Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Российские железные дороги» в лице филиала - Красноярской железной дороги к ФИО1 об освобождении земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Российские железные дороги» в лице филиала - Красноярской железной дороги обратилось в суд с иском к ФИО1 об обязании освободить земельный участок.

Требования мотивированы тем, что земельный участок площадью 1466627,0 кв.м. с категорией земель - земли поселений с кадастровым номером <данные изъяты> имеющий адресные ориентиры: <адрес>, является государственной собственностью Российской Федерации и передан ОАО «РЖД» по договору аренды на 49 лет. Согласно договору аренды земельный участок предназначен для размещения и эксплуатации магистральных железнодорожных линий и других объектов железнодорожного транспорта в полосе отвода железной дороги.На территории переданного ОАО «РЖД» по договору аренды земельного участка площадью 378 кв.м. по адресу: <адрес>Д незаконно расположены объекты капитального строительства – кафе «ХХI век» и два соединенных гаража, принадлежащие ФИО1 и возведенные ею без соблюдения процедуры по выборке и предоставлению земельного участка для строительства, чем нарушаются права ОАО «РЖД» как арендатора вышеуказанного земельного участка. Ранее ответчику ДД.ММ.ГГГГ<адрес> было выдано разрешение № о размещении временного строения павильона-кафе сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данным технического паспорта нежилого здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ,здание кафе имеет признаки капитального строения. Принадлежащие ответчику объекты - кафе и гаражи являются объектами самовольной постройки, поскольку участок муниципальной земли не был отведен под строительство объекта недвижимости, на него не выдавалось разрешение на строительство.

В связи с этим ОАО «РЖД» просит обязать ФИО1 освободить часть земельного участка в полосе отвода железной дороги площадью 378 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего ОАО «РЖД» на праве аренды, путем сноса кафе «ХХI век» и двух кирпичных объединенных гаражей, находящихся по адресу: <адрес>Д на расстоянии 51 м в юго-западном направлении от знака 2/1 км железнодорожной линии Красноярск-Дивногорск за свой счет. На основании ч.1 ст.206 ГПК РФ указать в решении суда, что ОАО «РЖД» в лице филиала Красноярская железная дорога вправе осуществить снос кафе «ХХI век» и двух кирпичных объединенных гаражей, находящихся по адресу: <адрес>Д на расстоянии 51 м. в юго-восточном направлении от знака 2/1 км железнодорожной линии Красноярск-Дивногорск за счет средств ФИО1 с отнесением на нее необходимых расходов в случае, если она не исполнит решение в течение десятидневного срока с момента вступления решения в законную силу.

В судебном заседании представитель истца – ФИО2 (доверенность ДД.ММ.ГГГГ года)исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – ФИО3 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ года) исковые требования не признал.Считает, что ОАО «РЖД» является ненадлежащим ответчиком, т.к. собственником земельного участка, на котором расположены принадлежащие ФИО1 строения, является Российская Федерация, а указанный земельный участок фактически ОАО «РЖД» не передавался, т.к. находился в фактическом пользовании у ответчицы. Кроме того, считает, что земельный участок, на котором расположены принадлежащие ответчице объекты недвижимости, не расположен в границах земельного участка, предоставленного истцу в аренду. Также считает, что истцом пропущен срок исковой давности.

ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была уведомлена должным образом и своевременно, доверила представлять свои интересы представителю по доверенности.

Представитель третьего лица – Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>– ФИО5 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ.) судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представила суду письменное заявление. Также представила отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу их нарушения.

В соответствии с положениями ст.36 Конституции РФ, условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В силу ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

На основании ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права иобязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование.

В соответствии с требованиями ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Согласно ст.7 ЗК РФ, земли в Российской Федерации подразделяются по целевому назначению на категории, среди которых выделена категория "земли транспорта", использование которых должно осуществляться в соответствии с установленным для них целевым назначением.

В соответствии с п. 3 ст. 27 ЗК РФ содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается данным Кодексом, федеральными законами.

Исходя из положений п.1 ст.87 и п. 1 ст. 90 ЗК РФ, землями транспорта признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов автомобильного, морского, внутреннего водного, железнодорожного, воздушного, трубопроводного транспорта и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным Земельным кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Пунктом 2 ст.90 ЗК РФ предусмотрено, что в целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта могут предоставляться земельные участки для размещения железнодорожных путей, размещения, эксплуатации, расширения и реконструкции строений, зданий, сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов, железнодорожных станций, а также устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта, установления полос отвода и охранных зон железных дорог.

Свободные земельные участки на полосах отвода железных дорог в пределах земель железнодорожного транспорта могут передаваться в аренду гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного использования, оказания услуг пассажирам, складирования грузов, устройства погрузочно-разгрузочных площадок, сооружения прирельсовых складов, и иных целей при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами.

Земли транспорта, занятые федеральным транспортом, путями сообщения, в соответствии со статьей 71 Конституции РФ, являются федеральной собственностью (пункт 4 статьи 87).

В соответствии с ч. 3 ст. 4 ФЗ от 27.02.2003 года N 29-ФЗ (ред. от 21.11.2011 года) "Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта", земельные участки, предоставленные для размещения объектов федерального железнодорожного транспорта, ограничиваемых в обороте в соответствии с пунктом 1 статьи 8 настоящего Федерального закона, а также земельные участки, на которых размещены железнодорожные станции и железнодорожные вокзалы, являются федеральной собственностью. Порядок и условия пользования земельными участками, являющимися федеральной собственностью, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьей 9 ФЗ от 10.01.2003 года N 17-ФЗ "О железнодорожном транспорте в Российской Федерации", закреплено, что земли железнодорожного транспорта (в том числе земельные участки, расположенные на полосах отвода железных дорог) должны использоваться в соответствии с земельным, градостроительным, экологическим, санитарным, противопожарным и иным законодательством Российской Федерации.

Полосой отвода железных дорог являются земельные участки, прилегающие к железнодорожным путям, земельные участки, занятые железнодорожными путями или предназначенные для размещения таких путей, а также земельные участки, занятые или предназначенные для размещения железнодорожных станций, водоотводных и укрепительных устройств, защитных полос лесов вдоль железнодорожных путей, линий связи, устройств электроснабжения, производственных и иных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29.04.2006 года N 264 (ред. от 04.04.2011 года) "О порядке пользования земельными участками, являющимися федеральной собственностью и предоставленными Открытому акционерному обществу "Российские железные дороги", пользование земельным участком осуществляется с учетом требований Правил установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 октября 2006 года N 611.

Согласно пунктам 4, 6 указанных Правил, в границах полосы отвода в целях обеспечения безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта заинтересованная организация обязана не допускать размещение капитальных зданий и сооружений, многолетних насаждений и других объектов, ухудшающих видимость железнодорожного пути и создающих угрозу безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта. Размещение объектов капитального строительства в границах полосы отвода допускается только по согласованию с заинтересованной организацией.

Анализ приведенных правовых норм свидетельствует о наличии особенностей правового режима земель транспорта, которые установлены статьей 90 ЗК РФ и нормативными правовыми актами, изданными по вопросам деятельности различных видов транспорта.

Из положений ст. 76 ЗК РФ следует, что самовольное занятие земельного участка без оформления правоустанавливающих документов является основанием для возвращения участка его арендатору без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении законодательства.

В соответствии с п.2 ч.1 и п.4 ч.2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действия, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственником земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела,земельный участок площадью1 466627,0 кв.м. с категорией земель – земли поселений с кадастровым номером <данные изъяты> имеющий адресные ориентиры: <адрес>, находится в собственности Российской Федерации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> (л.д.9).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №№, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д.228-287).

ДД.ММ.ГГГГ годамежду Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес>, действовавшегоот имени Российской Федерации, и ОАО «Российские железные дороги»заключен договор аренды находящегося в федеральной собственности земельного участка с кадастровым <данные изъяты> 1 466 627,0 кв.м., расположенного по адресу: Россия, <адрес>, согласно которому данный земельный участок передан в аренду ОАО "Российские железные дороги" для размещения и эксплуатации магистральных железнодорожных линий и других объектов железнодорожного транспорта в полосе отвода железной дороги на срок 49 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-15). Договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>.

В силу п.4.3.2 договора аренды, арендатору предоставлено право передавать участок в субаренду гражданам и юридическим лицам в пределах срока действия настоящего договора без согласия его собственника при условии уведомления арендодателя.

Ранее ДД.ММ.ГГГГ Корневой (в связи с вступлением в брак ФИО1) ФИО6<адрес> было выдано разрешение № о размещении временного строения – павильона–кафе по <адрес> (вдоль железной дороги) сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48).

ДД.ММ.ГГГГ объекту – кафе в <адрес> присвоен почтовый адрес – <адрес> (л.д.122).

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением <адрес>№ «О размещении временных строений и сооружений на территории района» ФИО9 (в связи с вступлением в брак – ФИО1) ФИО10 разрешена эксплуатация ранее установленного павильона- кафе площадью застройки 200 кв.м. по <адрес> (вдоль железной дороги) на срок до ДД.ММ.ГГГГ при условии использования земельного участка по целевому назначению (л.д.49).

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «РЖД» в лице филиала - Красноярской железной дороги (арендатор) и ИП ФИО1 (субарендатор) заключен договор №№ субаренды земельного участка. Согласно п.1.1 договора арендатор передает субарендатору за плату во временное пользование на условиях субаренды земельный участок в полосе отвода железной дороги, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 378 кв.м., в границах указанных в плане границ земельного участка, прилагаемого к договору(л.д.75-79).

Согласно п.1.2 договора, передаваемый в субаренду земельный участок является частью земельного участка полосы отвода Красноярской железной дороги - филиала ОАО «РЖД», находящегося в федеральной собственности общей площадью 1 466 627,0 кв.м., из категории земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Как следует из п.1.4 договора субаренды от ДД.ММ.ГГГГ цель использования участка - для размещения и эксплуатации кафе «ХХI век» и гаражей. Срок субаренды определен в п.2.1 договора и составляет 3 месяца с даты подписания договора.Арендуемый участок должен быть возвращен субарендатором и принят арендатором в течение пяти дней с даты прекращения арендных отношений (п.3.4).

В силу п.5.4.3 договора, субарендатор обязан соблюдать правила и режим использования полосы отвода железной дороги в соответствии с законодательством РФ.

В качестве приложения №1.1 к договору субаренды, представлен план расположения земельного участка, со схематичным нанесением на него существующих строений ответчика – кафе и автосервиса в пределах границ отвода железной дороги (л.д.80).

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ сторонами по договору субаренды подписаны дополнительное соглашение № и дополнительное соглашение № к договору субаренды от ДД.ММ.ГГГГ года, которым сторонами продлевался срок субаренды до ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.85, 86-87).

ДД.ММ.ГГГГ сторонами по договору субаренды подписано дополнительное соглашение № к договору субаренды от ДД.ММ.ГГГГ года, которым сторонами продлен срок субаренды до ДД.ММ.ГГГГ года, договор дополнен п.2.2 о продлении договора субаренды на неопределенный срок, в случае если до окончания срока действия договора ни одна из его сторон не уведомит другую сторону о прекращении договора, изменены п.4.1,4.4 (л.д.81).

Таким образом, после окончания срока субаренды ДД.ММ.ГГГГ года, договор субаренды в силу ст.ст.615, п.2 ст.622 ГК РФ стал считаться заключенным на неопределенный срок, но в пределах срока действия основного договора аренды – ДД.ММ.ГГГГ года.

Следовательно, к расторжению договора субаренды продленного до срока действия основного договора, применяются правила, определенные в ст.610 ГК РФ, согласно которой, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей внесена запись о прекращении ФИО1 деятельности в качестве индивидуального предпринимателя на основании собственного решения (л.д.73-74).

ОАО «РЖД» в лице Красноярской железной дороги ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 было направлено уведомление №№краснри об отказе от договора субаренды, в котором истец уведомил ответчика об отказе от договора субаренды на основании п.2 ст.610 ГК РФ и предупредил о возврате земельного участка по истечению трех месяцев со дня получения уведомления (л.д.112).

Согласно представленному истцом в дело уведомлению о вручении, отказ от договора был вручен ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по адресу: <адрес> лично (л.д.111, 113,204-206).

Следовательно, с ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора субаренды земельного участка, заключенного между ОАО «РЖД» и ФИО1 прекращен.

С указанного времени ФИО1 пользуется земельным участком площадью 378 кв.м. в границах полосы отвода железных дорог, относящихся к землям железнодорожного транспорта незаконно.

На указанном земельном участке в пределах границ полосы отвода железных дорогс кадастровым номером 24:50:0000000:0019 располагаются принадлежащие ФИО1 здание – кафе «ХХI век», а также находящиеся рядом с ним два кирпичных соединенных гаража. Принадлежность здания-кафе «ХХI век» и двух объединенных гаражей ФИО1 представитель ответчика в судебном заседании не оспаривал.

Факт нахождения указанных объектов на территории полосы отвода железной дороги ОАО «РЖД» подтверждаетсяпланом границ земельного участка, являющегося приложением в договору субаренды от ДД.ММ.ГГГГ года, из которого усматривается нахождение здания-кафе «ХХI век» и автосервиса по адресу: <адрес>Д на площади 378 кв.м. в пределах границ полосы отвода железной дороги с привязкой к местности (л.д.82,88,103); инженерно-топографическим планом от ДД.ММ.ГГГГ года, выполненного кадастровым инженером ФИО7, имеющей квалификационный аттестат №24-12-486, из которого усматривается нахождение кафе «ХХI век», двух кирпичных объединенных гаражей, принадлежащих ФИО1, в границах земельного участка полосы отвода железной дороги с кадастровым номером <данные изъяты> (л.д.19); актом отДД.ММ.ГГГГ осмотра земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 378 кв.м., в котором зафиксировано нахождение на данном участке объекта, принадлежащего ФИО1 - кафе «ХХI век» с осуществлением предпринимательской деятельности (л.д.53-54); актом от ДД.ММ.ГГГГ осмотра земельного участка по адресу: <адрес>,площадью 378 кв.м., в котором зафиксированы нахождение на данном участке объектов, принадлежащего ФИО1 – кафе «ХХI век», двух кирпичных объединенных гаража, с осуществлением предпринимательской деятельности (л.д.50-52); актом осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, в ходе которого установлено, что на земельном участке полосы отвода Красноярской железной дороги с кадастровым номером 24:50:0000000:0019, расположенной по адресу: <адрес> площадью 378 кв.м., переданной во временное пользование ФИО1 в соответствии с договором субаренды от ДД.ММ.ГГГГ года, размещены объекты субарендатора: кафе «ХХI век»и два кирпичных гаража, с составлением плана-схемы размещения построек ФИО1 расположенных в полосе отвода железной дороги на юго-запад от знака <адрес> до кафе «ХХI век»(л.д.288-291).

Каких либо доказательств, опровергающих нахождение земельного участка, на котором расположены объекты недвижимости, за пределами полосы отвода железной дороги представителем ответчика представлено не было.

Таким образом, кафе «ХХI век» и два объединенных кирпичных гаража расположены на части земельного участка, являющегося федеральной собственностью и переданного ОАО «РЖД» для целей использования в качестве полосы отвода железной дороги.

Между тем, в соответствии с положениями п.1 ст.9 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О железнодорожном транспорте в РФ» и Положением о порядке использования земель федерального железнодорожного транспорта в пределах полосы отвода железных дорог, утвержденного приказом МПС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №26Ц, земли железнодорожного транспорта должны использоваться в соответствии с земельным, градостроительным, экологическим, санитарным, противопожарным и иным законодательством РФ. Полоса отвода может быть использована исключительно для строительства объектов железнодорожного транспорта.

Согласно данных технического паспорта нежилого здания, строения, сооружения, представленного КГЦТИиОЗСС по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, по <адрес> имеется здание-кафе лит.Б,Б1,Б2, застроенной площадью 215,2 кв.м. с годом постройки ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью согласно экспликации – 220,7 кв.м. (л.д.207-212).Из данного технического паспорта усматривается, что здание-кафе имеет признаки капитального строения.

В настоящее время правовых оснований для размещения указанных выше объектов на спорном земельном участке у ФИО1 не имеется, объекты размещены в полосе отвода железной дороге без оформления в установленном порядке, что нарушает режим использования полосы отвода железной дороги, создает угрозу безопасности движения железнодорожного транспорта.

ФИО1 не доказала факт строительства капитальных сооружений в соответствии с требованиями закона, действовавшего на момент их возведения, не оформила в установленном законом порядке свои права на спорные объекты, не представила доказательства наличия землеотвода на их строительство.

Установленная на период строительства кафе и гаражей законодательством процедура предоставления земельного участка ФИО1 соблюдена не была (ст.ст.28,29 ЗК РСФСР), что свидетельствует о фактическом создании самовольных построек, по которыми в соответствии со ст.222 ГК РФ понимаются строения, созданные на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо без получения на это необходимых разрешений.

В силу п.2 этой нормы, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Такая постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

В соответствии с положениями ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что ФИО1 не имеет каких-либо прав на земельный участок, занимаемый самовольными постройками, возведенными ею без надлежащего соблюдения процедуры по выборке и предоставлению земельного участка для строительства, земельный участок, на котором они установлены, предоставлялся лишь во временное пользование, в настоящее время земельный участок используется без договорных отношений, права ОАО «РЖД» нарушены, так как истец лишен права использования земельного участка по назначению, суд приходит к выводу, что имеются все законные основания для удовлетворения исковых требований об освобождении части земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> от построек – кафе «ХХI век» и двух кирпичных объединенных гаражей,расположенных в полосе отводажелезной дороги, путем их сноса за счет средств ответчицы.

В случае неисполнения решения ответчицей в течение 10 дней, суд считает возможным разрешить истцу совершить эти действия за счет ФИО1 с взысканием с него необходимых расходов.

Доводы представителя ответчика о том, что ОАО «РЖД» является ненадлежащим истцом по делу, поскольку не является собственником испрашиваемого земельного участка, судом не принимаются во внимание, поскольку ОАО «РЖД» является арендатором указанного земельного участка и в силу ст. 305 ГК РФ вправе требовать устранения нарушений его прав, а именно - освобождения земельного участка от имущества ответчика.

При этом судом не принимается во внимание доводы представителя ответчика о том, что земельный участок, на котором расположены капитальные строения, принадлежащие ФИО1, во владение ОАО «РЖД» не поступали, поскольку они опровергаются установленными выше обстоятельствами.

Его ссылка на то, что указанные обстоятельства установлены решением Арбитражного суда <адрес> по гражданскому делу по иску ОАО «РЖД» в лице филиала Красноярская железная дорога к ИП ФИО1 об обязании освободить и передать земельный участок, в связи с чем имеют преюдициальное значение для дела, также являются несостоятельными.

В силу ч.3 ст.61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Как следует из указанного решения Арбитражного суда <адрес>, обстоятельства в виде установленных фактов,на которые ссылался представитель ответчика, судом не устанавливались, суд сделал лишь вывод о том, что земельный участок площадью 378 кв.м. непосредственно занятый объектами ФИО1 во владение истцу не поступал, что нельзя отнести к обстоятельствам и фактам, установленным судом.

Утверждения представителя ответчика о том, что по указанному гражданскому Арбитражным судом <адрес> были рассмотрены аналогичные требования ОАО «РЖД» к ИП ФИО1 по тому же предмету и по тем же основаниям, в связи с чем производство по данному делу подлежит прекращению, суд считает несостоятельной.

Как следует из решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ годапо гражданскому делу по иску ОАО «РЖД» в лице филиала Красноярская железная дорога к ИП ФИО1 об обязании освободить и передать земельный участок, в удовлетворении исковых требований было отказано в связи с тем, что договорные отношения между сторонами в отношении спорного земельного участка не прекращены, поскольку ФИО1 уведомления ОАО «РЖД» от ДД.ММ.ГГГГ №№/крас нри об отказе от договора субаренды не получала (л.д.114-121).

Как установлено выше, после рассмотрения дела в Арбитражном суде <адрес> ОАО «РЖД» прекратило договор субаренды земельного участка, направив ФИО1 уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №№/крас нри, которое последняя получила лично.

Кроме того, представителем ответчика в ходе рассмотрения дела заявлено о применении срока исковой давности, со ссылкой на то, что в <данные изъяты> году при передаче истцу земельного участка ОАО «РЖД» было известно о наличии капитальных строений на земельном участке. В связи с чем представитель ответчика считает, что с указанного времени истек трехлетний срок исковой давности.

В силу п.1 ст.196ГК РФобщий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как установлено выше,срок действия договора субаренды земельного участка, заключенного между ОАО «РЖД» и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ в связи с отказом от договора ОАО «РЖД». Следовательно, о нарушении своих прав ОАО «РЖД» стало известно с указанного времени. Соответственно, срок исковой давности начинает истекать с ДД.ММ.ГГГГ года.

В связи с изложенным являются необоснованными доводыпредставителя ответчика о том, что срок исковой давности следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ года.

С указанным иском истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ года, т.е. в пределах трехлетнего срока исковой давности. Таким образом, срок исковой давности истцом не пропущен.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, суд считает возможным взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО «Российские железные дороги» в лице филиала – Красноярской железной дороги кФИО1 об освобождении земельного участка,– удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить своими силами и за свой счет часть земельного участка в полосе отвода железной дороги площадью 378 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего ОАО «РЖД» на праве аренды, путем сноса кафе «ХХI век» и двух кирпичных объединенных гаражей, находящихся по адресу: <адрес>Д на расстоянии 51 м в юго-западном направлении от знака <адрес>

В случае если ФИО1 не исполнит решение суда в течение десяти дней с момента вступления решения в законную силу, ОАО «Российские железные дороги» в лице филиала - Красноярская железная дорога вправе осуществить снос кафе «ХХI век» и двух кирпичных объединенных гаражей, находящегося по адресу: <адрес> на расстоянии 51 м в юго-западном направлении от знака <адрес> за счет средств ФИО1 с отнесением на неё необходимых расходов.

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Российские железные дороги» в лице филиала – Красноярской железной дороги возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Подписано председательствующим.

<данные изъяты>

Судья: В.Г.Гришина