Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратилась к ответчику с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которое обслуживалось ООО «Жилищная компания». За период с сентября 2009 года по апрель 2011 года у ответчика перед ООО«Жилищная компания» образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в общей сумме 55287,23 руб. Решением Арбитражного суда Красноярского края от 13.04.2011 ООО«Жилищная компания» признана банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство. В ходе открытых торгов 02.03.2015 по продаже дебиторской задолженности ООО«Жилищная компания» и договора цессии № 1 от 01.04.2015 победителем торгов признана Б.Р.ВБ., в том числе в части долга, который числится за ответчиком. В связи с изложенным, определением мирового судьи судебного участка № 108 города Норильска сторона взыскателя в исполнительном производстве заменена на ФИО1 На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность в указанной сумме, а также судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 929,69руб.

Истец ИП ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в её отсутствие.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Аналогичные положения содержатся в абз. 3 ст. 678 ГК РФ.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 4 этой же статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее – управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В судебном заседании установлено, что в пользовании ответчика ФИО2 в спорный период на условиях социального найма находилась <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное обстоятельство подтверждается также представленными Управлением жилищного фонда Администрации г. Норильска в материалы гражданского дела по запросу суда копией поквартирной карточки, выпиской из домовой книги.

До 01.12.2010 обслуживание дома, расположенного по адресу: <...> на основании договора управления многоквартирным домом с собственником муниципального жилищного фонда В-17 от 28.04.2008 осуществляло ООО«Жилищная компания».

Согласно договорам управления многоквартирными домами с собственниками помещений муниципального жилищного фонда № В-17 от 28.04.2008, дополнительным соглашениям №№ 1, 2 к договору от 08.06.2009 ООО «Жилищная компания» выполняло работы по техническому обслуживанию, санитарному содержанию, текущему ремонту мест общего пользования в многоквартирных домах, осуществляло санитарное содержание придомовой территории, обеспечивало потребителей коммунальными услугами установленного качества в объеме, соответствующем установленным нормативам потребления, производило начисление и взимание платежей с нанимателей, собственников жилых помещений за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по тарифам, утвержденным, в установленном законом порядке; принимало соответствующие меры по взысканию задолженности, образующейся при несвоевременном внесении платежей за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

Реестром к указанному договору подтверждается факт обслуживания дома № 11 по ул.Завенягина в г. Норильск.

Ответчиком не исполнялись обязательства по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения, в связи с чем за период с сентября 2009 по апрель 2011года образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 55287,23 руб. Доказательств оплаты услуг, погашения задолженности ответчиком не представлено.

Мировым судьей судебного участка № 108 в Центральном районе г.Норильска Красноярского края 30.09.2011 вынесен судебный приказ по заявлению ООО«Жилищная компания» по делу № 2-1148/2011 о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанном размере.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 14.04.2011 дело № A33-14398/2010 ООО «Жилищная компания» признана банкротом, в отношении неё открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 31.05.2011 конкурсным управляющим ООО «Жилищная компания» утвержден ФИО3

В ходе открытых торгов 02.03.2015 по продаже дебиторской задолженности ООО«Жилищная компания» победителем торгов признана ИП ФИО1

ООО «Жилищная компания» в лице конкурсного управляющего ФИО3 заключило с ФИО1 договор уступки права требования (цессии) № 1 от 01.04.2015 г., согласно которому ФИО1 приняла у ООО «Жилищная компания» права требования (дебиторскую задолженность физических лиц, в том числе ответчика) на общую сумму ., 01.04.2015 между ООО «Жилищная компания» в лице конкурсного управляющего ФИО3 и ФИО1 был составлен акт приема-передачи документов по договору цессии № 1 от 01.04.2015, по которому истцу была передана инвентаризационная опись дебиторской задолженности физических лиц ООО«Жилищная компания» и реестр дебиторской задолженности, подтвержденный вступившими в силу судебными актами.

Из инвентаризационной описи дебиторской задолженности физических лиц ООО«Жилищная компания» усматривается, что в ней указана задолженность в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>.

29.12.2015 мировым судьей судебного участка № 108 в Центральном районе г. Норильска, вынесено определение о замене стороны взыскателя по гражданскому делу № 2-1148/2011 с ООО«Жилищная компания» на его правопреемника - ИП ФИО1, восстановлен пропущенный срок предъявления исполнительного документа к исполнению.

На основании заявления ФИО2 от 01.09.2016 об отмене судебного приказа по вышеуказанному делу, определением мирового судьи судебного участка № 108 г. Норильска от 05.09.2016 судебный приказ от 30.09.2011 был отменен.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

С учетом совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и полагает исковые требования в части взыскания суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам в сумме 55287,23 руб. подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально взысканной сумме.

При обращении в суд истцом платежным поручением № 257 от 11.10.2016 оплачена государственная пошлина 929,69 руб., что соответствует установленному подп. 1 п. 1 ст. 333.19, подп. 13 п.1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ размеру, и в указанной сумме государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность по жилищным и коммунальным услугам за период с сентября 2009 года по апрель 2011года в размере 55287,23руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 929,69 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Норильский городской суд Красноярского края.

Председательствующий О.М. Боднарчук