Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Власова Андрея Николаевича к администрации Владимирского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на то, что согласно постановлению главы администрации Владимирского сельского округа г.Лабинска, Краснодарского края от 29.03.2002 года № 23 «О предоставлении земельного участка на праве аренды Власову А.Н.» её доверителю был предоставлен земельный участок площадью 3602 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес> на праве аренды, сроком на три года для ведения личного подсобного хозяйства. 29.03.2002 года он заключил с администрацией Владимирского сельского округа договор № 24 и приступил к строительству жилого дома на представленном земельном участке. Постановлением главы администрации Владимирского сельского округа г.Лабинска Краснодарского края от 27.05.2004 года № 80 «О разрешении строительства нового жилого дома» ему было разрешено строительство нового жилого дома по адресу: <Адрес>. В январе 2007 года он получил разрешение на строительство жилого дома сроком до 2017 года. В настоящее время строительство жилого дома завершено. Обратившись в управление имущественных отношений администрации МО Лабинский район, он получил отказ в связи с отсутствием у него правоустанавливающих документов на жилой дом. Однако произвести государственную регистрацию права собственности на созданное недвижимое имущество не представляется возможным, так как истек срок аренды земельного участка. В связи с изложенным он вынужден обратиться в суд, и просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 96,6 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали заявленные требования, пояснили суду об обстоятельствах, аналогичных вышеизложенным.

Представитель ответчика Рыбачук М.И.в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных истцом требований в полном объеме.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования Власова А.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По смыслу данной нормы закона основным способом приобретения права собственности является изготовление вещи. Изготовление вещи приводит к возникновению права собственности при соблюдении двух условий: вещь изготавливается с соблюдением закона и для себя. Соблюдение закона и иных правовых актов означает, что не нарушены как публично-правовые нормы, так и защищенные законом частные права.

Согласно представленному в материалах дела дополнительному соглашению от 05.02.2004 года к договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения <Номер> от 29.03.2002 года Власову А. Н. предоставлен на правах аренды земельный участок, общей площадью 3602 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, сроком до 29.03.2005 года.

В соответствии с распоряжением главы администрации Владимирского сельского округа г.Лабинска, Краснодарского края от 27.05.2004 года № 80 «О разрешении строительства нового жилого дома» Власову А.Н. разрешено строительство нового жилого дома, гаража размером 6,0 х 4,0 м, сарая размером 12,0х4,0 м, летней кухни размером 7,0х4,0 м, бани размером 4,0х4,0м, на земельном участке площадью 3602 кв.м., по адресу: <Адрес>, принадлежащем ему на основании постановления главы администрации Владимирского сельского округа от 29.03.2003 года №23, государственной регистрации сделки от 19.02.2004 года р/з № 23-01.11.2-2004.460.

Согласно постановлению главы администрации МО Лабинский район №109 от 22.01.2007 года утверждено разрешение на строительство № 3 от 11.01.2007 года на строительство нового жилого дома по адресу: <Адрес>, выданное Власову А.Н.

В техническом паспорте жилого дома общей площадью 96,6 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>, выданном филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по г. Лабинску 21.10.2013 года Власов А.Н. значится субъектом права на основании разрешения на строительство №3 от 11.01.2007 года. Так же в указанном техническом паспорте указано, что основная правовая регистрация не проведена.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Власовым Андреем Николаевичем, <Дата> рождения, уроженцем ст. Владимирской, Лабинского района, Краснодарского края, право собственности на жилой дом (лит. А), общей площадью 96,6 кв.м., жилой 58,6 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение 1 месяца.

Решение вступило в законную силу с 17.02.2014г.