Гражданский кодекс часть 1

И.Ю., А.О. к обществу с ограниченной ответственностью «Лидер СБ», О.С. о взыскании задолженности по договору займа, процентов, неустойки, госпошлины, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество;

установил:

И.Ю., А.О. обратились в суд с иском к ООО «Лидер СБ», О.С. о взыскании задолженности по договору займа, процентов, неустойки, госпошлины, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество.

Требования мотивированы тем, что между И.Ю. (истец-1) и ООО «Лидер СБ» (ответчик-1) Дата был заключен договор займа №-№. Согласно п. 1.1. договора займа, займодавец передает в собственность заемщика денежные средства в размере 1100000 рублей, а заемщик обязуется возвратить указанную сумму и уплатить проценты за пользование суммой займа в установленный договором срок. Займодавец свои обязательства по предоставлению денежных средств заемщику исполнил в полном объеме, перечислив на счет заемщика денежные средства в размере 1100000 рублей по платежным поручениям. В качестве основания перечисления денежных средств в платежном поручении указано «перечисление по договору займа». В силу п. 1.4. договора займа, сумма займа должна быть возвращена займодавцу единовременным разовым платежом в срок до Дата. В соответствии с п. 2.1 договора займа, заемщик уплачивает займодавцу ежемесячные проценты в размере 3% в месяц от остатка суммы займа. В случае нарушения заемщиком исполнения денежных обязательств более чем на один день процентная ставка увеличивается до 4,8% в месяц от остатка суммы займа без формирования нового графика платежей и дополнительного уведомления заемщика. Согласно п. 2.2. договора займа, проценты начисляются со дня предоставления суммы займа. Проценты за пользование суммой займа заемщик выплачивает ежемесячно до 2 числа каждого текущего месяца по день возврата суммы займа включительно в соответствии с графиком платежей (п. 2.3. договора займа). В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по договору займа, между И.Ю. и О.С. (ответчик-2) Дата был заключен договор залога. Согласно п. 1.1. договора залога, залогодатель передал залогодержателю в залог принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество: квартира, жилое помещение, площадь 58,4 кв.м., этаж 1, адрес (местоположение) объекта: Адрес, кадастровый (или условный) №. Ипотека зарегистрирована Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. Денежная оценка предмета ипотеки составляет 2000000 рублей.

Между А.О. (истец-2) и ООО «Лидер СБ» был заключен договор займа от Дата№. Согласно п. 1.1. договора займа, займодавец передает в собсвтенность заемщика денежные средства в размере 400000 рублей, а заемщик обязуется возвратить указанную сумму и уплатить проценты за пользование суммой займа в установленный договором срок. Займодавец свои обязательства по предоставлению денежных средств заемщику исполнил в полном объеме, перечислив на счет заемщика денежные средства в размере 400000 рублей по платежным поручениям. В качестве основания перечисления денежных средств в платежном поручении указано «перечисление по договору займа». В соответствии с п. 2.1 договора займа, заемщик уплачивает займодавцу ежемесячные проценты в размере 3% в месяц от остатка суммы займа. В случае нарушения заемщиком исполнения денежных обязательств более чем на один день процентная ставка увеличивается до 4,8% в месяц от остатка суммы займа без формирования нового графика платежей и дополнительного уведомления заемщика. Согласно п. 2.2. договора займа, проценты начисляются со дня предоставления суммы займа. Проценты за пользование суммой займа заемщик выплачивает ежемесячно до 8 числа каждого текущего месяца по день возврата суммы займа включительно в соответствии с графиком платежей (п. 2.3. договора займа). В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по договору займа, между А.О. и О.С. (ответчик-2) Дата был заключен договор залога. Согласно п. 1.1. договора залога, залогодатель передал залогодержателю в залог принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество: квартира, жилое помещение, площадь 58,4 кв.м., этаж 1, адрес (местоположение) объекта: Адрес, кадастровый (или условный) №. Ипотека зарегистрирована Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. Денежная оценка предмета ипотеки составляет 2000000 рублей.

Дата между И.Ю. и А.О. заключено соглашение залогодержателей, согласно которому истцы, являясь созалогодержателями в отношении заложенного имущества по договору залога от Дата (предшествующий залог) и по договору залога от Дата (последующий залог), договорились изменить соотношение предшествующего и последующего залога (старшинство залогов), предусмотренного п. 1 ст. 342 ГК РФ. В соответствии с условиями залогодержателей: истцы/залогодержатели определили, что право удовлетворения своих требований в счет погашения задолженности по договору займа (основного долга, процентов, нестойки) из стоимости заложенного имущества (предмета ипотеки) принадлежит залогодержателям одновременно и будет осуществляться в размере долга каждого залогодержателя, определенной пропорционально сумме денежного займа, предоставленной (выданной) каждым залогодержателем, из расчета общей суммы выданных заемных денежных средств 1500000 рублей: доля И.Ю. – 73,33% (1100000 рублей), доля А.О. – 26,67% (400000 рублей).

Заемщик длительное время свои обязательства по договорам займа не исполняет, проценты за пользование суммой займа не уплачивает. Истцами в адрес ответчиков была направлена досудебная претензия о погашении задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество. Почтовое отправление было вручено адресату, что подтверждается информацией, полученной с официального сайта АО «Почта России» с использованием ресурса «Отслеживание почтовых отправлений». Досудебная претензия также была направлена ответчикам в порядке предусмотренном договорами займа по электронной почте по адресу, указанному заемщиком в договоре. Полученные претензии ответчики оставили без ответа, задолженность не погасили.

Истцами был произведен перерасчет процентов по договору займа и неустойки на дату рассмотрения гражданского дела.

Истец И.Ю. просит взыскать с ответчика ООО «Лидер СБ» задолженность по договору займа № от Дата в размере 2932 976 рублей, в том числе: 1100000 рублей – сумма займа, 225 500 рублей – проценты за пользование суммой займа за период с Дата по Дата с последующим начислением процентов за пользование суммой займа начиная с Дата по день фактической уплаты задолженности, исходя из остатка основного долга по договору займа в размере 4,8% от суммы займа в месяц; 210 479 рублей – неустойка за нарушение срока возврата процентов за пользование суммой займа за период с Дата по Дата с последующим начислением неустойки за нарушение срока возврата процентов за пользование займом, начиная с Дата по день фактического погашения задолженности, исходя из ставки 1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, 1397 000 рублей – неустойка за нарушение срока возврата суммы займа за период с Дата по Дата с последующим начислением неустойки за нарушение срока возврата суммы займа, начиная с Дата по день фактического погашения задолженности, исходя из ставки 1% в день от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

Взыскать с ООО «Лидер СБ», О.С. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 16084 рубля; расходы по нотариальному удостоверению доверенности в размере 2100 рублей; расходы по оплате услуг представителя в размере 30000 рублей.

Истец А.О. просит взыскать с ответчика ООО «Лидер СБ» задолженность по договору займа №-№ от Дата в размере 1071 840 рублей, в том числе: 400000 рублей – сумма займа, 79 600 рублей – проценты за пользование суммой займа за период с Дата по Дата с последующим начислением процентов за пользование суммой займа начиная с Дата по день фактической уплаты задолженности, исходя из остатка основного долга по договору займа в размере 4,8% от суммы займа в месяц; 72 240 рублей – неустойка за нарушение срока возврата процентов за пользование суммой займа за период с Дата по Дата с последующим начислением неустойки за нарушение срока возврата процентов за пользование займом, начиная с Дата по день фактического погашения задолженности, исходя из ставки 1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, 520 000 рублей – неустойка за нарушение срока возврата суммы займа за период с Дата по Дата с последующим начислением неустойки за нарушение срока возврата суммы займа, начиная с Дата по день фактического погашения задолженности, исходя из ставки 1% в день от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

Взыскать с ООО «Лидер СБ», О.С. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 9 116 рублей; расходы по нотариальному удостоверению доверенности в размере 1 900 рублей; расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 рублей.

Истцы просят обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное по договорам залога от Дата и от Дата недвижимое имущество, установив начальную продажную цену в размере 2000000 рублей: квартира, жилое помещение, площадь 58,4 кв.м., этаж 1, адрес (местоположение) объекта: Адрес, кадастровый (или условный) №. Определить порядок удовлетворения требований залогодержателей из стоимости реализованного залогового имущества в виде распределения полученных от реализации денежных средств в следующем порядке: И.Ю. – доля 73,33%, А.О. – доля 26,67%.

Истец И.Ю., истец А.О. в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель истцов Ю.С в судебное заседание не явилась, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Лидер СБ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик О.С. в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Судом были предприняты все возможные меры к извещению ответчиков о времени и месте слушания дела, и в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд признает ответчиков надлежаще извещенными о времени и дате рассмотрения настоящего спора и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, рассмотрев представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310, ст. 408 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. Надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Согласно ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Статьей 348 ГК РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. 3. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. 4. Должник и являющийся третьим лицом залогодатель вправе прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно.

Согласно п. 1 ст. 807 ГК РФ о договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

На основании ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма беспроцентного займа может быть возвращена заемщиком досрочно. Сумма займа, предоставленного под проценты, может быть возвращена досрочно с согласия займодавца. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 331 ГК РФ, соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме, независимо от формы основного обязательства.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона № 102-ФЗ от Дата «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (ред. от Дата) принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Как следует из ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что Дата между И.Ю. (займодавец) и ООО «Лидер СБ» (заемщик) был заключен договор процентного денежного займа №-ЗА.

Согласно п. 1.1. договора процентного денежного займа от Дата, займодавец передает в собственность заемщика денежные средства в размере 1 100000 рублей, а заемщик обязуется возвратить указанную сумму займа и уплатить проценты за пользование займом в размере, в сроки и на условиях, установленных настоящим договором.

Согласно п. 1.3. договора процентного денежного займа от Дата, сумма займа предоставляется заемщику займодавцами в следующем порядке:

п. 1.3.1. денежные средства в размере 5000 рублей предоставляются заемщику займодавцем в течении одного рабочего дня, следующего за днем подписания настоящего договора займа.

п. 1.3.2. оставшаяся сумма займа в размере 1095 000 рублей предоставляется заемщику займодавцем считая с даты выполнения заемщиком последнего из условий:

п. 1.3.2.1. подписания договора займа, договора залога (ипотеки).

п. 1.3.2.2. предоставления в регистрирующий орган заявления залогодателя и залогодержателя о государственной регистрации обременения в виде залога (ипотеки) недвижимого имущества на основании договора залога и предоставления в регистрирующий орган необходимых документов.

п. 1.3.2.3. предоставление заемщиком займодавцу документов, подтверждающих государственную регистрацию залога (ипотеки), как обременения предмета залога, в пользу займодавца (залогодержателя) в органах Росреестра: договора залога в электронной форме с отметкой регистрирующего органа – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о дате и номере государственной регистрации ипотеки и Выписка Единого государственного реестра недвижимости с данными о государственной регистрации ипотеки.

Согласно п. 1.4. договора процентного денежного займа от Дата, сумма займа должна быть возвращена заемщиком займодавцу единовременным разовым платежом (или по частям) в срок, не позднее Дата включительно.

Согласно п. 2.1. договора процентного денежного займа от Дата, за пользование суммой займа заемщик уплачивает займодавцу ежемесячные проценты в размере 3% в месяц от остатка суммы займа. В случае нарушения заемщиком срока исполнения денежных обязательств более чем на 1 день, процентная ставка за пользование займом по настоящему договору увеличивается до 4.8% в месяц от остатка суммы займа, без формирования нового графика платежей и дополнительного уведомления займодавцем заемщика об этом. Заемщик подтверждает, что порядок расчета процентов за пользование суммой займа ему полностью понятен и он обладает достаточными техническими возможностями, знаниями и умениями для осуществления расчета самостоятельно.

Согласно п. 2.3. договора займа от Дата, проценты за пользование суммой займа заемщик выплачивает ежемесячно до второго числа каждого следующего от даты заключения настоящего договора месяца по день возврата суммы займа включительно в соответствии с графиком платежей являющегося неотъемлемой частью настоящего договора.

Согласно п. 4.1. договора процентного денежного займа от Дата, стороны пришли к соглашению, что обязательства заемщика по настоящему договору обеспечиваются залогом следующего недвижимого имущества: квартира, жилое помещение, площадь 58,4 кв.м., этаж 1, адрес (местоположение) объекта: Адрес, кадастровый (или условный) №.

Согласно п. 4.2. договора процентного денежного займа от Дата, по соглашению сторон залоговая стоимость предмета ипотеки на момент заключения настоящего договора составляет 2 000000 рублей.

Согласно п. 6.1. договора процентного денежного займа от Дата, в случае невозвращения заемщиком суммы займа (ее части), неуплаты процентов за пользование суммой займа в полном объеме и/или уплаты процентов с нарушением сроков, установленных настоящим договором и графиком платежей, заемщик обязан заплатить займодавцу неустойку в виде пени в размере 1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки платежа, начиная с даты, следующей за датой исполнения обязательства установленной в графике платежей, и до даты погашения задолженности (включительно).

Обязательства И.Ю. перед ответчиком ООО «Лидер СБ» по договору займа исполнены в полном объеме, денежные средства перечислены на расчетный счет ответчика, что подтверждается платежными поручениями.

Ответчиком ООО «Лидер СБ» ненадлежащим образом исполнялись обязательства по договору займа.

Как видно из представленного истцом расчета ответчик несвоевременно и в не полном объеме вносил платежи по уплате процентов, а начиная с Дата, ответчик в одностороннем порядке исполнение, взятых на себя по договору займа обязательств по уплате процентов прекратил.

Дата ответчикам в связи с систематическим нарушением условий договора займа по уплате процентов, истцом И.Ю. направлены претензии о досрочном возврате суммы займа, процентов за пользование займом и уплате неустойки. Ответы на претензии со стороны ответчиков не поступили, задолженность не погашена.

По состоянию на Дата, согласно расчета, задолженность ответчика ООО «Лидер СБ» по договору займа перед истцом И.Ю. составляет: 1100 000 рублей – основной долг, 225 500 рублей – задолженность по процентам за период с Дата по Дата, 210 476 рублей – неустойка за нарушение срока возврата процентов за пользование суммой займа за период с Дата по Дата, 1397 000 рублей – неустойка за нарушение срока возврата суммы займа за период с Дата по Дата.

В судебном заседании, на основании исследованных материалов дела, судом установлено, что истец И.Ю. и ответчик ООО «Лидер СБ» заключили договор процентного денежного займа, где предусмотрены условия договора, в том числе право займодавца на требование возврата суммы займа и процентов за пользование займом, неустойки при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору от заемщика. Заемщик был ознакомлен с условиями договора, в полном объеме, договор заключил и подписал добровольно, денежные средства по договору займа получил. Ответчик в нарушение условий договора займа допустил просрочку возврата процентов за пользование займом, будучи обязанным ежемесячно погашать проценты не позднее 2 числа.

Подписав договор займа, ответчик ООО «Лидер СБ» ознакомился и согласился со всеми его условиями, полной стоимостью, неустойками и графиками платежей. Данное обстоятельство подтверждено его подписями в соответствующих документах. Доказательства того, что условия договора займа ему были навязаны, договор был заключен под влиянием обмана, суду в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) не представлены.

Истцом И.Ю. представлен расчет взыскиваемой суммы, ответчики не оспаривают предоставленный истцом расчет задолженности по договору займа, ответчиками свой расчет не представлен, доказательства, что истцом не были учтены какие-либо платежи, сведения об иных платежах, не содержащихся в расчете истца, не представлены. С учетом изложенного, у суда нет оснований не доверять представленному расчету.

Проверив представленный истцом И.Ю. расчет задолженность по просроченной ссудной задолженности и задолженности по процентам, суд, признает его верным, соответствующими условиям договора займа, ответчиками размер задолженности не оспаривался.

Ст. 329 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Статья330ГК РФ признаетнеустойкой(штрафом, пеней) определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки его исполнения.

Согласно п.1 ст. 333ГК РФ, если подлежащая уплатенеустойкаявно несоразмерна последствиямнарушенияобязательства, суд вправе уменьшитьнеустойку.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 21.12.2000 № 263-О, положения п. 1 ст. 333ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможногоразмераущерба.

Предоставленная суду возможностьснижатьразмернеустойкив случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательства является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определенияразмеранеустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 КонституцииРоссийской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного)размераущерба.

Истцом И.Ю. представлен расчет неустойки в сумме 1607 476 рублей, в том числе неустойка за нарушение срока возврата процентов за пользование суммой займа за период с Дата по Дата в размере 210476 рублей, неустойка за нарушение срока возврата суммы займа за период с Дата по Дата в размере 1397000 рублей.

Учитываяразмерсуммы задолженности ответчика по основному долгу, продолжительность допущенной ответчиком просрочки, период, в течение которого банк реализовывал свое право на обращение в суд, суд полагает, что на основании п. 1 ст. 333ГК РФ сумма начисленнойнеустойки, должна быть уменьшена до 500 000 рублей.

На основании установленных обстоятельств, в соответствии со ст. 323, 810 ГК РФ, требования истца И.Ю. о взыскании с ответчика ООО «Лидер СБ» суммы задолженности по договору займа подлежат удовлетворению в сумме 1825500 рублей, в том числе: 1100000 рублей – сумма займа, 225500 рублей – проценты за пользование суммой займа за период с Дата по Дата, 500000 рублей – неустойка за нарушение срока возврата процентов и суммы займа.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом по ставке 4,8% в месяц, начисляемых на сумму основного долга по договору займа по день фактического погашения задолженности и неустойки в размере 0,1% в день на сумму основного долга и процентов по день фактического погашения задолженности суд учитывает следующее.

Согласно п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

Согласно п. 65 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Исходя из положений ч.3 ст. 809 ГК РФ, ст. 330 ГК РФ проценты за пользование кредитом и неустойка взыскиваются по день фактического исполнения обязательства, в связи с чем, требования о взыскании процентов за пользование кредитом и неустойки начиная с Дата до фактического исполнения обязательства подлежат удовлетворению.

Кроме того, Дата между А.О.. (займодавец) и ООО «Лидер СБ» (заемщик) был заключен договор процентного денежного займа №

Согласно п. 1.1. договора процентного денежного займа от Дата, займодавец передает в собственность заемщика денежные средства в размере 400000 рублей, а заемщик обязуется возвратить указанную сумму займа и уплатить проценты за пользование займом в размере, в сроки и на условиях, установленных настоящим договором.

п. 1.3.1. денежные средства в размере 400 000 рублей предоставляются заемщику займодавцем в течении одного рабочего дня, следующего за днем выполнения заемщиком последнего из условий:

- подписания договора займа, договора залога (ипотеки).

- предоставление/направления в электронной форме в регистрирующий орган совместного заявления залогодателя и залогодержателя о государственной регистрации обременения – ипотеки (залога недвижимого имущества) на основании договора залога, и предоставления/направления в электронной форме в регистрирующий орган необходимых документов.

Обязательства А.О. перед ответчиком ООО «Лидер СБ» по договору займа исполнены в полном объеме, денежные средства перечислены на расчетный счет ответчика, что подтверждается чеком по операции Сбербанк Онлайн от Дата.

Ответчиком ООО «Лидер СБ» ненадлежащим образом исполнялись обязательства по договору займа.

Дата ответчикам в связи с систематическим нарушением условий договора займа по уплате процентов, истцом А.О. направлены претензии о досрочном возврате суммы займа, процентов за пользование займом и уплате неустойки. Ответы на претензии со стороны ответчиков не поступили, задолженность не погашена.

По состоянию на Дата, согласно расчета, задолженность ответчика ООО «Лидер СБ» по договору займа перед истцом А.О. составляет: 400 000 рублей – основной долг, 79600 рублей – задолженность по процентам за период с Дата по Дата, 72 240 рублей – неустойка за нарушение срока возврата процентов за пользование суммой займа за период с Дата по Дата, 520 000 рублей – неустойка за нарушение срока возврата суммы займа за период с Дата по Дата.

В судебном заседании, на основании исследованных материалов дела, судом установлено, что истец А.О. и ответчик ООО «Лидер СБ» заключили договор процентного денежного займа, где предусмотрены условия договора, в том числе право займодавца на требование возврата суммы займа и процентов за пользование займом, неустойки при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору от заемщика. Заемщик был ознакомлен с условиями договора, в полном объеме, договор заключил и подписал добровольно, денежные средства по договору займа получил. Ответчик в нарушение условий договора займа допустил просрочку возврата процентов за пользование займом, будучи обязанным ежемесячно погашать проценты не позднее 2 числа.

Истцом А.О. представлен расчет взыскиваемой суммы, ответчики не оспаривают предоставленный истцом расчет задолженности по договору займа, ответчиками свой расчет не представлен, доказательства, что истцом не были учтены какие-либо платежи, сведения об иных платежах, не содержащихся в расчете истца, не представлены. С учетом изложенного, у суда нет оснований не доверять представленному расчету.

Проверив представленный истцом А.О. расчет задолженность по просроченной ссудной задолженности и задолженности по процентам, суд, признает его верным, соответствующими условиям договора займа, ответчиками размер задолженности не оспаривался.

Истцом А.О. представлен расчет неустойки в сумме 592 240 рублей, в том числе неустойка за нарушение срока возврата процентов за пользование суммой займа за период с Дата по Дата в размере 72 240 рублей, неустойка за нарушение срока возврата суммы займа за период с Дата по Дата в размере 520 000 рублей.

На основании установленных обстоятельств, в соответствии со ст. 323, 810 ГК РФ, требования истца А.О. о взыскании с ответчика ООО «Лидер СБ» суммы задолженности по договору займа подлежат удовлетворению в сумме 679 600 рублей, в том числе: 400 000 рублей – сумма займа, 79 600 рублей – проценты за пользование суммой займа за период с Дата по Дата, 200000 рублей – неустойка за нарушение срока возврата процентов и суммы займа.

Кроме того, истцом И.Ю. и истцом А.О. заявлены требования об обращении взыскания на заложенное по договору займа имущество.

Судом установлено, что в обеспечение надлежащего исполнения обязательства по договору процентного денежного займа от Дата между И.Ю. (залогодержатель) и О.С. (залогодатель) был заключен договор залога (недвижимого имущества) от Дата, по условиям которого О.С. передал в залог И.Ю. принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество: квартира, жилое помещение, площадь 58,4 кв.м., этаж 1, адрес (местоположение) объекта: Адрес, кадастровый (или условный) №.

Пунктом 1.3. договора залога от Дата, стороны определили, что ипотекой недвижимого имущества обеспечивается исполнение обязательств заемщика ООО «Лидер СБ» по договору процентного денежного займа № от Дата.

Пунктом 3.1. договора залога от Дата, стороны определили, что залоговая стоимость предмета ипотеки на момент заключения настоящего договора составляет 2 000 000 рублей.

В обеспечение надлежащего исполнения обязательства по договору процентного денежного займа от Дата между А.О. (залогодержатель) и О.С. (залогодатель) был заключен договор залога (недвижимого имущества) от Дата, по условиям которого О.С. передал в залог А.О. принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество: квартира, жилое помещение, площадь 58,4 кв.м., этаж 1, адрес (местоположение) объекта: Адрес, кадастровый (или условный) №.

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Правилами ч. 1 ст. 334 ГК РФ установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Статьей 340 ГК РФ предусмотрено, что стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом или договором, изменение рыночной стоимости предмета залога после заключения договора залога или возникновения залога в силу закона не является основанием для изменения или прекращения залога. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В силу ст. ст. 349, 350 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно п. 1 ст. 342 ГК РФ, в случаях, если имущество, находящееся в залоге, становится предметом еще одного залога в обеспечение других требований (последующий залог), требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после требований предшествующих залогодержателей. Старшинство залогов может быть изменено соглашением между залогодержателями.

Дата между И.Ю. и А.О. заключено соглашение залогодержателей об изменении старшинства залогов.

В соответствии с п. 4 данного соглашения стороны договорились об изменении соотношение предшествующего и последующего залогов (старшинство залогов), предусмотренное положениями п. 1 ст. 342 ГК РФ. Стороны пришли к соглашению, что правило о том, что требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости залогового имущества после требований предшествующих залогодержателей, не действует. Настоящим соглашением стороны договорились, что право на удовлетворение своих требований в счет погашения задолженности по договорам займа от Дата№, от Дата№ из стоимости заложенного имущества (предмета ипотеки) принадлежит созалогодержателям (предшествующего и последующего залогодержателям) одновременно и будет осуществляться в размере доли каждого залогодержателя, определенной пропорциональной сумме денежного займа, предоставленного (выданного) каждым. Залогодержателем из расчета общей суммы выданных денежных средств 1500000 рублей (суммы займа, выданной И.Ю. в размере 1100000 рублей и суммы займа, выдА.О. А.О. в размере 400000 рублей): доля И.Ю. – 73,33%, доля А.О. – 26,67%. Денежные суммы, которые созалогодержатели получат от реализации предмета залога, распределяются между созалогодержателями пропорционально размерам их требований, обеспеченных залогом.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего кодекса.

Предусмотренных в ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество по делу не усматривается.

Таким образом, поскольку истцы И.Ю. и А.О. свои обязательства, предусмотренные договором займа перед ответчиком ООО «Лидер СБ» исполнили, а ответчик свои обязательства, предусмотренные договорами займа от Дата и Дата по своевременному возврату займа и по уплате процентов за пользование займом не исполняет, суд удовлетворяет исковые требования в части обращении взыскания на предмет залога и определяет способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов.

С учетом того, что стороны в договорах залога (недвижимого имущества) от Дата и от Дата пришли к соглашению о залоговой стоимости предмета ипотеки, суд приходит к выводу об определении начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 2 000 000 рублей и определяет способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле. При разрешении вопроса о судебных издержках расходы, связанные с оплатой услуг представителя, как и иные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, требуют судебной оценки на предмет их связи с рассмотрением дела, а также их необходимости, оправданности и разумности; возмещение стороне расходов на оплату услуг представителя может производиться только в том случае, если сторона докажет, что в действительности имело место несение указанных расходов, объем и оплату которых, в свою очередь, определяют стороны гражданско-правовой сделки между представителем и представляемым лицом.

Из материалов дела установлено, что Дата между И.Ю. и Ю.С заключен договор оказания юридических услуг, предметом которого является оказание заказчику юридических услуг по урегулированию в судебном порядке спора по иску заказчика к должнику ООО «Лидер СБ», О.С. о взыскании задолженности по договору займа от Дата; об обращении взыскания на недвижимое имущество по договору залога от Дата. Размер вознаграждения за оказание предусмотренных договором услуг установлен сторонами в размере 30 000 рублей (п. 3.1. договора). В подтверждение оплаты представлены чек по операции Сбербанк перевод карты на карту, выписка по счету.

Соблюдая принцип разумности при присуждении расходов на оплату услуг представителя (статья 100 ГПК РФ), исходя из объема предоставленной представителем юридической помощи, сложности дела с точки зрения исследуемых фактов и возникшей правовой ситуации, продолжительности рассмотрения настоящего дела, время, которое должен был затратить на подготовку дела квалифицированный специалист, суд приходит к выводу, что сумма расходов на представителя, заявленная истцом И.Ю., не является завышенной и, с учетом принципа разумности и справедливости, подлежит взысканию с ответчиков.

Расходы истца на оплату нотариального удостоверение доверенности в размере 2100 рублей подтверждены материалами дела, в связи с чем подлежат взысканию с ответчиков.

В подтверждение расходов на оплату госпошлины истцом представлены квитанции на сумму 16 084 рублей. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины. При этом суд принимает во внимание то обстоятельство, что исковые требования признаны обоснованными в полном объеме, размер неустойки уменьшен по правилам ст. 333 ГК РФ, соответственно, расходы истца по уплате госпошлины подлежат возмещению в полном объеме.

На основании ст. 98 ГК РФ с ответчика ООО «Лидер СБ» в пользу истца И.Ю. подлежат взысканию судебные расходы в сумме 31834 рубля, в том числе: 15000 рублей – расходы на оплату услуг представителя, 1050 рублей – расходы на оплату нотариального удостоверение доверенности, 15784 рубля - расходы по уплате государственной пошлины.

На основании ст. 98 ГК РФ с ответчика О.С. в пользу истца И.Ю. подлежат взысканию судебные расходы в сумме 16 350 рублей, в том числе: 15000 рублей – расходы на оплату услуг представителя, 1050 рублей – расходы на оплату нотариального удостоверение доверенности, 300 рублей - расходы по уплате государственной пошлины.

Дата между А.О. и Ю.С заключен договор оказания юридических услуг, предметом которого является оказание заказчику юридических услуг по урегулированию в судебном порядке спора по иску заказчика к должнику ООО «Лидер СБ», О.С. о взыскании задолженности по договору займа; об обращении взыскания на недвижимое имущество по договору залога. Размер вознаграждения за оказание предусмотренных договором услуг установлен сторонами в размере 20 000 рублей (п. 3.1. договора). В подтверждение оплаты представлен акт приема-передачи наличных денежных средств № от Дата.

Соблюдая принцип разумности при присуждении расходов на оплату услуг представителя (статья 100 ГПК РФ), исходя из объема предоставленной представителем юридической помощи, сложности дела с точки зрения исследуемых фактов и возникшей правовой ситуации, продолжительности рассмотрения настоящего дела, время, которое должен был затратить на подготовку дела квалифицированный специалист, суд приходит к выводу, что сумма расходов на представителя, заявленная истцом А.О., не является завышенной и, с учетом принципа разумности и справедливости, подлежит взысканию с ответчиков.

Расходы истца на оплату нотариального удостоверение доверенности в размере 1900 рублей подтверждены материалами дела, в связи с чем подлежат взысканию с ответчиков.

В подтверждение расходов на оплату госпошлины истцом представлены платежные поручения на сумму 9 116 рублей. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины. При этом суд принимает во внимание то обстоятельство, что исковые требования признаны обоснованными в полном объеме, размер неустойки уменьшен по правилам ст. 333 ГК РФ, соответственно, расходы истца по уплате госпошлины подлежат возмещению в полном объеме.

На основании ст. 98 ГК РФ с ответчика ООО «Лидер СБ» в пользу истца А.О. подлежат взысканию судебные расходы в сумме 19 766 рублей, в том числе: 10000 рублей – расходы на оплату услуг представителя, 950 рублей – расходы на оплату нотариального удостоверение доверенности, 8 816 рублей - расходы по уплате государственной пошлины.

На основании ст. 98 ГК РФ с ответчика О.С. в пользу истца А.О. подлежат взысканию судебные расходы в сумме 11 250 рублей, в том числе: 10000 рублей – расходы на оплату услуг представителя, 950 рублей – расходы на оплату нотариального удостоверение доверенности, 300 рублей - расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лидер СБ» в пользу И.Ю. задолженность по договору процентного денежного займа от Дата№ в сумме 1825 500 рублей, в том числе: 1100 000 рублей - сумма займа, 225 500 рублей – проценты за пользование суммой займа за период с Дата по Дата, 500000 рублей - неустойка за нарушение срока возврата суммы займа и процентов за пользование суммой займа, рассчитанная по состоянию на Дата.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лидер СБ» в пользу И.Ю. проценты за пользование суммой займа в размере 4,8% в месяц, начисляемые на остаток суммы займа за период с Дата по дату фактической уплаты задолженности.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лидер СБ» в пользу И.Ю. неустойку за нарушение сроков возврата процентов за пользование суммой займа в размере 1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки за период с Дата по дату фактической уплаты задолженности.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лидер СБ» в пользу И.Ю. неустойку за нарушение сроков возврата суммы займа в размере 1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки за период с Дата по дату фактической уплаты задолженности.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лидер СБ» в пользу И.Ю. судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей, на оплату нотариального удостоверения доверенности в размере 1050 рублей, по уплате государственной пошлины в размере 15784 рубля.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лидер СБ» в пользу А.О. задолженность по договору процентного денежного займа от Дата№ в сумме 679 600 рублей, в том числе: 400 000 рублей - сумма займа, 79 600 рублей – проценты за пользование суммой займа за период с Дата по Дата, 200000 рублей - неустойка за нарушение срока возврата суммы займа и процентов за пользование суммой займа, рассчитанная по состоянию на Дата.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лидер СБ» в пользу А.О. проценты за пользование суммой займа в размере 4,8% в месяц, начисляемые на остаток суммы займа за период с Дата по дату фактической уплаты задолженности.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лидер СБ» в пользу А.О. неустойку за нарушение сроков возврата процентов за пользование суммой займа в размере 1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки за период с Дата по дату фактической уплаты задолженности.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лидер СБ» в пользу А.О. неустойку за нарушение сроков возврата суммы займа в размере 1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки за период с Дата по дату фактической уплаты задолженности.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лидер СБ» в пользу А.О. судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей, на оплату нотариального удостоверения доверенности в размере 950 рублей, по уплате государственной пошлины в размере 8 816 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога: квартиру, жилое помещение, площадь 58,4 кв.м., этаж 1, адрес (местоположение) объекта: Адрес, кадастровый (или условный) №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2 000000 рублей.

Определить порядок удовлетворения требований от стоимости реализованного имущества в виде распределения полученных от реализации денежных средств в следующем порядке: И.Ю. – доля 73,33%, А.О. – доля 26,67%.

Взыскать с О.С. в пользу И.Ю. судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей, на оплату нотариального удостоверения доверенности в размере 1050 рублей, по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Взыскать с О.С. в пользу А.О. судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей, на оплату нотариального удостоверения доверенности в размере 950 рублей, по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись С.А.Желудкова

Копия верна. Судья ________ С.А.Желудкова

Мотивированное решение изготовлено 27.10.2021 года.

Судья С.А.Желудкова