Гражданский кодекс часть 1

Похвистневский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Бурмаковой О.А., при секретаре Салмановой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-38/2018 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО8, ФИО10, ФИО11 и Администрации сельского поселения Мочалеевка муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО12 М-Асие А., ФИО8, ФИО10, ФИО11 и Администрации сельского поселения Мочалеевка муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, указав, что он является собственником земельной доли в праве совместной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отделение №, севооборот №, поле №, рабочий участок №, категория земель - сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №. В последующем истец уточнил исковые требования кФИО12 М-Асие А., ФИО8, ФИО10, ФИО11 и Администрации сельского поселения Кротково муниципального района Похвистневский Самарской области, просит суд прекратить деятельность крестьянского (фермерского) хозяйства ОГРНИП №, ИНН №, о чем внести изменения в сведения о КФХ, содержащиеся в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, на основании решения суда. Прекратить право совместной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отделение №, севооборот №, поле №, рабочий участок №, сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м., имеющий кадастровый номер №. Признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отделение №, севооборот №, поле №, рабочий участок № сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м., имеющий кадастровый номер №, указав, что он является собственником земельной доли в праве совместной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отделение №, севооборот №, поле №, рабочий участок № категория земель - сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер № В соответствие с Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 года №313 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановлением правительства РФ от 29 декабря 1991 года №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и от 04 сентября 1992 года №708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и органичуну агропромышленного комплекса» в 1992 - 1999 годах была произведена приватизация сельскохозяйственных угодий <адрес>. Данная приватизация была осуществлена путем деления сельскохозяйственных угодий на условные земельные доли, с передачей земли гражданам на праве общей собственности. В соответствие с указом Президента РФ от 2 марта 1992 года №213 в порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан» в списки лиц, имеющих право наполучение земли в собственность бесплатно, включаются: - работники колхозов и совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, пенсионеры этих хозяйств, проживающих на их территориях. Как следует из п. 8 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 N708, в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определяются индивидуальные имущественные паи и земельные доли. Согласно пункту 16 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением №, владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства, внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив, продать или сдать в аренду другим владельцам долей. На основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании Указа президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и Постановления администрации Похвистневского района № от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел право коллективно-долевой собственности <адрес><адрес> в составе земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> га. Регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ При выдаче указанного свидетельства в написании имени и отчества истца были допущены ошибки, в связи с чем решением Похвистневского районного суда Самарской области от 17.12.2012 года установлен юридический факт принадлежности истцу указанного документа. В соответствие с целевым назначением принадлежащей истцу доли в землях сельхоз назначения ДД.ММ.ГГГГ он вышел из хозяйства <адрес> с целью участия в создании крестьянского (фермерского) хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления о государственной регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства (далее КФХ) было создано и зарегистрировано КФХ в составе следующих членов: ФИО1, т.е. истца, его жены Амировой Масии (M-Асии) Ахметгалиевны (Ахмедгалиевны), его отца ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО5, ФИО6, ФИО11, главой которого являлся истец, выдано свидетельство о регистрации серии № номер №. Юридическое лицо при образовании создано не было.

На основании действующих на тот момент ст.ст.11,29 Земельного кодекса РФ, Федерального закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Федерального закона от 11.06.2003 года №74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» и Закона Самарской области «О земле» 11.03.2005 года Постановлением №58 Администрации Похвистневского района Самарской области «О предоставлении земельного участка крестьянскому (фермерскому) хозяйству ФИО1» выше указанным участникам КФХ был предоставлен в совместную собственность <адрес><адрес> в счет земельных долей земельный участок площадью <данные изъяты> га с/х угодий, в т.ч. <данные изъяты> га пашни и <данные изъяты> га пастбищ для ведения крестьянского хозяйства. Земельный участок расположен: <адрес>, отделение №, севооборот №, поле №, рабочий участок № На местности было определено местоположение земельного участка. Границы земельного участка установлены и закреплены согласно плана землепользования <адрес>, представленного в деле № от ДД.ММ.ГГГГ года по созданию КФХ без образования юридического лица ФИО1 <адрес> Спора относительно местоположения и границ выделенного КФХ земельного участка между соседними сособственниками не имелось и не имеется. Местоположение и площадь земельных участков были закреплены на плане земельного участка и выкопировке из землепользования <адрес> С ДД.ММ.ГГГГ года члены КФХ некоторое время совместно занимались крестьянским хозяйством, используя предоставленный им земельный участок.Участок поставлен на кадастровый учет как «ранее учтённый», сведения об объекте имеют статус «актуальные», однако право участников на землю зарегистрировано надлежащим образом не было, но свидетельства на право собственности на землю на земельные доли членов КФХ, включенных в состав КФХ, содержат соответствующую запись о включении в хозяйство, выделе из долевого участи в праве на «колхозные» земли.КФХ ФИО1 до сегодняшнего дня действующее, однако, фактически деятельность в такой форме образования не ведет, земли обрабатываются преимущественно единолично истцом.

Члены хозяйства ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 умерли.ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником является сын ФИО7.ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследником является дочь ФИО8.ФИО5 и ФИО6 дата смерти истцу не известна, наследником является ФИО11.При жизни ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО9 каких-либо решений о пераспределении долей в случае смерти членов КФХ, о порядке выплаты и размере денежной компенсации соразмерной стоимости их долей наследникам, соглашений о разделе имущества КФХ между его и тому подобное при жизни всех ччленов КФХ ими не принималось.После смерти выше указанных участников КФХ соглашений об определении долей, перераспределении долей, определении и увеличении долей наследников в общем совместном имуществе КФХ не принималось, не составлялось.На основании ст.14 Федерального закона от 11.06.2003г. № 74-ФЗ (ред. От 23.06.2014г.) «О крестьянском (фермерском хозяйстве» члены КФХ ФИО2, ФИО8, ФИО11 заявили о выходе членов фермерского хозяйстыва из фермерского хозяйства по заявлению в письменной форме. В связи с выходом из членов КФХ требований об имущественной, денежной компенсации пая, доли в совместной собственности на имущество КФХ, в том числе на земельный участок, имеющий кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, отделение №, севооборот №, поле №, рабочий участок №, категория земель - сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м, не заявляют.Претензий имущественного, денежного характера не имеют.Истец считает, что в настоящее время он является единственным членом КФХ.Однако, первоначального соглашения о создании КФХ в их КФХ не имеется, соответственно внести изменения о его численном составе не представляется возможным.В связи с чем не представляется возможным внести изменения в сведения о крестьянском (фермерском) хозяйстве, содержащиеся в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей.Считает, что крестьянское (фермерское) хозяйство фактически не существует, на выделенном земельном участке сельскохозяйственные работы ведет он, как физическое лицо, какого-либо другого имущества, кроме земельного участка в совместной собственности членов КФХ нет. Он, как его единственный участник и глава КФХ также заявляет о выходе из КФХПо указанной выше причине он не может принять решение и оформить надлежащим образом прекращение деятельности КФХ.Разрешение спора во вне судебном порядке не предоставляется возможным.

В судебном заседании представитель истца просит суд прекратить деятельность крестьянского (фермерского) хозяйства ОГРНИП №, ИНН №, о чем внести изменения в сведения о КФХ, содержащиеся в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, на основании решения суда. Прекратить право совместной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отделение №, севооборот №, поле №, рабочий участок №, сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м., имеющий кадастровый номер №. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отделение №, севооборот №, поле №, рабочий участок №, сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м., имеющий кадастровый номер №.

Истец просит признать за ним право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отделение №, севооборот №, поле №, рабочий участок №, сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м, имеющий кадастровый номер №.

Представитель администрации сельского поселения Кротково муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ответчики: ФИО2, ФИО8, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, предоставили отзыв, в котором указали, что иск признают в полном объеме.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствии ответчиков, которые были надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.

Третье лицо - представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему:

В соответствие с Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 года №313 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановлением правительства РФ от 29 декабря 1991 года №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и от 04 сентября 1992 года №708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» в 1992 - 1999 годах была произведена приватизация сельскохозяйственных угодий <адрес>. Данная приватизация была осуществлена путем деления сельскохозяйственных угодий на условные земельные доли, с передачей земли гражданам на праве общей собственности. В соответствие с указом Президента РФ от 2 марта 1992 года №213 в порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан» в списки лиц, имеющих право наполучение земли в собственность бесплатно, включаются: - работники колхозов и совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, пенсионеры этих хозяйств, проживающих на их территориях. Как следует из п. 8 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 N708, в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определяются индивидуальные имущественные паи и земельные доли. Согласно пункту 16 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением №708, владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства, внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив, продать или сдать в аренду другим владельцам долей.

Из материалов дела установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании Указа президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и Постановления администрации Похвистневского района № от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел право коллективно-долевой собственности <адрес> в составе земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> га. Регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ г

В судебном заседании установлено, что в соответствие с целевым назначением принадлежащей истцу доли в землях сельхоз назначения ДД.ММ.ГГГГ он вышел из хозяйства <адрес> с целью участия в создании крестьянского (фермерского) хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления о государственной регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства (далее КФХ) было создано и зарегистрировано КФХ в составе следующих членов: ФИО1, т.е. истца, его жены Амировой Масии (M-Асии) Ахметгалиевны (Ахмедгалиевны), его отца ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО5, ФИО6, ФИО11, главой которого являлся истец, выдано свидетельство о регистрации серии № номер №. Юридическое лицо при образовании создано не было.

С ДД.ММ.ГГГГ года члены КФХ некоторое время совместно занимались крестьянским хозяйством, используя предоставленный им земельный участок.

Участок поставлен на кадастровый учет как «ранее учтённый», сведения об объекте имеют статус «актуальные», однако право участников на землю зарегистрировано надлежащим образом не было, но свидетельства на право собственности на землю на земельные доли членов КФХ, включенных в состав КФХ, содержат соответствующую запись о включении в хозяйство, выделе из долевого участи в праве на «колхозные» земли.

В судебном заседании установлено, что КФХ ФИО1 до сегодняшнего дня действующее, однако, фактически деятельность в такой форме образования не ведется, земли обрабатываются преимущественно единолично истцом.

Члены хозяйства ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 умерли.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником является сын ФИО10.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследником является дочь ФИО8.

ФИО5 и ФИО6 дата смерти истцу не известна, наследником является ФИО11.

Судом установлено, что при жизни ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО9 каких-либо решений о пераспределении долей в случае смерти членов КФХ, о порядке выплаты и размере денежной компенсации соразмерной стоимости их долей наследникам, соглашений о разделе имущества КФХ между его и тому подобное при жизни всех членов КФХ ими не принималось.

После смерти выше указанных участников КФХ соглашений об определении долей, перераспределении долей, определении и увеличении долей наследников в общем совместном имуществе КФХ не принималось, не составлялось.

На основании ст.14 Федерального закона от 11.06.2003г. № 74-ФЗ (ред. От 23.06.2014г.) «О крестьянском (фермерском хозяйстве» члены КФХ ФИО2, ФИО8, ФИО11 заявили о выходе членов фермерского хозяйства из фермерского хозяйства по заявлению в письменной форме. В связи с выходом из членов КФХ требований об имущественной, денежной компенсации пая, доли в совместной собственности на имущество КФХ, в том числе на земельный участок, имеющий кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, отделение №, севооборот №, поле №, рабочий участок №, категория земель - сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м, не заявляют.

Претензий имущественного, денежного характера не имеют.

Указанное обстоятельство подтверждается Соглашения членов крестьянского (фермерского) хозяйства, об исключении из состава членов крестьянского (фермерского) хозяйства, об определении долей в праве общей собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ..

Ответчик ФИО10 исковые требования признал и в отзыве указал, что он является наследником умершего ДД.ММ.ГГГГ. члена КФХ ФИО3, в течении года после вступления в наследство после его смерти требований имущественного, денежного характера к КФХ не предъявлял, в настоящее время предъявлять не намерен. Претензий имущественного, денежного характера не имеет.

Из указанного Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что при выходе из крестьянского (фермерского) хозяйства одного из членов хозяйства земельный участок и средства производства разделу не подлежат, единственным участником крестьянского ( фермерского) хозяйства является глава ФИО1.

В перечень имущества, принадлежащего сторонам на праве совместной собственности входит: земельный участок, имеющий кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, отделение №, севооборот №, поле №, рабочий участок №,5, категория земель - сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м.

На момент заключения Соглашения определено распределение долей в имуществе, принадлежащего сторонам на праве совместной собственности: с учетом выхода из членов КФХ ФИО2, ФИО8, ФИО11 доля в праве на земельный участок ФИО1 составляет <данные изъяты>%, таким образом он является единственным правообладателем.

В судебном заседании, учитывая изложенные обстоятельства и представленные доказательства, суд считает установленным, что в настоящее время истец является единственным членом КФХ.

На основании ст.21 Федерального закона от 11.06.2003г. № 74-ФЗ (ред. От 23.06.2014г.) «О крестьянском (фермерском хозяйстве)» фермерское хозяйство прекращается на основании решения суда. Споры, возникшие в связи с прекращением фермерского хозяйства, разрешаются в судебном порядке.

Согласно ст.22 Федерального закона от 11.06.2003г. № 74-ФЗ (ред. От 23.06.2014г.) «О крестьянском (фермерском хозяйстве)» прекращение фермерского хозяйства осуществляется по правилам Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из федерального закона, иных нормативных правовых актов Российской Федерации или существа правоотношения.

Согласно ст.258 ГК РФ при прекращении крестьянского(фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что согласно Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ члены КФХ и наследник ФИО7 определили, что при выходе из КФХ земельный участок и средства производства разделу не подлежат, единственным участником КФХ является глава, которому определили долю на земельный участок <данные изъяты>%.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, оснований для отказа в их удовлетворении суд не находит.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Прекратить деятельность крестьянского (фермерского) хозяйства ОГРНИП №, ИНН №, о чем внести изменения в сведения о КФХ, содержащиеся в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, на основании решения суда.

Прекратить право совместной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отделение №, севооборот №, поле №, рабочий участок №, сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м., имеющий кадастровый номер №

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отделение №, севооборот №, поле №, рабочий участок №, сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м., имеющий кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Похвистневский райсуд в месячный срок, либо отменено с момента вручения копии решения суда в течение семи дней по заявлению ответчика в Похвистневский районный суд.

Мотивированное решение будет изготовлено 26.02.2018.

Судья О.А. Бурмакова