Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного стационарного учреждения социального обслуживания «Челябинский психоневрологический интернат», действующего в интересах недееспособного ФИО1, к ФИО2 А.ичу о взыскании денежных средств,

установил:

Государственное стационарное учреждение социального обслуживания «Челябинский психоневрологический интернат» (далее - ГСУ СО «Челябинский психоневрологический интернат») в интересах недееспособного ФИО1 с учетом уточнений просит взыскать с ФИО2 задолженность по договору найма <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 101000 рублей по тем основаниям, что ответчиком нарушено обязательство по внесению платы по договору найма жилого помещения (л.д.4-6,48-49).

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании согласился с исковыми требованиями, не оспаривал период и размер задолженности.

Выслушав стороны, исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником двухкомнатной <адрес> (л.д.15-свидетельство).

Решением Курчатовского районного суда г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГФИО1 признан недееспособным, с ДД.ММ.ГГГГ проживает в ГСУ СО «Челябинский психоневрологический интернат» и находится на полном государственном обеспечении (л.д.13-справка, л.д.14-решение суда).

Осуществляя права собственника жилого помещения, предусмотренные ч.2 ст.30 ЖК РФ, ГСУ СО «Челябинский психоневрологический интернат», действуя от имени ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ заключило с ФИО2 договор найма <адрес>, по условиям которого наймодатель предоставил нанимателю на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пользование вышеуказанную квартиру за плату в размере 6000 рублей ежемесячно, вносимую не позднее 15 числа месяца следующего за истекшим (л.д.16-распоряжение, л.д.17-договор).

ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили аналогичный договор найма указанной квартиры на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за плату в размере 5000 рублей ежемесячно (л.д.18-распоряжение, л.д.19-20-договор).

По договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (п.1 ст.671 ГК РФ). Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение (ст.678 п.3 ГК РФ).

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (ст.674 ГК РФ). Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения (п.1 ст.682 ГК РФ).

Таким образом, между сторонами договора были согласованы все существенные условия договора найма жилого помещения, фактически договор был ими исполнен, ГСУ СО «Челябинский психоневрологический интернат», действующим от имени ФИО1, в пользование ФИО2 предоставлено спорное жилое помещение, в которое ответчик вселился и в котором фактически проживал до октября 2018 года.

С учетом частичной оплаты долга, по расчету истца, не опровергнутому ответчиком, ФИО2 имеет перед истцом задолженность по оплате найма жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 101000 рублей (6000 руб. х 11 мес. (декабрь 2016-октябрь 2017)) + (5000 руб. х 11 мес. (ноябрь 2017-сентябрь 2018)) – 20000 руб. (оплата)) (л.д.50,51).

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст.310 ГК РФ).

Требования истца об оплате задолженности ответчиком оставлены без внимания (л.д.27-претензия, л.д.28-квитанция), доказательств, опровергающих доводы истца о наличии у ответчика задолженности по договору найма жилого помещения, ФИО2 суду не представлено.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, исковые требования подлежат удовлетворению.

Статья 98 ГПК РФ предусматривает присуждение стороне, в пользу которой состоялось решение суда, с другой стороны взыскание понесенных по делу судебных расходов, следовательно, госпошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления, в размере 3220 рублей подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ича в пользу Государственного стационарного учреждения социального обслуживания «Челябинский психоневрологический интернат», действующего в интересах недееспособного ФИО1, задолженность по договору найма жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 101000 рублей, госпошлину – 3220 рублей, всего: 104220 рублей (Сто четыре тысячи двести двадцать рублей).

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий