Гражданский кодекс часть 1

представителей третьих лиц администрации городского округа–город Волжский Волгоградской области ФИО4, комитета земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа–город Волжский Волгоградской области ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТСН «Энергоцентр», ФИО6, ФИО1 к ФИО3 об обязании прекратить содержание животных (коров, овец, коз и собак), складирование навоза и соломы,

УСТАНОВИЛ:

СНТСН «Энергоцентр», ФИО6, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО3 об обязании прекратить содержание на садовом участке животных (коров, овец, коз и собак), складирование навоза и соломы,

в обосновании исковых требований указав, что СНТСН «Энергоцентр» имеет на праве бессрочного пользования земельный участок площадью 54 га с кадастровым номером 34:35:010103:41, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования –под садоводство.

ФИО6 принадлежит на праве собственности садовый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

У ФИО1, в связи с членством в СНТСН «Энергоцентр», находится во владении садовый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

ФИО3 является членом СНТСН «Энергоцентр», в ее владении находятся садовые земельные участки, расположенные по адресу: <...> объединенные в один участок забором.

Участки истцов ФИО6 и ФИО1 граничат с участками, принадлежащими ответчице.

Ответчица на данном земельном участке содержит коров (7 голов), около 15 коз и овец, около 7 собак, которые содержатся без привязи, складирует отходы жизнедеятельности животных, сухую солому на участке, допускает бесконтрольный выпас коров и овец на территории СНТСН «Энергоцентр» как на землях общего пользования, так и на территориях соседних участков.

Указанное нарушает права владельцев смежных с участками ответчицы садовых земельных участков на нормальное занятие садоводством.

Просят суд обязать ФИО3 прекратить содержание животных (коров, овец, коз и собак), складирование навоза и соломы на садовых земельных участках, расположенных по адресу: <адрес>

Истец ФИО6, извещенная о времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истцов ФИО2 исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании подтвердила факт содержания на своем дачном участке 7 коров, 15 коз и овец, 9 собак, возражала против удовлетворения исковых требований, в связи с тем, что указанным не нарушаются права и законные интересы истцов.

Представитель третьего лица администрации городского округа –город Волжский Волгоградской области ФИО4 просил разрешение исковых требований оставить на усмотрение суда.

Представитель третьего лица комитета земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа –город Волжский Волгоградской области ФИО5 считала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации; возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями; осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

Как установлено в судебном заседании, согласно градостроительного регламента «Городское Положение «Правила землепользования и застройки городского округа –<адрес>» от "."..г.№...-ВГД, принятым постановлением Волжской городской Думы Волгоградской области 09.10.2009 г. № 68/4, территория СНТСН «Энергоцентр» находится в зоне Ж-1-зоне садоводческих обществ и застройки индивидуальными жилыми домами.

Ответчица ФИО3 является членом СНТСН «Энергоцентр», "."..г. пользуется земельными участками, расположенными по адресу: <адрес>, объединенными ею забором в один участок.

Как следует из постановления администрации городского округа –город Волжский Волгоградской области №... от "."..г., на основании заявления ФИО3 ей в собственность предоставлен садовый земельный участок площадью 1494 кв.м., находящийся в границах городского округа –<адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование –земли под садоводство.

Как следует из объяснений ответчицы ФИО3 в собственность ей передан участок, занимаемый ею "."..г. нем она содержит животных, в настоящее время 7 коров 15 коз и овец, 9 собак.

Помимо объяснений сторон, указанные обстоятельства о содержании ФИО3 животных на садовом участке, подтверждаются актом осмотра территории от "."..г., составленного специалистами администрации городского округа –город Волжский Волгоградской области, в соответствии с которым на данном земельном участке содержатся более 5 коров, более 7 собак, складируется навоз, сено, ощущается характерный запах от отходов жизнедеятельности животных, фотографиями, постановлением по делу об административном правонарушении №... территориальной административной комиссии городского округа –город Волжский Волгоградской области "."..г. о привлечении ФИО3 к административной ответственности за правонарушение, предусмотренное ст.8.7 КВОоАО, выразившееся в хранение на своем земельном участке бытового мусора, сена, навоза, актом обследования садовых участков комиссии СНТСН «Энергоцентр» от "."..г., в ходе которого установлено содержание ответчицей на своих земельных участках 7 коров, до 15 овец и коз, 9 собак, складирование на участка навоза, сухой травы, показаниями свидетелей, садоводов СНТСН «Энергоцентр» ФИО7, ФИО8, о содержание ответчицей на своем участке коров, коз, овец, собак.

В соответствии с п.п.1 ст.3 Федерального закона от "."..г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении в отдельные законодательные акты Российской Федерации», садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.

Как следует из п.6 ст.11 Федерального закона от "."..г. № 217-ФЗ, наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан:

1) не нарушать права других членов товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе;

2) своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом;

3) исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества;

4) соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.

О сохранении в земельном законодательстве и в законодательстве о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях принципа целевого использования садового земельного участка указано и в Постановлении Конституционного Суда РФ от "."..г. N 7-П " По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона " О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в связи с жалобами ряда некоммерческих объединений граждан".

Согласно п.2.2. Устава СНТСН «Энергоцентр» основными целями деятельности товарищества является, в том числе создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества.

В соответствии с п.11 п.6.5. Устава, разведение и содержание скота, домашней птицы, пчел, а так же выгул собак без поводка и намордника на территории товарищества не допускается.

Факт содержания животных на занимаемом участке площадью 1494 кв.м., находящийся в границах городского округа –<адрес>, расположенный по адресу: <адрес> ответчицей ФИО3 не оспаривался.

Факт складирования ответчиком на территории указанного садового участка навоза и соломы так же подтвержден вышеприведенными доказательствами.

Суд принимает доводы истцов о том, что вследствие содержания ответчиком крупного рогатого скота, других животных, нарушаются их права, поскольку земельные участки и дачные дома истцов ФИО6 и ФИО1 расположены в непосредственной близости с земельным участком ответчика, в связи с чем истцам приходится регулярно ощущать неминуемый нежелательный прямой поток запахов от жизнедеятельности животных - крупного рогатого скота, что, вызывает у них отвращение и раздражение, и, несомненно, нарушает их права как членов СНТСН, созданного для ведения садоводства и огородничества, отдыха на даче, а не для ведения подсобного хозяйства, в том числе разведения крупного рогатого скота. При этом при содержании в такой постройке и более мелких животных, прямой поток нежелательных запахов также будет продолжаться.

Не имеет значение тот факт, что истцы ничем не доказали постоянное сильное зловоние от животных, поскольку содержание голов крупного рогатого скота, других животных, летом в непосредственной близости от земельных участков истцов, не может не оказывать своего влияния на микроклимат, наличие специфического запаха от жизнедеятельности животных.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования в части запрета ФИО3 содержать животных (коров, коз, овец, собак), а так же складирование навоза и соломы на территории садового участка СНТСН «Энергоцентр», являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку земельный участок N 6 по ул.19 в СНТСН «Энергоцентр» предназначен для выращивания сельскохозяйственных культур, а также для отдыха, с правом возведения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей, содержание крупного рогатого скота, других животных на территории данного садового участка противоречит указанным выше нормам права, не соответствуют целевому использованию земельного участка.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТСН «Энергоцентр», ФИО6, ФИО1 к ФИО3 об обязании прекратить содержание животных (коров, овец, коз и собак), складирование навоза и соломы – удовлетворить.

Обязать ФИО3 прекратить содержание животных (коров, овец, коз и собак), складирование навоза и соломы на садовом земельном участке, площадью 1494 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, СНТСН «Энергоцентр», <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированное решение изготовлено 1 октября 2019 г.

Судья: