Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «СОЮЗ» к ФИО1 ФИО7, ФИО1 ФИО8, ФИО1 ФИО9 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме, взносов на капитальный ремонт, взыскании суммы пени, взыскании судебных расходов и убытков,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья «СОЮЗ» обратилось в суд с иском к ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11 ФИО1 ФИО12 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме, взносов на капитальный ремонт, взыскании суммы пени, взыскании судебных расходов и убытков, указав, что истец в соответствии с уставом является товариществом собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества данного дома с ноября 2012 года.

Ответчики являются собственниками жилого помещения № площадью 90,1 кв.м., состоят на регистрационном учете по месту жительства.

С 01.01.2017 в оплату содержания жилья были включены объемы коммунальных ресурсов: горячая и холодная вода, электроэнергия, потребляемые на содержание общего имущества дома с учетом нормативов потребления, установленных на территории Алтайского края Решениями Управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов № 118 от 19.11.2014, № 154 от 14.11.2012 с учетом площади общего имущества в доме с применением тарифов, установленных уполномоченными органами власти для каждого вида коммунального ресурса. В связи с дополнительными затратами на начисление и сбор платы за коммунальные ресурсы, потребленные на содержание общего имущества МКД с 01.01.2017 плата за содержание жилых/нежилых помещений составила 9,50 руб. с 1 м 2.

В соответствии с решением собрания ( протокол от 22.06.2017) с февраля 2018 расчет платы за энергоресурсы, потребленные на содержание общего имущества дома производится исходя из фактически потребленных объемов таких энергоресурсов, в соответствии со счетами, предъявленными к оплате истцу ресурсоснабжающими организациями.

В связи со вступлением в силу решения Управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов № 216 от 19.10.2017 «О внесении изменений в решение Управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов от 29.05.2017 № 45 с 01.11.2017 в плату за содержание жилья включены объемы отведения сточных вод при содержании общего имущества, аналогично вышеизложенному.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в доме по <адрес> от 30.06.2014 принято решение о формировании фонда капитального ремонта дома на специальном счете ТСЖ «СОЮЗ», размер взноса на проведение капитального ремонта утвержден с 01.12.2014 в размере 4,50 руб./м2, что соответствует постановлению Администрации Алтайского края № 582 от 29.12.2014 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края, на 2015 г.».

В соответствии с постановлением Администрации Алтайского края от 28.12.2016 № 446 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края, на 2017 г» с 01.01.2017 утвержден размер взноса на проведение капитального ремонта в размере 4,73 руб./м2. Постановлением Администрации Алтайского края № 472 от 22.12.2017 с 01.01.2018 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края, на 2018 г.» установлен тариф 4,94 руб./м2.

Ответчики обязанность по внесению платы за содержание и текущий ремонт помещений, а также взносов на капитальный ремонт должным образом не исполняют.

Задолженность ответчиков по состоянию на 30.07.2018 составляет 68829,21 рублей за оказанные истцом услуги, в том числе:

-25447,26 рублей- задолженность за услуги по содержанию и текущему ремонту помещений;

-23032,78 рублей- пени за несвоевременное внесение платы за услуги по содержанию и текущему ремонту помещений;

-17365,92 руб.- задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт;

-2983,25 рублей- пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт.

В целях обращения в суд с настоящим иском истец понес судебные издержки по оплате услуг юриста на основании договора на возмездное оказание услуг ( консультационно-юридическое обслуживание). Судебные издержки на оплату услуг представителя составили 5000 рублей.

Также истцом понесены судебные издержки в виде оплаты государственной пошлины в размере 2344,44 рублей, в связи с уточнением суммы исковых требований размер государственной пошлины составил 2309,88 рублей.

Кроме того в связи с неисполнением ответчиков своих обязанностей по оплате взносов за капитальный ремонт истец понес убытки в размере 1500 рублей, так как ТСЖ «СОЮЗ» вынужден был 26.03.2018 обратиться к мировому судье судебного участка № 8 г.Бийска с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности, который определением от 13.04.2018 отменен по заявлению ответчика. Отмена судебного приказа исключила возможность возместить истцу расходы, понесенные за оплату указанных услуг.

Истец согласно уточненному исковому заявлению от 24.10.2018 не поддерживал исковые требования в части взыскания с ответчиков суммы задолженности по оплате услуг за содержание жилых/нежилых помещений в части стоимости услуг за захоронение бытовых отходов на сумму 330 руб.62 коп., в связи с чем изменилась сумма задолженности, которую он просил взыскать с ответчиков за услуги по содержанию жилых/нежилых помещений, и которая составила 25 116 руб.64 коп.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований истец просил взыскать в пользу ТСЖ «СОЮЗ» с ФИО2 в соответствии с его долей в праве собственности на жилое помещение в размере ?:

-задолженность по оплате за услуги по содержанию и текущему ремонту помещений, образовавшуюся за период с 01.11.2015 по 30.07.2018 включительно в размере 6279 руб.16 коп.;

-задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, образовавшуюся за период с 01.02.2015 по 30.07.2018 включительно в размере 4341 руб.48 коп.;

-пени за несвоевременное внесение платы за услуги по содержанию и текущему ремонту помещений, образовавшиеся за период с 01.12.2014 по 30.07.2018 включительно в размере 5758 руб.20 коп.;

-пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт, образовавшиеся за период с 01.03.2015 по 30.07.2018 включительно в размере 745 руб.81 коп.;

-убытки в размере 375 руб.

Взыскать ФИО1 ФИО13 в соответствии с его долей в праве собственности на жилое помещение в размере ?:

-задолженность по оплате за услуги по содержанию и текущему ремонту помещений, образовавшиеся за период с 01.11.2015 по 30.07.2018 включительно в размере 6279 руб.16 коп.;

-убытки в размере 375 руб.

Взыскать в пользу ТСЖ «СОЮЗ» с ФИО1 ФИО14 в соответствии с его долей в праве собственности на жилое помещение в размере ?:

-задолженность по оплате за услуги по содержанию и текущему ремонту помещений, образовавшиеся за период с 01.11.2015 по 30.07.2018 включительно в размере 12 558 руб.33 коп.;

-задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, образовавшуюся за период с 01.02.2015 по 30.07.2018 включительно в размере 8682 руб.96 коп.;

-пени за несвоевременное внесение платы за услуги по содержанию и текущему ремонту помещений, образовавшуюся за период с 01.12.2014 по 30.07.2018 включительно в размере 11516 руб.39 коп.;

-пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт, образовавшуюся за период с 01.03.2015 по 30.07.2018 включительно в размере 1491 руб.62 коп.;

-убытки в размере 750 руб.

Взыскать в пользу ТСЖ «СОЮЗ» с ответчиков в солидарном порядке расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, в возмещение расходов на оплату государственной пошлины 2299,96 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании поддержал отзыв на исковое заявление, в котором ссылался на пропуск истцом срока исковой давности в части требований о взыскании пени за содержание и текущий ремонт жилья, также просил применить положения ст.333 ГК РФ к заявленным стороной истца требований о взыскании пени, указывая на несоразмерность заявленной истцом к взыскании суммы пени последствиям нарушения ответчиками обязательств. Также ответчик полагал необоснованными и неподлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков убытков в размере 1500 рублей, кроме того указывал на то обстоятельство, что заявленный истцом к взысканию с ответчика размер судебных расходов на оплату услуг представителя не отвечает критерию разумности.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще, в суд не явились, представили отзывы на исковое заявление ТСЖ «СОЮЗ», в которых привели те же доводы и возражения, что и ответчик ФИО2

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд полагал возможным рассмотреть дело при сложившейся явке участников процесса.

Изучив материалы дела, письменные доказательства, заслушав ответчика ФИО2, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского Кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как следует их ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч.1 ст.171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.14 и ч.14.1 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Судом установлены следующие фактические обстоятельства дела.

ТСЖ «СОЮЗ» управляет и обеспечивает содержание и эксплуатацию имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу<адрес>

Ответчики являются собственниками жилого помещения –квартиры <адрес> площадью 90,1 кв.м. Указанное жилое помещение принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности : ФИО2 в размере ? доли; ФИО3- в размере ? доли, ФИО4-в размере ? доли в праве собственности на указанное жилое помещение. Согласно материалам дела ответчики состоят на регистрационном учете по месту жительства в указанном жилом помещении.

Как следует из протоколов общего собрания ТСЖ «СОЮЗ», представленных истцом, утверждены тарифы на содержание и текущий ремонт помещений в следующих размерах:

решением от 18.12.2013 на 2014 год утвержден тариф в размере 11 рублей за 1 м2; решением от 15.12.2014 на 2015 год утвержден тариф в размере 09 рублей за 1 м2; решением от 22.06.2017 с 01.07.2017 утвержден тариф в размере 10 рублей за 1 м2.Указанный тариф является действующим.

С 01.01.2017 вступили в силу изменения действующего жилищного законодательства.

Так, ч.9.1 статьи 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.9.2 ст.156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Начиная с 01.01.2017 в оплату содержания жилья включены объемы коммунальных ресурсов: горячая и холодная вода, электроэнергия, потребляемые на содержание общего имущества дома с учетом нормативов потребления, установленных на территории Алтайского края Решениями Управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов № 118 от 19.11.2014, № 154 от 14.11.2012 с учетом площади общего имущества в доме с применением тарифов, установленных уполномоченными органами власти для каждого виды коммунального ресурса. В связи с дополнительными затратами на начисление и сбор платы за коммунальные ресурсы, потребленные на содержание общего имущества МКД с 01.01.2017 плата за содержание жилых/нежилых помещений составила 9,50 руб. с 1 м 2.

В соответствии с решением собрания собственников МКД по <адрес> от 22.06.2017, с февраля 2018 расчет платы за энергоресурсы, потребленные на содержание общего имущества дома производится исходя из фактически потребленных объемов таких энергоресурсов, в соответствии со счетами, предъявленными к оплате истцу ресурсоснабжающими организациями.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, в том числе выписками из лицевого счета, открытого на имя ФИО2, что ответчики в нарушение положений ст.ст.309-310 ГК РФ обязанность по внесению платы за содержание и текущий ремонт помещений, а также взносов на капитальный ремонт должным образом в спорные периоды не исполняли.

Согласно расчету истца задолженность ответчиков по состоянию на 30.07.2018 составляла 68829,21 рублей за оказанные истцом услуги, в том числе:

-25447,26 рублей- задолженность за услуги по содержанию и текущему ремонту помещений;

-23032,78 рублей- пени за несвоевременное внесение платы за услуги по содержанию и текущему ремонту помещений;

-17365,92 руб.- задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт;

-2983,25 рублей- пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт.

Представленный истцом расчет суммы задолженности ответчиками не оспорен, ответчиками не представлено в соответствии с положениями ст.ст.12,56 ГПК РФ доказательств исполнения обязательств по внесению за спорные периоды оплаты за услуги по содержанию и текущему ремонту помещений; по оплате взносов на капитальный ремонт.

При изложенных обстоятельствах суд признает уточненные исковые требования ТСЖ «СОЮЗ» в указанной части обоснованными, доказанными, соответственно, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

С ответчиков в соответствии с принадлежащими им долями в праве собственности на жилое помещение по ул<адрес> в пользу истца подлежит взысканию -25116,64 рублей- задолженность за услуги по содержанию и текущему ремонту помещений за период с 01.11.2015 по 30.07.2018 ;17365,92 руб.- задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 30.07.2018.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков суммы пени за несвоевременное внесение платы за услуги по содержанию и текущему ремонту помещений, образовавшуюся за период с 01.12.2014 по 30.07.2018 включительно в размере 23032,78 рублей и суммы пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт, образовавшуюся за период с 01.03.2015 по 30.07.2018 в размере 2983,25 рублей, суд учитывает следующие обстоятельства.

Согласно приложенному расчету пени за неоплату взносов на капитальный ремонт МКД составила на спорный период 2955,73 рублей.

В феврале 2016 г. истцом осуществлен перерасчет пени в виде доначисления на сумму 11,40 рублей по причине технического сбоя программы. Также произведено доначисление пени на сумму 16,12 руб. в сентябре 2016 также по причине технического сбоя программы. Факт осуществления пересчетов нашел отражение в выписке из лицевого счета ответчика в графе «перерасчет».

С учетом данных обстоятельств истец просил взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по пени за неоплату взносов на капитальный ремонт за период с марта 2015 по июля 2018 в размере 2983,25 рублей.

Ответчиками заявлено о применении к требованиям истца в части взыскания суммы пени за несвоевременное внесение платы за услуги по содержанию и текущему ремонту помещений, образовавшейся за период с 01.12.2014 по 30.07.2018 включительно в размере 23032,78 рублей, последствий пропуска срока исковой давности.

Согласно статей 195, 196, 199 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу ( часть 1 статьи 155 ЖК РФ и п.2 ст.200 ГК РФ) ( абзац 2 пункта 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

На основании пунктов 1,3 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Если после оставления иска без рассмотрения не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия ( бездействия) истца.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу ст. 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случаях отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса РФ).

Согласно материалам дела, истец ранее, -26.03.2018, обращался к мировому судье судебного участка № 8 г.Бийска с аналогичными требованиями в порядке приказного производства.

30.03.2018 и.о. мирового судьи судебного участка № 8 г.Бийска выдан судебный приказ о взыскании с ответчиков суммы задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, оплате взносов на капитальный ремонт и пени.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № 8 г.Бийска от 13.04.2018 судебный приказ отменен в связи с поступившими от должников возражениями.

С настоящим иском ТСЖ «СОЮЗ» обратилось в суд в течение 6 месяцев после отмены судебного приказа, а именно: 05.07.2018.

Учитывая вышеприведенные положения законодательства, разъяснения Пленума Верховного суда РФ, фактические обстоятельства дела, а также представленный истцом расчет суммы пени за период с 01.11.2014 по 31.01.2016, суд приходит к выводу, что в пределах сроков исковой давности размер пени за несвоевременное внесение платы за услуги по содержанию и текущему ремонту помещений составляет 1628,74 рублей. Согласно расчету истца пени за период с декабря 2014 по август 2018 составили 20 143,05 рублей, итого общий размер пени за несвоевременное внесение платы за услуги по содержанию и текущему ремонту помещений составил за спорный период 21771,79 рублей.

Стороной ответчика заявлено о несоразмерности заявленной истцом ко взыскании суммы пени последствиям нарушения ответчиками обязательств и уменьшении размера пени на основании ст.333 ГК РФ.

В ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Как разъяснено в п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пп. 3, 4 ст. 1 ГК РФ).

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, сформировавшейся при осуществлении конституционно-правового толкования ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушений обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных законом, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требований ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод не должно нарушать прав и свобод других лиц (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 N 263-О; от 14.03.2001 N 80-О).

Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

При таких обстоятельствах задача суда состоит в устранении явной несоразмерности применяемой ответственности, следовательно, суд может уменьшить размер неустойки до пределов, при которых она перестает быть явно несоразмерной, причем указанные пределы суд определяет в силу обстоятельств конкретного дела и по своему внутреннему убеждению.

Таким образом, применяя ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд, исходя из всей совокупности материалов дела и доводов сторон, устанавливает возможность снижения суммы неустойки, руководствуясь принципом справедливости, но с учетом состязательности гражданского процесса и распределения бремени доказывания.

Учитывая действительный (а не возможный) размер ущерба, причиненный в результате нарушения ответчиками взятых на себя обязательств, фактические обстоятельства дела, период просрочки оплаты задолженности, требования разумности и справедливости, соблюдая баланс интересов обеих сторон, суд приходит к выводу о явной несоразмерности заявленной истцом к взысканию с ответчиков как суммы пени за несвоевременное внесение платы за услуги по содержанию и текущему ремонту помещений, так и суммы пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт, в связи с чем полагает возможным снизить размер пени за несвоевременное внесение платы за услуги по содержанию и текущему ремонту помещений до 5000 рублей, размер пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт до 500 рублей. В остальной части иска о взыскании суммы пени истцу следует отказать.

Разрешая требования о взыскании убытков, суд приходит к следующему.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков убытков в размере 1500 рублей, связанных с подготовкой заявления о вынесении судебного приказа. Факт несения истцом указанных расходов по оплате за подачу заявления о выдаче судебного приказа в размере 1500 рублей подтверждается расходным кассовым ордером от 23.03.2018 № 19.

Согласно материалам дела, истец ранее, 26.03.2018, обращался к мировому судье судебного участка № 8 г.Бийска с аналогичными требованиями в порядке приказного производства.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № 8 г.Бийска от13.04.2018 судебный приказ отменен в связи с поступившими от должников возражениями.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ). Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности.

Из части первой статьи 121, части второй статьи 126, статьи 129 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что судебный приказ выносится судьей единолично без судебного разбирательства и вызова сторон для заслушивания их объяснений; возражение должника относительно исполнения судебного приказа влечет его отмену без выяснения вопроса о правомерности заявленного требования с разъяснением взыскателю права предъявить его в порядке искового производств, а потому распределение судебных расходов между взыскателем и должником судьей при вынесении судебного приказа не осуществляется, за исключением государственной пошлины, подлежащей взысканию с должника в пользу взыскателя или в доход соответствующего бюджета (пункт 8 части первой статьи 127 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 3 постановления от 27.12.2016 N 62 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве» указал на бесспорный характер требований, рассматриваемых в порядке приказного производства.

Анализируя вышеуказанные положения действующего законодательства, суд приходит к выводу о не доказанности совокупности обстоятельств, необходимых для применения к ответчикам меры ответственности в виде взыскания убытков, поскольку расходы, понесенные истцом в рамках иного гражданского дела, по которому судебное постановление отменено, не могут быть предъявлены в качестве убытков, и не являются таковыми по своей природе. При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования в части взыскания убытков в размере 1500 рублей необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков судебных расходов на оплату услуг представителя и расходов по оплате государственной пошлины, суд учитывает следующие обстоятельства.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дел, относятся в том числе: расходы на оплату услуг представителя, расходы на производство осмотра на месте, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимые расходы.

Как разъяснено в п.10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 1 от 21 января 2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Поскольку исковые требования истца судом удовлетворены частично, при этом истцом и материалами гражданского дела подтверждены понесенные расходы и суд находит их необходимыми, следовательно, исходя из положений ст. 100 ГПК РФ расходы на оплату услуг представителя подлежат возмещению ответчиками.

При этом при разрешении вопроса о возмещении истцу судебных расходов, применительно к возмещению услуг представителя суд считает необходимым применить норму п. 1 ст. 100 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с условиями договора на возмездное оказание услуг от 16.01. 2018, заключенного ТСЖ «СОЮЗ» и ФИО5, исполнитель обязуется оказать заказчику следующие консультационно-юридические услуги: подготовить и подать исковые заявления ( заявления о выдаче судебного приказа) в суд о взыскании задолженности с физических лиц по оплате услуг, оказанных для них заказчиком; представлять интересы заказчика в суде первой инстанции во всех заседаниях.

Заказчик оплачивает исполнителю услуги в следующем размере: при подаче искового заявления-2000 рублей, при подаче заявления о выдаче судебного приказа-1500 рублей. Заказчик оплачивает исполнителю услуги, определенные п.1.1.2 настоящего договора в размере 1500 рублей за каждое судебное заседание.

Судом установлено, что представитель истца подготовил исковое заявление, уточненное исковое заявление, принимал участие в двух судебных заседаниях при рассмотрении спора по существу 07.08.2018 продолжительностью 10 минут и 22.10.2018 продолжительностью 40 минут.

Представленные заявителем копия договора оказания услуг от 16.01.2018 и копии расходных кассовых ордеров об оплате представителю ФИО5 за 1 судебное заседание по 1500 рублей, отвечают, по мнению суда, признаку относимости и допустимости доказательств, поскольку содержат все необходимые реквизиты, предъявляемые к данным документам.

Как разъяснено в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 1 от 21 января 2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дело и другие обстоятельства.

При разрешении заявленных истцом требований суд учел, что решением Совета Некоммерческой организации Адвокатская палата Алтайского края от 24 апреля 2015 года, вознаграждение адвоката за оказание отдельных видов юридической помощи устанавливается в следующих размерах: дача устной консультации, правового совета – от 1000 руб., письменная консультация, составление заявлений, жалоб, ходатайств, иных документов, правового характера, не связанных с ведением дела – от 5000 руб., минимальный размер вознаграждения адвоката в качестве представителя в гражданском судопроизводстве – от 7000 руб. за день занятости.

При определении размера расходов на оплату услуг представителя суд учитывает предусмотренное положениями ст.100 ГПК РФ требование разумности, которое позволяет, с одной стороны, максимально возместить понесенные стороной убытки, а с другой стороны – не допустить необоснованного завышения размера оплаты услуг представителей, вне зависимости от формальной стоимости оказанных услуг. Суд, принимая во внимание объект судебной защиты и объем защищаемого права, категорию спора и уровень его сложности, а также затраченное на его рассмотрение время, принцип пропорциональности, находит соразмерным взыскать в пользу истца с ответчиков расходы на оплату услуг представителя всего в размере 3500 рублей, которые подлежат распределению между ответчиками в соответствии с принадлежащими им долями в праве собственности на жилое помещение, а именно: с ФИО2 и ФИО3 по 1250 рублей с каждого, с ФИО4 -2500 рублей.

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 2344,44 руб.

С учетом цены уточненного иска подлежала оплате государственная пошлина в размере 2299,96 рублей.

На основании п.1 ч.1 ст.333.40 НК РФ истцу следует возвратить из бюджета муниципального образования город Бийск излишне уплаченную государственную пошлину в размере 44,46 рублей ( 2344,44- 2299,96).

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца следует взыскать в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 1762,69 рублей пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований( 76,64% ) согласно расчету ( 53650,04 х100/69999,21 =76,64 ; 2299,96х76,64/100=1762,69), с ФИО2 и ФИО3 по 440,67 рублей с каждого, с ФИО4-881,35 рублей.

При изложенных обстоятельствах исковые требования ТСЖ «СОЮЗ» подлежат частичному удовлетворению.

Следует взыскать в пользу ТСЖ «СОЮЗ» с ФИО2 в соответствии с его долей в праве собственности на жилое помещение в размере ?:

-пени за несвоевременное внесение платы за услуги по содержанию и текущему ремонту помещений, образовавшиеся за период с 01.12.2014 по 30.07.2018 включительно в размере 1250 руб.;

-пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт, образовавшиеся за период с 01.03.2015 по 30.07.2018 включительно в размере 125 руб.;

Взыскать ФИО3 в соответствии с его долей в праве собственности на жилое помещение в размере ?:

Взыскать в пользу ТСЖ «СОЮЗ» с ФИО4 в соответствии с его долей в праве собственности на жилое помещение в размере ?:

-пени за несвоевременное внесение платы за услуги по содержанию и текущему ремонту помещений, образовавшуюся за период с 01.12.2014 по 30.07.2018 включительно в размере 2500 руб.;

-пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт, образовавшуюся за период с 01.03.2015 по 30.07.2018 включительно в размере 250 руб.;

Взыскать в возмещение судебных расходов на оплату услуг представителя в пользу ТСЖ «СОЮЗ» в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение с ФИО2 и ФИО3 по 1250 рублей с каждого, с ФИО4- 2500 рублей.

Взыскать в пользу ТСЖ «СОЮЗ» с ответчиков в возмещение расходов на оплату государственной пошлины в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение с ФИО2 и ФИО3 по 440,67 руб. с каждого, с ФИО4-881,35 рублей.

Итого, с ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ «СОЮЗ» следует взыскать в возмещение судебных расходов по 1690,67 руб. с каждого, с ФИО4 следует взыскать в пользу ТСЖ «СОЮЗ» в возмещение судебных расходов 3381,35 рублей.

В остальной части иска отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «СОЮЗ» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ТСЖ «СОЮЗ» с ФИО1 ФИО15:

Взыскать в пользу ТСЖ «СОЮЗ» с ФИО1 ФИО16 :

Взыскать в пользу ТСЖ «СОЮЗ» с ФИО1 ФИО17:

-задолженность по оплате за услуги по содержанию и текущему ремонту помещений, образовавшиеся за период с 01.11.2015 по 30.07.2018 включительно в размере 12 558 руб.53 коп.;

-пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт, образовавшуюся за период с 01.03.2015 по 30.07.2018 включительно в размере 250 руб.

Взыскать в пользу ТСЖ «СОЮЗ» с ФИО1 ФИО18 в возмещение судебных расходов 1690,67 руб.

Взыскать в пользу ТСЖ «СОЮЗ» с ФИО1 ФИО19 в возмещение судебных расходов 1690,67 руб.

Взыскать в пользу ТСЖ «СОЮЗ» с ФИО1 ФИО20 в возмещение судебных расходов 3381,35 рублей.

В остальной части иска отказать.

Возвратить ТСЖ «СОЮЗ» излишне уплаченную государственную пошлину из бюджета муниципального образования город Бийск в размере 44,46 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края.

Судья Штополь Ю.В.