Гражданский кодекс часть 1

Наро-Фоминский городской суд Московской области, в составе председательствующего судьи Зариповой Э.Р., при секретаре Ледяевой М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО1 к гаражному кооперативу «Десна» об обязании выдать документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит обязать председателя ответчика предоставить истцу не позднее пяти дней с даты вступления в законную силу решения суда, надлежащим образом, оформленные :

- список членов КГ «Десна» по состоянию на дату вступления решения суда по настоящему заявлению в законную силу в объеме имеющейся информации в КГ «Десна»;

- справку КГ «Десна» на имя истца в 2 экземплярах в полном объеме запрошенной информации по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ года в редакции заявления от ДД.ММ.ГГГГ года, а именно: о принятии в члены с указанием даты и основания и номера гаража, о выплате паевого или вступительного взноса в полном объеме на гараж ряд 11 место 11 и об отсутствии задолженности по обязательным платежам за гараж ряд 11 место 11, подписанную председателем Правления и главным бухгалтером КГ «Десна» по состоянию на дату вступления решения суда по настоящему заявлению в законную силу.

В обоснование иска истец указал на то, что истец является владельцем гаража ряд 11 место 11 в кооперативе гаражей «Десна» и членом данного кооператива.

ДД.ММ.ГГГГ истец в лице представителя обратился к председателю Правления КГ «Десна» с заявлением о выдаче списка членов КГ «Десна» для представления в Наро-Фоминский филиал МОБТИ с указанием ФИО владельца и номера гаража (ряд-место) для цели инвентаризации принадлежащего истцу гаража ряд 11 место 11. Председатель заявление принял, однако в качестве ответа устно сообщил, что список выдан не будет. Причины, о которых сообщил председатель Правления, являлись следующими:

- доверенность на представителя была оформлена в том числе на гараж, в отношении которого у председателя Правления есть правопритязания, оригинал доверенности должен был быть отдан председателю по его требованию,

- председатель обязал представителя истца вернуть копии учредительных документов на КГ «Десна», которые ранее передавал, поскольку ранее планируемое сотрудничество с представителем по вопросу переоформления прав на земельный участок КГ «Десна» прекратил.

После переговоров со специалистами Наро-Фоминского филиала МОБТИ с сообщением о сложившихся непростых отношениях с председателем Правления КГ «Десна» было получено разъяснение об исключительной возможности предоставления данных на конкретный объект (гараж), подлежащий инвентаризации, в виде справки от председателя по вопросам о принятии в члены, выделении гаража и основания предоставления, о выплате пая и об отсутствии задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца вновь обратился к Председателю Правления с заявлением о выдаче указанных в заявлении справок для цели представления в Наро-Фоминский филиал МОБТИ и Управление Росреестра по Московской области при оформлении гаража истца. К заявлению была приложена новая доверенность на представителя с правомочиями по гаражу ряд 11 место 11, которую требовал председатель Правления ранее. При подаче заявления председатель Правления сообщил, что справки не сможет выдать, пока истец не принесет вновь запрошенные им документы, а именно: свидетельство владельца гаража и квитанции об оплате первоначальных (вступительных) взносов.

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца подготовил письмо в дополнение к заявлению от ДД.ММ.ГГГГ, которым предоставил копию свидетельства владельца гаража ряд 11 место 11 и квитанции об оплате вступительного взноса и регистрации, которые истребовал председатель Правления КГ «Десна».

При подаче заявления от ДД.ММ.ГГГГ отметка о его принятии не была проставлена в связи с отсутствием председателя Правления на рабочем месте. Заявление было оставлено главному бухгалтеру, отметка председателя Правления о принятии проставлена ДД.ММ.ГГГГ на очередной встрече представителя истца с председателем Правления ДД.ММ.ГГГГ

На той же встрече ДД.ММ.ГГГГ председатель Правления сообщил представителю истца, что теперь у него вопросов не имеется, и он готов выдать все, что просил истец в заявлениях.

Устно было оговорено, что председатель Правления выдаст не по 2, а по 3 экземпляра справок для последующего представления их в различные инстанции при оформлении истцом гаража в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ представителем истца была получена справка от ДД.ММ.ГГГГ, выданная не на имя истца, а не имя его представителя, единым документом по всем испрашиваемым, в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ, пунктам. Справка выдана в 1 экземпляре. Причина устного отказа в выдаче дополнительных экземпляров, со слов председателя Правления, заключалась в попытке предостеречь себя (председателя) или кого-то еще от возможных махинаций.

Истец считает, что при вышеописанном бездействии председателя Правления истцу чинятся препятствия в осуществлении его права на оформление гаража в собственность, а невыдача председателем Правления по заявлениям от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ испрашиваемых документов, не соответствует требованиям законодательства РФ и положениям Устава КГ «Десна».

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, полагается на усмотрение суда.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, представителя ответчика приходит к следующему выводу.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 2 Федерального закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ст. ст. 131, 219 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ФИО4 является членом ГК «Десна». Его представитель обратился к председателю кооператива за справками для оформления гаража в собственность. Однако, до настоящего времени, документы, необходимые истцу, не получены.

Указанные обстоятельства сторонами по делу не оспариваются.

По судебному запросу, получены ответы из регистрационной службы и ГУП МО МОБТИ о перечне документов, необходимых для оформления права собственности на гараж в гаражном кооперативе.

В соответствии с ответами, истец был обязан предоставить для оформления в собственность гараж, все истребуемые у председателя справки, за исключением списка членов ГК «Дестна».

Таким образом, исковые требования ФИО4 в части обязании председателя кооператива выдать справки, за исключением списка членов кооператива, обоснованы, поскольку они подлежат представлению в регистрационную службу и ГУП МО МОБТИ для оформления гаража в собственность.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 ФИО2, удовлетворить частично.

Обязать председателя гаражного кооператива «Десна» предоставить ФИО4 ФИО3, в течение пяти дней со дня вступления в законную силу настоящего решения суда, следующий документ, в двух оригинальных экземплярах:

- Справку о принятии в члены с указанием даты и основания и номера гаража, о выплате паевого или вступительного взноса в полном объеме за гараж ряд 11 место 11 и об отсутствии задолженности по обязательным платежам за гараж ряд 11 место 11, подписанную председателем Правления и главным бухгалтером гаражного кооператива «Десна» по состоянию на дату вступления решения суда в законную силу.

Исковые требования ФИО4, в части обязании предоставить список членов ГК «Десна», оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья: Э.Р. Зарипова