Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, администрации города Чебоксары о признании государственного акта, свидетельства о праве на наследство по завещанию недействительными, прекращении записи в едином государственном реестре, признании права собственности, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым домом.

УСТАНОВИЛ:

Бюро технической инвентаризации коммунального отдела Исполкома Чебоксарского горсовета Чувашской АССР было выдано регистрационное удостоверение Номер от Дата года, в соответствии с которым зарегистрировано право личной собственности на домовладение Адрес по РАЗМЕР части за ФИО5, ФИО, ФИО4

На основании решения Чандровской сельской администрации Московского района г.Чебоксары Чувашской Республики от Дата года Номер ФИО был выдан Государственный акт Номер о праве собственности на РАЗМЕР га земли, находящейся по адресу Адрес

Указанный акт зарегистрирован в книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за Номер.

Дата года ФИО на случай своей смерти составила распоряжение, которым из принадлежащего ей имущества, принадлежащий ей на праве собственности земельный участок и расположенный на нем жилой дом с надворными постройками, находящиеся в Адрес, завещала дочери ФИО2

Завещание было удостоверено Дата года нотариусом нотариального округа г.Чебоксары ФИО и зарегистрировано в реестре за Номер.

Дата года ФИО умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии Номер, и о чем составлена запись акта о смерти Номер от Дата года.

Наследником, принявшим наследство по завещанию, согласно сведениям из наследственного дела Номер на имущество ФИО, является дочь ФИО2

Дата года нотариусом ФИО. наследнику ФИО было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок за кадастровым номером Номер, местоположением Чувашская Республика, Адрес площадью РАЗМЕР кв.м.

Дата года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись регистрации Номер о праве собственности ФИО2 на вышеуказанный земельный участок.

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2, указывая, что он является собственником РАЗМЕР доли в праве общей долевой собственности на дом, находящийся в Адрес, следовательно, имеет право собственности на соответствующую долю земельного участка. Однако выдача ФИО государственного акта Номер в части предоставления ей в собственность РАЗМЕР доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью РАЗМЕР кв.м., находящийся по адресу Адрес, выдача ФИО2 нотариусом города Чебоксары ФИО свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата года, зарегистрированное в реестре за Номер и последующая регистрация ФИО2 права собственности на весь земельный участок по указанному адресу, нарушают его права.

По изложенным основаниям, с ссылкой на ст. 37 ЗК РСФСР, ст. 271 ГК РФ, ст. 36 ЗК РФ, с учетом всех последующих уточнений, просил признать недействительным Государственный акт Номер, выданный решением Чандровской сельской администрацией Московского района г.Чебоксары Чувашской Республики от Дата года за Номер, зарегистрированный в книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за Номер в части предоставления в собственность ФИО РАЗМЕР доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся в Адрес, признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию от Дата года, выданное ФИО2 нотариусом города Чебоксары ФИО на имущество ФИО, зарегистрированное в реестре за Номер в части наследования РАЗМЕР доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью РАЗМЕР кв.м., находящийся в Адрес, прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата года за Номер о правах ФИО2 на земельный участок, признать за ним право собственности на РАЗМЕР доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер, находящийся в Чувашской Республике, Адрес и возложить на ФИО2 обязанность не чинить ему препятствия в пользовании жилым домом Номер по Адрес.

Истец ФИО4 реализовал свое право на участие в гражданском процессе через участие своего представителя ФИО1

Представитель истца ФИО1 иск поддержала по мотивам, указанным в заявлении. Дополнительно суду пояснила, что до обращения истца в суд ответчик ФИО2 начала подготовительные работы для сноса дома по адресу Адрес. ФИО4 в указанном доме не проживает, ключей от дома не имеет, полагает, что указанными действиями ФИО2 препятствует ФИО4 в пользовании его долей жилого дома.

Ответчик ФИО2 исковые требования брата ФИО4 признала в полном объеме, просила иск удовлетворить. Также не возражает в признании за истцом права собственности на долю земельного участка соответствующей его доле дома, то есть в праве на 1/3 долю участка площадью 2 200 кв.м., предназначенного для обслуживания жилого дома и находящегося по адресу Адрес.

Привлеченная к участию в деле в качестве соответчика администрация города Чебоксары в лице представителя ФИО6 просила о рассмотрении дела без её участия с принятием решения на усмотрение суда.

Третьи лица сектор по работе с населением д. Чандрово Московского района г.Чебоксары, Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республике просили о рассмотрении дела без их участия.

Суд, выслушав пояснения сторон, представителей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как указывалось судом, на основании регистрационного удостоверения Номер от Дата года зарегистрировано право личной собственности на домовладение Номер по Адрес по РАЗМЕР части за ФИО, ФИО, ФИО

На основании решения Чандровской сельской администрации Адрес г.Чебоксары Чувашской Республики от Дата года Номер ФИО был выдан Государственный акт Номер о праве собственности всего на РАЗМЕР га земли, в том числе на земельный участок с кадастровым номером Номер, площадью РАЗМЕР кв.м, находящейся по адресу Адрес и на земельный участок с кадастровым номером Номер, площадью РАЗМЕР кв.м., находящийся по адресу Адрес.

В связи со смертью ФИО, наступившей Дата года, ФИО2 Дата года было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок площадью РАЗМЕР кв.м, находящийся в Адрес, принадлежащий наследодателю на праве собственности для введения личного подсобного хозяйства на основании Государственного акта Номер, выданного решением Чандровской сельской администрации Московского района г.Чебоксары Чувашской Республики от Дата года за Номер и зарегистрированного в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за Номер.

Указанное право было зарегистрировано Дата года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в котором была сделана запись о регистрации права собственности ФИО2 за Номер на земельный участок, площадью РАЗМЕР кв.м., находящийся в Чувашской Республике, Адрес

Истцом заявлено требование о признании указанного Государственного акта и свидетельства о праве на наследство по завещанию недействительным в части.

Из материалов дела следует, что ко дню издания Государственного акта в 1993 году ФИО4 был собственником РАЗМЕР доли домовладения, находящегося в Адрес на основании регистрационного удостоверения Номер от Дата года.

Согласно ст. 37 ЗК РСФСР, введенного в действие Постановлением Верховного Совета РСФСР от 25 апреля 1991 года и действовавшего до принятия ЗК РФ, введенного в действие с 29 октября 2001 года, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.

В соответствии с п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Указанные требования корреспондированы положениями Земельного кодекса РФ в ред. 2001 года.

Так, согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания и сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здания, строение, сооружение, к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определятся с учетом долей в праве собственности на задание, строение, сооружение.

При таких обстоятельствах, выданный ФИО Государственный акт является недействительным в части прав на РАЗМЕР долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу Адрес., как нарушающий права второго землепользователя ФИО4

В силу ст.1118 ГК РФ, действовавшего на день открытия наследства на имущества ФИО, гражданин вправе распорядиться только принадлежащим ему имуществом, путем составления завещания.

Фактически ФИО на день смерти принадлежало только РАЗМЕР доли земельного участка, находящегося в Адрес.

Указанное право перешло к наследнику ФИО по завещанию ФИО2

Таким образом, свидетельство о праве на наследство по завещанию от Дата года, выданное ФИО2 нотариусом города Чебоксары ФИО, зарегистрированное в реестре за Номер на имущество ФИО в части наследования РАЗМЕР доли земельного участка площадью РАЗМЕР кв.м., находящегося в Адрес также является недействительным, а право собственности ФИО2 на указанную долю земельного участка подлежит прекращению.

В соответствии с ч. 3 ст. 144 ГПК РФ, принятые определением Московского районного суда г.Чебоксары от 21 июля 2010 года меры обеспечения иска в виде возложения на ФИО2 запрета производить работы по сносу жилого дома, расположенного по адресу Адрес подлежат отмене.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ.

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 удовлетворить.

Признать недействительным Государственный акт Номер, выданный решением Чандровской сельской администрацией Московского района г.Чебоксары Чувашской Республики от Дата года за Номер, зарегистрированный в книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за Номер в части предоставления в собственность ФИО РАЗМЕР доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся в Адрес.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию от Дата года, выданное ФИО2 нотариусом города Чебоксары ФИО, зарегистрированное в реестре за Номер на имущество ФИО в части наследования РАЗМЕР доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью РАЗМЕР кв.м., находящегося в Адрес.

Прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата года за Номер о правах ФИО на земельный участок с кадастровым номером Номер, площадью РАЗМЕР кв.м, находящийся по адресу Адрес.

Признать за ФИО4 право на РАЗМЕР доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер, общей площадью РАЗМЕР кв.м, находящийся в Адрес.

Возложить на ФИО2 обязанность не чинить ФИО4 препятствия в пользовании жилым домом, находящемся в Адрес

Отменить меры обеспечения иска, принятые определением Московского районного суда г.Чебоксары от Дата года в виде возложения на ФИО2 запрета производить работы по сносу жилого дома, расположенного по адресу Адрес.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготавливается в срок до 5 дней.

Судья Л.В. Димитриева

Мотивированное решение изготовлено 17 ноября 2010 года.