Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3906/2018 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» к Артамонов А.А., Орлова Г.А. о взыскании суммы задолженности по оплате за жилое помещение, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд г. Иркутска обратилось ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» (далее – ООО «ЗУ ЖКС») с иском к Артамонов А.А., Орлова Г.А., Кобзе В.П. о взыскании суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по уплате государственной пошлины. В обосновании доводов иска у казано, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес обезличен>, оформленного протоколом от <Дата обезличена> ОАО «ЗУ ЖКС» избрано в качестве управляющей организации. <Дата обезличена> ОАО «ЗУ ЖКС» реорганизовано в ООО «ЗУ ЖКС». Как следует из прилагаемых документов, собственниками жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, являются Орлова Г.А., Артамонов А.А. В результате ненадлежащего исполнения обязанностей по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> образовался долг. Истец <Дата обезличена> обращался к мировому судье судебного участка № 12 Свердловского округа г. Иркутска с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, который <Дата обезличена> был вынесен, <Дата обезличена> от должников поступило заявление об отмене судебного приказа, в связи с чем <Дата обезличена> судебный приказ был отменен.

В ходе судебного разбирательства от истца поступило заявление об отказе от исковых требований к Кобзе В.П., отказ принят судом, о чем вынесено определение Свердловского районного суда <адрес обезличен> от <Дата обезличена>.

На основании изложенного (с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ) просит суд взыскать в свою пользу с Артамонов А.А. задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 26 305,90 руб. за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> с учетом его 1/3 доли в праве собственности на квартиру, пени в размере 11 257,78 руб., с Орлова Г.А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 52 611,80 руб. за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> с учетом 2/3 долей в праве собственности на квартиру, пени в размере 22 515,56 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца по доверенности ФИО6 заявленные требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме, повторив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Артамонов А.А., который также является представителем ответчика Орлова Г.А. по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, просил суд применить срок исковой давности, а также указал, что договор управления многоквартирным домом с собственниками квартиры <адрес обезличен>, по адресу: <адрес обезличен>, не подписан, доказательств того, что истец является управляющей компанией многоквартирного дома № <Номер обезличен> не представлено, поэтому требования истца являются незаконными. Также не согласился с расчетом истца.

Ответчик Орлова Г.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, через своего представителя, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, с учетом мнения сторон, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика Орлова Г.А. в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в части.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, являются Артамонов А.А. (1/3 доли), Орлова Г.А. (2/3 доли), что подтверждается Выпиской из ЕГРН от <Дата обезличена><Номер обезличен>, доказательств иного суду не представлено.

Как установлено в ходе судебного разбирательства управление жилым домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, в период образования задолженности (с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>), осуществляла и осуществляет управляющая организация ООО «ЗУ ЖКС», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в жилом многоквартирном доме от <Дата обезличена>.

Доказательств, признания данного решения незаконным, суду не представлено. Ответчик в свою очередь не лишен права на обращения в установленном законом порядка за защитой своего нарушенного права на основании главы 9.1 ГК РФ.

Согласно определению мирового судьи 12-го судебного участка Свердловского района г. Иркутска судебные приказы <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена> о взыскании задолженности за содержание жилья, коммунальные услуги, расходов по уплате государственной пошлины с Орлова Г.А., Артамонов А.А. отменены <Дата обезличена>, <Дата обезличена> соответственно.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

При разрешении споров, связанных с внесением платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме, следует исходить из того, что к общему имуществу в многоквартирном доме относится только то имущество, которое отвечает признакам, закрепленным в статье 36 ЖК РФ и пункте 1 статьи 290 ГК РФ.

А именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Указанные выше разъяснения были даны в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч.ч.1, 2, 3 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

На основании ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов гражданского дела, первоначально истец просил суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период <Дата обезличена> по <Дата обезличена>.

В связи с ходатайством ответчика о пропуске срока исковой давности представителем истца было поданы уточнения к исковому заявлению о взыскании с ответчиков задолженности за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере 78 917,70 руб.

Согласно представленному истцом расчету задолженности от <Дата обезличена> по оплате за жилое помещение: задолженность ответчика Артамонов А.А. за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> составляет 13 134 руб. (1/3 доли), задолженность ответчика Орлова Г.А. за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> составляет 26 268 руб. (2/3 доли).

В силу ч. 4 ст. 158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Предельные индексы изменения размера платы за содержание жилого помещения в указанных случаях определяются органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) в соответствии с указанными методическими рекомендациями.

Из представленных материалов гражданского дела установлено, что до мая 2018 года тариф по содержанию и текущему ремонту собственниками многоквартирного дома по адресу: <адрес обезличен>, установлен не был, в связи с чем управляющая компания производила начисления по указанной строке расходов в соответствии с Решением Думы города Иркутска от 22.11.2007 № 004-20-43068/7 «О внесении изменений в решение Думы города Иркутска от 23.12.205 № 004-20-200253/5 «Об установлении размера платы за жилое помещение» по п.6 Приложения, а также на основании Приказа Службы по тарифам Иркутской области от 14.10.2008 № 139-СПР «Об установлении предельных максимальных индексов изменения размера платы граждан за жилое помещение и предельных максимальных индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги на 2009 год», на основании письма Вице-Мэра – председателя Комитета по ЖКХ от 27.11.2009 № 405-70-3990/9 (прогноз показателей инфляции и системы цен до 2012 года).

В соответствии с Приложением № 1 к Решению Думы г. Иркутска от 22.11.2007 № 004-20-430680/7 пунктом 6 указаны тарифы платы за содержание и ремонт жилого помещения по капитальным жилым домам панельные или блочные, имеющие все виды благоустройства, с лифтом и мусоропроводом в размере 13,84 руб., из которых 10,42 руб. – управление многоквартирным домом и содержание общего имущества, 3,42 руб. – текущий ремонт.

Таким образом при индексации данного тарифа (13,84 руб. *118,2 = 16,35 руб. *112,5 = 18,39 руб.) тариф содержание жилья будет составлять 13,84 руб., ремонт жилья 4,54 руб.

В соответствии с ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Как усматривается из Протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от <Дата обезличена><адрес обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, собственниками многоквартирного дома утвержден тариф по строке «Содержание» в размере 14,89 руб., «текущий ремонт» в размере 4,52 руб.

В связи с этим исходя из долей в праве собственности задолженность ответчика Артамонов А.А. за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> по оплате за жилое помещение и текущий ремонт составляет 15 703,22 руб., задолженность ответчика Орлова Г.А. – 31 406,44 руб. Всего размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 47 109,66 руб. (1 213,66 руб. (914,22 руб. + 299,44 руб.) *36 + 1 139, 3руб. (839,86 руб. +299,44 руб.) *3= 47 109,66 руб.

В соответствии с ч. 9.2 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:

1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Обсуждая довод ответчиков о том, что поскольку ООО «ЗУ ЖКС» Договор управления многоквартирным жилым домом с собственниками жилого помещения не подписан, то он является не заключенным, суд приходит к выводу о не состоятельности данного довода, поскольку отсутствие у лица, надлежащего оформленного договора с лицом, оказывающим коммунальные услуги, в силу действующего жилищного законодательства не может повлечь отказ в удовлетворении требований о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение.

При рассмотрении спора, ответчиками также заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям истца. В обоснование заявления указано, что истцом пропущен трехгодичный срок исковой давности на подачу настоящего иска.

Рассматривая ходатайство о применении срока и восстановлении срока исковой давности, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В силу ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Исковая давность, в силу п. 2 ст. 199 ГК РФ, применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

Как разъяснено в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Согласно п. 41 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Истцом заявлена задолженность ответчика за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>.

Исковое заявление подано в Свердловский районный суд г. Иркутска <Дата обезличена>.

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес обезличен> от <Дата обезличена> отменен судебный приказ <Номер обезличен> от <Дата обезличена> в отношении Орлова Г.А., вынесенный на основании заявления от <Дата обезличена>, <Дата обезличена> отменен судебный приказ <Номер обезличен> от <Дата обезличена> в отношении Артамонов А.А., вынесенный на основании заявления от <Дата обезличена>, что сторонами в ходе судебного заседания не оспаривалось.

Поскольку плата за жилое помещение вносится не позднее 10 числа каждого месяца, обязанность по внесению платы за февраль 2015 возникла до <Дата обезличена>, поскольку срока исковой давности не течет с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> (76 дней). Таким образом, течение трехгодичного срока исковой давности начинает с <Дата обезличена>, поскольку по неоплате Артамонов А.А. коммунальных платежей за февраль 2015 года, истец узнал лишь в марте 2015, в связи с этим, суд приходит к выводу, что истцом ООО «ЗУ ЖКС» трехлетний срок исковой давности на обращение в суд с настоящим иском по требованиям о взыскании платежей за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> не пропущен.

Однако в отношении задолженности ответчика Орлова Г.А. течение трехгодичного срока исковой давности начинает с <Дата обезличена>, так как оплата за апрель не должна быть позднее <Дата обезличена>, то суд рассматривает исковые требования ООО «ЗУ ЖКС» в отношении должника Орлова Г.А. за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>.

Таким образом, с Артамонов А.А. в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> по оплате за жилое помещение и текущий ремонт в размере 15 703,22 руб.

Как следует, из расчета истца от <Дата обезличена> общая задолженность по квартире № <Номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, составляет 78 917,69 руб., однако при общем сложении итоговой начисленной к оплате суммы получается 79 802,48 руб.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Из чего следует, что задолженность ответчика Артамонов А.А. по оплате за коммунальные услуги составляет 10 602,67 руб., из расчета: 78 917,69 руб. /3 = 26 305,89 руб. (1/3) – 15 703,22 руб. (задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги),

Также проверив расчет пени, подлежащей взысканию с Артамонов А.А. в размере 11 257,78 руб., суд приходит к выводу об удовлетворении данных исковых требований, поскольку ответчиком в ходе судебного разбирательства ходатайство о снижении размера неустойки не заявлялось.

Поскольку в отношении задолженности ответчика Орлова Г.А. пропущен срок исковой давности за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, то задолженность по оплате за жилое помещение и текущий ремонт за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> составляет 28 979,12 руб. из расчета: 31 406,44 руб. – 2/3 доли (47 109,66 руб. (общая сумма задолженности по оплате за жилое помещение и текущий ремонт) / 3 * 2) – 1 213,66 руб. *2 месяца.

Отсюда следует, что задолженность Орлова Г.А. по коммунальным услугам составляет 17 531,67 руб. из расчета: 78 917,69 руб. (общая сумма задолженности в соответствии с расчетом истца за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>) – 26 305,89 руб. (1/3 доли ответчика Артамонов А.А.) = 52 611,80 руб. – 31 406,44 руб. (2/3 задолженности по оплате за жилое помещение и текущий ремонт за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>) – 1 843,07 руб. (2/3 от коммунальных услуг за февраль 2015 года) – 1 830,62 руб. (2/3 от коммунальных услуг за март 2015 года) = 17 531,67 руб.

Также проверив расчет пени, подлежащей взысканию с Орлова Г.А.. в размере 22 515,56 руб., суд приходит к выводу об удовлетворении данных исковых требований в размере 17 223,63 за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, поскольку ответчиком в ходе судебного разбирательства ходатайство о снижении размера неустойки не заявлялось.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «ЗУ ЖКС» в части, с ответчика Артамонов А.А. подлежит взысканию задолженность с учетом 1/3 доли в праве собственности квартиры за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> по оплате за жилое помещение и текущий ремонт в размере 15 703,22 руб., коммунальные услуги в размере 10 602,67 руб., пени в размере 11 257,78 руб., с ответчика Орлова Г.А. подлежит взысканию задолженность с учетом 2/3 доли в праве собственности в квартире за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> по оплате за жилое помещение и текущий ремонт в размере 28 979,12 руб., по оплате за коммунальные услуги в размере 17 531,67 руб., пени в размере 17 223,63 руб.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, пп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины исходя из размера удовлетворенных исковых требований.

Из платежных поручений <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена> усматривается, что истец уплатил государственную пошлину в размере 2 353,08 руб. и 1 770,34 руб. соответственно.

Поскольку с Артамонов А.А. взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 37 563,68 руб., то с него в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 326, 91 руб.

С учетом частично удовлетворенных требований истца о взыскании с Орлова Г.А. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 63 734,42 руб., с ответчика Орлова Г.А. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 112,03 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233- 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» удовлетворить частично.

Взыскать с Артамонов А.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» задолженность с учетом 1/3 доли в праве собственности в квартире по адресу: <адрес обезличен>, за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> за жилое помещение и текущий ремонт в размере 15 703, 22 руб. (пятнадцать тысяч семьсот три рубля двадцать две копейки), коммунальные услуги в размере 10 602, 67 руб. (десять тысяч шестьсот два рубля шестьдесят семь копеек), пени в размере 11 257,78 руб. (одиннадцать тысяч двести пятьдесят семь рублей семьдесят восемь копеек), расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 326,91 руб. (одна тысяча триста двадцать шесть рублей девяносто один рубль).

Взыскать с Орлова Г.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» задолженность с учетом 2/3 доли в праве собственности в квартире по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> за жилое помещение и текущий ремонт в размере 28 979,12 руб. (двадцать восемь тысяч девятьсот семьдесят девять рублей двенадцать копеек), по оплате за коммунальные услуги в размере 17 531,67 руб. (семнадцать тысяч пятьсот тридцать один рубль шестьдесят семь копеек), пени в размере 17 223,63 руб. (семнадцать тысяч двести двадцать три рубля шестьдесят три копейки), расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 112,03 руб. (две тысячи сто двенадцать рублей три копейки).

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» о взыскании с Орлова Г.А. задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 6 101 руб. (шесть тысяч сто один рубль), пени в размере 5 291,93 руб. (пять тысяч двести девяносто один рубль девяносто три копейки), отказать.

В удовлетворении требований Общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» о взыскании государственной пошлины в соответчиков в размере 684, 48 руб. (шестьсот восемьдесят четыре рубля сорок восемь копеек), отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г.Иркутска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Председательствующий: