Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального Казенного предприятия «Городской водоканал» к ФИО1, ФИО2 о взыскании платы за услуги по водоснабжению и водоотведению, суд

у с т а н о в и л:

ООО «Сахалинский Водоканал» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании платы за услуги по водоснабжению и водоотведению, ссылаясь на то, что ООО «Сахалинский Водоканал» оказывает услуги по водоснабжению и водоотведению.

ФИО1, ФИО2 являются собственниками объекта по <адрес> 11 апреля 2019 года и 1 июля 2019 года предприятием были проведены проверки указанного объекта по результатам которой были составлены акты о самовольном пользовании системами водоснабжения и водоотведения ФИО1 ответчику было предписано обратится в МКП «Городской водоканал» для заключения договора водоснабжения и водоотведения, а так же принятия прибора учета холодной воды в эксплуатацию.

Истец указывает, что в соответствии с п.11ст. 2 Федерального закона от 7 декабря 2011 года №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» коммерческий учет воды и сточных вод –определение количества поданной (полученной) за определенный период воды принятых (отведенных) сточных вод с помощью средств измерений или расчетным способом.

Правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 года №776 определен порядок коммерческого учета воды, сточных вод с использованием приборов учета или расчетным способом. Согласно данным Правилам МПК «Городской водоканал» произвел расчет с 11 апреля 2019 года по 30 июня 2019 года, что составило 87 877,27 рублей, которую истец и просит взыскать с ответчика, а так же расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 836,32 рубля.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями истца не согласились, представили возражения на иск, где указали, что до ноября 2019 года помещение по <адрес> являлось жилым, там действительно был организован хостел. Счетчики не были установлены, поскольку в жилом помещении можно было не устанавливать счетчики. ИП ФИО2 в спорный период пользовался услугами прачки, стирка белья в хостеле не производилась, поэтому расхода воды не было, кроме обычных бытовых нужд. Хостел рассчитан на 20 мест.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Истец МКП «Городской Водоканал» оказывает услуги по водоснабжению и водоотведению в границах городского округа «город Южно-Сахалинск» на основании постановления администрации города Южно-Сахалинск от 5 февраля 2016 года № «О создании Муниципального Казенного предприятия «Городской водоканал»

Из дела видно, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры по <адрес>. Собственниками жилья ответчики стали с 14 февраля 2017 года. 27 ноября 2019 года на основании постановления № данная квартира переведена в нежилое помещение. (л.д. 61).

В связи с чем, суд считает необоснованными применение истцом к существующим правоотношениям по взысканию задолженности Федерального закона от 7 декабря 2011 года №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», а так же Правил организации коммерческого учета воды и сточных вод, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 года №776, поскольку в период с 11 апреля 2019 года по 30 июня 2019 года спорное помещение являлось жилым.

Положениями ст. 210 Гражданского Кодекса РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ст. 309 Жилищного Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Граждане и организации, как это предписано положениями ст. 153 Жилищного Кодекса РФ, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за иное помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. ч. 1, 3 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ (в ред. Федерального закона от 24.04.2008 года N 49-ФЗ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Из пояснения сторон, а так же актов осмотра от 11 апреля 2019 года и 1 июля 2019 года установлено, что в жилом помещении <адрес>» на 20 койко-мест. При этом индивидуальных приборов учета в квартире не имеется.

Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006 года и Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354, регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Коммунальные услуги предоставляются гражданам, проживающим в жилых или многоквартирных домах, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником соответствующего жилого помещения.

Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.

Если гражданин пользуется жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, то в силу ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации он имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Несмотря на то, что названные категории граждан не обладают самостоятельными правами пользования жилым помещением, они являются потребителями коммунальных услуг.

Согласно пункту 34 "з" Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства от 06 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила) потребитель обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.

В таком случае, начисление платы за коммунальные услуги лишь по зарегистрированным в квартире гражданам, не будет соответствовать действительности, отражать фактический объем потребления коммунальных услуг, что приведет к неправильному, завышенному начислению платы за коммунальные услуги по общедомовым счетчикам граждан, которые зарегистрированы в указанном доме и нарушению их прав.

Ответчики указанной обязанности не исполнили, в связи с чем, суд считает обоснованным взыскать расходы за 20 человек проживающих в спорный период.

Согласно представленным истцом расчетам указанная сумма составляет 13 984 рубля 44 коп. В связи с чем, с ответчиков подлежит взысканию указанная сумма задолженности.

Доводы ответчиков, что ими использовалась вода только в бытовых целях, стирка белья не производилась, судом не принимается, поскольку суд исходил из того, что в спорный период помещение являлось жилым.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлина в сумме 111,76 рублей, пропорционально взысканной суммы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального Казенного предприятия «Городской водоканал» к ФИО1, ФИО2 о взыскании платы за услуги по водоснабжению и водоотведению удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Муниципального Казенного предприятия «Городской водоканал» задолженность по оплате за услуги по водоснабжению и водоотведению в сумме 13 984 рубля 44 копейки и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 111 рублей 76 копеек всего 14 096 рублей 20 копеек.

В удовлетворении исковых требований Муниципального Казенного предприятия «Городской водоканал» к ФИО1, ФИО2 о взыскании платы за услуги по водоснабжению и водоотведению в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий судья - Умнова М.Ю,

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья - Умнова М.Ю.