Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3927/23 по иску Товарищества собственником недвижимости «Город Столиц» к Р.Э.Е. о взыскании задолженности за эксплуатационное и коммунальное обслуживание имущества, неустойки, государственной пошлины,

установил:

Товарищество собственников недвижимости «Город Столиц» обратилось в суд с иском к Р.Э.Е. о взыскании задолженности за эксплуатационное и коммунальное обслуживание имущества, неустойки, государственной пошлины, ссылаясь на то, что Р.Э.Е. является собственником апартамента №С, площадью 223,5 кв.м., а также машиноместа №, № расположенных в здании МФК «Город Столиц» по адресу: -....-. Как указал истец, с момента создания Товарищества плата за управление содержание и текущий ремонт общего имущества здания, а также плата за коммунальные услуги подлежит внесению в порядке и в размере утвержденном решением Общего собрания собственников помещений. Ответчик не исполняет обязанность по оплате оказанных услуг по содержанию общего имущества здания, за эксплуатационное и коммунальное обслуживание апартамента №С, а также машиноместа №, № расположенных в здании МФК «Город Столиц» по адресу: -....-, в связи с чем, образовалось задолженность в размере 649456 руб. 33 коп., также неустойка за несвоевременное исполнение обязательства размере 308383 руб. 23 коп. В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность за эксплуатационное и коммунальное обслуживание имущества в размере 649456 руб. 33 коп., неустойку за несвоевременное исполнение обязательств в размере 308383 руб. 23 коп., неустойку за несвоевременное исполнение обязательств на сумму задолженности в размере 1/300 на дату фактического исполнения решения суда, а также судебные расходы. В судебное заседание Товарищество собственников недвижимости «Город Столиц» не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Р.Э.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Дело слушается при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации бремя расходов на содержания всего общего имущества жилого дома, лежит на каждом собственнике независимо от того, пользуется он этим имуществом или нет.

Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан осуществлять расходы на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Причем если управление домом возложено на управляющую организацию, то собственники помещений должны вносить плату этой организации.

Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из материалов дела следует, что Р.Э.Е. является собственником апартамента №С, площадью 223,5 кв.м., а также машиноместа №, № расположенных в здании МФК «Город Столиц» по адресу: -....-

С момента создания Товарищества плата за управление содержание и текущий ремонт общего имущества здания, а также плата за коммунальные услуги подлежит внесению в порядке и в размере утвержденным решением Общего собрания собственников помещений.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, у ответчика образовалась задолженность за эксплуатационное и коммунальное обслуживание апартамента №С и за эксплуатационное обслуживание машиноместа №, № в размере 649456 руб. 33 коп., а также задолженность с несвоевременной оплатой стоимости услуг неустойка в размере 308383 руб. 23 коп.

Таким образом, поскольку ответчик является собственником апартамента №С, площадью 223,5 кв.м., а также машиноместа №, № расположенных в здании МФК «Город Столиц» по адресу: -....- и пользуется коммунальными услугами, то обязан вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги.

Следовательно, в порядке ст.155 и ст.158 Жилищного кодекса РФ в пользу Товарищества собственником недвижимости «Город Столиц» с Р.Э.Е. подлежит взысканию задолженность за эксплуатационное и коммунальное обслуживание апартамента №С и за эксплуатационное обслуживание машиноместа №, № в размере 649456 руб. 33 коп., а также неустойка в связи с несвоевременной оплатой стоимости услуг за период с дата по дата в размере 308383 руб. 23 коп., а также взыскать неустойку за несвоевременное исполнение обязательств на сумму задолженности в размере 1/300 ключевой ставки рефинансирования Банка России с дата по дату фактического исполнения решения суда

В связи с чем, требования истца о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и неустойкиа подлежат удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возмещение судебных расходов пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. Следовательно, в пользу Товарищество собственников недвижимости «Город Столиц» с Р.Э.Е. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 13406 руб. 37 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Товарищество собственников недвижимости «Город Столиц» удовлетворить.

Взыскать в пользу Товарищество собственников недвижимости «Город Столиц» (ИНН №) с Р.Э.Е., дата года рождения, уроженка -....-, СНИЛС № (паспорт №) задолженность за эксплуатационное и коммунальное обслуживание имущества в размере 649456 руб. 33 коп., неустойку за несвоевременное исполнение обязательств за период с дата по дата в размере 308383 руб. 23 коп., расходы на оплату госпошлины в размере 13406 руб. 37 коп., а всего 971245 руб. 93 коп.

Взыскать в пользу Товарищество собственников недвижимости «Город Столиц» (ИНН №) с Р.Э.Е., дата года рождения, уроженка -....-, СНИЛС № (паспорт №) неустойку за несвоевременное исполнение обязательств на сумму задолженности в размере 1/300 ключевой ставки рефинансирования Банка России с дата по дату фактического исполнения решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата