Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Бинбанк» к ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «БИНБАНК» и ФИО4 , ФИО5 был заключен Кредитный договор №иРА-КД-00042, согласно ?рому Банк предоставил заемщикам кредит в сумме 1 790 000 (Один миллион семьсот девяносто ~ысяч) рублей сроком на 182 месяцев под 15,25 % годовых.

Обеспечением исполнения обязательств по Кредитному договору является заключенная между ". АО «БИНБАНК» и ФИО11 В.А. , предметом которой вступает квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес>, кз. 17.

18.03.2008г. Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> была произведена государственная регистрация В.А. за номером 02-04-01/081/2008-051. Таким образом, согласно п.1 ст. 77 ФЗ № 102-ФЗ от 16.07.1998г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)» квартир; была передана в залог Истцу.

Обязательства по кредитному договору должным образом перестали исполняться. 12.08.2010i ОАО «БИНБАНК» обратилось в Калининский районный суд <адрес> к ФИО4 ; В.А. . ФИО5 с исковым заявлением о взыскании задолженности пс кредитном) договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

07.10.2010г. Калининским районным судом <адрес> Республики Башкортостан было вынесен Решеннё~ТГчЖтичном удовлетворении исковых требований ОАО «БИНБАНК». Согласно вынесенном Решению, суд решил взыскать солидарно с ФИО4 и ФИО11 Bepi ФИО5 в пользу ОАО «БИНБАНК» сумму основного долга в размере 1 763 142 руб. 47 коп сумму процентов в размере 332 293,48 рублей, пени за просрочку основного долга в размере 150 00 рублей, пени за просрочку процентов в размере 3 000 рублей, расходы по уплате госпошлины в размер 19 442.18 рублей, расходы по проведенной оценке квартиры в размере 2 000 рублей, а всего сумму размере 2 269 878 рублей 13 копеек. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее а праве собственности ФИО4 - квартиру, расположенную по адрес <адрес>. Определить начальную продажную цену заложенного имущестЕ - квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, в размере 2 400 000 рубле; Установить способ реализации заложенного имущества - публичные торги.

18.10.2010г. Решение Калининского районного суда <адрес> РБ вступило в законную сил Возбуждено исполнительное производство.

По результатам окончания исполнительного производства с ДД.ММ.ГГГГ ОАО «БИНБАНЬ является собственником квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, Калининский райо <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистращ права серии <адрес> от 17.05.2012г., выданным на основании Протокола окончания приема регистрации заявок на участие в торгах от ДД.ММ.ГГГГ № 32.

Статья 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», устанавливает правило, в силу которо обращение залогодержателем взыскания на заложенную квартиру и реализация "этого имущест являются основанием для прекращения права пользования совместно проживающих в такой кварти залогодателя и членов его семьи при условии, что такие жилой дом или квартира были заложень " договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита, предоставлена банком на приобретение такой квартиры. Освобождение такой квартиры осуществляется в поряд] установленном федеральным законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаню предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решег суда, а также соглашения об отступном (внесудебный порядок обращения взыскания) данный граждан обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данн гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобожд; указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основаг решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

Банком, на основании данной нормы закона, Ответчикам - ФИО1 , ФИО6 ФИО2 , ФИО3 было направлено Требование о снятии с регистрационного учет; освобождении занимаемого жилого помещения (исх. № 344, №345, №346, от ДД.ММ.ГГГГ в ад Ответчиков). Согласно Уведомлениям о вручении данного Требования Ответчиками - ФИО1 ФИО6 , ФИО2 , ФИО3 данное Требование получено 05.07.2012г. сегодняшний день Ответчиками предъявленные требования Истца в установленный срок не выполнет"

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартир другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением член; семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Прел став» ОАО «БЩ

Тел. раб. 24-1

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российс Федерации на свободу"передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российс Федерации»; с пп. «е» п. 31 раздела V Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрациош учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации ( Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина Российской Федерац регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в ел; выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жи помещением.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряж( принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначен™ пределами его использования (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

-трированы ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ,

23 11.1947 г.р., ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ,

1979 г.<адрес> подтверждены Справкой о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной

Филиалом Единый расчетно-кассовый центр МУП УЖХ ГО <адрес> РБ <адрес> отделение

Вологодское». ФИО1 , ФИО6 , ФИО2 , ФИО3 с регистрационного

-:ета не снялись, пользоваться жилым помещением не прекратили. Проживание и регистрация

т^тчиков в указанной Квартире является препятствием для реализации Истцом своих прав как

собственника. Тем самым права и интересы Истца нарушаются.

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом общей юрисдикции в соответствии с ": ведомственностью дел, установленных ГПК РФ. Согласно пункту 1 части 1 статьи 22 ГПК РФ споры,

зющие из жилищных правоотношений с участием граждан, организаций рассматриваются судом " _ен юрисдикции.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 30, 35 ЖК РФ, ст. 288, 292 ГК РФ, ст.ст. 22, 46 ГПК РФ, ОАО «БИНБАНК»,

ПРОСИТ:

1. Прекратить право пользования ФИО1 , ФИО6

.новичем, ФИО2 , ФИО3 жилым

[ещением - квартирой, расположенной по адресу: РБ, <адрес>. „ I С/1, <адрес>;

2. Снять ФИО1 , ФИО6 , ФИО2
ФИО8, ФИО3 с регистрационного учета из квартиры, расположенной
г.: адресу: РБ, <адрес>;

3. Выселить ФИО1 , ФИО6 , ФИО12
:трия ФИО8, ФИО3 из жилого помещения - квартиры,

расположенной по адресу: РБ, <адрес>;

Взыскать солидарно с ФИО1 , ФИО6 ,
ФИО2 , ФИО3 в пользу ОАО «БИНБАНК» расходы
по уплате государственной пошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кВ. 17.

Выселить ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 из жилого помещения по адресу: <адрес>, кВ. 17.

Взыскать с ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 в пользу ОАО «Бинбанк» уплаченную государственную пошлину в размере 4000 рублей.

Данное решение является основанием для снятия УФМС России по РБ в <адрес> ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, кВ. 17.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения с подачей кассационной жалобы в суд, принявший решение.

Судья Калининского районного суда

<адрес> Республики Башкортостан Тимербаев Р.А.