Гражданский кодекс часть 1

7 ноября 2013 года Бийский городской суд Алтайского края в составе судьи Носенко М.С., при секретаре Вощук Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каплей ФИО14 к председателю правления ТСЖ «Коммунарский» ФИО1 ФИО15, ТСЖ «Коммунарский» о признании незаконным нахождения ФИО1 ФИО16 на занимаемой должности председателя правления ТСЖ,

У С Т А Н О В И Л:

Каплей Н.М. обратилась в суд с иском к председателю правления ТСЖ «Коммунарский» (далее, ТСЖ) ФИО1 о признании незаконным нахождения ФИО1 на занимаемой должности председателя правления ТСЖ,

В обоснование требований истец указала на то, что является долевым собственником квартир № (по 2/3 доли) в доме № по <адрес>

Управление общим имуществом многоквартирного дома по <адрес> осуществляется Товариществом собственников жилья «Коммунарский».

Истец членом указанного товарищества не является.

В силу ч.1 ст.143-1 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Согласно ст.144 ЖК РФ правление ТСЖ является органом управления товарищества.

14 мая 2012 года решением правления ТСЖ избрана ФИО1

По мнению истца, нахождение ФИО1 на данной должности является незаконным.

В соответствии с решением общего собрания членов ТСЖ от 27.02.2011г. ФИО1 избрана членом ревизионной комиссии ТСЖ.

Согласно положениям ч.3.1 ст.147, ст.150 ЖК РФ член ревизионной комиссии не может быть членом правления ТСЖ и наоборот. Однако, решением общего собрания членом ТСЖ от 26.04.2012г. ФИО1 избрана членом правления ТСЖ, хотя вопрос о прекращении ее полномочий члена ревизионной комиссии не рассматривался. То есть, ФИО1 оставалась действующим членом ревизионной комиссии, что свидетельствует о незаконности ее членства в составе правления ТСЖ, а также незаконности избрания председателем правления ТСЖ.

Согласно ч.3.1 ст.147 ЖК РФ член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору.

Вопреки данному положению ФИО1, являясь председателем правления, работает в ТСЖ по трудовому договору, о чем свидетельствует оплата товариществом за нее страховых взносов во внебюджетные фонды. По существу ФИО1 совмещает выборную должность председателя правления ТСЖ и исполнительную должность наемного работника – управляющего ТСЖ, что императивно запрещено Жилищным кодексом РФ.

Вышеуказанное (нарушение закона при избрании ФИО1 членом правления, председателем правления, нарушение закона совмещением выборной должности и должности наемного работника) свидетельствует о незаконности нахождения ФИО1 в должности председателя правления.

В ходе рассмотрения дела истец Каплей Н.М. и ее представитель Каплей А.Н., допущенный по устному ходатайству, поддержали исковые требования в полном объеме, дополнительно указав в качестве основания незаконности нахождения ФИО1 в должности председателя правления ТСЖ, то, что последняя не является собственником квартиры в доме <адрес> <адрес>.

Председатель правления ТСЖ ФИО1, представитель ТСЖ по доверенности ФИО2 иск не признали, указав на его незаконность и необоснованность, злоупотребление правом и попыткой вмешаться в хозяйственную деятельность ТСЖ.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец Каплей Н.М. является сособственником квартир №по 2/3 доли в общей долевой собственности на каждую квартиру) в доме № по <адрес>.

Истец членом указанного товарищества не является.

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании собственников жилья многоквартирного <адрес> рассмотрен вопрос об избрании членов правления ТСЖ. Принято решение об избрании членами правления 5-человек: ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 и ФИО1 (л.д.34-36).

ДД.ММ.ГГГГ на заседании правления ТСЖ принято решение об избрании председателем правления ФИО1 (протокол N1 от 14.05.2012г., л.д.37-38).

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ.

Частью 3 ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации определен перечень документов, с которыми вправе ознакомиться, в том числе, не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации избрание членов правления товарищества относится к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с указанной нормой в случаях, предусмотренных уставом товарищества, к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть отнесено также избрание председателя правления товарищества из числа членов правления.

В силу ч.3 ст.147 Жилищного кодекса Российской Федерации, если уставом товарищества избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества председатель избирается правлением товарищества собственников жилья из своего состава.

Согласно Уставу ТСЖ «Коммунарский» избрание председателя правления товарищества и освобождение его от полномочий осуществляется правлением товарищества. Общее собрание членов товарищества может принять такое же решение.

Таким образом, избрание председателя правления товарищества собственников жилья является внутренней деятельностью ТСЖ.

Поскольку истец Каплей Н.М. членом ТСЖ «Коммунарский» не является, выбор членов правления ТСЖ, а соответственно, и председателя правления из их числа не затрагивает ее права и законные интересы.

Избрание членов правления и председателя правления ТСЖ является внутренним делом товарищества, связано с его правоспособностью, поскольку в силу п. 1 ст. 53 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы. Наличие у Каплей Н.М. гражданско-правового спора с ТСЖ "Коммунарский" о взыскании задолженности за оказанные услуги, не порождает у последней право на вмешательство в порядок формирования органов самостоятельного юридического лица. Как собственник помещения в многоквартирном доме, не являющийся членом товарищества, Каплей Н.М. в силу ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации имеет право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества и предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и выполняемых работ, однако не вправе вмешиваться во внутреннюю деятельность ТСЖ.

Кроме того, в соответствии ч.ч. 1,2 ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Как пояснил представитель истца в судебном заседании, исковое заявление о признании незаконным нахождения ФИО1 на занимаемой должности председателя правления ТСЖ подано для того, чтобы в последующем добиться отмены решения мирового судьи судебного участка N10 г.Бийска от 12.07.2013г. по иску ТСЖ «Коммунарский» к Каплей о взыскании задолженности за оказанные услуги. Сторона истца полагает, что поскольку исковое заявление от имени ТСЖ подписано председателем правления ФИО1, то признание незаконным нахождения ее на занимаемой должности, будет означать, что исковое заявление подписано неуполномоченным лицом, что, в свою очередь, будет являться основанием для отмены решения.

Таким образом, обращение в суд с настоящим иском, поданным с целью добиться отмены решения, принятого в пользу ТСЖ «Коммунарский», в ином порядке, чем предусмотренная законом процедура обжалования судебного решения, суд расценивает, не иначе, как злоупотреблением правом со стороны истца.

Кроме того, суд соглашается с позицией представителя ответчика в части того, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты своих прав, поскольку тот результат, на который рассчитывает истец – отмена судебного решения в связи с предъявлением иска неуполномоченным лицом, удовлетворением настоящего иска не будет достигнут, учитывая, что на дату предъявления иска ТСЖ к мировому судье и принятия мировым судьей решения ФИО1 обладала необходимыми полномочиями и ее нахождение в должности председателя правления на тот момент не было оспорено.

Отсутствие нарушения прав и законных интересов истца, злоупотребление правом, избрание ненадлежащего способа защиты своих прав являются самостоятельными основаниями для отказа в иске.

Однако и по существу требований, оснований согласиться с незаконностью нахождения ФИО1 на должности председателя правления ТСЖ «Коммунарский», суд не может.

Истцом в качестве обоснования иска в исковом заявлении и в судебном заседании приведены три довода: ФИО1 является членом ревизионной комиссии, ввиду чего не может являться членом правления, а соответственно, председателем правления ТСЖ; ответчик работает по трудовому договору, таким образом, совмещает выборную должность и должность наемного работника, что незаконно; ответчик не является собственником помещений в доме <адрес>, соответственно, не может являться членом ТСЖ и входить в органы его управления.

С данными доводами суд согласиться не может.

Как установлено в ходе рассмотрения дела ДД.ММ.ГГГГг. на общем собрании собственников ТСЖ «Коммунарский» принято решение о выборе ревизором ФИО10 (л.д. 44-48). Таким образом, ФИО1 на момент рассмотрения спора, вопреки доводу истца, членом ревизионной комиссии не является.

Ссылка на то, что ответчик одновременно совмещает выборную должность председателя правления и должность наемного работника является несостоятельной. Доказательств тому, что ФИО1 занимает какую-либо иную должность в ТСЖ, помимо председателя правлении ТСЖ, суду не представлено.

Оплата ТСЖ страховых взносов за ФИО1 во внебюджетные фонды доводы истца не подтверждает.

В соответствии со ст.ст.144,147 Жилищного кодекса Российской Федерации правление товарищества является органом управления товарищества собственников жилья, осуществляющим руководство его деятельностью.

Согласно ст.149 Жилищного кодекса Российской Федерации председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно (ч.1).

Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества (ч.2).

Таким образом, председатель правления товарищества, по сути, является единоличным исполнительным органом товарищества, что также следует из п.15.1 Устава ТСЖ.

Согласно п.11 ч.2 ст.145 Жилищного кодекса Российской Федерации председатель правления ТСЖ имеет право на получение вознаграждения за свою работу.

В соответствии со ст.5 Федерального закона от 24.07.2009 N212-ФЗ «О страховых взносах в Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования» плательщиками страховых взносов являются страхователи, к которым относятся лица, производящие выплаты и иные вознаграждения физическим лицам.

В статье 7 указанного Федерального закона приведен перечень не относящихся к объектам обложения страховых взносов выплат и вознаграждений. Выплата вознаграждения председателю правления ТСЖ в данный перечень не входит. Соответственно, выплачиваемое председателю правления ТСЖ вознаграждение является объектом обложения страховых взносов для плательщика страховых взносов, которым является ТСЖ.

С доводами истца о том, что ФИО1 не является сособственником помещений в многоквартирном доме по <адрес>, суд также не может согласиться.

Как следует из материалов дела, ФИО1 проживает в <адрес> указанного многоквартирного дома.

Согласно Выписке из ЕГРПН от 29.10.2013г. (л.д.84), свидетельству о государственной регистрации права от 13.08.2001г. (л.д.88) указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО11 на основании договора на долевое участие в строительстве квартир от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о браке (л.д.87) ФИО1 состоит в браке с ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.

Вопрос о признании имущества, нажитого в период брака, единоличной собственностью одного из супругов, при наличии спора между супругами, может быть разрешен в судебном порядке.

До этого момента, исходя из презумпции совместной собственности для имущества, приобретенного в период брака, предполагается, что имущество, приобретенное в браке на имя одним из супругов, является совместной собственностью обоих супругов.

Следовательно, пока не доказано обратного, суд исходит из того, что ФИО1 является сособственником <адрес>, как супруга ФИО11, по праву общей совместной собственности.

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Каплей ФИО17 к председателю правления ТСЖ «Коммунарский» ФИО1 ФИО18, ТСЖ «Коммунарский» о признании незаконным нахождения ФИО1 ФИО19 на занимаемой должности председателя правления ТСЖ – отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: М.С. Носенко

<данные изъяты>