Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя истца – адвоката Суровцевой Е.В., представившей удостоверение №17666, регистрационный номер в реестре адвокатов 77/11506 и ордер № 78 от 27 мая 2021 года, представителя ответчика ФИО1, представившей доверенность от 10 сентября 2020 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ООО «СЗ «Строй-Ресурс» о взыскании убытков, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с уточненным иском к ООО «СЗ» Строй-Ресурс» о взыскании убытков.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020218:2559. ДД.ММ.ГГГГ истец и ООО «Золотой Возраст» заключили соглашение, согласно которому истец дал согласие ОООО «Золотой Возраст» на производство работ по прокладке и размещению на постоянной основе двух кабельных линий 10 кВ на принадлежащем ему вышеуказанном земельном участке, а ООО «Золотой Возраст» взяло на себя обязательство в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ предоставить истцу техническую возможность подключения к сетям холодного водоснабжения и канализации на границе принадлежащего истцу земельного участка, согласно приложенной к Соглашению схеме.

ООО «Золотой Возраст» принятые по Соглашению обязательства не исполнило.

В последствии истцу стало известно, что ООО «Золотой Возраст» передало свои земельные участки ответчику ООО СЗ «Строй – Ресурс», поэтому истец обратился с требованиями об исполнении Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к ответчику ООО СЗ «Строй- Ресурс».

Считая нарушенными права и законные интересы истца, в виду неисполнения ООО СЗ «Строй-Ресурс» обязательств ООО «Золотой Возарст» по Соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, просил взыскать с ООО СЗ «Строй-Ресурс» в пользу ФИО2 убытки в размере 7 158 249, 64 рублей за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе водоотведения, убытки за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения в сумме 5 898 165,98 рублей и судебные расходы по оплате услуг представителя 100 000,00 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда не направлял.

Представитель истца в судебном заседании заявленные уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать. Также пояснила, что права истца ответчиком нарушены не были, поскольку ООО «Строй-Ресурс» не является стороной по Соглашению, заключенному ДД.ММ.ГГГГ 2018 года между истцом и ООО «Золотой Возраст», не является правопреемником ООО «Золотой Возраст», осуществляет строительство по собственному проекту и к хозяйственной деятельности ООО «Золотой возраст» не имеет никакого отношения, в связи с чем требования истца о взыскании с ООО СЗ «Строй-Ресурс» убытков в заявленном размере не признает. В обоснование возражений на иск указала, что на основании Определения Арбитражного суда <адрес> о прекращении производства от ДД.ММ.ГГГГ года ООО СЗ «Строй-Ресурс» с ДД.ММ.ГГГГ является арендатором 52 земельных участков с кад. №№ с 50:11:0020218:1203 по 50:11:0020218:12:1255 (за исключением земельного участка с кад. 50:11:0020218:12:1238) по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, которые ранее находились в аренде ООО «Золотой Возраст». Земельные участки имеют вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, которое ООО СЗ «Строй-Ресурс» осуществляет с июля 2020 года. Истец является пользователем смежного земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020218:2559 площадью 1453 кв.м. по адресу: <адрес>, д. Аристово, тер. вблизи пруда реки Синичка, уч. 80. Согласно заключенного между истцом и ООО «Золотой Возраст» Соглашению от ДД.ММ.ГГГГ истец дал согласие на размещение двух кабельных линий 10 кВ на своем земельном участке для нужд ПАО «МОЭСК». Исходя из Акта об осуществлении технологического присоединения, подписанного ДД.ММ.ГГГГ между ООО СЗ «Строй-Ресурс» и ПАО «МОЭСК» кабельные линии, размещенные на земельном участке истца находятся на балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности ПАО «МОЭСК». В декабре 2019 года истец обратился к ООО СЗ «Строй-Ресурс» с требованиями исполнить обязательства ООО «Золотой Возраст» по Соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, а именно предоставить техническую возможность подключения к сетям холодного водоснабжения и канализации ООО СЗ «Строй-Ресурс» на границе земельного участка ФИО2 согласно приложенной к Соглашению схеме. Поскольку ООО СЗ «Строй – Ресурс» не является правопреемником по обязательствам ООО «Золотой Возраст», истцу дважды : ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, предлагалось заключить соглашение, в силу которого уже ООО СЗ «Строй- Ресурс» принимало на себя обязательства по предоставлению технической возможности подключения объектов на земельном участке истца к сетям водоснабжения и водоотведения, построенных обществом на своих арендованных земельных участках в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако истец отказался заключать с ООО СЗ «Строй- Ресурс» соглашение на предложенных условиях. Предложенный истцу срок подключения к сетям водоснабжения и водоотведения обусловлен отсутствием у ООО СЗ «Строй-Ресурс» технической возможности подключения объектов на земельном участке истца к сетям водоснабжения и водоотведения ООО СЗ «Строй-Ресурс» поскольку их строительство возможно не ранее четвертого квартала 2022 года в связи с осуществлением ООО СЗ «Строй-Ресурс» работ по реконструкции муниципального имущества Водозаборного узла №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0020218:1064. Данные работы ООО СЗ «Строй- Ресурс» обязано провести в рамках Договора о комплексном развитии территориальной зоны КУРТ-2 г.о. <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ г.ода между Министерством жилищной политики <адрес>, Администрацией г.о. Красногорск и ООО СЗ «Строй – Ресурс» и Договора инвестирования, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.о. Красногорск, АО «ВОДОКАНАЛ», ООО «СЗ «Строй – Ресурс» и выданных АО «ВОДОКАНАЛ» от ДД.ММ.ГГГГ Технических условий присоединения к сетям водопровода и канализации жилого комплекса по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск вблизи <адрес>.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований ООО «Золотой возраст» и ПАО «МОЭСК» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда не направляли.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не сообщивших о причинах неявки, и не заявлявших ходатайств об отложении слушания дела.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1453 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0020218:2559, расположенный по адресу: <адрес>, д. Аристово, тер. Вблизи пруда реки Синичка, уч. 80.

ООО «Золотой Возраст» являлся арендатором 52 земельных участков с кадастровыми номерами: с 50:11:0020218:1203 по 50:11:0020218:12:1255 (за исключением земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020218:12:1238), расположенных по адресу: <адрес>, вблизи <адрес> на основании Договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка №- Z от 30.06 2006г., Договора № уступки прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка №-Z от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка находящегося в собственности <адрес>№-Z от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец и ООО «Золотой Возраст» заключили соглашение, по условиям которого ФИО2 дал согласие ООО «Золотой Возраст» на производство работ по прокладке и размещению на постоянной основе двух кабельных линий 10кВ согласно проекта Кр90660-ЭС для нужд СЭС-филиала ОАО «МОЭСК» на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0020218:2559, принадлежащим истцу на праве собственности. ООО «Золотой Возраст» в качестве встречного обязательства обязалось не позднее ДД.ММ.ГГГГ предоставить истцу техническую возможность подключения к сетям холодного водоснабжения и канализации на границе участка истца согласно приложенной схеме. В силу п. 5 Соглашения, в случае если правообладателем земельных участков ООО «Золотой Возраст» станет другое лицо, истец обязуется заключить соглашение с лицом, которое будет правообладателем земельных участков ООО «Золотой Возраст».

На основании Определения Арбитражного суда <адрес> о прекращении производства от ДД.ММ.ГГГГ права аренды на земельные участки с кадастровыми номерам с 50:11:0020218:1203 по 50:11:0020218:12:1255 (за исключением земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020218:12:1238), расположенных по адресу: <адрес>, вблизи <адрес> перешли к ООО СЗ «Строй-Ресурс».

Актом об осуществлении технологического присоединения от ДД.ММ.ГГГГ объекты электроэнергетики, расположенные на земельных участках ответчика ООО СЗ «Строй- Ресурс» присоединены к электроустановкам сетевой организации ПАО «МОЭСК».

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ ООО СЗ «Строй-Ресурс» предложил истцу заключить соглашение о предоставлении технической возможности подключения к своим сетям холодного водоснабжения в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а к сетям канализации в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ООО СЗ «Строй-Ресурс» предложил истцу заключить аналогичное соглашение со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ.

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ АО «ВОДОКАНАЛ» подтвердил отсутствие до 2023 года технической возможности присоединения объектов на земельных участках ООО «СЗ «Строй-Ресурс» к трубопроводам водоснабжения и водоотведения АО «Водоканал».

Изучив доводы сторон, оценив все представленные в материалы дела письменные доказательства, суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно пункту 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации одностороннее изменение условий обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Соглашение от 21.06. 2018 года было подписано между истцом и ООО «Золотой Возраст», при этом в силу п. 5 Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, в случае если правообладателем земельных участков ООО «Золотой Возраст» станет другое лицо, истец обязуется заключить соглашение с лицом, которое будет правообладателем земельных участков ООО «Золотой Возраст», из чего следует, что условия Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ не действуют для ООО СЗ «Строй-Ресурс» в виду отсутствия заключенного соглашения между истцом и ООО СЗ «Строй-Ресурс».

ООО СЗ «Строй-Ресурс» предлагал истцу дважды заключить аналогичное соглашение: ДД.ММ.ГГГГ со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ, которые истец отказался подписать в связи с несогласием с предложенными ООО СЗ «Строй-Ресурс» сроками предоставления технический возможности подключения объектов, расположенных на земельном участке истца к сетям водоснабжения и водоотведения на земельных участках ООО СЗ «Строй-Ресурс». При этом, суд учитывает, что предложенные истцу сроки обусловлены отсутствием у ООО СЗ «Строй-Ресурс» технической возможности подключения в виду обязательств по реконструкции муниципального имущества Водозаборного узла №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0020218:1064 в рамках Договора о комплексном развитии территориальной зоны КУРТ-2 г.о. <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Министерством жилищной политики <адрес>, Администрацией г.о. Красногорск и ООО СЗ «Строй – Ресурс», Договора инвестирования, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.о. Красногорск, АО «ВОДОКАНАЛ», ООО «СЗ «Строй – Ресурс» и выданных АО «ВОДОКАНАЛ» от ДД.ММ.ГГГГ Технических условий присоединения к сетям водопровода и канализации жилого комплекса по адресу : МО, г.о. Красногорск вблизи <адрес>, что подтверждается справкой АО «ВОДОКАНАЛ» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Утверждения представителя истца о том, что две кабельные линии 10 Кв, размещенные на земельном участке истца по Соглашению от ДД.ММ.ГГГГ находились в пользовании ответчика ООО СЗ «Строй-Ресурс» и переданы им в пользу ПАО «МОЭСК» ДД.ММ.ГГГГ не подтверждены представленными в материалах дела письменными доказательствами и опровергаются Актом о технологическом присоединении от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что к оборудованию электросетевой компании ПАО «МОЭСК» подключены объекты электроэнергетики находящиеся в эксплуатационной ответственности ООО СЗ «Строй-Ресурс», расположенные на земельных участках с кадастровыми номерами с 50:11:0020218:1203 по 50:11:0020218:1255. Факт того, что объекты электроэнергетики, размещенные на земельном участке истца с кадастровым номером 50:11:0020218:2559 находятся в границах балансовой принадлежности ООО СЗ «Строй-Ресурс» и/или переданы ООО СЗ «Строй-Ресурс» сетевой компании ПАО «МОЭСК» в указанном Акте технологического присоединения отсутствует.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты. При этом при формулировании требования основания иска должны соответствовать его предмету, а избранный иск должен в действительности привести к восстановлению нарушенного материального права и реальной защите законного интереса.

На основании указанного, истец, в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представил достоверных и достаточных доказательств, подтверждающих своих прав и законных интересов действиями ответчика ООО СЗ «Строй-Ресурс».

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. При этом, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

В силу пункта 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, причиненных гражданам и юридическим лицам нарушением их прав, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 ГК РФ). Необходимость таких расходов и их предполагаемый размер должны быть подтверждены обоснованным расчетом, доказательствами, в качестве которых могут быть представлены смета (калькуляция) затрат на устранение недостатков товаров, работ, услуг; договор, определяющий размер ответственности за нарушение обязательств, и т.<адрес> наступления ответственности, установленной правилами названной статьи, необходимо наличие состава (совокупности условий) правонарушения, включающего: факт нарушения другим лицом возложенных на него обязанностей (совершения незаконных действий или бездействия), наличие причинно-следственной связи между допущенным нарушением и возникшими у заявителя убытками, а также размер убытков. При этом для взыскания убытков, лицо, требующее возмещения причиненных ему убытков, должно доказать весь указанный фактический состав. Отсутствие хотя бы одного из условий ответственности не влечет удовлетворение иска. Таким образом, как и любая форма гражданско-правовой ответственности, возмещение убытков является результатом правонарушения и имеет место только тогда, когда поведение должника носит противоправный характер. При этом юридическое значение имеет только прямая (непосредственная) причинная связь между противоправным поведением должника и убытками кредитора. Прямая (непосредственная) причинная связь имеет место тогда, когда в цепи последовательно развивающихся событий между противоправным поведением лица и убытками не существует каких-либо обстоятельств, имеющих значение для гражданско-правовой ответственности. То есть для взыскания убытков, лицо, чье право нарушено, требующее их возмещения должно доказать факт нарушения обязательства, наличие причинной связи между допущенными нарушениями и возникшими убытками в размере убытков. Следовательно, истец должен доказать противоправность действий (бездействия) ответчика, наличие вреда или убытков, причинную связь между противоправным поведением ответчиков и наступившими последствиями и их вину в правонарушении.

В подтверждение своей позиции истцом в материалы дела не представлено доказательств, что ущерб (в случае его наличия) причинен именно ответчиком ООО СЗ «Строй-Ресурс». Суд приходит к выводу о том, что истец не представил доказательств наличия и размера убытков, находящихся в причинной следственной связи с действиями ответчика ООО СЗ «Строй-Ресурс», что, в свою очередь, исключает возможность удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ООО «СЗ «Строй-Ресурс» о взыскании убытков, судебных расходов - оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Московский областной суд через Красногорский городской суд Московской области со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06 августа 2021 года.

Судья Т.И. Шабанова