Гражданский кодекс часть 1

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Головой Ю.В., при секретаре судебного заседания Коровиной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УЖК «Урал-СТ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УЖК «УРАЛ-СТ» обратилось в суд с вышеуказанным иском. В обоснование исковых требований указано, что истец осуществляет управление многоквартирным домом (далее - МКД) по адресу: *** на основании протокола общего собрания собственников помещений МКД от 23.01.2009. ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: ***. Согласно поквартирной карточке по указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2 Ответчики обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг выполняют ненадлежащим образом, в связи с чем за период с 01.07.2016 по 01.07.2019 образовалась задолженность в размере 157 647,45 руб. В связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств ответчикам начислены пени за период с 11.08.2016 по 01.07.2019 в размере 105 289,12 руб. На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 157 647,45 руб., пени в размере 105 289,12 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 829 руб.

Определением от 22.07.2021 к производству суда принято уточнение исковых требований, согласно которым истец просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2017 по 01.07.2019 в размере 45843,63 руб., пени за период с 12.12.2017 по 30.03.2020 в размере 9437,72 руб.

В судебное заседание представитель истца ФИО3 не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, представила письменные возражения на отзыв ответчиков.

Ответчик ФИО1, ответчик ФИО2 в судебном заседании не оспаривали наличие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, однако просили применить срок исковой давности к заявленным требованиям истца.

Третье лицо ООО «ЕРЦ» в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, просило рассмотреть дело в свое отсутствие.

Заслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. На основании статьи 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, и не оспаривается сторонами, что ООО «УЖК «УРАЛ-СТ» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом *** по ул. *** на основании протокола общего собрания собственников помещений МКД от 23.01.2009.

Согласно части 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно частям 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: ***.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с выпиской из поквартирной карточки от 12.07.2019 в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, степень родства – брат.

Таким образом, ФИО1, ФИО2 обязаны оплачивать коммунальные услуги в силу выше приведенных положений законодательства.

Согласно выписке ООО «УЖК «УРАЛ-СТ» по лицевому счету, который открыт на квартиру *** в доме *** по ***, за период с 01.07.2016 по 08.07.2019 сумма долга по оплате коммунальных услуг составила 157647,45 руб., пени за период с 11.08.2016 по 01.07.2019 – 105289,12 руб.

За заявленный в уточнении исковых требований истцом период с 01.11.2017 по 01.07.2019 задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг составила 45843,63 руб.

Суд, проверив расчет, представленный истцом, приходит к выводу о том, что расчет задолженности по оплате коммунальных услуг является правильным. Ответчиками указанный расчет по существу не оспорен, контррасчет не представлен.

Ответчиками в судебном заседании заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно возражениям истца на заявленное ходатайство срок исковой давности не пропущен.

Оценивая указанное заявление ответчиков, возражения истца в данной части, суд исходит из следующего.

По требованиям о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг срок исковой давности составляет три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно пунктам 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству.

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что 20.02.2020 ООО «УЖК «УРАЛ-СТ» было подано заявление о выдаче судебного приказа на взыскание с ФИО1, Лима В.А. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Определением мирового судьи судебного участка № 5 Кировского судебного района г. Екатеринбурга от 20.03.2020 судебный приказ, вынесенный в соответствии с вышеуказанным заявлением, отменен.

Исковое заявление подано истцом 25.12.2020, то есть за пределами установленного шестимесячного срока.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит взысканию за трехлетний период, предшествующий дате обращения истца в суд с исковым заявлением, следовательно, срок исковой давности по требованиям истца, заявленным за период до 25.12.2017, к моменту обращения в суд за защитой своего права, истек.

Поскольку, в силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, следовательно, плата за декабрь 2017 должна быть произведена до 10.01.2018, таким образом, взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит сумма основного долга за период с 01.12.2017 по 01.07.2019.

В соответствии с выпиской-расчетом сумма задолженности за указанный период составила 43264,87 руб.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

В связи с тем, что судом установлен факт неоплаты ответчиками суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, суд приходит к выводу о обоснованности заявленного истцом требования о взыскании с ответчиков пени.

Оценивая расчет представленный истцом, а также ходатайство ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Судом установлено, что срок исковой давности по основному долгу за период до 25.12.2017 истек, следовательно, в силу вышеуказанных положений, срок исковой давности по взысканию пени, начисленных на сумму задолженности за аналогичный период, также считается истекшим.

Таким образом, ответчикам подлежит начислению сумма пени в связи с неоплатой жилья и коммунальных услуг, исходя из расчета, представленного истцом, по существу не оспоренного, за период с 25.12.2017 по 30.03.2020 в размере 9437,72 руб.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая ходатайство ответчиков об уменьшении неустойки, отсутствие каких-либо тяжких последствий для истца, суд полагает возможным уменьшить размер неустойки до 5 000 руб.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Судом установлено, что истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 5830 руб., что подтверждается платежными поручениями.

В соответствии с положениями статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, исходя из суммы удовлетворенных требований, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины соразмерно удовлетворенным требованиям в размере 1781,07 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «УЖК «Урал-СТ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «УЖК «УРАЛ-СТ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2017 по 01.07.2019 в размере 43264,87 руб., пени за период с 25.12.2017 по 30.03.2020 в размере 5 000 руб., государственную пошлину в размере 1 781,07 руб.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья Ю.В. Голова