Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кудымкаре гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города Кудымкара о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации города Кудымкара о признании права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., находящийся <адрес> края, мотивировав тем, что ДД.ММ.ГГГГ стала проживать в доме, где раньше проживала ее мать и бабушка с дедушкой, а потом дом был передан хлебоприемному предприятию и был списан. По решению суда от ДД.ММ.ГГГГ факт владения и право пользования данным домом признано за ней.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержала по вышеизложенным мотивам. Дополнила, что с ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована по данному адресу. На дом никто не претендует, она содержит дом, производит ремонт. Дом старенький, маленький, но другого жилья она не имеет, просит признать за ней право собственности.

Представитель ответчика Администрации города Кудымкара ФИО3 в судебное заседание не явился, представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по существу иска не представил.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, так как признавать за собой право собственности на данный дом не желает.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Изучив материалы дела, заслушав истца, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.ст.11, 12 ГК РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке, в частности путем признания права.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как установлено в ходе судебного разбирательства ФИО2 добросовестно, открыто, не скрывая факта нахождения имущества в ее владении, непрерывно владеет и пользуется домом по <адрес>. Она производит в доме необходимые ремонтные работы, содержит дом, обеспечивая сохранность. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО8 В.Е., согласно которых ФИО2 отремонтировала дом и проживает там длительное время, другого жилья не имеет. Документы на дом не сохранились. Все расходы по оплате коммунальных услуг несет ФИО2 Претензий и споров по дому нет. Не доверять данным показаниям у суда нет оснований, поскольку они согласуются с представленными документами.

Так решением Кудымкарского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу, имеющим преюдициальное значение, установлен факт владения и пользования ФИО2 жилым домом, расположенном в <адрес>.

Согласно сведений о регистрации и домовой книги в данный момент в доме зарегистрированы ФИО2, ее сын ФИО4, не претендующий на право собственности.

Отсутствие собственника и правопритязаний на дом по <адрес> подтверждено: сведениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, согласно которого в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества на данный жилой дом; выпиской из единого государственного реестра юридических лиц и архивной справкой о признании <данные изъяты> несостоятельным(банкротом); информацией отела по управлению имуществом администрации города Кудымкара об отсутствии <адрес> в собственности муниципального образования.

Из справки Коми-Пермяцкого окружного филиала ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта следует, что дом по <адрес> <адрес>, 1925 года постройки имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м. ФИО2 в приватизации жилых помещений не участвовала, что подтверждено и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Таким образом, при рассмотрении дела судом установлено, что жилое помещение, находящееся <адрес>, не имеет собственника, права которого прошли государственную регистрацию в установленном порядке. ФИО2 длительное время добросовестно владеет и пользуется домом <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., находящегося <адрес>.

По общему правилу, содержащемуся в ст. 131 ГК РФ и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации.

В силу ст. 219, ч.1 ст.234 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Согласно ст. 17 и 18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО5 ФИО11 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., находящегося <адрес> <адрес> <адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Пермского краевого суда через Кудымкарский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

Судья О.А.Плотникова