Гражданский кодекс часть 1

при секретаре Дмитриевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске 18 августа 2014 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об истребовании имущества из незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, указывая в обоснование, что является собственником гаражного бокса на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., также у него имеется паспорт «<данные изъяты> члена кооператива индивидуальных гаражей «Центральный-10». Право собственности зарегистрировано не было.

Он регулярно оплачивал членские взносы, и следил за состоянием гаража. ДД.ММ.ГГГГ указанное имущество выбыло из его законного владения по причине самовольного захвата гаража ФИО2.

Имущество находится в незаконном владении ответчика, поскольку между им и ФИО2 была достигнута договоренность о покупке гаража в оговоренное время. ДД.ММ.ГГГГ они встретились для оформления сделки купли-продажи, где истец написал заявление на имя председателя ГСК «Центральный – 10» об исключении его из членов кооператива, после чего он вручил ответчику ключи от гаража, тем самым передал ему свое имущество.

Ответчик должен был передать истцу денежную сумму в размере <данные изъяты> руб., что до настоящего времени сделано не было.

Просит истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 принадлежащее истцу на праве собственности имущества – гаража №<данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

В судебном заседании представитель истца БАВ исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО2 пояснил, что все документы на его имя потеряны, когда они пришли с ФИО1 и оформляли документы на гараж, они были, но после этого все документы были утеряны. Бухгалтер представила только лицевой счет. Он является членом кооператива, и не может переоформить гараж на свое имя. Претензий к нему у ГСК «Центральный - 10» нет. Старый паспорт должен быть отобран у предыдущего собственника гаража, и на нем должна быть поставлена отметка, что член вышел из кооператива. Фактически документов того, что он покупал гараж, у него нет.

Третье лицо представитель Гаражно-строительного кооператива «Центральный-10», ИЮА в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины не явки не сообщили.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу положений ст. 11 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ защите подлежит только нарушенное право.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел кирпичный гараж №, площадью <данные изъяты> Согласно паспорта члена кооператива индивидуальных гаражей Центральный -10 ФИО1 является владельцем гаража № в кооперативе автомобилей ГСК «Центральный-10» по <адрес> (л.д.4-5,6-8)

Согласно представленным квитанция ФИО1 платил членские взносы в ГСК «Центральный-10» (л.д.9).

Согласно заявлений от ДД.ММ.ГГГГ на имя Председателя ГСК «Центральный-10» ФИО1 просит исключить его из членов ГСК в связи с продажей гаража, а ФИО2 просит принять его в члены кооператива в связи с покупкой гаража № (л.д.10,11, 20,21).

Согласно данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество: гаражный бокс № по адресу: ГСК Центральный-10, и сделок с ним отсутствует информация (л.д.15).

Согласно представленной ксерокопии паспорта владельцем гаража № в кооперативе автомобилей ГСК «Центральный-10» по <адрес> значиться ФИО2(л.д.17,18-19).

Согласно пояснений ответчика данных в рамках судебного следствия ФИО1 передал гаражный бокс в исполнение оплаты по договору купли-продажи транспортного средства между ФИО2 и ФИО3.

Согласно статье 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских обязанностей. В силу пункта 3 статьи 154 названного Кодекса для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка).

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 223 названного Кодекса право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 162 Гражданского кодекса Российской Федерации несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Анализируя представленные по делу доказательствам, суд приходит к выводу, что капитальный гараж №, расположенный в гаражном кооперативе «Центральный – 10», приобретен истцом ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ у ИЮА на законном основании.

При этом отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на спорный гараж не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований об истребовании имущества из чужого незаконного владения, что согласуется с правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 05 июля 2001 года N 154-О, а именно: государственная регистрация недвижимости - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов.

Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом.

Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не затрагивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией Российской Федерации права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободу экономической деятельности.

Оснований полагать что, капитальный гараж №, расположенный в гаражном кооперативе «Центральный – 10», приобретен ответчиком у ФИО1 на основании какой либо законной сделки оснований у суда не имеется.

Доводы ответчика о приобретении прав на спорный гаражный бокс в исполнение оплаты по договору купли-продажи транспортного средства, не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, более того представитель истца опровергает указанные доводы, ссылаясь на то, что никакой автомобиль его доверитель не покупал, покупать не собирался, денежные средства за автомобиль он не передавал, никаких расписок не писал, никогда себя не считал владельцем автомобиля.

Кроме того, несмотря на неоднократное разъяснение обязанности по представлению доказательств в обоснование своих пояснений, ответчик ФИО2 так и не представил ни договора купли-продажи транспортного средства, ни документов подтверждающих наличии у него на праве собственности какого либо автомобиля.

Суд считает, что доводы ответчика о том, что он является членом ГСК "Центральный - 10", что подтверждается справкой и членской книжкой, как и доводы об использовании данного гаража длительное время, несостоятельными, поскольку указанные доводы наряду с другими представленными сторонами доказательствами, не могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

Кроме того, право собственности ФИО1 на спорный гаражный бокс в судебном порядке никем не оспорено.

Обстоятельства написания заявления о переоформлении гаража, подписания этого заявления, не являются юридически значимыми, а могут служить обоснованием самостоятельного иска с правильно избранным предметом исковых требований.

С учетом изложенного, суд считает, что в качестве способа восстановления нарушено права истца необходимо возложить обязанность на ФИО2 обязанность по передаче гаражного бокса № в ГСК «Центральный-10» истцу.

Руководствуясь ст., ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения ФИО2 гаражный бокс № в Гаражно-строительном кооперативе автомобилистов «Центральный -10» в городе Омске.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Центральный районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Г.Г. Щеглаков