Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования город Пермь в лице администрации г. Перми к ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

МО город Пермь в лице администрации г.Перми обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО6 о выселении из двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: , в трехкомнатную квартиру общей площадью 62,2 кв.м, в том числе жилой площадью 37,2 кв.м по адресу: 5; признании ответчиков утратившими право пользования двухкомнатной квартирой расположенной по адресу: , снятии ответчиков с регистрационного учета; возложении обязанности на ФИО3 заключить с МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом » договор социального найма на трехкомнатную квартиру общей площадью 62,2 кв.м, в том числе жилой площадью 37,2 кв.м по адресу: .

Требования мотивированы тем, что в двухкомнатной квартире по адресу: , зарегистрированы и проживают на условиях договора социального найма ответчики. На основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ№ многоквартирный признан аварийным и подлежащим сносу. Ответчикам должно быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемой квартире, расположенной по адресу: . Предоставляемое администрацией города Перми жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 62,2 кв.м, в том числе жилой площадью 37,2 кв.м по адресу: . Указанное жилое помещение отвечает всем требованиям, установленным в ст.89 ЖК РФ, является благоустроенным, оснащено центральным отоплением, центральным горячим и холодным водоснабжением, электроснабжением, центральной канализацией. Ответчики могут быть переселены в указанное жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Пояснила, что в жилом помещении, которое предоставляется ответчикам была проведена побелка потолка и устранены желтые пятна, жилое помещение соответствует нормам, можно заезжать и жить в нем.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании пояснил, что переселяться в п.Новые Ляды не желают, из-за удаленности поселка. Придется менять почти все, транспорт до пос.Новые Ляды из г.Перми плохо ходит, детям придется школу менять, его маме будет сложно найти работу. Он сам работает в городе Перми на ул. Хохрякова школьным психологом. Он проводит консультации психологические с 09:00 часов утра до 22:00 часов вечера, как добираться до пос.Новые Ляды после 22:00 часов ему не известно. Сменить место работы будет затруднительно.

Ответчик ФИО8 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, поддержала позицию ФИО6

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебном заседании участие не принимали, извещены судом надлежащим образом.

В письменных возражениях на исковое заявление ответчики указали, что иском не согласны, поскольку поселок Новые Ляды, хоть и отнесен административно к территории города Перми, однако в нем образована собственная администрация п.Новые Ляды. Поселок является обособленным микрорайоном – от территории города, его отделяет 28,4 километра. С учетом особенностей расположения поселка (ранее имел статус поселка городского типа) полагают, что предложенное ответчиком жилое помещение не отвечает установленному ст.89 ЖК РФ требованию, поскольку не находится в границах населенного пункта как территориального образования, имеющего сосредоточенную застройку в пределах установленной границы. При этом переселение (при отсутствии на это согласия нанимателя и членов его семьи) в другой населенный пункт в рамках реализации мер по ликвидации аварийного жилого помещения законом не предусмотрено.

Представитель третьего лица МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, заслушав заключение прокурора об удовлетворении заявленных требований, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если, в частности, дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно частям 1, 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В соответствии с пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88