Гражданский кодекс часть 1

Просит обязать ответчика перечислить денежные средства в размере 154837,02 рублей, как неосновательное обогащение; 2463,22 рубля за период с **.**,** по **.**,** процентов на сумму долга с перерасчетом на дату вынесения решения суда, госпошлину 4346 рублей.

В случае неисполнения решения суда, взыскать с ответчика ООО «УК «Жилищник» судебную неустойку, в размере: со 2 по 5 день с даты вступления решения в законную силу -1000 рублей в день, с 6 по 10 день с даты вступления решения суда в законную силу -3000 рублей в день, с 11 дня – 5000 рублей в день, но не более 200000 рублей общей суммы неустойки на счет управляющей организации ООО «УК Спектр услуг».

Свои требования мотивирует тем, что собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... было проведено внеочередное общее собрание, проходившее в период с **.**,** по **.**,**, в форме очно-заочного голосования, что подтверждается протоколом № ** от **.**,**. (копия прилагается) - Далее протокол № ** от **.**,**

Согласно протоколу № ** собственниками принято решения о смене управляющей организации. С **.**,**. дом передан в управление Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Спектр услуг» ИНН 4205300605ЮГРН<***> (Далее ООО «УК Спектр услуг»). В адрес ответчика направлялось уведомление от председателя Совета МКД ФИО1 с требованием передать денежные средства ООО «Управляющая компания спектр услуг» ИНН 4205300605ЮГРН<***>, для дальнейшей реализации согласно принятого решения собственниками Председателем Совета МКД в ООО «УК «Жилищник» направлен запрос об указании размера денежных средств от использования общего имущества МКД по адресу ..., согласно ответу № ** от **.**,**. на **.**,** на доме имеется остаток денежных средств в сумме 154837,02 руб. (остаток по жилищным услугам-103860,98 руб., денежные средства, полученные от использования общего имущества - 50976,04 руб.). Начиная с **.**,** ответчик на доме каких - либо работ не проводил.

Таким образом, размер неосновательно сбереженных ответчиком денежных средств составляет 154837,02 рублей. В адрес ответчика направлялось уведомление о перечисление денежных средств добровольно, ответчик оставил без исполнения, ответ не направил.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности от **.**,** на исковых требованиях настаивал в полном объеме. Пояснил, что была произведена смена управляющей организации. Ответчик в надлежащий срок не исполнил финансовые обязательства по перечислению денежных средств, собранных с собственников помещений и не израсходованных.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности от **.**,** в судебном заседании исковые требования в части основной суммы признала, пояснив, что денежные средства в сумме 103860,98 рублей и 50976 рублей это денежные средства, полученные домом за счет использования общего имущества, которые по техническим причинам ответчиком переведены не были.

Вместе с тем, не согласна с исчисленными истцом процентами.

В судебное заседание истец и третье лицо ООО «УК спектр услуг», извещенные о дне и времени слушания дела надлежащим образом не явились, истец представил заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 66).

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, третьего лица.

Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав участников процесса, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает дело по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст.56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения в № ** в многоквартирном ... (л.д. 34).

Управляющей организацией обслуживающей ... являлась ООО «УК «Жилищник». ООО «УК «Жилищник» осуществляет деятельность по управлению эксплуатацией жилищного фонда с **.**,**.

**.**,** ФИО1 как уполномоченный представитель собственников помещений МКД по ... обратилась в ООО «УК «Жилищник» о предоставлении отчета о выполнении договора управления перед собственниками за 2019 года. Согласно ответу от **.**,** отчет о выполнении договора управления перед собственниками за 2019 года размещен на официальном сайте ООО «УК «Жилищник» в разделе «Раскрытие информации» - «отчетность УК по приказу 882». Согласно данному отчету на лицевом счете МКД № ** по состоянию на **.**,** имеются денежные средства в размере 154837,02 рубля. 103860,98 рублей – остаток по жилищным услугам, 50976,04 рубля денежные средства, полученные от использования общего имущества (л.д. 14).

В период с **.**,** по **.**,** собственниками многоквартирного дома по адресу ... было проведено внеочередное общее собрание в очно-заочной форме.

Согласно протоколу № ** собственниками принято решения о смене управляющей организации. В соответствии с повесткой дня вопроса № ** собственники приняли решение о «Расторжении с **.**,** все ранее заключенные договоры управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: ..., отозвали все ранее выданные доверенности, выбрали способ управления - управление управляющей организацией, выбрали Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Спектр услуг» ИНН 4205300605ЮГРН <***> в качестве управляющей организации с **.**,**

Согласно данному протоколу № ** от **.**,**. собственники приняли следующие решения:

- Наделить Председатели совета многоквартирного дома полномочиями написать заявление от имени всех собственников расположенного МКД по адресу: ... прежнюю управляющую компанию (ООО «УК «Жилищник» (ИНН <***>)) с требованием о передачи денежных средств вновь выбранную управляющую организацию в ООО «Управляющая компания Спектр услуг» ИНН 4205300605ЮГРН <***> уплаченных, но не израсходованных на содержание и текущий ремонт общего имущества, а также за использование общего имущества для дальнейшей реализации согласно утвержденного вида работ в соответствии с принятым решением собственников.

- Принять решение о проведении работ по установке пластиковых окон в каждом подъезде в МКД расположенного по адресу: ... за счет средств переданных с прежней управляющей компании (ООО «УК «Жилищник» (ИНН <***>)) в вновь выбранную управляющую организацию ООО «Управляющая компания Спектр услуг» ИНН 4205300605ЮГРН <***> или по статье «текущее содержание».

- Уполномочить управляющую организацию ООО «Управляющая компания Спектр услуг» ИНН <***>/ОГРН <***> выбрать и заключить договор с подрядной организацией по установки пластиковых окон в МКД расположенного по адресу: ..., смету расходов согласовать с Председателем совета многоквартирного дома.

- Прекратить досрочно полномочия действующего на дату голосования председателя совета многоквартирного дома. Избрать председателем совета многоквартирного дома ФИО1 (...) и наделить председателя совета многоквартирного дома полномочиями (сроком действия до переизбрания), указанными в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренные ЖК РФ и вести от имени и в интересах собственников помещений в указанном многоквартирном доме переговоры с лицами, оказывающими услуги по управлению, содержанию и (или) выполняющими работы по ремонту общего имущества в таком доме, а также предоставляют ему (ей) право подписывать акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и иных документов, относящихся к управлению многоквартирного дома; принимать решения по утверждению видов работ запланированные на предыдущий год за собранные денежные средства с текущего содержания, согласно технического осмотра состояния общего имущества многоквартирного дома, с учетом процентов сборов коммунальных платежей жильцов и в случае отсутствие непредвиденных расходов (срочных, аварийных и т.д.) с утверждением источника финансирования, утверждением и подписанием сметы, и принятию результатов работ по текущему ремонту с правом подписания акта выполненных работ и годового отчет о проделанной работе управляющей компании (л.д. 16-23).

Истцом ФИО1 было направлено ответчику заявление с требованием передать денежные средства ООО «Управляющая компания спектр услуг» ИНН 4205300605ЮГРН<***>, для дальнейшей реализации согласно принятого решения собственниками в связи со сменой управляющей организации (л.д. 34).

Однако, данное требование ответчиком исполнено не было.

Суд находит установленных по делу обстоятельств достаточными для рассмотрения настоящего гражданского дела по существу заявленных требований.

При таких обстоятельствах по делу, с учетом анализа представленных суду доказательств, в их совокупности, находя их допустимыми, относимыми, достоверными, суд, частично удовлетворяя заявленные исковые требования, исходил из следующего.

Согласно ст. 44 Жилищного кодекса Российской федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится выбор способа управления МКД.

В соответствие со ст. 45 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

В соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в системе.

На основании вышеизложенного следует, что ответчик ООО «УК «Жилищник» должна была перечислить денежные средства на счет вновь выбранной управляющей организации и не имела право на денежные средства, перечисленные собственниками МКД на ремонт общего имущества, следовательно, имеет место неосновательное обогащение ответчика ООО «УК «Жилищник».

Таким образом требование истца суд находит обоснованным, основанном на нормах действующего законодательства, регулирующих данные правоотношения, а с ответчика взысканию и перечислению в пользу ООО «Управляющая компания Спектр услуг» денежных средств в сумме 154 837 рублей 02 копейки.

Что касается требований истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, то оно подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ст.395 п.1 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Следовательно, предусмотрена возможность взыскания процентов за пользование чужими средствами с момента, когда лицо узнало либо должно было узнать о неосновательности получения денежных средств.

Следовательно, расчет процентов должен выглядеть следующим образом.

Задолженность,руб.	Период просрочки			Процентнаяставка	Днейвгоду	Проценты,руб.
Задолженность,руб.	c	по	дни	Процентнаяставка	Днейвгоду	Проценты,руб.
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[1]?[4]?[5]/[6]
	.,**	.,**

Таким образом, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2463 рублей 22 копеек подлежат перечислению ответчиком ООО «УК «Жилищник» на счет ООО «УК спектр услуг».

Что касается требования истца о взыскании в случае неисполнения решения суда с ответчика ООО «УК «Жилищник» судебной неустойки, в размере: со 2 по 5 день с даты вступления решения в законную силу -1000 рублей в день, с 6 по 10 день с даты вступления решения суда в законную силу -3000 рублей в день, с 11 дня – 5000 рублей в день, но не более 200000 рублей общей суммы неустойки на счет управляющей организации ООО «УК Спектр услуг», суд полагает данное требование не подлежащим удовлетворению, в связи с отсутствием правовых оснований.

Согласно ст.98 ч.1 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно чеку-ордеру от **.**,**, при подаче иска истцом произведена оплата госпошлины в сумме 4346,00 рублей (л.д. 12а).

На основании изложенного, суд полагает правильным взыскать с ответчика ООО «УК «Жилищник» в пользу истца расходы на оплату госпошлины в сумме 4346 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «УК «Жилищник» о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить частично.

Обязать ответчика ООО «УК «Жилищник» перечислить на счет управляющей организации ООО «Управляющая компания Спектр услуг» ИНН <***> по следующим реквизитам:

ООО «УК СПЕКТР УСЛУГ» р/счет № **

Филиал ПАО «БАНК УРАЛСИБ» в г. Новосибирск к/счет 30101810400000000725 БИК 045004725 неосновательное обогащение в размере 154 837 рублей 02 копейки; проценты на сумму долга за период с **.**,** по **.**,** в размере 2463рубля 22 копейки.

Взыскать с ООО «УК «Жилищник» в пользу ФИО1 возврат уплаченной государственной пошлины в сумме 4346 рублей.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение суда может быт обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в месячный срок с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: Маркова Т.В.

Решение суда в окончательной форме изготовлено **.**,**.