Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Русович О. В. об отмене постановления нотариуса г. Ростова-на-Дону Карпенко И. В.,

У С Т А Н О В И Л:

Заявитель Русович О.В. обратилась в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ она дала согласие на продажу супругом Р.С.Г. земельного участка со строениями по адресу <адрес>. Данное согласие удостоверено ДД.ММ.ГГГГ и.о. нотариуса г. Ростова-на-Дону Крутовой О.М.

ДД.ММ.ГГГГ заявительница обратилась в нотариальную контору с заявлением об отмене вышеуказанного согласия, однако ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано постановление нотариуса Карпенко И.В. от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в удовлетворении заявления, на том основании, что отмена согласия не предусмотрена действующим законодательством.

Заявительница полагает, что решение является незаконным, так как согласие является односторонней сделкой, и она может быть расторгнута.

На основании изложенного, заявитель просила суд отменить постановление нотариуса Карпенко И.В. от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в совершении нотариального действия и вынести решение об отмене согласия на продажу супругом Р.С.Г. земельного участка со строениями по адресу <адрес>, удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ помощником нотариуса Крутовой О.М., и.о. нотариуса Карпенко И.В. за реестровым номером №.

В судебном заседании заявитель Русович О.В.заявленные требования поддержала и просила удовлетворить.

В отношении нотариуса Карпенко И.В., извещенного надлежащим образом, предоставившего отзыв на заявление, дело рассмотрено в порядке ст. 311 ГПК РФ.

Выслушав заявителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Русович О.В. дала согласие своему супругу Р.С.Г. на продажу (лично или через представителя) за цену и на условиях по своему усмотрению приобретенного ими в совместном браке земельного участка со строениями по адресу <адрес>, что подтверждается согласием (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ Русович О.В. обратилась в нотариальную контору с заявлением об отмене согласия на продажу Р.С.Г. земельного участка со строениями, расположенными по адресу <адрес>

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Карпенко И.В. отказано в совершении указанного действия.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ заинтересованное лицо, считающее неправильными совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать заявление об этом в суд по месту нахождения нотариуса или по месту нахождения должностного лица, уполномоченного на совершение нотариальных действий. Возникший между заинтересованными лицами спор о праве, основанный на совершенном нотариальном действии, рассматривается судом в порядке искового производства.

В соответствии с п. 3 ст. 35 СК РФ в случае совершения одним из супругов сделки по распоряжению общим недвижимым имуществом, а также сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Согласие супруга на совершение другим супругом сделки представляет собой одностороннюю сделку.

Согласно ст. 156 ГК РФ к односторонним сделкам соответственно применяются общие положения об обязательствах и о договорах постольку, поскольку это не противоречит закону, одностороннему характеру и существу сделки. Следовательно, в силу норм гражданского законодательства односторонняя сделка может быть прекращена в одностороннем порядке с соблюдением установленных законом ограничений. Однако суд учитывает, что сделка может быть признана недействительной только по основаниям, существовавшим на момент ее совершения. Поэтому супруг вправе отменить выданное ранее нотариальное согласие на совершение сделки до момента совершения этой сделки.

Судом установлено, что в производстве Советского районного суда г. Ростова-на-Дону находилось гражданское дело по иску Русович О. В. к <данные изъяты> о <данные изъяты>.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Русович О. В. к <данные изъяты>. о <данные изъяты> оставлены без удовлетворения.

При этом при рассмотрении дела судом было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Р.С.Г. заключил с Р.В.А. договор купли-продажи. По условиям указанного договора (п.№) продавец (Р.С.Г.) продал, а покупатель (Р.В.А.) купила земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>

Таким образом, к моменту совершения нотариусом оспариваемых действий сделка по отчуждению имущества в отношении которого давалось нотариальной согласие супруги, уже была в совершена. В связи с чем действия нотариуса, отказавшего удостоверить отмену ранее данного согласия супруга на совершение сделки, были законными и правомерными. Более того, на действительность сделки не влияет отмена согласия супруга, сделанная после совершения сделки. Поскольку в настоящее время каких- либо судебных споров с участием бывших супругов в суде Советского района г. Ростова н/Д Русович не имеется, спор о праве отсутствует, следовательно, оснований для оставления данного заявления без рассмотрения не имеется, как и не имеется оснований для удовлетворения поданного заявления.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении заявления Русович О. В. об оспаривании отказа нотариуса в совершении нотариальных действий – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месячного срока с момента изготовления решения суда в окончательном виде.

Решение суда изготовлено в окончательном виде 20.01.2014 года.

Судья