Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей по оплате коммунальных услуг.

В обоснование иска истец указала, что она является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. Совместно с ней собственниками являются её дети: С.Ж.З. и П.В.А., а также бывший муж ФИО2 по ? доли в праве собственности. Ответчик ФИО2 оплату коммунальных платежей не производит, проживает по другому адресу с другой семьёй. Просит определить порядок и размер участия собственников в расходах по оплате коммунальных услуг соразмерно доли каждого в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС: ФИО1 и ФИО2 – в размере 1/4 доли, обязать ООО «ПКП Синергия», МУП ПОВВ ОСП «ГВК-Копейск», ООО «Центр» ежемесячно выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг соразмерно доли каждого в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС: ФИО1 и ФИО2 - в размере 1/4 доли.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.

Судом в качестве соответчиков были привлечены ФИО3, ФИО4, ООО «Центр», которые о времени и месте рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС являются: ФИО1, ФИО4, ФИО3 и ФИО2 по 1/4 доли в праве в праве собственности на основании договора купли-продажи от 07.09.2009 года.

Право собственности вышеуказанных лиц на квартиру, расположенной по адресу: АДРЕС зарегистрировано в установленном законом порядке.

По сведениям ООО «Центр» лицевой счет на квартиру по адресу АДРЕС по оплате жилья и коммунальных услуг открыт на имя ФИО1 (л.д. 40).

Судом установлено, что ответчик ФИО2 расходы по содержания жилья и оплате коммунальных услуг не производит.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Часть 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств того, что ответчик несет расходы по содержанию и ремонту жилого помещения и оплату коммунальных услуг суду не представлено.

Суд, руководствуясь вышеуказанными нормами, приходит к выводу об определении для ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенного по адресу: АДРЕС, где доля ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 – 1/4.

Представленные в дело материалы свидетельствуют о том, что соглашение об определении порядка и размера участия в оплате за коммунальные услуги ООО «Центр», между сторонами не достигнуто.

Таким образом, исходя из заявленных истцом требований, направленных на определение порядка внесения платы за коммунальные услуги, учитывая, что соглашение относительно порядка внесения платы за коммунальные услуги между нанимателями не достигнуто, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 имеют право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и, соответственно, на получение отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, поэтому требования истца являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в расходах по оплате коммунальных услуг соразмерно доли каждого в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 – в размере 1/4 доли каждого.

Обязать ООО «Центр» ежемесячно выдавать отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг соразмерно доли каждого в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в размере -1/4 доли каждому.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В.Кузнецова