Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения. В обоснование требований указал, что является бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения - квартиры № <данные изъяты>, находящейся в доме № <данные изъяты> по улице <данные изъяты> в г. Новодвинске Архангельской области. Ответчики по месту регистрации не проживают и отказались от оплаты за жилое помещение. Во внесудебном порядке стороны не смогли достигнуть соглашения об определении порядка и размера платы за наем жилья и коммунальные услуги, поэтому истец просит суд определить порядок и размер такого участия в равных долях.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал, суду пояснил, что в жилом помещении на газ, воду, электроэнергию установлены приборы учета, просит учесть данные обстоятельства при принятии решения.

Ответчик ФИО2 с иском согласилась, просит возложить обязанность по оплате коммунальных услуг при наличии приборов учета и проживании в жилом помещении только истца на ФИО1

Ответчик ФИО3 о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в суд не явился.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора - администрация муниципального образования «Город Новодвинск» извещено и времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в суд представитель не явился, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В отзыве на исковое заявление возражений не высказывает.

Представитель третьего лица, не заявившего самостоятельных требований на предмет спора - МУП «Жилкомсервис» МО «Город Новодвинск», извещенного и времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явился, возражений на иск не представил.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при данной явке.

Заслушав объяснения сторон, оценив представленные доказательства, суд пришел к следующему.

ФИО4 является нанимателем, а ФИО1, ФИО3 членами семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Данные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются поквартирной карточкой, адресными справками ФМС России, договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг стороны самостоятельно не смогли.

В силу положений статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67, частью 2 статьи 69 ЖК РФ наниматель и дееспособности члены его семьи несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в этом случае проводится за счет собственника жилищного фонда. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (статья 154 ЖК РФ).

Согласно статье 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что стороны фактически являются отдельными семьями по отношению друг к другу, общего хозяйства не ведут, должны самостоятельно отвечать по обязательствам оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В спорной двухкомнатной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м, зарегистрировано <данные изъяты> человека, на каждого приходится по <данные изъяты> доли. Следовательно, порядок оплаты коммунальных услуг за жилое помещение необходимо определить следующим образом: ФИО1, ФИО5, ФИО3 участвуют в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по отношению к начислениям, производимым исходя из общей площади жилого помещения (плата за пользование жилым помещением (плата за наем), плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также отопление) в размере, равном <данные изъяты> в отношении коммунальных услуг, исчисляемых исходя из норматива потребления по количеству проживающих в жилом помещении граждан - <данные изъяты> на каждого, а в отношении коммунальных услуг, учет которых ведется специальными приборами (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) - 1 (одна целая) с учетом обстоятельств дела приходится на ФИО1

Иного варианта оплаты ответчиками в порядке статьи 56 ГПК РФ не предложено.

Согласно части 3 статьи 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

На день вынесения решения форма управления многоквартирным домом определена, в качестве управляющей организации выбрано МУП «Жилкомсервис».

Соответственно, на основании решения суда МУП «Жилкомсервис» обязано производить начисление платежей в соответствии с определенными долями и выдавать ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 подлежит взысканию по <данные изъяты> руб. с каждого судебных расходов в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины.

В силу указаний, содержащихся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении», суд разъясняет, что решение является основанием для заключения администрацией муниципального образования «Город Новодвинск» с ФИО1, ФИО2, ФИО3 соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за пользование жилым помещением (плата за наем); платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; платы за коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а также для выдачи МУП «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в расходах по внесению платы за пользование жилым помещением (плата за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, платы за коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>:

ФИО1 производит оплату по отношению к начислениям, производимым исходя из общей площади жилого помещения (плата за пользование жилым помещением (плата за наем), плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также отопление) в размере, равном <данные изъяты>; в отношении коммунальных услуг, исчисляемых исходя из норматива потребления по количеству проживающих в жилом помещении граждан - <данные изъяты>, а при наличии специальных приборов учета (счетчиков) в отношении платы за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение в размере 1 (одной целой) платы за данные услуги;

ФИО2 производит оплату по отношению к начислениям, производимым исходя из общей площади жилого помещения (плата за пользование жилым помещением (плата за наем), плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также отопление) в размере, равном <данные изъяты>; в отношении коммунальных услуг, исчисляемых исходя из норматива потребления по количеству проживающих в жилом помещении граждан, если не установлены приборы учета - <данные изъяты> (при наличии приборов учета плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение в размере 1 (одной целой) платы за данные услуги вносит проживающий в жилом помещении ФИО1);

ФИО3 производит оплату по отношению к начислениям, производимым исходя из общей площади жилого помещения (плата за пользование жилым помещением (плата за наем), плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также отопление) в размере, равном <данные изъяты>; в отношении коммунальных услуг, исчисляемых исходя из норматива потребления по количеству проживающих в жилом помещении граждан, если не установлены приборы учета - <данные изъяты> (при наличии приборов учета плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение в размере 1 (одной целой) платы за данные услуги вносит проживающий в жилом помещении ФИО1).

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек судебных расходов в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек судебных расходов в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины.

Решение суда является основанием для заключения администрацией муниципального образования «Город Новодвинск» с ФИО1, ФИО2, ФИО3 соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за пользование жилым помещением (плата за наем); платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; платы за коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для выдачи МУП «Жилкомсервис» МО «Город Новодвинск» ФИО1, ФИО2, ФИО1 отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Новодвинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.Н. Поршнев

Мотивированное решение изготовлено 15.04.2014