанию прохождения границ кадастровых кварталов кадастрового района города Сочи № №». Согласно апелляционному определению Краснодарского краевого суда от 10.08.2020 г. по гражданскому делу №33-1287\2020 (по иску ФИО2 к ФИО1 об устранении реестровой ошибки) и заключению судебной землеустроительной экспертизы от 06.03.2020 г., выполненной ООО «Научно-исследовательский Центр Независимых Экспертиз», установлен факт реестровой ошибки при выполнении межевания принадлежащего истице земельного участка №№, которая возникла вследствие неправильного определения значения точек координат, из-за чего произошло смещение по направлению на юго-запад границ земельного участка №№, сведения о которых содержатся в ЕГРН, от земель, предусмотренных под этот участок. Согласно выводам экспертизы, способом устранения указанной кадастровой ошибки является восстановление аналитическим путем верных точек координат участка №№. Экспертами аналитическим путем восстановлены надлежащие точки координат участка №№, площадь и конфигурация восстановленного участка соответствует результатам топографической съемки, сведениям ЕГРН, Проекту организации и застройки территории коллективного сада «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ г. и свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ г. №№. Экспертами также установлено, что на восстановленные границы принадлежащего истице участка №№ накладываются границы земельного участка с кадастровым № №, площадь наложения составляет 628 кв.м. Исправление реестровой ошибки в названном выше гражданском деле без привлечения собственника земельного участка №№ не представилось возможным. На основании проведенных исследований эксперты пришли к выводу о том, что границы земельного участка с кадастровым номером № (кладбище), расположенного по адресу: Краснодарский <адрес>, были сформированы картометрическим методом без учета Проектной документации организации и застройки территории коллективного сада «<данные изъяты>», в связи с чем реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, не была обнаружена, а также была повторно воспроизведена в сведения кадастрового учета границы земельного участка с кадастровым номером № (кладбище). Это привело к включению земель с\т «<данные изъяты>», предусмотренных под принадлежащий истице земельный участок с кадастровым номером №, в состав земельного участка с кадастровым номером № (кладбище). Указанные обстоятельства не подлежат доказыванию в связи с преюдициальным значением апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда 10.08.2020 г. по делу №33-1287\2020. Аналогичные обстоятельства установлены по результатам инвентаризации земель СНТ «Солнечное», произведенной администрацией Адлерского внутригородского района города Сочи, как следует из информации Департамента архитектуры, градостроительства и благоустройства города Сочи. В настоящее время в ГКН содержатся следующие сведения о земельном участке с кадастровым номером №, с адресным описанием: Краснодарский край, городской округ город-курорт Сочи, с. Бестужевское, СНТ «Солнечное», уч.27, имеет статус - «ранее учтенный»; дата постановки на учет - 11.10.2002; - категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование по документу - для садоводства; - площадь - 700 кв.м. (границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства); сведения о правах - вид права - собственность, номер регистрации - № дата регистрации - 27.01.2003, правообладатель - ФИО1; - сведения об обременении - отсутствуют. Конфигурация земельного участка №, его площадь по результатам восстановления аналитическим путем при проведении землеустроительной экспертизы соответствуют значениям, указанным в чертеже имеющемуся в составе свидетельства о праве собственности и данным, приведённым в межевом деле при первичной постановке участка на кадастровый учет. Кроме того, в целях исправления выявленной кадастровой ошибки истцом были выполнены кадастровые работы и на основании межевого плана от 19.01.2021 г., выполненного кадастровым инженером ФИО3 установлены правильные точки координат границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., принадлежащего истице на праве собственности. Истица не имеет возможности провести процедуру исправления кадастровой ошибки, установленной вступившим в законную силу апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 10.08.2020 г., так как границы ее земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, разрешенное использование - ритуальная деятельность; Правообладатель: Муниципальное образование город курорт Сочи; Собственность, № № от 14.11.2017г., по восстановленным экспертами данным о прохождении границ земельного участка № площадь пересечения составляет 628 кв.м., что также установлено вступившим в законную силу указанным решением суда. Истцом предприняты исчерпывающие меры для исправления указанных кадастровых ошибок в досудебном порядке, в том числе путем личного обращения к собственнику земельного участка с кадастровым номером № - Администрации города Сочи, а также в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии. Согласно ответу от 17.03.2021 года администрация города Сочи, в ответ на письмо правообладателя земельного участка № ФИО1 от 19.11.2020г. (поступившее из Прокуратуры №П-1615/21 от 16.02.2021г.) выразила отказ от внесудебного урегулирования спора. Также решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии №№ от 09.02.2021 подтвержден факт указанной выше кадастровой ошибки о наложении границ земельного участка с кадастровым номером № на границы земельного участка. При проведении межевых работ установлено фактическое местоположение участка с кадастровым номером № в соответствии с описанием координат, восстановленными экспертным путем и при выполнении полевых работ. Споров по фактическим границам земельного участка, установленным на месте по верным характеристикам координат, не имеется, что отражено в Акте согласования местоположения границы земельного участка со смежными землепользователями (межевое дело от 19.01.2021г.). Согласно заключению экспертов и результатам полевых работ установлено, что фактическая граница земельного участка с кадастровым номером № на значительном расстоянии отстоит от ближайшей границы земельного участка с кадастровым номером № и они не являются смежными. Таким образом, выявленная кадастровая ошибка может быть исправлена путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № и исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №

Просит суд обязать управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Сочи) внести представленное описание характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Сочи) исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, разрешенное использование - ритуальная деятельность; Правообладатель: Муниципальное образование город курорт Сочи; в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г<адрес>, правообладатель ФИО1 с представленным описанием характерных точек границ.

Истица ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации города Сочи, управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении кадастровых ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Представитель ответчика администрации города Сочи по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель ответчика управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1 к администрации города Сочи, управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении кадастровых ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Выслушав стороны по делу, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации города Сочи, управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении кадастровых ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости следует отказать по следующим основаниям.

В обоснование заявленных требований истица указывает, что ФИО1 является собственницей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ г. №№. На основании проведенных исследований эксперты пришли к выводу о том, что границы земельного участка с кадастровым номером № (кладбище), расположенного по адресу: <адрес>, были сформированы картометрическим методом без учета Проектной документации организации и застройки территории коллективного сада «<данные изъяты>», в связи с чем реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, не была обнаружена, а также была повторно воспроизведена в сведения кадастрового учета границы земельного участка с кадастровым номером № (кладбище). Это привело к включению земель с\т «<данные изъяты>», предусмотренных под принадлежащий истице земельный участок с кадастровым номером №, в состав земельного участка с кадастровым номером № (кладбище). ФИО1 не имеет возможности провести процедуру исправления кадастровой ошибки, установленной вступившим в законную силу апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 10.08.2020 г., так как границы ее земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, разрешенное использование - ритуальная деятельность; Правообладатель: Муниципальное образование город курорт Сочи; Собственность, № № от 14.11.2017г., по восстановленным экспертами данным о прохождении границ земельного участка № площадь пересечения составляет 628 кв.м. Выявленная кадастровая ошибка может быть исправлена путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № и исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Как указано в ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Согласно требований ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

При этом доводы и требования истца не нашли своего подтверждения в ходе судебного заседания и опровергаются материалами дела, а так же установленными в судебном заседании обстоятельствами.

Истицей ФИО1 не представлено допустимых доказательств заявленных требований – документов, подтверждающих отсутствие возможности провести процедуру исправления кадастровой ошибки при ее наличии.

Учитывая указанные противоречия, суд приходит к выводу, что не имеется законных оснований для удовлетворения требований ФИО1 к администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении кадастровых ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости.

При таком положении в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации города Сочи, управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении кадастровых ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к администрации города Сочи, управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении кадастровых ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца, начиная с 06 декабря 2021 года.

Председательствующий: подпись. С.Ю. Машевец

Копия верна: Судья- Секретарь-