Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Товариществу собственником жилья «Учитель» о возложении обязанности предоставить документы,

У С Т А Н О В И Л :

В Железнодорожный районный суд г. Барнаула с иском к ТСЖ «Учитель» обратилась ФИО1, просила обязать ТСЖ «Учитель» предоставить истцу для ознакомления подлинные документы и информацию, и передать их заверенные копии.

В обоснование заявленных требований указывала, что является собственником жилого помещения № в . Собственниками жилых помещений в многоквартирном доме был выбран способ управления многоквартирным домом - управление товариществом собственником жилья. В настоящее время управление многоквартирным домом, в котором находится квартира, принадлежащая истцу, осуществляет товарищество собственником жилья «Учитель».

Истец неоднократно обращалась в ТСЖ «Учитель» с просьбами ознакомить ее с документами о финансово-хозяйственной деятельности, однако

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, направила своего представителя ФИО2, которая настаивала на удовлетворении требований по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представителя ответчика ФИО3, ФИО4, ФИО5 возражали против удовлетворения требований, пояснив, что препятствия в ознакомлении с документами истцу не чинились.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу .

Собственниками жилых помещений в многоквартирном доме был выбран способ управления многоквартирным домом - управление товариществом собственником жилья.

В настоящее время управление многоквартирным домом, осуществляет товарищество собственником жилья «Учитель».

Согласно ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов. Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 143 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Согласно ст. 143.1. Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

В материалах дела имеется заявление ФИО1 на имя председателя ЖСК № 64 «Учитель ФИО3 о предоставлении для ознакомления копий документов, относящихся к хозяйственной деятельности и управления ТСЖ, однако сведений о вручении указанного заявления суду не представлено. Имеющиеся в деле уведомления о вручении почтовой корреспонденции судом во внимание не принимаются, поскольку невозможно установить какая именно корреспонденция направлялась с указанными уведомлениями, кроме того, подпись в уведомлении значительно отличается от подписи ФИО3, о чем ею заявлено в судебном заседании, что не позволяет сделать однозначный вывод о получении ФИО3 корреспонденции.

Согласно ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Как следует из Устава ТСЖ «Учитель» находится по адресу .

Право члена товарищества на ознакомление с указанными документами закреплено в Уставе ТСЖ «Учитель».

Как следует из пояснений представителя ответчика, с письменным заявлением на предоставление документов для ознакомления истец не обращалась, на устое обращение ей была предоставлена необходимая информация. ФИО1 предоставлялось право на ознакомление с документами, предварительно согласовав время.

На общем собрание собственником многоквартирного дома ДД.ММ.ГГГГ, повесткой для которого являлось предоставление документов ТСЖ для ознакомления ФИО1, истец не явилась.

Как следует из пояснений свидетеля ФИО6, ФИО1 была приглашена ДД.ММ.ГГГГ на ознакомление с документами, однако не явилась.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истцу предоставлялась возможность ознакомиться с необходимыми документами, но ФИО1 своим правом не воспользовалась.

Таким образом, ТСЖ «Учитель» не были нарушены права истца, поскольку каких-либо препятствий для осуществления истцом его права на ознакомление с документами о деятельности ТСЖ не создано.

В силу ст. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основной задачей гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Таким образом, права истца не нарушены, защита которых в силу ст. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основной задачей гражданского судопроизводства.

При названных обстоятельства требования ФИО1 не могут быть удовлетворены.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО1 отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в 10-дневный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья К.Н. Этвеш