Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-393-11/9 по иску Воронкевича А. С. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Воронкевич А. С. обратился в суд с иском к ответчику Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: , в порядке натурального возмещения (компенсации) за жилое помещение в снесенном доме по адресу: , в порядке наследования по завещанию после смерти бабушки Н., умершей . В обосновании своих требований истец указывает, что его бабушке Н. принадлежала на праве собственности по адресу: , на основании договора передачи квартиры в собственность № от , свидетельства о собственности на жилище № от . умерла Н., после смерти которой открылось наследство, в том числе, в виде , расположенной по адресу: . Наследником по завещанию к имуществу умершей Н. является истец /внук – Воронкевич А. С./, зарегистрированный и проживавший вместе с ней по адресу: . На основании распоряжения Префекта ЦАО от истцу была предоставлена квартира №, по адресу: , (согласно распоряжения префекта ЦАО от №-рзп «О предоставлении Воронкевич А.С., являющемуся собственником, жилого помещения в связи с освобождением дома»; распоряжения префекта ЦАО от №-рзп «О внесении изменений в распоряжение префекта ЦАО от №-рзп «О предоставлении Воронкевич А.С., являющемуся собственником, жилого помещения в связи с освобождением дома»; распоряжения префекта ЦАО от за №-рзп «О внесении изменений в распоряжение префекта ЦАО от №-рзп «О признании утратившим силу распоряжения префекта ЦАО от №-рзп», в порядке натурального возмещения (компенсации) за жилое помещение в доме, подлежащем сносу, с оформлением в собственность после вступления в права наследования по завещанию на жилое помещение собственника Н., умершей . Согласно справки № об идентификации адреса объекта, зарегистрированном в адресном реестре, выданной Центральным ТБТИ, объект и жилое здание по адресу: , стр.1 и имеющийся по данным БТИ адрес: являются одним и тем же объектом. В связи с тем, что дом , в котором находилась квартира, отселен и снесен, документов, свидетельствующих об изменении вида имущества или документов, подтверждающих возникновение у наследодателя права требования на предоставление жилого помещения в виде компенсации взамен сносимого жилого помещения и принятых до наступления смерти наследодателя не представлено, постановлением нотариуса г.Москвы Н. от истцу Воронкевич А.С. отказано в совершении нотариального действия – в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, поскольку отсутствуют документы, свидетельствующие об изменении вида имущества или документов, подтверждающих возникшие у наследодателя и переходящие по наследству, имущественные права и обязанности, в связи с чем истец просит удовлетворить исковые требования, поскольку иным способом оформить право собственности на предоставленную квартиру №, расположенную по адресу: , не представляется возможным (л.д. 10-12).

Истец Воронкевич А.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ДЖП и ЖФ г.Москвы (по доверенности Власова Г.Г.) возражала против удовлетворения исковых требований, в обоснование своих возражений пояснила суду, что оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется, поскольку истец Воронкевич А.С. пропустил установленный законом срок для принятия наследства.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по г.Москве в судебное заседание не явился, извещен о дате слушания дела надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика ДЖП и ЖФ г.Москвы, исследовав письменные материалы дела, в том числе, материалы наследственного дела № к имуществу умершей Н., находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В судебном заседании установлено следующее.

отделением по району Таганский ОУФМС России по г.Москве в ЦАО, код подразделения №, выдан паспорт серия № на имя Воронкевича А. С., зарегистрированного по адресу: (л.д. 22).

На основании договора передачи жилья в собственность граждан договора передачи квартиры в собственность № от , зарегистрированного в Департаменте муниципального жилья г.Москвы за №, Н. приобрела в собственность жилое помещение, , расположенную по адресу: , о чем выдано свидетельство о собственности на жилище № от .

Н., умерла, о чём отделом ЗАГС г.Москвы составлена запись акта о смерти № (л.д. 13).

Распоряжением Префекта ЦАО г. Москвы №-рзп от в соответствии с распоряжением Правительства г.Москвы от 27.04.2005 года № 697-РП «О программе реновации территорий сложившейся застройки в ЦАО г.Москвы», согласно которого подлежит освобождению, жители – переселению, Воронкевич А.С. предоставлена в порядке натурального возмещения (компенсации) за жилое помещение в доме, подлежащему сносу, отдельная 2-х комнатная квартира общей площадью жилого помещения 51,7 кв.м., в том числе, жилой – 30,9 кв.м., по адресу: , с оформлением в собственность и предоставлением права пользования жилым помещением с регистрацией по месту жительства пользователем О., В. Также вышеназванным распоряжением Префекта ЦАО г. Москвы №-рзп от установлено, что собственник в порядке натурального равноценного возмещения передает, а принимает принадлежащее на праве собственности жилое помещение путем заключения договора мены.

между ДЖП и ЖФ г.Москвы и Воронкевич А.С., О., В. заключен договор краткосрочного найма жилого помещения №, согласно которому в соответствии с распоряжением (постановлением) Правительства Москвы №-РП от , распоряжением премьера Правительства Москвы от 25.05.2001г. №454-РП «О мерах по ускорению оформления документов граждан, отселяемых из сносимых домов» ДЖП и ЖФ г.Москвы сдает, а наниматели принимают в срочное пользование отдельную двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения - 52,5 кв.м, в том числе, жилой площадью - 30,3 кв.м, расположенную по адресу: , освобождают принадлежащее на праве собственности жилое помещение по адресу: , и переезжают на период заключения договора мены в предоставляемое жилое помещение по адресу: , с правом регистрации по месту жительства, с последующим заключением договора мены в установленном порядке с целью перехода права собственности (л.д. 15).

Согласно справки № об идентификации адреса объекта, зарегистрированного в адресном реестре, выданной Центральным ТБТИ, объект и жилое здание по адресу: и имеющийся по данным БТИ адрес: являются одним и тем же объектом (л.д. 19).

Распоряжением Префекта ЦАО г.Москвы № от «О внесении изменений в распоряжение префекта ЦАО от №-рзп, «О предоставлении Воронкевич А.С., являющемуся собственником, жилого помещения в связи с освобождением дома» п.1 Распоряжения Префекта ЦАО г. Москвы №-рзп от изложен в следующей редакции: «Воронкевич А.С. предоставлена в порядке натурального возмещения (компенсации) за жилое помещение в доме, подлежащему сносу, отдельная 2-х комнатная квартира общей площадью жилого помещения 51,7 кв.м., в том числе, жилой – 30,9 кв.м., по адресу: , с оформлением в собственность и предоставлением права пользования жилым помещением с регистрацией по месту жительства пользователем О., В.»

Распоряжением Префекта ЦАО г.Москвы №-рзп от «О внесении изменений в распоряжение префекта ЦАО от №-рзп «О признании утратившим силу распоряжения префекта ЦАО от №, в связи со сносом по Новорогожской улице, вновь представленными документами, так же уточненными данными БТИ, внесены изменения в распоряжение префекта ЦАО от №-рзп «О предоставлении Воронкевичу А.С, являющемуся собственником, жилого помещения связи с освобождением дома»: п.1 распоряжения изложен в следующей редакции: «Собственником отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью 40,1 кв.м, жилой площадью 25,1 кв.м, по адресу: , являлась Н. В связи со смертью Н., наследником ее имущества по завещанию является Воронкевич А.С. На данной площади зарегистрирован Воронкевич А.С и пользователи жилого помещения О., В.» п. 1 распоряжения изложен в следующей редакции: «1. Предоставить Воронкевичу Андрею Сергеевичу в порядке натурального возмещения (компенсации) за жилое помещение в доме, подлежащем сносу, отдельную двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 51,1 кв.м, в том числе, жилой площадью 30,5 кв.м по адресу: , с оформлением в собственность, после вступления в права наследования по завещанию на собственность умершей Н., и предоставления права пользования жилым помещением с регистрацией по месту жительства О., В.». п.2 распоряжения исключить. П. 3 считать п. 2 и изложить в следующей редакции: «С целью перехода прав собственности Управлению Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в Центральном административном округе заключить договор передачи квартиры в собственность, в порядке компенсации за снесенное жилое помещение, в соответствии с рекомендацией общественной жилищной комиссии Центрального административного округа, п. 1 настоящего распоряжения». Признать утратившим силу распоряжение префекта ЦАО от №-рзп «О внесении изменений в распоряжение префекта ЦАО от №-рзп «О предоставлении Воронкевич А.С., являющемуся собственником, жилого помещения связи с освобождением дома».

При жизни Н., года рождения, зарегистрированной по адресу: , было составлено завещание, согласно которого Н. все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ей принадлежащей, в том числе, квартиру, принадлежащую на праве собственности, находящуюся по адресу: , завещает внуку - Воронкевичу А.С. Завещание удостоверено нотариусом 27 Московской государственной нотариальной конторы, за реестровым №.

Данный факт подтверждается ответом за запрос суда нотариуса г.Москвы Б. за исх. № от , согласно которому в архиве 27-й МГНК имеется завещание, удостоверенное государственным нотариусом 27-й МГНК М. от имени гражданки Н., проживавшей по адресу: на имя внука Воронкевича А. С.. Завещание удостоверено , реестровый №. Других завещаний от имени Н. в архиве 27 МГНК нет.

Постановлением нотариуса г.Москвы Н. от истцу Воронкевичу А.С. отказано в совершении нотариального действия – в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, поскольку отсутствуют документы, свидетельствующие об изменении вида имущества или документы, подтверждающие возникшие у наследодателя и переходящие по наследству, имущественные права и обязанности (л.д. 25).

Как пояснил в судебном заседании истец Воронкевич А.С., его бабушке Н. принадлежала на праве собственности квартира № по адресу: , на основании договора передачи квартиры в собственность № от , свидетельства о собственности на жилище № от . умерла Н., после смерти которой осталось наследство, в том числе, в виде , расположенной по адресу: . Наследником по завещанию к имуществу умершей Н. является он (истец) /внук – Воронкевич А.С./, зарегистрированный и проживавший вместе с ней по адресу: . На основании распоряжения Префекта ЦАО г.Москвы от истцу была предоставлена квартира №, по адресу: . В связи с тем, что дом , в котором находилась квартира, отселен и снесен, документов, свидетельствующих об изменении вида имущества или документов, подтверждающих возникновение у наследодателя права требования на предоставление жилого помещения в виде компенсации взамен сносимого жилого помещения и принятых до наступления смерти наследодателя, не представлено, постановлением нотариуса г.Москвы Н. от истцу Воронкевич А.С. отказано в совершении нотариального действия – в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, поскольку отсутствуют документы, свидетельствующие об изменении вида имущества или документы, подтверждающие возникшие у наследодателя и переходящие по наследству, имущественные права и обязанности, в связи с чем истец просит удовлетворить исковые требования, поскольку иным способом оформить право собственности на предоставленную квартиру №, расположенную по адресу: не представляется возможным. В настоящее время истец несет бремя содержания спорной квартирой, оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.527 ГК РСФСР, действовавшего на момент открытия наследства после смерти Н., и ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается. В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Согласно ст.540 ГК РСФСР, действовавшего на момент составления завещания, завещание должно быть составлено письменно с указанием места и времени его составления, собственноручно подписано завещателем и нотариально удостоверено.

Статья 1119 ГК РФ корреспондирует свободу завещания: завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

Как было установлено судом выше, умершей Н. принадлежала на праве собственности , по адресу: , на основании договора передачи квартиры в собственность № от , свидетельства о собственности на жилище № от , Н. умерла.

Согласно ст. 546 ГК РСФСР, действующего на момент открытия наследства после смерти Н., для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Аналогичные нормы о сроках, способах принятия наследства предусмотрены ст.ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний от третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что Воронкевич А.С. в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти бабушки Н., не обращался, однако, фактически принял наследство в виде , расположенной по адресу: , поскольку продолжал проживать на данной жилой площади, принял меры по сохранению наследственного имущества, нес расходы по содержанию квартиры.

Как усматривается из материалов наследственного дела № к имуществу умершей Н., Воронкевич А. С., года рождения, обратился с заявлением к нотариусу г.Москвы Н. о принятии наследства по завещанию, оставшегося после смерти Н., умершей , проживавшей на дату смерти по адресу: . Наследственное имущество состоит из: - квартиры, находящейся по адресу: , согласно заявления просит признать его - фактически принявшим наследственное имущество, так как он проживал в квартире по адресу: совместно с Н. на момент ее смерти, и в настоящее время проживает в указанной квартире, оплачивал коммунальные услуги.

Постановлением нотариуса г.Москвы Н. от истцу Воронкевич А.С. отказано в совершении нотариального действия – в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, поскольку отсутствуют документы, свидетельствующие об изменении вида имущества или документы, подтверждающие возникшие у наследодателя и переходящие по наследству, имущественные права и обязанности

Данные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела и не оспорены ответчиком.

Согласно выписки из домовой книги № дома № по , района Таганский, предоставленной «Инженерной службой Таганского района», по состоянию на , Воронкевич А. С., года рождения, зарегистрирован по указанному адресу, в графе прибытия – .

Суд полагает, что поскольку истцу взамен снесенной жилой площади по адресу: , в порядке натуральной компенсации была предоставлена в собственность квартира , то мена квартир фактически состоялась. Кроме того, истцом фактически принято наследство после смерти умершей бабушки Н., поскольку истец фактически проживает и зарегистрирован на спорной жилой площади, а также в квартире по адресу: , пользуется данным имуществом, оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает требования истца право права собственности на квартиру, в порядке наследования подлежащими удовлетворению, доказательствами, их опровергающими, а также ставящими их под сомнение, суд не располагает.

В связи с чем, суд признает за истцом Воронкевич А. С. право права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: , в порядке натурального возмещения (компенсации) за жилое помещение в снесенном доме по адресу: , в порядке наследования по завещанию после смерти бабушки Н., умершей .

Удовлетворяя требования истца, суд считает необходимым разрешить вопрос о распределении судебных расходов.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ государственная пошлина по делам имущественного характера уплачивается в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных требований, исходя из стоимости имущества.

Согласно справки БТИ «Центральное» стоимость , жилой площадью 30,50 кв.м., расположенной по адресу: , составляет 594.115 руб. 46 коп. При этом истцом при подаче искового заявления, согласно финансовым документам оплачена государственная пошлина в размере 3.200 рублей.

В связи с чем государственная пошлина, подлежащая взысканию с истца Воронкевич А. С. составляет 5.941,15 руб. исходя из (594.115,46 – 200.000 руб. :100 х 1 %+5.200 = 9.141,15 руб. (подлежащая уплате государственная пошлина) – 3.200 руб. (государственная пошлина, уплаченная при подаче иска) = 5.941,15 руб.

В связи с чем с истца Воронкевич А. С. следует взыскать государственную пошлину в доход государства пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 5.941,15 руб.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.218, 1141, 1142, 1152, 1153 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Воронкевичем А. С. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: , в порядке наследования по завещанию после смерти Н., умершей .

Взыскать с Воронкевича А. С. государственную пошлину в доход государства в размере 5.941 рублей 15 копеек (пять тысяч девятьсот сорок один руб. пятнадцать коп.)

Решение подлежит регистрации в Управлении Россреестра по г.Москве.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.

Судья: