Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-510/2021 по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 об исключении сведений о границах земельного участка из ЕГРН, установлении границ земельного участка, по иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования ФИО1 к ФИО4 об исключении сведений о границах земельного участка из ЕГРН, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, в котором просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах и характерных точках местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, д.Глаголево, ТИЗ «Рубин» участок №; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах и характерных точках местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, д.Новоглаголево, ТИЗ «Рубин», участок 1272 и земельного участка с кадастровым номером № по адресу : <адрес>, д.Новоглаголево, ТИЗ «Рубин», участок 1273, в части наложения кадастровых границ данного земельного участка на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, д.Елаголево, ТИЗ «Рубин», участок № по Варианту № заключения эксперта № по координатам представленным в таблицах № и №; установить границы земельного участка площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес>, д.Елаголево, ТИЗ «Рубин» участок № по Варианту № заключения эксперта № по координатам, представленным в таблице №.

Исковые требования ФИО3 обоснованы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ он является собственником земельного участка площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес>, участок №. ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство на право собственности на землю РФ-ХХШ № на указанный выше земельный участок. К свидетельству прилагается план земельного участка, из которого видно, что земельный участок правильной прямоугольной формы. Согласно справки ТИЗ «Рубин» он с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка № площадью № кв.м., размером 30x40 метров, и с ДД.ММ.ГГГГ является членом ТИЗ «Рубин». Месторасположение моего земельного участка соответствует проекту планировки и застройки ТИЗ «Рубин». По фасаду его земельный участок граничит с дорогой ул.З-я Южная ТИЗ «Рубин». Справа от его участка имеется проезд - 3-ий Южный. По задней меже его земельный участок граничит с земельным участком ответчиков №. Слева от его земельного участка расположен земельный участок №, принадлежащий его жене - ФИО1. С ДД.ММ.ГГГГ его земельный участок огорожен с трех сторон: по фасаду, справа и по задней меже. Никогда споров по фактическим границам его земельного участка не было. В ДД.ММ.ГГГГ он обратился к кадастровому инженеру за составлением межевого плана земельного участка, после чего в ЕГРН были внесены сведения о границах его земельного участка. Если обратить внимание на кадастровую выписку на его земельной участок, то он имеет ромбовидную форму, хотя согласно всех правоустанавливающих документов, он должен быть прямоугольной формы размером 30x40 метров. Кроме того, на момент проведения кадастровых работ по межеванию его земельного участка, давно уже имелся забор, в соответствии с которым и должны были быть установлены кадастровые границы моего земельного участка. По его мнению, кадастровым инженером была допущена реестровая ошибка при установлении координат границ его земельного участка, неверно произведена привязка этих границ, не в соответствии с фактическим забором. Для исправления реестровой ошибки он обратился за юридической помощью к юристу, который вместо исправления реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка, обратился с иском о признании права собственности на землю. Наро-Фоминским городским судом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение, которым за ним было признано право собственности на земельный участок площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу : <адрес>, д.Глаголево, ТИЗ «Рубин» участок № в границах по координатам, установленным судебной экспертизой. При этом сведения о границах его земельного участка, внесенные в ЕГРН судом не исключались из ЕГРН, что делает невозможным исполнение решения суда. Кроме того, пытаясь исполнить решение суда, за составлением межевого плана на земельный участок я обратился к кадастровому инженеру ФИО7. В результате проведенных кадастровых работ, кадастровым инженером выявлено несоответствие фактических границ его земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес> участок №, кадастровым границам, сведения о которых внесены в ЕГРН. Также было выявлено наложение кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами: № и №, принадлежащих ответчикам, на фактические границы его земельного участка. Площадь наложения составляет № кв.м, и 1 кв.м, соответственно. Причиной наложения является реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером, при проведении кадастровых работ в отношении земельных участков е кадастровым номером № и №. Также в ходе кадастровых работ было выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером №, установленные Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, не соответствуют сведениям о границах данного земельного участка, внесенных в ЕГРН и фактическим границам. По данному делу была проведена судебная землеустроительная экспертиза, из заключения которой следует, что кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № накладываются на фактические границы его земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения составляет № кв.м., а также кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № накладываются на фактические границы его земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения составляет 3 кв.м. Причиной указанного наложения является реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером, инженером -землеустроителем при проведении кадастровых работ в отношении земельных участков с кадастровым номером № и №. Экспертом предложено два варианта исправления реестровой ошибки и два варианта установления границ его земельного участка. Наиболее оптимальным считает вариант № заключения эксперта.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования, ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, в котором просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах и характерных точках местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах и характерных точках местоположения границ земельного участка с кадастровым номером и с кадастровым номером № по адресу : <адрес>, д. Новоглаголево, ТИЗ «Рубин», уч.1273, в части наложения кадастровых границ данного земельного участка на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, по Варианту № заключения эксперта № по координатам, представленным в таблице №; установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок № по Варианту № заключения эксперта № по координатам, представленным в таблице №.

Исковые требования ФИО1 обоснованы тем, что с 1995 года она является собственником земельного участка площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №. ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство на право собственности на землю РФ-XXV № на указанный выше земельный участок. К свидетельству прилагается план земельного участка, из которого видно, что земельный участок правильной прямоугольной формы. Согласно справки ТИЗ «Рубин» она с 1995 года является собственником земельного участка № площадью № кв.м., размером 30x40 метров, и с 1995 года является членом ТИЗ «Рубин». Место расположения ее земельного участка соответствует проекту планировки и застройки ТИЗ «Рубин». По фасаду ее земельный участок граничит с дорогой <адрес> ТИЗ «Рубин». Справа от ее участка расположен земельный участок истца - ФИО3 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №. По задней меже ее земельный участок граничит с земельным участком ответчика №. Слева от ее земельного участка расположен земельный участок №, принадлежащий ФИО2. С 1995 года ее земельный участок огорожен с трех сторон: по фасаду, слева и по задней меже. Никогда споров по фактическим границам ее земельного участка не было. В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к кадастровому инженеру за составлением межевого плана земельного участка, после чего в ЕГРН были внесены сведения о границах ее земельного участка. Если обратить внимание на кадастровую выписку на ее земельной участок, то он имеет ромбовидную форму, хотя согласно всех правоустанавливающих документов, он должен быть прямоугольной формы размером 30x40 метров. Кроме того, на момент проведения кадастровых работ по межеванию ее земельного участка, давно уже имелся забор, в соответствии с которым и должны были быть установлены кадастровые границы ее земельного участка. Считает, что кадастровым инженером была допущена реестровая ошибка при установлении координат границ ее земельного участка, неверно произведена привязка этих границ, не в соответствии с фактическим забором. Для исправления реестровой ошибки она обратилась за юридической помощью к юристу, который вместо исправления реестровой ошибки в сведениях о границах ее земельного участка, обратился с иском о признании права собственности на землю. Наро-Фоминским городским судом <адрес>ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение, которым за ней было признано право собственности на земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д.Глаголево, ТИЗ «Рубин», участок №, в границах по координатам, установленным судебной экспертизой. При этом сведения о границах ее земельного участка, внесенные в ЕГРН судом, не исключались из ЕГРН, что делает невозможным исполнение решения суда. Кроме того, пытаясь исполнить решение суда, за составлением межевого плана на земельный участок она обратилась к кадастровому инженеру ФИО7 В результате проведенных кадастровых работ, кадастровым инженером выявлено несоответствие фактических границ ее земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, кадастровым границам, сведения о которых внесены в ЕГРН. Также было выявлено наложение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику на фактические границы моего земельного участка. Площадь наложения составляет 33 кв.м. Причиной наложения является реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером, при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Также в ходе кадастровых работ было выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> участок №, установленные Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, не соответствуют сведениям о границах данного земельного участка, внесенных в ЕГРН и фактическим границам. По данному делу была проведена судебная землеустроительная экспертиза, из заключения которой следует, что кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № накладываются на фактические границы моего земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения составляет № кв.м. Причиной указанного наложения является реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером, инженером - землеустроителем при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Экспертом предложено два варианта исправления реестровой ошибки и два варианта установления границ моего земельного участка. Наиболее оптимальным считает вариант № заключения эксперта.

Истец ФИО3, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Представитель истца ФИО3, ФИО8, действующий на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, а также поддержал исковые требования ФИО1.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО3 и ФИО1 согласилась, не возражает установить границы их земельных участков по варианту № землеустроительной экспертизы.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО3 и ФИО1 согласилась, не возражает установить границы их земельных участков по варианту № землеустроительной экспертизы.

Третье лицо ФИО1, заявляющее самостоятельные требования, исковые требования ФИО3 поддержала, а также поддержала свои исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо ФИО10, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовала.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту – Закон № 218-ФЗ), единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с п. 4 ч.2 ст. 15 Закона № 218-ФЗ, при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Согласно п.п. 8-10 ст. 22 Закона № 218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости;

2) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационной взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом– реестровая ошибка.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки, рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок площадью № кв. м, расположенный по адресу: <адрес> участок №, что подтверждено свидетельством на право собственности на землю, постановлением Главы администрации <адрес> (№).

Сведения о границах земельного участка, принадлежащего ФИО3, внесены в ЕГРН, что подтверждено кадастровой выпиской о земельном участке (№).

Из справки ТИЗ «Рубин» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 с 1996г. является собственником участка №, фактической площадью № кв. м, размером 30х40, расположенного по адресу: <адрес> (№).

В материалы дела представлена выкопировка листа генерального плана проекта планировки и индивидуальной жилой застройки ИМЗ «Рубин» (№).

Решением Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв. м, расположенный по адресу: <адрес> участок № в границах согласно кадастрового паспорта земельного участка (№).

Из заключения кадастрового инженера ФИО7 следует, что границы земельного участка с кадастровым номером №, установленные решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, не соответствуют сведениям о границах участка, внесенным в ЕГРН, и фактическим границам. Также установлено, что имеется наложение кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № (№).

ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок площадью № кв. м, расположенный по адресу: <адрес>» участок №, что подтверждено свидетельством на право собственности на землю (№).

Из справки ТИЗ «Рубин» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником участка №, фактической площадью № кв. м, размером 30х40, расположенного по адресу: <адрес> (№).

Решением Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв. м, расположенный по адресу: <адрес> участок № в границах (№).

Из заключения кадастрового инженера ФИО7 следует, что границы земельного участка с кадастровым номером №, установленные решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, не соответствуют сведениям о границах участка, внесенным в ЕГРН, и фактическим границам. Также установлено, что имеется наложение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № (№).

В материалы дела представлены кадастровое дело на земельный участок с кадастровым номером № (№).

В материалы дела представлено реестровое дело на земельный участок с кадастровым номером № (№)

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО4, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО5, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

С целью установления имеется ли наложение границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3, и земельных участков с кадастровыми номерами №, №, принадлежащего ответчикам ФИО5, ФИО4, для определения вариантов установления границ земельного участка, принадлежащего ФИО3, а также для установления имеется ли наложение границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1, на границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО4, для определения вариантов установления границ земельного участка, принадлежащего ФИО1. судом по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Наракадастр».

ООО «Наракадастр» представлено экспертное заключение № (№).

При выезде на место экспертом определено местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Поскольку смежная граница между земельными участками № и № не обозначена на местности забором, ФИО1 показала на местности, как проходит смежная граница.

В результате анализа и обработки данных, полученных при выезде на место, экспертом определена фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и координаты поворотных точек фактических границ данных земельных участка.

Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, уч.1096, в соответствии с фактическим местоположением представлены в таблице 1.?

<адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с фактическим местоположением составляет № кв.м.

План земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с фактическим местоположением, сведениями ЕГРН и Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. представлен на рис.1 Приложения.

В результате анализа и обработки данных, полученных при выезде на место, экспертом определена фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и координаты поворотных точек фактических границ данных земельных участка.

Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>1097, в соответствии с фактическим местоположением представлены в таблице 2.

<адрес> земельного участка с кадастровым номером №, |расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с фактическим местоположением составляет № кв.м.?

План земельного участка с кадастровым номером №, рапсоложенного по адресу: <адрес>, в соответствии с фактическим местоположением, сведениями ЕГРН и Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ представлен на рис. 1 Приложения.

Границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес> и <адрес>, обозначены на местности забором по задней границе, смежной с земельными участками № и №. Частично обозначены забором левая граница земельного участка № и правая граница земельного участка №. Земельные участки не освоены, строения отсутствуют.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, не накладываются на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и не накладываются на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

При совмещении сведений, полученных в результате выезда на место, и сведений, содержащихся в ЕГРН, установлено, что кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, накладываются на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Координаты поворотных точек и расстояния между точками участка наложения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № представлены в таблице 3.

Площадь наложения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № составляет № кв.м.

Координаты поворотных точек и расстояния между точками участка наложения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером?№ на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № представлены в таблице 4.

Причиной выявленного наложения кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером, инженером- землеустроителем при проведении кадастровых работ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и №.?

Реестровая ошибка могла возникнуть по причине того, что при поведении кадастровых работ были неправильно определены координаты пунктов съемочного обоснования, от которых осуществлялись измерения, либо в качестве съемочного обоснования были выбраны пункты, координаты которых были также определены с ошибкой (т.е. в обоих случаях неверно осуществлена привязка).

Наличие реестровой ошибки подтверждается:

-несоответствием кадастровых сведений и реального фактического местоположения забора по смежной границе между земельными участками № и №, № и № - кадастровые границы земельных участков № и № смещены относительно фактических границ по направлению на северо-запад;

-местоположением колодца на земельном участке №: колодец, находящийся в пользовании ФИО1 расположен в кадастровых границах земельного участка с кадастровым номером №.

Для того чтобы исправить реестровую ошибку и устранить имеющееся наложение кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, необходимо исключить из ЕГРН в части наложения сведения о местоположении границы и координатах поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес>.

Эксперт предлагает два варианта устранения выявленного наложения кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, составленные в соответствии с вариантами установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

При установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по варианту № необходимо исключить из ЕГРН в части наложения сведения о местоположении границ координатах поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес> по координатам, представленным в таблице 5 и таблице 6, при этом площадь земельного участка с кадастровым номером № по координатам уменьшится на площадь наложения (на 65 кв.м) и площадь земельного участка с кадастровым номером № по координатам уменьшится на площадь наложения (на 1 кв.м).

Координаты поворотных точек и расстояния между точками участка наложения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № на границы земельного участка с кадастровым номером № по варианту № представлены в таблице 5.

Площадь наложения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № на границы земельного участка с кадастровым номером № по варианту № составляет 65 кв.м.

Координаты поворотных точек и расстояния между точками участка сложения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № на границы земельного участка с кадастровым номером № по варианту № представлены в таблице 6.

Площадь наложения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № на границы земельного участка с кадастровым номером № по варианту № составляет 1 кв.м.

При установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по варианту № необходимо иссключить из ЕГРН в части наложения сведения о местоположении границы координатах поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес> по координатам, представленным в таблице 7 и таблице 8, при этом площадь земельного участка с кадастровым номером № по координатам уменьшится на площадь наложения (на № кв.м) и площадь земельного участка с кадастровым номером № по координатам уменьшится на площадь наложения (на 8 кв.м).

Площадь наложения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № на границы земельного участка с кадастровым номером № по варианту № составляет № кв.м.

Эксперт предлагает два варианта установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Вариант № установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составлен с учетом генерального плана застройки ТИЗ «Рубин», мнения истца и фактического пользования. Площадь земельного участка кадастровым номером № в соответствии с вариантом № составляет № кв.м.

Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу:

<адрес>, в соответствии с вариантом № представлены в таблице 9.

Площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом № составляет № кв.м.

Для того чтобы установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом №, необходимо исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ и координатах поворотных точек земельного участках кадастровым номером № и исключить из ЕГРН в части наложения сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами № и № по координатам, представленным в таблице 5 и таблице 6.

Вариант № установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составлен с учетом фактического пользования земельным участком. Площадь земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с вариантом № составляет № кв.м.

Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом № представлены в таблице 10.

Для того чтобы установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу:

<адрес>, в соответствии с вариантом №, необходимо исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ и координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № и исключить из ЕГРН в части наложения сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами № и № по координатам, представленным в таблице 7 и таблице 8.

Границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес>, означены на местности забором по задней границе, смежной с земельными участками № и №. Частично обозначены забором левая граница земельного участка № и правая граница земельного участка №. Земельные участки не освоены, строения отсутствуют.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, не?накладываются на фактические и кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и не накладываются на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Площадь наложения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № составляет 146 кв.м.

Причиной выявленного наложения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по,адресу: <адрес>, является реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером, инженером-землеустроителем при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Реестровая ошибка могла возникнуть по причине того, что при поведении кадастровых работ были неправильно определены координаты пунктов съемочного обоснования, от которых осуществлялись измерения, либо в качестве съемочного обоснования были выбраны пункты, координаты которых были также определены с ошибкой (т.е. в обоих случаях неверно осуществлена привязка).

Наличие реестровой ошибки подтверждается:

-несоответствием кадастровых сведений и реального фактического местоположения забора по смежной границе между земельными участками № и № - кадастровые границы земельного участка № смещены относительно фактических границ по направлению на северо-запад;

-местоположением колодца на земельном участке №: колодец, находящийся в пользовании ФИО1 расположен в кадастровых границах

земельного участка с кадастровым номером №.

Для того чтобы исправить реестровую ошибку и устранить имеющееся наложение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, необходимо исключить из ЕГРН в части наложения сведения о местоположении границы и координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Эксперт предлагает два варианта устранения выявленного наложения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № составленные в соответствии с вариантами установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

При установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по варианту № необходимо исключить из ЕГРН в части наложения сведения о местоположении границы и координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по координатам, представленным в таблице 12, при этом площадь земельного участка с кадастровым номером?№ по координатам уменьшится на площадь наложения (№).

При установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по варианту № необходимо исключить из ЕГРН в части наложения сведения о местоположении границы и координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по координатам, представленным в таблице 13, при этом площадь земельного участка с кадастровым номером № по координатам уменьшится на площадь наложения (№).

Площадь наложения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № на границы земельного участка с кадастровым номером № по варианту № составляет №

Вариант № установления местоположения границ земельного участка с

кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составлен с учетом генерального плана застройки ТИЗ «Рубин»,

мнения 3-го лица ФИО1 и фактического пользования. Площадь земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с вариантом № составляет № кв.м.

Для того чтобы установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом №, необходимо исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ и координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № и исключить из ЕГРН в части наложения сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № по координатам, представленным в таблице 12.

Вариант № установления местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу:

<адрес> составлен с учетом фактического пользования земельным участком. Площадь земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с вариантом № составляет № кв.м.

<адрес> в соответствии с вариантом №, необходимо исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ и координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № и исключить из ЕГРН в части наложения сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № по координатам, представленным в таблице 13.

Оснований сомневаться в выводах указанной экспертизы не имеется, поскольку проведенное по делу экспертное исследование, по мнению суда, полностью соответствует требованиям гражданско-процессуального закона, выполнено специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает. Выводы эксперта оформлены надлежащим образом, научно обоснованы, в связи с чем представляются суду достоверными.

В ходе судебного заседания установлено и подтверждено представленными доказательствами, что истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО4. Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО5. При внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО4 и с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО5, допущена реестровая ошибка, в связи с чем кадастровые границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № накладываются на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3, площадь наложения составляет 143 кв. м и 3 кв. м соответственно, а также кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № накладываются на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1, площадь наложения составляет 146 кв. м.

Исправление допущенных реестровых ошибок в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, № возможно путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ данных участков в части наложения на границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Суд считает разумным и справедливым исправление допущенной реестровой ошибки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, принадлежащего ответчикам, путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ и координат поворотных точек данных земельных участков в части наложения на границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, принадлежащих ФИО3 и ФИО1, и установление границ земельных участков, принадлежащих ФИО3 и ФИО1 по варианту № заключения экспертизы. Исправление реестровых ошибок, допущенных в отношении земельного участка ответчиков, и установление границ земельных участков, принадлежащих истцам, по варианту № заключения экспертизы суд считает нецелесообразным, поскольку по варианту № земельные участки, принадлежащие ответчикам, уменьшаются на большую площадь.

Также подлежат исключению из ЕГРН сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами № и №, принадлежащих ФИО3 и ФИО1

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5 об исключении сведений о границах земельного участка из ЕГРН, установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 об исключении сведений о границах земельного участка из ЕГРН, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах и характерных точках местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО5 в части наложения площадью № кв. м. на границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3, по координатам, представленным в таблице № заключения № ООО «Наракадастр»:

Таблица №:

№ точки на плане	X	Y	Дирекционный угол	Расстояние
			°	`	"
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах и характерных точках местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО4 в части наложения площадью 1 кв. м. на границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3, по координатам, представленным в таблице № заключения № ООО «Наракадастр».

Таблица №:

№ точки на плане	X	Y	Дирекционный угол	Расстояние
			ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3, площадью № кв. м в соответствии с таблицей № заключения № ООО «Наракадастр».

Таблица №:

№ точки на плане	X	Y	Дирекционный угол	Расстояние
			°	`	"
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах и характерных точках местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО4 в части наложения площадью № кв. м. на границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1, по координатам, представленным в таблице № заключения № ООО «Наракадастр».

Таблица №:

№ точки на плане	X	Y	Дирекционный угол	Расстояние
			°	`	"
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1, площадью № кв. м в соответствии с таблицей № заключения № ООО «Наракадастр».

Таблица №:

№ точки на плане	X	Y	Дирекционный угол	Расстояние
			°	`	"
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья: Н.А. Бузылева

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.