Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о возложении обязанности передать документы ТСЖ «Дружба-2007»: устав ТСЖ «Дружба-2007», свидетельство о государственной регистрации юридического лица, свидетельство о постановке на налоговый учет юридического лица, печать ТСЖ «Дружба-2007», первичную бухгалтерскую документацию, технический паспорт дома, протоколы общих собраний и заседаний правлений ТСЖ.

В обоснование заявленных требований истцом указано следующее.

***г. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ****** состоялось общее собрание собственников помещений, проведенного в форме заочного голосования ТСЖ «Дружба-2007».

На повестку дня были вынесены следующие вопросы: выборы в члены правления ТСЖ «Дружба-2007» ФИО1, ***; выборы в члены правления ТСЖ «Дружба-2007» Т.И., ***; выборы в члены правления ТСЖ «Дружба-2007», Е.В., ***; выборы в члены правления ТСЖ «Дружба-2007» Г.И., ***; выборы председателя ТСЖ Е.Ю., ***; наделение председателя правления ТСЖ «Дружба-2007» полномочиями заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц; выборы членом ревизионной комиссии ТСЖ «Дружба-2007» О.В., ***.

*** она вручила бывшему председателю ТСЖ «Дружба-2007» ФИО2 под роспись заявление с копией протокола *** от ***., с требованием в десятидневный срок передать учредительные документы для регистрации законно избранного председателя правления ТСЖ, в органах ИФНС России.

*** в ее адрес поступило сообщение от ответчика, в котором ФИО2 отказывалась рассматривать вопрос о передаче документов, мотивируя свое решением тем, что ею не были предоставлены сообщения о проведении собрания и решения собственников по указанному собранию.

*** она вручила ответчику письмо, в котором предлагала ознакомиться с интересующими ее документами ***. в *** часов, по адресу: ******, однако в назначенное время ФИО2 не явилась для ознакомления с документами по голосованию.

***. она обратилась в ОМВД России по г. Ессентуки с заявлением о привлечении бывшего председателя ТСЖ ФИО2 к уголовной ответственности по ст.ст.286, 330 УК РФ.

*** УУП ОУУП и ДН Отдела МВД России по г. Ессентуки вынес постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.

Считает, что действия бывшего председателя правления ТСЖ «Дружба-2007» являются незаконными, нарушают права и законные интересы всех членов ТСЖ, препятствуют осуществлению финансово-хозяйственной и организационно-распорядительной деятельности ТСЖ.

ФИО2 при проведении общего собрания отказалась принимать участие в голосовании, а также отказалась получать бюллетень голосования, в котором всем собственникам предлагается воспользоваться своим правом на участие в подсчете голосов собственников помещений, принявших участие в собрании.

На момент его обращения в суд, ответчик не воспользовался своим правом, закрепленным в ч.6 ст.46 ЖК РФ, не обжаловал решение общего собрания в судебном порядке.

Поскольку ТСЖ не является собственностью бывшего председателя ТСЖ «Дружба-2007» ФИО2, ее полномочия в качестве председателя правления ТСЖ не продлены, так как был избран новый председатель правления, то отказ передать учредительные документы новому председателю является грубым нарушением закона и интересов всех членов ТСЖ «Дружба-2007».

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании *** поддержал заявленные ФИО1 исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить. Также поддержал отзыв на возражения ответчика (л.д.*** пояснил, что протокол *** был предоставлен в судебное заседание представителем ответчика ***, при этом, исковое заявление принято к производству суда ***. Таким образом, протокол *** не имеет отношения к рассматриваемому делу. Протокол *** никем не отменен, не обжалован, в связи с чем, имеет юридическую силу. Протокол *** от *** не может отменять действие Протокола *** от ***. Просил также обратить внимание на то, что в судебном заседании *** представителем ответчика представлен договор поручения *** от ***, акт приемки оказания услуг *** от ***, расписка от ***. В тоже время, после возобновления производства по делу, *** ему и суду вручили заявление о взыскании расходов с приложением договора поручения *** от ***, акт приемки от ***, расписка от ***. При этом, акт приемки содержит ссылку на договор поручения от ***.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО4 в судебном заседании *** возражал против удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований, пояснил, что как следует из искового заявления, ФИО1 была инициатором проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного ******, в ***. Указанное собрание, согласно предоставленного протокола, было проведено в форме заочного голосования.

По результатам данного собрания в адрес ответчика истцом было направлено письмо, согласно которого истец требовал передать ему документацию ТСЖ «Дружба-2007», так как у ответчика возникли сомнения по вопросу законности проведения указанного собрания, им был направлен запрос о предоставлении дополнительных сведений, на который был получен отказ.

Как видно из протокола *** от ***. вопросы, вынесенные на повестку дня общего собрания собственников помещений МКД № *** *** относятся к исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ «Дружба- 2007». В собрании принимали участие не только члены товарищества (таких *** человек), но и граждане не являющиеся собственниками помещений данного МКД (*** человек), также данный протокол подписан никем не уполномоченными на это лицами.

***г. в многоквартирном *** в ***, в соответствии с ЖК РФ, прошло очередное годовое общее собрание членов ТСЖ «Дружба-2007», проведенное в форме очного голосования, оформленное Протоколом *** от ***., на котором третьим вопросом повестки дня был выбор правления товарищества.

Согласно данному протоколу выбрано новое правление, в состав правления товарищества ФИО5 не выбрана, и, следовательно, ни представлять правление товарищества, ни требовать документы товарищества не имеет законного права. По итогам данного собрания состоялось заседание вновь выбранного правления товарищества, на котором был выбран Председатель правления ТСЖ - ФИО2

На основании изложенного, ***. в соответствии с ЖК РФ членами ТСЖ «Дружба-2007» было выбрано правление товарищества в новом составе, которое в соответствии с Уставом ТСЖ, на своем заседании ***., и оформленное протоколом заседания правления ТСЖ *** от ***. выбрало Председателя правления товарищества - ФИО2

Следовательно, указанные решения по факту отменяют решения принятые ***., и требования ФИО5 не подлежат удовлетворению, т.к. согласно предоставленных документов, законным председателем правления ТСЖ является ФИО2 Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО6 в судебном заседании *** возражал против удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований по основаниям, изложенным представителем ФИО4 Также пояснил, что для представления своих интересов в суде, в целях реализации своего права на получение квалифицированной помощи при подготовке и участии в судебном процессе по вышеуказанному гражданскому делу у ответчика возникла необходимость воспользоваться услугами представителя. *** между ФИО2 и им был заключен договор поручения ***, предметом которого является ведение процесса по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о понуждении передать документы ТСЖ «Дружба-2007» вновь избранному правлению ТСЖ, а ФИО2 обязуется оплатить оказанные услуги. Цена настоящего договора составила *** рублей. Между ФИО2 и им *** был подписан Акт приемки оказания услуг *** по Договору поручения *** от ***. Также была подписана расписка, подтверждающая факт оплаты ФИО2 денежных средств в сумме *** рублей в счет оплаты по Договору поручения *** от ***. Также пояснил, что в связи с тем, что в производстве суда находилось несколько дел с участием данных сторон, возможно, что в материалы дела приобщен договор поручения, относящийся к другому делу. При этом, для представления интересов по настоящему спору заключался договор от ***.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО7, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания не представили.

Суд, с согласия лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных ФИО1 требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 147 Жилищного кодекса Российской Федерации руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества.

Согласно ч. 2 ст. 149 ЖК РФ текущей деятельностью товарищества руководит председатель ТСЖ.

Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно. Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно (ч. 1 ст. 149 ЖК РФ).

Судом установлено, что управление многоквартирным жилым домом по адресу: ****** осуществляется ТСЖ «Дружба-2007».

*** на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проведенном в заочном порядке, был принят ряд решений, в том числе, решение о выборе председателем правления ТСЖ ФИО1, избрано новое правление ТСЖ, что подтверждается протоколом ***

В соответствии с протоколом *** от *** годового общего собрания членов ТСЖ «Дружба-2007», проводимом в форме очного голосования, приято решение об избрании нового правления ТСЖ «Дружба-2007».

Согласно протоколу *** заседания правления ТСЖ от ***, председателем правления ТСЖ «Дружба-2007» избрана ФИО2

Данные сведения отражены также в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ***.

Решения указанного общего собрания членов ТСЖ и протоколы правления ТСЖ *** от *** и *** от *** не признаны недействительными.

Определением Ессентукского городского суда от *** производство по делу было приостановлено до разрешения гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным протокола общего собрания от ***.

Решением Ессентукского городского суда от *** признан недействительным протокол *** общего собрания членов ТСЖ «Дружба-2007» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ***.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от *** решение Ессентукского городского суда от *** отменено, принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным протокола *** общего собрания членов ТСЖ от ***, отказано.

Таким образом, на момент рассмотрения настоящего дела, ФИО1 не обладает полномочиями председателя ТСЖ «Дружба-2007».

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу, что у ФИО2, которая в настоящее время является председателем ТСЖ "Дружба-2007", истребуемые истцом документы находятся на законном основании, и обязанность передавать их ФИО1 отсутствует.

Доводы представителя истца о том, что протокол *** от *** и протокол *** от *** были изготовлены после принятия настоящего искового заявления к производству суда, в связи с чем, указанные документы не могут являться доказательствами по делу, не могут быть приняты во внимание, поскольку основаны на неправильном толковании норм материального права. После поступления в суд настоящего искового заявления состоялось иное общее собрание членов ТСЖ, решения которого на момент рассмотрения настоящего дела являются действительными.

С учетом вышеизложенного, заявленные ФИО1 исковые требования удовлетворению не подлежат.

Вместе с тем, представителем ФИО2 заявлено о взыскании расходов на услуги представителя в размере *** рублей. В обоснование представлены договор поручения *** от ***, акт приемки оказания услуг ***, расписка от *** (л.д.***).

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 100 ГК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает по ее письменному ходатайству с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая право на взыскание понесенных судебных расходов в связи с принятием решения в пользу ответчика, а также принцип разумности, объем оказанной юридической помощи, сложность дела, суд полагает возможным взыскать с истца в пользу ФИО2 15 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности передать документы ТСЖ «Дружба-2007» -отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей, в остальной части - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 05 марта 2018 года.

Председательствующий: