Гражданский кодекс часть 1

при участии представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности от 22.08.2018г., представителя третьего лица ФИО3 – ФИО4, действующего на основании доверенности №.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 ча к ФИО8 ичу, Романовой Яне Н. об осуществлении государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с указанным иском к ответчикам ФИО8, ФИО9, просит, с учетом уточнений, осуществить государственную регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи от /дата/г., заключенному между ФИО8 ичем и ФИО7 чем, предметом которого является:

№ доли в праве собственности на судно №, свидетельство о праве собственности №, идентификационный номер судна №, стоимостью 350 000,00 руб.;

№ доли в праве собственности на судно №, №. постройки проекта №, свидетельство о праве собственности ТВ №, идентификационный номер судна №, стоимостью 249 000,00 руб.;

№ доли в праве собственности на судно №, №. постройки, проекта №, свидетельство о праве собственности ТВ №, идентификационный номер судна № стоимостью 249 000,00 руб.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что №. он по договору купли-продажи приобрел у ФИО8 вышеуказанное имущество. Другим сособственником данного имущества является ФИО3 Во исполнение условий данного договора купли-продажи 05.12.2012г. ФИО7 полностью оплатил ФИО8 стоимость приобретенного имущества. 10.12.2012г. между ФИО7 и ФИО8 составлен акт приема- передачи указанного выше имущества. Для осуществления государственной регистрации перехода права стороны по сделке купли- продажи обязаны явиться в регистрирующий орган для подачи определенных заявлений и т.д. Однако, ФИО8 длительное время по различным обстоятельствам затягивает процесс регистрации перехода прав. Отсутствие регистрации перехода права на данное имущества влечет нарушение прав и законных интересов истца, как собственника указанного имущества. В соответствии Приказом Минтранса России от /дата/ N 191 "Об утверждении Правил государственной регистрации судов, прав на них и сделок с ними в морских портах и централизованного учета зарегистрированных судов" наряду с иными, для регистрации перехода права, истцу необходимо представить:

заявление покупателя на регистрацию судна, права собственности на него и предоставление права плавания под ФИО10,

заявление продавца судна о регистрации судна на покупателя и получение справки о прекращении права собственности,

анкета судового реестра,

документ, удостоверяющий личность заявителя,

документы, подтверждающие полномочия представителя правообладателя:

- нотариально удостоверенная доверенность,

- при обращении от имени стороны (сторон) сделки нотариуса - документ, подтверждающий полномочия нотариуса,

договор купли - продажи судна,

передаточный акт или иной документ о передаче судна,

документ, подтверждающий оплату за судно цены, указанной в договоре купли-продажи,

нотариально удостоверенное согласие супруга(и) для совершения одним из супругов сделки по распоряжению совместно нажитым судном)и сделки, подлежащей государственной регистрации либо документ, подтверждающий, что судно, являющееся предметом сделки, которое в соответствии со статьей 34 Семейного кодекса РФ может быть отнесено к совместному имуществу супругов, не находится в их совместной собственности.

По вине невыполнения ФИО8 п.3.3.2. договора купли-продажи от 03.12.2012г. ФИО7 не имеет реальной возможности представить в регистрирующий орган все документы из вышеуказанного перечня.

В судебное заседание истец ФИО7 не явился, извещен надлежаще, направил представителя ФИО2, которая в судебном заседании доводы и требования искового заявления поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. Ранее, в предварительном судебном заседании 23.08.2018г. представитель ФИО9 – ФИО11, действуя на основании доверенности, в соответствии с которой ей делегировано специальное право, признала исковые требования в полном объеме, о чем свидетельствует собственноручная подпись в протоколе судебного заседания (л.д. 36).

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление, подписанное собственноручно и поданное в суд через канцелярию, о чем свидетельствует штамп вх. № от 22.08.2018г., в котором указал о признании исковых требований в полном объеме, подтвердив обстоятельства, на которые ссылается истец, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 27).

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, письменных возражений не представил, направил своего представителя ФИО4, который в судебном заседании в заявленными исковыми требованиями согласился.

Представители третьих лиц Обского УГРН Ространснадзора, ФБУ «Администрация Обского БВП» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, письменных возражений не представили.

Суд, заслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 67 ГПК РФ, оценка доказательств производится судом по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что /дата/г. между ФИО8 ичем и ФИО7 чем заключен договор купли-продажи (далее договор купли-продажи), в соответствии с которым ФИО8, являясь продавцом, обязался передать в собственность ФИО7, а ФИО7 принять и оплатить следующее имущество:

№ доли в праве собственности на судно № постройки, проекта №, свидетельство о праве собственности ТВ №, идентификационный номер судна №, стоимостью 350 000,00 руб.;

№ доли в праве собственности на судно №, № г. постройки проекта №, свидетельство о праве собственности ТВ №, идентификационный номер судна №, стоимостью 249 000,00 руб.;

№ доли в праве собственности на судно №, №. постройки, проекта № свидетельство о праве собственности ТВ №, идентификационный номер судна 0-№, стоимостью 249 000,00 руб. (л.д. 12-13).

Распиской от №. подтверждается надлежащее исполнение обязательств ФИО7 по оплате вышеуказанного имущества (л.д. 15).

В соответствии с актом приема-передачи от №. во исполнение условий договора вышеуказанное имущество ФИО8 передано ФИО7 (л.д. 14).

На продажу вышеуказанного имущества супругой ФИО8 – ФИО9 выражено согласие, удостоверенное нотариусом нотариального округа <адрес>ФИО12, зарегистрировано в реестре №. (л.д. 34).

В соответствии с положениями абз. 2 п.1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам относятся подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

В соответствии с пунктом 4 Правил государственной регистрации судов, прав на них и сделок с ними в морских портах и централизованного учета зарегистрированных судов, утвержденных Приказом Минтранса России от /дата/ N 191 (Зарегистрировано в Минюсте России /дата/ N 48733) Государственной регистрации подлежат суда, принадлежащие на праве собственности гражданам Российской Федерации, право собственности и иные вещные права на судно, ограничения (обременения) этих прав (ипотека, доверительное управление и другие), их возникновение, переход и прекращение.

Как усматривается из условий вышеуказанного договора купли-продажи (п. 3.9.), договор составлен сторонами в 3-х экземплярах, третий экземпляр предоставляется в орган регистрации Обское УГРН Ространснадзора.

Согласно уведомления Обского УГРН Ространснадзора от 17.08.2018г. №, государственная регистрации судов осуществляется администрациями бассейнов внутренних водных путей. В Обском бассейне действия по регистрации судов осуществляет ФБУ «Администрация Обского БВП», расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 24, оборот).

Пунктом 3.3.2. договора купли-продажи предусмотрена ответственность ФИО8 в случае уклонения от государственной регистрации перехода права.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.

Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством РФ об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Пунктом 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от /дата/ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъясняет, что если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (п. 3 ст. 551 ГК РФ). Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. В случае, если обязательство продавца передать недвижимость не исполнено, покупатель вправе в исковом заявлении соединить требования об исполнении продавцом обязанности по передаче (абз. 7 ст. 12 ГК РФ, ст. 398 ГК РФ) и о регистрации перехода права собственности. При этом требование о регистрации перехода права собственности не может быть удовлетворено, если суд откажет в удовлетворении требования об исполнении обязанности продавца передать недвижимость.

Представленными при разрешении спора доказательствами бесспорно подтверждается исполнение и ФИО7, и ФИО8 договора купли-продажи вышеуказанного имущество. Как установлено судом, указанное имущество было фактически ФИО8 передано ФИО7, у которого находится во владении и пользовании с декабря 2012 года по настоящее время.

Вместе с тем, как установлено судом, до настоящего времени государственная регистрации перехода права на указанное имущество не произведена ввиду уклонения ФИО8, доказательства обратного в материалах дела отсутствуют.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Таким образом, принимая во внимание признание ответчиками ФИО8 и ФИО9 заявленных исковых требований, суд, с учетом фактических обстоятельств, подтверждающих принадлежность истцу на праве собственности имущества, в отношении которого заявлены требования, считает исковые требования ФИО7 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО7 ча к ФИО8 ичу, Романовой Яне Н. об осуществлении государственной регистрации перехода права собственности удовлетворить.

Осуществить государственную регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи от /дата/г., заключенному между ФИО8 ичем и ФИО7 чем, на следующее имущество:

№ доли в праве собственности на судно № постройки, проекта № свидетельство о праве собственности ТВ №, идентификационный номер судна №, стоимостью 350 000,00 руб.;

№ доли в праве собственности на судно №, № г. постройки, проекта №, свидетельство о праве собственности ТВ №, идентификационный номер судна № стоимостью 249 000,00 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда с подачей жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья Заря Н.В.

Мотивированное решение суда изготовлено /дата/.