Гражданский кодекс часть 1

Балашихинский городской суд <адрес> Российской Федерации в составе председательствующего Гришаковой Н.Б., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Фоллис" к ФИО1 о взыскании арендной платы, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО "Фоллис" обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен краткосрочный договор № - ф субаренды теплицы №, согласно условиям которого ООО "Фоллис" предоставило ФИО1 во временное владение и пользование часть нежилого строения «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего истцу на праве аренды на основании договора № № аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, о чем был составлен акт приема – передачи к договору субаренды теплицы № № № – ф от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 3.1 договора размер арендной платы в месяц за пользование объектом состоит из постоянной величины арендной платы в размере <данные изъяты> руб. в месяц и стоимости потребленной электроэнергии, согласно показаниям счетчика (переменная величина арендной платы). В соответствии с п. 3.2 и п.3.4 Договора оплата постоянной составляющей арендной платы должна быть осуществлена по 20-е число текущего месяца (включительно) за последующий месяц, оплата переменной составляющей – до 5 числа месяца, следующего за расчетным. Ответчик допустил задолженность по арендной плате, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по арендным платежам по краткосрочному договору субаренды теплицы в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., неустойку в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В судебном заседании представитель истца ООО "Фоллис" по доверенности ФИО3 на иске настаивал, пояснив, что задолженность ответчиком по настоящее время не погашена.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плуту за пользование имуществом (арендную плату).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен краткосрочный договор № - ф субаренды теплицы №, согласно условиям которого ООО "Фоллис" предоставило ФИО1 во временное владение и пользование часть нежилого строения «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего истцу на праве аренды на основании договора № № аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, о чем был составлен акт приема – передачи к договору субаренды теплицы № № № – ф от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-19, 29-34).

В соответствии с п. 3.1 договора размер арендной платы в месяц за пользование объектом состоит из постоянной величины арендной платы в размере <данные изъяты> руб. в месяц и стоимости потребленной электроэнергии, согласно показаниям счетчика (переменная величина арендной платы).

В соответствии с п. 3.2 и п.3.4 Договора оплата постоянной составляющей арендной платы должна быть осуществлена по 20-е число текущего месяца (включительно) за последующий месяц, оплата переменной составляющей – до 5 числа месяца, следующего за расчетным.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с требованием об оплате задолженности, образовавшейся на основании п. 3.1 и 3.2 Договора в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-25). Указанное требование исполнено не было.

Согласно ч.1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Пунктом 3.5 Договора, стороны установили, что за каждый день просрочки платежа до полной уплаты задолженности (включая день оплаты) арендодатель имеет право начислять пени в размере 5% от суммы задолженности, а субарендатор обязан оплатить пени за просрочку платежа.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с требованием об оплате задолженности по арендным платежам в размере <данные изъяты> руб. и договорную неустойку, размер которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> руб. (л.д.26-28). Указанное требование исполнено не было.

Суд принимает расчет исковых требований, представленный истцом, поскольку он соответствует договору от ДД.ММ.ГГГГ, никем не оспорен.

Согласно ст.ст.309-310 ГК РФ обязательства по договору должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств по договору не допускается.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить доказательства в обоснование требований и возражений по иску.

Ответчик в судебное заседание не явился, письменных возражений не представил.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб., оплата которой подтверждается представленным платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО "Фоллис" задолженность по арендным платежам в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., неустойку в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а всего <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявление об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Н.Б. Гришакова