Гражданский кодекс часть 1

с участием старшего помощника прокурора г. Междуреченска Кемеровской области Топакова Ю.И., адвоката НО «Коллегия адвокатов г. Междуреченска Кемеровской области № 35» Андросова В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании 14 марта 2019 года в гор. Междуреченске Кемеровской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в Междуреченский городской суд Кемеровской области с исковым заявлением к ФИО4 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, взыскании расходов по оплате услуг адвоката в размере 2 500 рублей, государственной пошлины в размере 300 рублей.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО4, который ранее проживал по указанному адресу, был собственником жилого помещения. В настоящее время он не проживает по указанному адресу, свою долю в праве собственности на квартиру он продал ФИО1, однако остался в квартире зарегистрирован.

Членом семьи истцов в настоящее время ответчик не является, личных вещей ответчика в жилом помещении нет.

Жилое помещение необходимо истцам для личного пользования. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает жилищные права по владению, пользованию и распоряжению жильем. Никакого соглашения по поводу пользования принадлежащим жилым помещением между сторонами не заключалось.

В судебном заседании истец ФИО1 на доводах, изложенных в исковом заявлении, настаивала, просила заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3 не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 39, 40).

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, место его жительства суду не известно. Судом принимались предусмотренные действующим законодательством меры к извещению ответчика о времени и месте судебного заседания, в частности направлялись запросы в целях установления его возможного места нахождения (л.д. 13-17), которые положительных результатов не дали.

Определением суда от 26.02.2019, в порядке ст. 50 ГПК РФ, для представления интересов ответчика назначен представитель из числа НО «Коллегия адвокатов г. Междуреченска Кемеровской области № 35» (л.д. 46-47).

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 - адвокат Андросов В.С., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 66), в удовлетворении исковых требований возражал, вместе с тем доказательств, опровергающих доводы истцов не представил.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.п. 1,2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п.п. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 (до брака ФИО5, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 65), являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), а также договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по кемеровской области (л.д. 9).

Согласно п. 1 указанного договора ответчик ФИО4 продал ФИО1<данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, при этом ФИО1 на момент приобретения вышеуказанной доли в браке не состояла, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41).

Из п. 7 указанного договора купли-продажи следует, что на момент заключения договора на регистрационном учете состоял ФИО4, который обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Согласно выписке из лицевого счета №, ответчик ФИО4 зарегистрирован по адресу: <адрес> по настоящее время (л.д. 10). Факт регистрации ответчика по указанному адресу подтверждается также адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57).

Согласно сведениям МАУ «МФЦ МОМГО», ответчик ФИО4 обращался за личной консультацией по государственной услуге по вопросу приема и выдаче документов о регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Заявление о снятии с регистрационного учета через МФЦ не подавал (л.д. 55).

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> у ответчика ФИО4 прекращено, поскольку согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Кроме того, из спорной квартиры ответчик ФИО4 выехал добровольно, забрав принадлежащие ему вещи. О правах на квартиру ответчик не заявлял, обязанности по содержанию жилого помещения он не несет.

При таких данных, учитывая то, что собственником спорной квартиры ФИО4 не является, намерений проживать в квартире с момента выезда из квартиры не высказывал, расходов по содержанию жилого помещения не несет, соглашения, предусматривающего сохранение за ФИО4 права пользования жилым помещением, между сторонами не имеется, суд, руководствуясь приведенными выше нормами права, приходит к выводу о том, что ФИО4 утратил право пользования спорной квартирой.

На основании изложенного, учитывая, что регистрация ответчика в квартире по адресу <адрес> носит формальный характер и нарушает права истцов как собственников квартиры, суд полагает правильным устранить нарушение прав собственников и признать ФИО4 утратившим право пользования этим жилым помещением.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как видно из квитанции № от ДД.ММ.ГГГГФИО1 оплатила адвокату за составление искового заявления 2 500 рублей (л.д. 11). Кроме того, согласно чек-ордеру истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей (л.д. 4). В связи с тем, что требования истца удовлетворены в полном объеме, данные расходы подлежат взысканию в ее пользу с ответчика ФИО4

На основании изложенного, руководствуясь статьями 209, 235, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30, ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 88, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, по оплате услуг адвоката в сумме 2 500 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Междуреченский городской суд.

Судья: подпись Е.Ю. Белобородова

Копия верна

Судья: Е.Ю. Белобородова

Подлинник определения подшит в деле № 2-391/2019 Междуреченского городского суда Кемеровской области.