Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выделе части домовладения, прекращения права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о выделе части домовладения, прекращении права общей долевой собственности. Заявленное требование обосновали тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 13 <данные изъяты> им принадлежит 1/2 доля жилого дома находящегося по <адрес> общей площадью 85,2 кв.м., в том числе жилой площадью 53,7 кв.м. с хозяйственными надворными постройками, расположенными на земельном участке площадью 544 кв.м. Собственником другой 1/2 доли вышеуказанного жилого дома является Л.П.МБ., которому принадлежит квартира <адрес> на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <данные изъяты>. В их фактическом пользовании находится квартира <адрес>, состоящая из жилых комнат под № 2 площадью 12,3 кв.м.; № 3 площадью 11,7 кв.м.; комната № 1 - кухня площадью 14,6 кв.м.; № 4 - санузел площадью 8,1 кв.м.; № 5 - веранда площадью 7,1 кв.м.; № 6 - веранда площадью 11,0 кв.м.. В настоящее время они, получив свидетельство о праве на наследство по завещанию обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации права собственности. Им было отказано, т.к. дом находится в долевой собственности, соглашение о реальном разделе и прекращении долевой собственности не заключено. Истцы считают, что в соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 13 сентября 2011 г. ими было составлено соглашение о реальном разделе и прекращении долевой собственности, от подписания которого ответчик отказался. Истцы просят произвести реальный раздел домовладения по вышеуказанному адресу выделив им часть домовладения в виде квартиры № 1 общей площадью 46,7 кв.м., жилой площадью 24,0 кв.м. прекратив право общей собственности на выделенную часть дома.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явились, о слушании дела извещены.

Представитель истцов ФИО4, действующая на основании доверенностей изменила исковые требования и просит признать право долевой собственности 1\2 доли в праве собственности каждого на квартиру <адрес>, общей площадью 46,7 кв.м., жилой площадью 24,0 кв.м.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен. Судом принято решение о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что измененные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками 1/2 доли домовладения № по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <данные изъяты> ( л.д.9).Домовладение состоит из двух квартир. Собственником другой 1/2 доли вышеуказанного жилого дома является ФИО3, которому принадлежит квартира <адрес> на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <данные изъяты>.(л.д.12).

Ч.2 и 3 ст.252 ГК РФ содержат указание о том, что участник долевой

собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

На реализацию указанного права согласие других участников не требуется. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать право долевой собственности по 1/2 долю каждого в праве собственности ФИО1 и ФИО2 на квартиру <адрес>, общей площадью 46,7 кв.м., жилой площадью 24,0 кв.м, прекратив право общей долевой собственности на жилой дом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение 30 суток со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 мая 2012 года.

Судья Р.И. Балабейкина