Гражданский кодекс часть 1

Переславский районный суд Ярославской области в составе суда председательствующего судьи Ивахненко Л.А., при секретаре Леонтьевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 в лице представителя ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <скрыто>.

Мотивирует заявленные требования тем, что истец по договору дарения от 21 августа 1990 года приобрела жилой бревенчатый дом полезной площадью 33,3 кв.м., жилой площадью 21,9 кв.м., находящийся по адресу: <скрыто>.

ФИО2 в указанном доме не проживает с 21 августа 1990 года, выехала на другое постоянное место жительства, в указанном доме личных вещей ответчика нет, она там не появляется и не проживает, оплату за коммунальные услуги не производит.

Признание неприобретшим право на жилое помещение и снятие с регистрационного учета ФИО2 необходимо для продажи указанного жилого дома.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовала, извещена надлежаще.

Представитель истца по доверенности ФИО3 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и пояснил обстоятельства, указанные в иске.

Интересы ответчика ФИО2, место жительства которой неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ представляла адвокат Митясова О.Е., которая оставила разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Заслушав пояснения представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что 21.08.1990 года между Ж.Л. и ФИО1 заключен договор дарения, в соответствии с которым ФИО1 приобрела в дар домовладение, состоящее из жилого бревенчатого дома, полезной площадью 33,3 кв.м., жилой площадью 21,9 кв.м., тесового сарая, деревянных сооружений, распложенного по адресу: <скрыто> и расположенного на земельном участке, общей площадью 1740 кв.м. ( л.д.11-12)

Также из материалов дела видно, что ответчик ФИО2 зарегистрирована 14.10.1980 года в спорном жилом помещении, собственником которого является истец. (л.д.10).

Согласно выписки из домовой книги квартиросъемщика №133 от 06.02.2017г., по адресу: <скрыто> зарегистрированы: ФИО1, <скрыто> г.р., с 14.09.1990 г., ФИО2, <скрыто> г.р. с 14.10.1980 г. (л.д.10)

Представитель истца по доверенности ФИО3 пояснила суду, что ответчик ФИО2 в спорное жилое помещение не вселялась, не проживала и не проживает, личных вещей ее в доме нет, за коммунальные услуги оплату не производит, что также следует из показаний свидетелей Г.Н.., Н.Н.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статьей 292 ГК РФ установлено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

Судом установлено, что в качестве члена семьи истца ответчик в спорное жилое помещение после заключения договора дарения спорного жилого дома не вселялась, оснований полагать, что между сторонами сложились правоотношения по безвозмездному пользованию жилым помещением, у суда не имеется.

В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В порядке 30 ЖК РФ (на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, ином законном основании) спорное жилое помещение ответчику не предоставлялось, ответчик не вселялась и не проживала в спорном жилом помещении, плату за него не вносила, членом семьи истца ответчик не является, договор найма заключен не был, следовательно, прав на пользование жилым помещением не возникло.

Суд учитывает, что сама по себе регистрация правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение не несет.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, <скрыто> года рождения, неприобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <скрыто>

Управлению федеральной миграционной службы по Ярославской области снять ФИО2, <скрыто> года рождения с регистрационного учета по адресу: <скрыто>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение 1 месяца.

Председательствующий Ивахненко Л.А.