Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО5,, ФИО6,, ФИО7, ФИО2, ФИО1 к администрации муниципального образования Курсавского сельсовета Андроповского района Ставропольского края, третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю Межмуниципальный отдел по городу Невинномысску, Кочубеевскому и Андроповскому районам о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации,

установил:

ФИО2, ФИО1, действующая по доверенности в интересах ФИО4, ФИО7, ФИО6, ФИО5, обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Курсавского сельсовета Андроповского района Ставропольского края, указав, что с 1995 года проживают в квартире (23 года), расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер 26:17:061403:3045, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Данная квартира предоставлена семье на основании ордера № от 26.09.1995 года, ордер был выписан на ФИО4

В сентябре 2016 года ФИО1 обратилась в администрацию муниципального образования Курсавского сельсовета с заявлением о перезаключении договора социального найма, так как в настоящее время, после того как МУП ЖКХ Андроповского района обанкротился, собственник данной квартиры администрация муниципального образования Курсавского сельсовета Андроповского района Ставропольского края. 28.09.2016 заключен договор социального найма жилого помещения №.

Заключен договор № от 01.06.2017 о передаче жилого помещения в собственность граждан и вынесено постановление № от 24.11.2016 о приватизации жилого помещения.

15 июня 2018 года были поданы документы на регистрацию за ФИО4 в собственность, однако 15 сентября 2017 года поступило уведомление об отказе в государственной регистрации права, в связи с тем, что не указаны совместно проживающие лица и кто имеет право на приватизацию данного объекта недвижимости. При заключении договора социального найма и договоре передачи жилого помещения была допущена техническая ошибка администрацией муниципального образования Курсавского сельсовета Андроповского района Ставропольского края и не указаны прописанные лица.

08 июня 2018 года ФИО1 обратилась в администрацию муниципального образования Курсавского сельсовета с просьбой выдать справку о прописанных лицах в данной квартире и передать ФИО4 и прописанным там лицам квартиру порядке бесплатной приватизации, но получила отказ, с указанием на необходимость предоставления ЭЦП для подписи документов в портале Росресстра. Однако средства и возможности для ее приобретения отсутствуют.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отказывается от долевого права на приватизацию квартиры и не возражает против признания за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за ФИО5,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за ФИО6,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке бесплатной приватизации права общей долевой собственности по <данные изъяты> доле в праве за каждым на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер 26:17:061403:3045.

Просили признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за ФИО5,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за ФИО6,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке бесплатной приватизации право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле в праве за каждым на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер 26:17:061403:3045

В судебном заседании ФИО1, ФИО2 доводы искового заявления поддержали, просилиудовлетворить исковые требования.

ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не поступило.

Представитель ответчика администрации Муниципального образования Курсавского сельсовета Ставропольского края ФИО3 не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

С учетом мнения сторон, а также положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть и разрешить дело при имеющейся явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 19 Жилищного кодекса РФ к муниципальному жилищному фонду относятся жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям, то есть находящиеся в собственности района, города, входящих в них административно-территориальных образований, в том числе в городах Москве и Санкт-Петербурге, а также ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении муниципальных предприятий или оперативном управлении муниципальных учреждений.

Порядок передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации урегулирован Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон о приватизации, Закона), согласно статье 1 которого приватизация жилых помещений является бесплатной передачей в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма.

Согласно статье 2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение, занимаемое истицей, не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, предусмотренный статьей 4 Закона о приватизации.

Доказательств, опровергающих данные сведения, ответчиком суду не представлено.

Статьей 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с положениями пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 (в редакции Постановления Пленума ВС РФ от 06.02.2007 N 6), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8, исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 Закона о приватизации гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7 и 8 Закона о приватизации порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Кроме того, с 22.02.2017 бесплатная приватизация жилых помещений является бессрочной, ограничение срока бесплатной приватизации отменено Федеральным законом от 22.02.2017 N 14-ФЗ "О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации".

В судебном заседании установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала МУП ЖКХ Андроповского района. На основании ордера № от 26 сентября 1995 года гражданину ФИО4 с семьей из четырех человек предоставлено право занятия комнат в общежитии под номером № в <адрес> по адресу: <адрес>.

В октябре 2003 года между МУП ЖКХ Андроповского района и ФИО4, в состав семью которого входили ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, заключен договор социального найма жилого помещения <адрес>, состоящей из двух комнат, расположенной по адресу: <адрес>.

В сентябре 2016 года в результате обращения в администрацию муниципального образования Курсавского сельсовета с заявлением о перезаключении договора социального найма после банкротства МУП ЖКХ Андроповского района, собственник данной квартиры администрация муниципального образования Курсавского сельсовета Андроповского района Ставропольского края и ФИО4 28 сентября 2016 года заключен договор социального найма жилого помещения №.

01 июня 2017 года между муниципальным образованием Курсавского сельсовета Андроповского района Ставропольского края и ФИО4 заключен договор № о передаче жилого помещения в собственность граждан.

15 июня 2018 года ФИО4 были поданы документы на регистрацию права, однако 15 сентября 2017 года поступило уведомление об отказе в государственной регистрации права, в связи с тем, что не указаны совместно проживающие лица и кто имеет право на приватизацию данного объекта недвижимости. При заключении договора социального найма и договоре передачи жилого помещения была допущена техническая ошибка администрацией муниципального образования Курсавского сельсовета Андроповского района Ставропольского края и не указаны прописанные лица.

Согласно справке от 08 июня 2018 года №, выданной администрацией муниципального образования Курсавского сельсовета, что на жилплощади, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из материалов дела, истцы право на приватизацию, предусмотренную Законом о приватизации, не использовали. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Договор социального найма, заключенный с ФИО4 не расторгнут, не признан недействительным в установленном законом порядке.

Таким образом, истцы имеют право приобрести безвозмездно в собственность занимаемое ими на основании договора социального найма жилое помещение в силу вышеизложенных норм законодательства.

В ходе судебного заседания ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подтвердила свой отказ от долевого права на приватизацию квартиры и не возражает против признания за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за ФИО5,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за ФИО6,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке бесплатной приватизации права общей долевой собственности по <данные изъяты> доле в праве за каждым на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер 26:17:061403:3045.

Учитывая изложенное, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о признании права на квартиру в порядке приватизации.

Поскольку истцы ранее участия в приватизации не принимали, в спорное жилое помещение вселены на законных основаниях на условиях договора социального найма, на протяжении длительного времени зарегистрированы постоянно по месту жительства в спорной квартире, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО4, ФИО5,, ФИО6,, ФИО7, ФИО2, ФИО1 к администрации муниципального образования Курсавского сельсовета Андроповского района Ставропольского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации удовлетворить.

Признатьза ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за ФИО5,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за ФИО6,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке бесплатной приватизации право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле в праве за каждым на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер 26:17:061403:3045.

Решение суда может быть обжаловано сторонами через Андроповский районный суд Ставропольского края в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.А.Кудашкина