Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам ФИО1 ФИО26, ФИО1 ФИО27, ФИО2 ФИО28, ФИО3 ФИО29, ФИО4 ФИО30 к АО «ПИК-Кубань» о взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 ФИО31., ФИО1 ФИО32., ФИО2 ФИО33., ФИО3 ФИО34. и ФИО4 ФИО35 обратились в суд с самостоятельными исками к АО «ПИК-Кубань» с требованиями о взыскании неустойки, морального вреда.

В обоснование исков указано, что каждый из истцов и акционерное общество «ПИК-Кубань» заключили договоры участия в долевом строительстве, в соответствии с условиями которого Ответчик обязался построить жилой <адрес> (проект застройки 17 микрорайона <адрес>, жилой <адрес>А по ГП), расположенный по строительному адресу: <адрес>, <адрес> (почтовый адрес: <адрес>) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать Истцам квартиры в указанном доме. Истцы исполнили свои обязательства по договорам, оплатив полностью стоимость объекта долевого строительства предусмотренную договором. Передача квартир Истцам должна быть осуществлена не позднее 30.12.2021г., однако, несмотря на то, что дом на основании полученного в Управлении архитектуры и градостроительства муниципального образования г.Новороссийск Краснодарского края разрешения полностью построен и введен в эксплуатацию, Ответчик квартиры Истцам передал с нарушением срока. Истцы направили Ответчику претензию с требованием уплатить им неустойку, однако Ответчик добровольно требования Истцов не удовлетворил. Действия Ответчика причинили Истцам существенный моральный вред, поскольку они были лишены возможности вселиться в оплаченное жилище, что вызвало серьезные переживания и моральные страдания.

В связи с чем, просят:взыскать с АО «ПИК-КУБАНЬ» в пользу ФИО1 ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства по договору № № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 24.07.2020 в период с 31.12.2021 г. по 05.02.2022 г. в размере 97 510 рублей 31 копейка, компенсацию морального вреда за просрочку передачи объектов долевого строительства в размере 30 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, расходы по оплате юридических услуг и услуг представителя в размере 35 000 рублей, нотариальные расходы в размере 2 490 рублей, расходы на почтовые отправления в размере 462 рублей 68 копеек.

Взыскать с АО«ПИК-КУБАНЬ» в пользу ФИО4 ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства по договору № № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 30.06.2020 в период с 31.12.2021 г. по 06.02.2022 г. в размере 73 131 рублей 57 копеек, компенсацию морального вреда за просрочку передачи объектов долевого строительства в размере 30 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, расходы по оплате юридических услуг и услуг представителя в размере 35 000 рублей, нотариальные расходы в размере 2 290 рублей, расходы на почтовые отправления в размере 446 рублей 48 копеек.

Взыскать с АО «ПИК-КУБАНЬ» в пользу ФИО3 ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства по договору № № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 27.06.2020 г. в период с 31.12.2021 г. по 28.03.2022 г. в размере 219 624 рублей 53 копейки, компенсацию морального вреда за просрочку передачи объектов долевого строительства в размере 30 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, расходы по оплате юридических услуг и услуг представителя в размере 35 000 рублей, нотариальные расходы в размере 2 300 рублей, расходы на почтовые отправления в размере 446 рублей 48 копеек.

Взыскать с АО «ПИК-КУБАНЬ» в пользу ФИО2 ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства по договору № №) участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 17.08.2021 г. в период с 31.12.2021 г. по 16.02.2022 г. в размере 199 743 рублей 81 копейка, компенсацию морального вреда за просрочку передачи объектов долевого строительства в размере 30 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, расходы по оплате юридических услуг и услуг представителя в размере 35 000 рублей, нотариальные расходы в размере 2 290 рублей, расходы на почтовые отправления в размере 446 рублей 48 копеек.

Судом указанные иски объединены в одно производство.

В судебное заседание истцы и их представитель не явились, уведомлены надлежащим образом, об уважительны причинах неявки суд не известили, суд признал неявку истцов не уважительной и рассмотрел дело в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, направил в суд и письменные возражения и заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, в которых ответчик не согласен с исковыми требованиями истца в заявленном размере, просит предоставить отсрочку исполнения решения суда до 30.06.2023 г., а также, не выдавать исполнительные листы до 30.06.2023 г. В удовлетворении исковых требований истцов к ответчику отказать в полном объеме. В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 479 от 26.03.2022 г., Постановлением Правительства РФ № 472 от 23.03.2022 г. - отказать во взыскании штрафа, неустойки. В случае, если суд посчитает требования Истца к Ответчику обоснованными, последний просит применить положения ст. 333 ГК РФ в отношении неустойки и штрафа и снизить размер неустойки:по исковому заявлениюФИО3 ФИО41 ФИО1 ФИО42., ФИО1 ФИО43., ФИО2 ФИО44 до 20 000 рублей, снизить размер штрафа до 10 000 рублей, компенсацию морального вреда взыскать в размере 2 000 рублей, в остальной части исковых требований - отказать;по исковому заявлению ФИО4 ФИО45.:до 10 000 рублей, размер штрафа до 5000 рублей, компенсацию морального вреда взыскать в размере 2 000 рублей, в остальной части исковых требований – отказать.

Суд, исследовав материалы дела, находит иски подлежащим удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договором.

В соответствии с п.1 ч.1 ст. 9 ФЗ № 214, участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае, неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.

Установлено, что24.07.2020 г. ФИО1 ФИО46, ФИО1 ФИО47, далее - Истцы, и акционерное общество «ПИК-Кубань», далее - Ответчик, заключили договор № №) участия в долевом строительстве, далее— Договор, в соответствии с условиями которого Ответчик обязался построить жилой дом № ЗА (проект застройки <адрес>), расположенный по строительному адресу: <адрес>, <адрес> (почтовый адрес:<адрес>) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать Истцам квартиру №, расположенную на 9 этаже в секции 3 в этом доме.

08.09.2020 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произведена государственная регистрация Договора под номером №.

В соответствии с пунктом 4.1 Договора его цена составляет 4 650 730,00 (Четыре миллиона шестьсот пятьдесят тысяч семьсот тридцать рублей 00 копеек).

11.09.2020 г. Истцы исполнили свои обязательства по Договору оплатив полностью стоимость объекта долевого строительства предусмотренную договором.

В соответствии с пунктом 5.1.2 Договора передача квартиры Истцам должна быть осуществлена не позднее 30.12.2021 г., однако квартира Ответчиком передана Истцам только 05.02.2022 г.

25.07.2022 г. Истцы направили Ответчику претензию с требованием уплатить им неустойку, однако Ответчик добровольно требования Истцов не удовлетворил.

Далее, 30.06.2020 г. ФИО4 ФИО48 и акционерное общество «ПИК-Кубань», заключили договор - № № участия в долевом строительстве, в соответствии с условиями которого Ответчик обязался построить жилой <адрес>(<адрес>, расположенный по строительному адресу: <адрес>, <адрес> по ГП(почтовый адрес:<адрес>) и после получения разрешения в эксплуатацию многоквартирного дома передать Истцу квартиру №, расположенную на 9 этаже в секции 1 в этом доме.

09.07.2020 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произведена государственная регистрация Договора под номером №

В соответствии с пунктом 4.1 Договора его цена составляет 3 396 202,80 (Три миллиона триста девяносто шесть тысяч двести два рубля 80 копеек) рублей.

10.07.2020 г. Истец исполнил свои обязательства по Договору оплатив полностью стоимость объекта долевого строительства предусмотренную договором.

В соответствии с пунктом 5.1.2 Договора передача квартиры Истцу должна быть осуществлена не позднее 30.12.2021 г., однако квартира Ответчиком передана Истцу только 06.02.2022 г.

29.07.2022 г. Истец направил Ответчику претензию с требованием уплатить ему неустойку, однако Ответчик добровольно требования Истца не удовлетворил.

Далее, 07.07.2021 г. между ФИО3 ФИО49 ФИО5 ФИО50 и ФИО5 ФИО51. заключен договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве № № от 27.06.2020 г. Согласно условиям договор уступки Истец принимает на себя право требования от акционерного общества «ПИК-Кубань», далее - Ответчик, на получение в собственность объекта долевого строительства, а именно жилого помещения, назначение: квартира, условный номер: №, этаж расположения: 12, номер подъезда (секции): 1 в строящемся жилом доме № № (<адрес>), расположенном по строительному адресу: <адрес>, проект застройки 17 микрорайон ж.д. № ЗА по ГП (почтовый адрес: <адрес>).

26.07.2021 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произведена государственная регистрация Договора уступки под номером №.

В соответствии с пунктом 4.1 Договора участия в долевом строительстве № № (АК) от 27.06.2020 г.1 его цена составляет 1 871 800,00 (Один миллион восемьсот семьдесят одна тысяча восемьсот рублей 00 копеек) рублей.

Обязательства по оплате стоимости объекта долевого строительства перед АО «ПИК-Кубань» исполнены в полном объеме ФИО5 ФИО52. и ФИО5 ФИО53. и в последующем переуступлены Истцу на основании Договора уступки. Таким образом, Истец исполнил свои обязательства по Договору долевого участия, оплатив полностью стоимость объекта долевого строительства, предусмотренную договором.

В соответствии с пунктом 5.1.2 Договора передача квартиры Истцу должна быть осуществлена не позднее 30.12.2021 г., однако квартира Ответчиком передана Истцу только 21.04.2022 г.

27.07.2022 г. Истец направил Ответчику претензию с требованием уплатить ему неустойку, однако Ответчик добровольно требования Истца не удовлетворил.

Кроме того, 17.08.2021 г. ФИО2 ФИО54, и акционерное общество «ПИК-Кубань», далее - Ответчик, заключили договор № №) участия в долевом строительстве, далее - Договор, в соответствии с условиями которого Ответчик обязался построить жилой дом № №проект <адрес>), расположенный по строительному адресу: <адрес>, <адрес> по ГП (почтовый адрес:<адрес>) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать Истцу квартиру №, расположенную на 15 этаже в секции 2 в этом доме.

03.09.2021 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произведена государственная регистрация Договора под номером

23:47:0118001:1078-23/261/2021-1340.

В соответствии с пунктом 4.1 Договора его цена составляет 6 570 520,00 (Шесть миллионов пятьсот семьдесят тысяч пятьсот двадцать рублей 00 копеек) рублей.

г. Истец исполнил свои обязательства по Договору оплатив полностью стоимость объекта долевого строительства предусмотренную договором.

В соответствии с пунктом 5.1.2 Договора передача квартиры Истцу должна быть осуществлена не позднее 30.12.2021 г., однако квартира Ответчиком передана Истцу только 16.02.2022 г.

г. Истец направил Ответчику претензию с требованием уплатить ему неустойку, однако Ответчик добровольно требования Истца не удовлетворил.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного ч.3 ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Аналогичные положения закреплены в п. 10.4. Договора сторон.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае и неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и указанным Договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 423, которым установлена для застройщиков, ведущих строительство жилья на основании договоров долевого участия, 9-тимесячная отсрочка по уплате неустойки, процентов и возмещению убытков дольщикам до 01.01.2021 в связи с эпидемией COVID-19.

Кроме того, к отношениям, вытекающим из договора, заключённого гражданине участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельностью применяется законодательство о защите прав потребителей только в части, урегулированной этим законом (пункт 9 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004г 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и овнесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).

В период начисления неустойки, которая предусмотрена ч. 2 ст. 6 Закона об участии в долевом строительстве, не включается период, исчисляемый с 29.03.2022 по 31.12.2022 (включительно) (п. 1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 479, в ред. от 17.05.2022г., вступившее в силу 18.05.2022г.). Кроме того, в этот же период застройщику не начисляются иные неустойки (штрафы, пени), финансовые санкции, предусмотренные законодательством о защите прав потребителей и не урегулированные Законом об участии в долевом строительстве (п. 1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 479, ч. 9 ст. 4 Закона об участии в долевом строительстве).

С учетом вышеуказанных обстоятельствпросрочка исполнения Ответчиком обязательства передачи Квартиры Истцу ФИО1 ФИО55и ФИО1 ФИО56. по состоянию на 05.02.2022 составила 37 дней (с 31.12.2021г. по 05.02.2022). Согласно представленному истцом расчету неустойка составит: 4650730 (цена договора) х 8,5% -300 х 37 (количество дней просрочки) х 2 = 97510 рублей 31 копеек, которую истцы просят взыскать в свою пользу.

Просрочка исполнения ответчиком обязательства передачи Квартиры Истцу ФИО4 ФИО57. по состоянию на 06.02.2022 составила 38 дней (с 31.12.2021г. по 06.02.2022). Согласно представленному истцом расчету неустойка составит: 3396202,80 (цена договора) х 8,5% -300 х 38 (количество дней просрочки) х 2 = 73131 рублей 57 копеек, которую истец просит взыскать в свою пользу.

Просрочка исполнения ответчиком обязательства передачи Квартиры Истцу ФИО3 ФИО58 по состоянию на 28.03.2022 составила 88 дней (с 31.12.2021_по_ 28.03.2022). Согласно представленному истцом расчету неустойка составит: 1871800 (цена договора) х 20% : 300 х 88 (количество дней просрочки) х 2 = 219624 рублей 53 копеек, которую истец просит взыскать с ответчика.

Просрочка исполнения ответчиком обязательства передачи Квартиры Истцу ФИО2 ФИО59. по состоянию на 16.02.2022 составила 48 дней (с 31.12.2021 по 16.02.2022). Согласно представленному истцом расчету неустойка составит: 6570520 (цена договора) х 9,5% 300 х 48 (количество дней просрочки) х 2 = 199743 рублей 81 копейки, которую истец просит взыскать с ответчика.

Согласно ПП РФ от 17.05.2022г. № 890, размер процентов (неустойки, штрафов, пени) иных финансовых санкций исчисляется исходя из текущей ставки ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ставки, действовавшей напо состоянию на 25.02.2022 г. (9,5 %).

Соответственно, размер неустойки за указанный период составит, согласно предоставленному ответчиком расчету; у ФИО3 ФИО60 38359,07 рублей, у ФИО1 ФИО61 и ФИО1 ФИО62 40072,72 рублей, у ФИО2 ФИО63.- 73445,81 рублей, у ФИО4 ФИО6430054,06 рублей.

Расчет представителя ответчика судом проверен и признан арифметически правильным.

Верховный Суд Российской Федерации в пункте 34 Постановления Пленума от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснил, что применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений, а также принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) размер неустойки и штрафа может быть снижен судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки и штрафа последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки и штрафа. Кредитор для опровержения такого заявления вправе представить доводы, подтверждающие соразмерность неустойки и штрафа последствиям нарушения обязательства.

Ответчик предоставил сведений об исключительных обстоятельствах дающих основания для снижения суммы неустойки и штрафа, своевременность окончания строительства несмотря на возросшую стоимость строительства, незначительность времени просрочки обязательства, так же судом учитываются общеизвестные факторы, влияющие на сроки окончания строительства, это пандемия и введенные в связи с нею ограничения, вследствие чего заявленная истцом неустойка подлежит снижению и взысканию с ответчика в пользу истцов частично:

в пользу ФИО3 ФИО65. в размере 20 000 рублей;

в пользу ФИО1 ФИО66. и ФИО1 ФИО67. – в размере 20000 рублей;

в пользу ФИО2 ФИО68.- в размере 20 000 рублей;

в пользу ФИО4 ФИО69.- 10 000 рублей

Согласно ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей» размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Поскольку допущены нарушения прав потребителя ответчиком, чем истцу был нанесен моральный вред, заключающийся в том, что объект строительства не был передан истцу в установленный Договором срок, а Истец длительное время не имел возможное оформить право собственности на Квартиру. Данные доводы отражены в исковом заявлении. Соответственно, данное требование о взыскании с ответчика компенсации морального вреда является обоснованным и подлежит удовлетворению в размере 2000 рублей в пользу каждого потребителя.

В соответствии ст. 13 ч.1 Закона О защите прав потребителей с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию штраф:

в пользу ФИО3 ФИО70. в размере 10 000 рублей;

в пользу ФИО1 ФИО71. и ФИО1 ФИО72. – в размере 10 000 рублей;

в пользу ФИО2 ФИО73 в размере 10 000 рублей;

в пользу ФИО4 ФИО74.- 5 000 рублей

При принятии решения о снижении неустойки суд учитывает, что просрочка срока передачи объекта вызвана экономической ситуацией в стране вызванной пандемией, а так же принципами разумности.

На основании ч.1 ст.100 ГПК РФ в пользу истцов с ответчика подлежат взысканию судебные расходы на оплату услуг представителя, 3 000 рублей каждому, поскольку указанная сумма в полной мере соответствует объему выполненной работы, стандартные исковые заявления.

Кроме того, в пользу каждого из истцов подлежат взысканию почтовые расходы, которые подтверждены документально:

в пользу ФИО3 ФИО75. в размере 446,48 рублей;

в пользу ФИО1 ФИО76 и ФИО1 ФИО77. – в размере 462,68 рублей;

в пользу ФИО2 ФИО78.- в размере 446,48 рублей;

в пользу ФИО4 ФИО79 446,48 рублей.

Что касается требований истцов о взыскании расходов за оформление нотариальных доверенностей на представителя, то они не подлежат удовлетворению, поскольку доверенности имеют общий характер.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика. С ответчика надлежит взыскать в доход государства сумму государственной пошлины в размере 3060 рублей(860+860+860+480), пропорционально взысканной в пользу истцов денежной суммы.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 30.09.2022г. № 1732 начало действия редакции с момента опубликования- 18.05.2022г.), в отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 30 июня 2023 г. включительно.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иски удовлетворить частично.

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «ПИК-КУБАНЬ» в пользу ФИО1 ФИО80, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО81, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства по договору № № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 24.07.2020 в период с 31.12.2021 г. по 05.02.2022 г. в размере 20000 рублей, компенсацию морального вреда за просрочку передачи объектов долевого строительства в размере 2 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 10000 рублей, расходы по оплате юридических услуг и услуг представителя в размере 3 000 рублей, расходы на почтовые отправления в размере 462 рублей 68 копеек, по ? доле каждому, то есть по 17 731,34 рубля каждому.

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «ПИК-КУБАНЬ» в пользу ФИО4 ФИО82, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства по договору № № (АК) участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 30.06.2020 в период с 31.12.2021 г. по 06.02.2022 г. в размере 10 000 рублей 00 копеек, компенсацию морального вреда за просрочку передачи объектов долевого строительства в размере 2 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 5 000 рублей, расходы по оплате юридических услуг и услуг представителя в размере 3 000 рублей, расходы на почтовые отправления в размере 446 рублей 48 копеек, а всего 20446,48 рублей.

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «ПИК-КУБАНЬ» в пользу ФИО3 ФИО83, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства по договору № №№) участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 27.06.2020 г. в период с 31.12.2021 г. по 28.03.2022 г. в размере 20000 рублей 00 копейки, компенсацию морального вреда за просрочку передачи объектов долевого строительства в размере 2 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 10000 рублей, расходы по оплате юридических услуг и услуг представителя в размере 3000 рублей, расходы на почтовые отправления в размере 446 рублей 48 копеек, а всего 35446,48 рублей.

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «ПИК-КУБАНЬ» в пользу ФИО2 ФИО84, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства по договору № № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 17.08.2021 г. в период с 31.12.2021 г. по 16.02.2022 г. в размере 20 000 рублей 00 копейка, компенсацию морального вреда за просрочку передачи объектов долевого строительства в размере 2 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 10000 рублей, расходы по оплате юридических услуг и услуг представителя в размере 3 000 рублей, расходы на почтовые отправления в размере 446 рублей 48 копеек, а всего 35446,48 рублей.

В остальной части иски оставить без удовлетворения.

Взыскать с АО ПИК-Кубань госпошлину в доход государства 3060 рублей.

Исполнение решения суда отсрочить до 30 июня 2023 года включительно.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Схудобенова М.А.

Мотивированное решение изготовлено 18.10.2022г.