Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по иску Калистратовой И.В. к Калистратовой М.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Калистратовой К.А., УФМС России по Тверской области в Заволжском районе г.Твери о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У с т а н о в и л:

Истец Калистратова И.В. обратилась в суд с иском к ответчикам Калистратовой М.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Калистратовой К.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что ФИО16 являлась собственником земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу:

Жилой дом принадлежит истцу по праву собственности на основании договора ку_пли-продажи, удостоверенного , за_регистрированного Тверской городской регистрационной палатой ДД.ММ.ГГГГ года за № №.

Земельный участок, предоставленный под жилой дом, принадлежит истцу по праву собственности на основании договора купли-продажи земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ года, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ года; право собственности зарегист_рировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ года, запись регистрации №, что под_тверждается свидетельством о государственной регистрации права №, вы_данным Управлением Федеральной регистрационной службы по Тверской области ДД.ММ.ГГГГ года.

Жилой дом состоял из одноэтажного бревенчатого строения, имеющего общую площадь 34 кв.м., в том числе жилую - 18,7 кв.м., инв. № №, что подтверждается тех_ническим паспортом на жилой дом, составленным Тверским филиалом «Ростехинвентари-зация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ года в жилом доме были зарегистрированы Калистратова М.А. и ее несовершеннолетняя дочь Калистратова К. A., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Жилой дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ году. Из-за своей ветхости он стал разрушаться. ДД.ММ.ГГГГ года со_ставлен акт обследования объекта капитального строительства, в соответствии с которым, жилой дом прекратил свое существование в связи с его полным уничтожением.

По имеющимся у истца сведениям, в настоящее время ответчики проживают в квартире родителей Калистратовой М.А. по адресу:

На основании изложенного истец просит прекратить за ответчиками права пользования спорным жилым помещением по адресу: и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в суд не явилась, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще.

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще. Судом определено о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО17 являлась собственником земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу:

Жилой дом принадлежит истцу Калистратовой И.В. на праве собственности на основании договора ку_пли-продажи, удостоверенного , за_регистрированного Тверской городской регистрационной палатой ДД.ММ.ГГГГ года за № №.

Земельный участок, предоставленный под жилой дом, принадлежит истцу, что под_тверждается свидетельством о государственной регистрации права №, вы_данным Управлением Федеральной регистрационной службы по Тверской области ДД.ММ.ГГГГ года.

Жилой дом состоял из одноэтажного бревенчатого строения, имеющего общую площадь 34 кв.м., в том числе жилую - 18,7 кв.м., инв. № №, что подтверждается тех_ническим паспортом на жилой дом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ года в жилом доме были зарегистрированы Калистратова М.А. и ее несовершеннолетняя дочь Калистратова К. A., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что усматривается из домовой книги.

Жилой дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ году. Из-за своей ветхости он стал разрушаться. ДД.ММ.ГГГГ » со_ставлен акт обследования объекта капитального строительства, в соответствии с которым, жилой дом прекратил свое существование в связи с его полным уничтожением.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчики проживают в квартире родителей Калистратовой М.А. по адресу:

Согласно ст.7ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений и при отсутствии норм гражданского законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения.

Поскольку раздел жилищного кодекса «право собственности» не содержит нормы прямо регулирующей такие отношения, то суд считает, что по аналогии возможно применить из раздела «жилые помещения, предоставляемые по договору социального найма» ч.5 ст.83ЖК РФ.

По смыслу ч. 5 ст. 83 ЖК РФ договор найма и право пользования жилым помещением прекращается в связи с его утратой или разрушением.

В соответствии с ч.3 ст.687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния; в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года со_ставлен акт обследования объекта капитального строительства, в соответствии с которым, жилой дом по адресу: прекратил свое существование в связи с его полным уничтожением, ответчики проживают фактически по адресу:

Анализируя объяснения сторон, представленные истцом доказательства, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право пользования в отношении Калистратовой М.А. и несовершеннолетней Калистратовой К.А. жилым помещением, расположенным по адресу: и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в кассационном порядке путем подачи жалобы через Заволжский районный суд города Твери в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.А. Румянцева.