Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, ссылаясь в обосновании своих требований на то, что является собственником указанной квартиры. Ответчики в квартире не проживают, добровольно выселился из неё, членом семьи собственника квартиры не является. (л.д. 4).

В судебном заседании истица ФИО1, третье лицо ФИО4 не явились, извещены.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному адресу месту жительства. В судебном заседании защиту интересов ответчика в соответствии с требованиями ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по назначению суда осуществлял адвокат Цыпина Е.Б., действующая на основании ордера от 10.12.2019г.

Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, заключение прокурора, полагавшего, что иск необходимо удовлетворить, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что спорным является жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. Названное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, третьему лицу ФИО4 на основании договора купли-продажи квартиры от 04.09.2019г., заключенного с ФИО5 (л.д. 5-9). Ранее жилое помещение до ФИО5 принадлежало ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры от 13.11.2013г. (л.д. 31).

В настоящее время в квартире имеют регистрацию по месту жительства ответчики ФИО2 (зарегистрирован в квартире с 25.11.2013г.), ФИО3 (зарегистрирована в квартире с 14.04.2016г.).

Данные обстоятельства подтверждены справкой <данные изъяты> от 29.11.2019 года (л.д. 64); копией поквартирной карточки (л.д. 68).

Фактически ответчики в сорной квартире не проживают, в подтверждение чего составлен акт о фактическом непроживании (л.д. 34).

Регистрация в квартире ответчика нарушает права истца.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст.35 ЖК РФ).

Ответчики не являются членами семьи собственников жилого помещения. ФИО3 являлся бывшим собственником жилого помещения, ФИО2 членом семьи бывшего собственника жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд, через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска, в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.В.Левинская