Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по г.о.ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО12ФИО11ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО2 об осуществлении принудительного обмена жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление опеки и попечительства Министерства образования Московской области по г.о.ФИО1, действующее в интересах несовершеннолетнего ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилось в суд с иском к ФИО2 об осуществлении принудительного обмена жилого помещения, ссылаясь на то, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который по своему статусу является ребёнком, оставшимся без попечения родителей, т.к. родители лишены родительских прав.

Далее истец указывает, что жилое помещение по адресу: <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду и представляет собой двухкомнатную квартиру жилой площадью 31,4 кв.м., общей площадью 46,1 кв.м.. На основании постановления Администрации г.Королёва Московской области от ДД.ММ.ГГГГ№ за несовершеннолетним ФИО3 сохранено право на указанное жилое помещение. В настоящее время несовершеннолетний ФИО3 передан на воспитание ФИО9 и проживает по месту жительства попечителя по адресу: <адрес>. В жилом помещении по адресу: <адрес> настоящее время проживает один ФИО2, который ведёт асоциальный образ жизни, распивает спиртные напитки, плату за квартиру не вносит, в результате чего, образовалась задолженность в размере – 306 725 руб. 06 коп.. После прекращения попечительства ФИО3 будет вынужден вернуться проживать в квартиру в г.ФИО1 Московской области, где проживает его отец – ФИО2, который лишён родительских прав.

Истец, ссылаясь на ст.72 ЖК РФ, просит суд: произвести принудительный обмен жилого помещения по адресу: <адрес>. (л.д. 10-12)

Представитель истца – ФИО5 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил в иске отказать.

Представитель третьего лица – Комитета имущественных отношений Администрации г.о.ФИО1 Московской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором не согласился с заявленными истцом требованиями.

Представитель третьего лица – ОВМ УМВД по г.о.ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён.

Третье лицо – ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена.

Стороны не возражали против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения представителя истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес><адрес> относится к муниципальному жилищному фонду и представляет собой двухкомнатную квартиры жилой площадью 31,4 кв.м., общей площадью 46,1 кв.м..

В указанной квартире постоянно зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по своему статусу является ребёнком, оставшимся без попечения родителей, поскольку, мать ребёнка – ФИО6 лишена родительских прав на основании решения Королёвского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, отец ребёнка – ФИО2 (ответчик по делу) лишён родительских прав на основании решения Королёвского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего а законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

На основании постановления Администрации г.Королёва Московской области от ДД.ММ.ГГГГ№ за несовершеннолетним ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сохранено право на жилое помещение по адресу: <адрес><адрес>.

В настоящее время несовершеннолетний ФИО3 передан на воспитание ФИО9 и проживает по месту жительства попечителя по адресу: <адрес>.

Истец просит суд осуществить принудительный обмен жилого помещения по адресу: <адрес><адрес>, ссылаясь на невозможность проживания несовершеннолетнего ФИО3 совместно с ФИО7, лишённым в отношении ФИО3 родительских прав и ведущего асоциальный образ жизни.

В соответствии с ч. 2 ст. 72 ЖК РФ - если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Согласно п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", - при рассмотрении дел, связанных с обменом жилыми помещениями, судам следует учитывать, что в соответствии с частью 1 статьи 72 и статьи 74 ЖК РФ предметом договора обмена жилыми помещениями могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, а субъектами обмена - наниматели социального жилья.

Согласно п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия всех проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, а также наймодателя (часть 1 статьи 72 ЖК РФ), а если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семьи нанимателя, - также согласия органов опеки и попечительства. Наймодатель, согласно части 4 статьи 74 ЖК РФ, вправе отказать в даче согласия на обмен жилыми помещениями только в случаях, предусмотренных статьей 73 ЖК РФ и частью 5 статьи 72 ЖК РФ, содержащей требование о соблюдении учетной нормы общей площади на каждого вселяющегося в результате обмена члена семьи.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, об отказе истцу в заявленных требованиях на том основании, что истцом ни в исковом заявлении, ни в судебном заседании не представлено вариантов принудительного обмена, соответствующих толкованию указанных выше норм материального права, не указано жилое помещение, в которое истец просит переселить в порядке обмена спорной квартиры ответчика ФИО7 несовершеннолетнего ФИО3.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований об осуществлении принудительного обмена жилого помещения по адресу: <адрес>, - Управлению опеки и попечительства Министерства образования Московской области по г.о.ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 07 декабря 2021 года.

Судья: Е.В.Васильева