Решение № 2-390/21 от 30.06.2021 Орловского районного суда (Ростовская область)

61RS0048-01-2021-000540-19

Дело №2-390\21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июня 2021года п. Орловский Ростовская область

Орловский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего Лазуревской В.Ф.,

при секретаре Пикаловой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соймы В.В. к Администрации Донского сельского поселения о признании права собственности на земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

Требования Соймы В.В. обоснованы тем, что он является собственником 6/7 доли в праве общей долевой собственности на земельные участки: с кадастровым №, площадью 790418 кв. м, расположенный примерно <адрес> и с кадастровым №, площадью 109844 кв. м, расположенный примерно <адрес>.

Собственник 1/6 доли в праве общей долевой собственности на эти земельные участки истцу не известен, право не зарегистрировано.

В настоящее время истец решил выделить в счет принадлежащих ему 3/7 долей в праве общей долевой собственности на земельные участки обособленные земельные участки. Для этих целей обратился к кадастровому инженеру, который 12.04.2021г. изготовил межевые планы с определением границ и координат выделяемых земельных участков.

Так как собственник 1/6 доли в праве общей долевой собственности на эти земельные участки отсутствует, право собственности ни за кем не зарегистрировано, составить соглашение о разделе с перераспределением долей, он не имеет возможности, Закон РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" иного порядка раздела земельного участка с количеством дольщиков менее пяти человек не предусматривает.

Общая площадь земельного участка с кадастровым № кв. м, на 1/7 долю приходится 112916,9 кв. м, на 2/7 доли приходится 225833,7 кв. м.

Общая площадь земельного участка с кадастровым № кв. м, на 1/7 долю приходится 15692 кв. м, на 2/7 доли приходится 31384 кв. м.

Сойма В.В. просил признать за ним право собственности на
многоконтурный земельный участок сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного использования, общей площадью 112917; кв. м, расположенный примерно в 1,8 км по направлению на юго-восток от <адрес>, с кадастровым№ с координатами: контур один №

с координатами: контур два №: ЗУ 1(2)

Вынести решение о прекращении права общей долевой собственности Сойма В.В. на 1/7 (одну седьмую) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.08.20 №.

Признать за ним право собственности многоконтурный земельный участок сельскохозяйственного назначения, предназначенный сельскохозяйственного использования, общей площадью 15691 кв. м, расположен: <адрес>, с кадастровым № с координатами: контур о №

с координатами: контур два №

Вынести решение о прекращении права общей долевой собственности истца на 1/7 (одну седьмую) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.08.2 1 №.

Признать за ним право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного использования общей площадью 225836 кв. м, расположенный примерно <адрес>, с кадастровым № с координатами:

Признать за ним право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного использования, общей площадью 31384 кв. м, расположенный примерно <адрес>, с кадастровым № с координатами:

Вынести решение о прекращении права общей долевой собственности Соймы В.В. на 2/7 (две седьмых) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.07.2018г.. №.

Определить долю Соймы В.В. в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного использования, расположенный <адрес> с кадастровым № после выдела в размере 3/4 доли в праве общей долевой собственности.

Определить долю Соймы В.В. в праве общей долевой собственности на земельном участке сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного использования, расположенный <адрес>, с кадастровым № после выдела в размере 3/4 доли в праве общей долевой собственности.

В судебное заседание Сойма В.В. не явился, в соответствии с заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Администрации Донского сельского поселения в судебное заседание явилась, исковые требования Соймы В.В. не признала, пояснив, что Администрация Донского сельского поселения не может быть ответчиком по данному иску. Ответчиком по иску согласно решению суда от 12 марта 2018г. является В.Т., собственница 1/7 доли, о чем истцу известно. Местонахождение В.Т. Администрации Донского сельского поселения не известно.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 13 Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным ЗемельнымкодексомРоссийской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленномпунктами 4-6настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное впункте 3настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом, площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленномстатьей 13.1настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст. 13.1 Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Извещение, указанное впункте 10настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренныеподпунктами 1-4 пункта 8настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии спунктами 9-11настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Согласно ст. 41 ГПК РФ суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. После замены ненадлежащего ответчика надлежащим подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала.

В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

В обоснование иска Сойма В.В. представлены: решение Орловского районного суда от 12.03.2018г., договор купли-продажи земельной доли, межевые планы, выписки из ЕГРН.

Из решения Орловского районного суда от 12.03.2018г., вступившего в законную силу, следует, что постановлением главы Орловского района №1405 от 11.12.1998 года «О предоставлении земельного участка гражданам для сельскохозяйственного использования и передачи в аренду Сойма В.В.» из земель ААП «Россия» гражданам: Сойма В.В., С.Е., П.А., Ш.О., А.В., С.А., С.С., С.Е., В.В., К.Г., В.Т. и П.М. был предоставлен земельный участок площадью 168 га, в том числе пашни 151,7 га, пастбищ 14,2 га, под водой 1,0 га, дорог 0,9 га и лесополос 0,2 га.

Постановлением главы Орловского района №1601 от 20.10.2003 года «Об утверждении общих границ земельного массива граждан для сельхозиспользования и внесении изменения в список массива граждан (аренда КФХ Сойма В. В.)» были внесены изменения в список граждан: исключен А.В. и включен Сойма В.В., утверждены общие границы земельных участков, предоставленных в долевую собственность гражданам и определены доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 168,0 га (6288 б/га), из них по участкам:

участок с кадастровым № площадью 127,1 га, в том числе пашня 126,5га, 0,6 га;

участок кадастровым № площадью 25,2 га, в том числе: пашня 24,9 га, лесополос 0,2 га, дорог 0,1 га;

участок кадастровым №, площадью 15,7 га, в том числе: пастбища 14,2 га, под водой 1,0 га, дорог 0,5 га.

Доли в праве общей долевой собственности на земельные участки: площадью 790418 кв. м с кадастровым №, расположенный <адрес>; площадью 109844 кв. м, с кадастровым №, расположенный примерно <адрес> распределяются следующим образом:

П.А. - 1/7;

Сойма В.В. - 5/7;

В.Т. -1/7.

В соответствии с договором купли-продажи 1\7 доли в земельных участках сельхозназначения от 10.08.2018года, заключенного между П.А. и Сойма В.В. П.В. продал истцу свою 1/7 долю в праве общей долевой собственности на земельные участки с кадастровым № и с кадастровым №, право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Таким образом, истцу на момент обращения в суд было известно, что собственником 1\7(не 1\6 как указано в иске) доли в праве общей долевой собственности на указанные земельные участки является В.Т..

Представитель Администрации Донского сельского поселения исковые требования Сойма В.В. не признала, пояснив, что Администрация Донского сельского поселения является ненадлежащим ответчиком по делу, ответчиком является В.Т.. Решением Орловского районного суда от 12.03.2018г. данный факт подтверждается. Таким образом, с учетом требований ст. 13, 13.1 Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", ч.2 ст. 41 ГПК РФ требования Соймы В.В. удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сойма В.В. в иске к Администрации Донского сельского поселения о признании права собственности на земельные участки отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 02.06.2021года.

Председательствующий