Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что "дата обезличена" ее квартира "____", была залита холодной водой из квартиры №..., находящейся этажом выше, принадлежащей на праве собственности ответчикам. Согласно акта ТСЖ «» от "дата обезличена", от "дата обезличена" причина залива - отсоединение шланга подвода воды к смесителю кухонной мойки в кв. №.... В связи с отказом ответчиков урегулировать спор в досудебном порядке, истцом проведена экспертиза по оценке причиненного ущерба в ООО «Независимая экспертиза». На основании заключения эксперта, истец просила суд взыскать с ответчиков материальный ущерб в размере , компенсацию морального вреда в сумме рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в сумме рублей.

"дата обезличена" истец уточнила исковые требования. По изложенным основаниям просила суд взыскать с ответчиков материальный ущерб в размере , компенсацию морального вреда в сумме рублей, судебные расходы в сумме .

В судебном заседании истец, представитель истца ФИО6 поддержали заявленные требования, просили суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в своих интересах и в интересах ответчика ФИО5 по доверенности в судебном заседании не признала заявленные требования.

Представитель ответчика ФИО4 адвокат Самаров Е.Л. в судебном заседании не признал заявленные требования, пояснив, что вины ответчиков в причинении ущерба не имеется, так как в этот же день в этом же подъезде было залито еще несколько квартир, что подтверждается показаниями свидетелей.

Представитель третьего лица ТСЖ «» ФИО7 поддержала заявленные требования. Суду пояснила, что в течение "дата обезличена" заявок от ответчиков поводу залива квартиры, ремонта соединительных шлангов на системах водообеспечения и водоотведения в квартире №..., не поступало. "дата обезличена" от жителей указанного подъезда дома №... заявок в связи с заливом других квартир также не поступало. Разрешить вопрос о возмещении ущерба в ином порядке, ответчики отказались. ТСЖ осуществляет текущее содержание имущества, находящегося в общем пользовании собственников жилых помещений в доме. Для текущего ремонта жилых помещений собственники могут привлекать других специалистов по своему усмотрению. Сведений о наличии гидроудара в системе холодного водоснабжениями по указанному дому "дата обезличена" в ТСЖ не поступало.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав показания свидетелей ФИО. ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу "____", на основании свидетельства о государственной регистрации права серии №... от "дата обезличена" (л.д. 34).

Согласно выписки из ЕГРП №... от "дата обезличена" собственниками квартиры, расположенной по адресу "____", являются ФИО4, ФИО5 в равных долях (по 1/2 доле) (л.д. 33).

Согласно акта комиссии ТСЖ «» от "дата обезличена", при проведенном обследовании в час. мин. квартиры №... установлено: протечка воды из вышестоящей квартиры №.... В кухне: по стенам стекает вода, вздулись обои. Мокрые пятна и капающая вода по всему периметру потолка, на полу вода. В коридоре: по стенам стекает вода, обои вздулись, вздулись и отошли обои на несущей стене, в местах соединения бетонных плит полтолка и по периметру потолка мокрые пятна и капает вода, на полу стоит вода. Зал: стена и угол (левый со стороны зала), прилегающие к коридору мокрые, по стене стекает вода, обои вздулись, на полу вода, наличники дверей - мокрые. Спальня - мокрая стена и угол (правый со ст. спальни), прилегающие к коридору, обои вздулись, на полу стоит вода, наличники дверей мокрые. Причина аварии - отсоединение шланга подвода воды к смесителю кухонной мойки кв. №... (л.д. 47).

Как усматривается из акта комиссии ТСЖ «» от "дата обезличена" по жалобе ФИО8, при повторном обследовании в час. мин. выявлено: в результате залива на кухне по периметру потолка вздулось и отошло покрытие потолка, обои отклеились, внутри оконного проема желтые подтеки. Коридор - в местах протекания по потолку желтые пятна, отошли и вздулись обои, правый наличник на двери в зал рассохся и потрескался, зал - левый наличник двери зала рассохся и треснул. Спальня - в правом углу спальни на потолке желтые пятна, угол - обои отошли, правый наличник двери в спальне рассохся и треснул, пол - паркетная доска вздулась площадью 1 кв.м. (л.д. 10).

Из материалов дела также усматривается, что истец обращалась к ответчикам с претензией "дата обезличена" по возмещению ущерба от залива квартиры (л.д. 35,40-43). Причиненный ущерб от залива ответчиками истцу не возмещен.

Согласно справки о техническом состоянии трубопроводов общего пользования по квартирам №..., №... в доме "____" ТСЖ «3» от "дата обезличена", стояки общего пользования канализации, холодной воды, горячей воды до вводных кранов в кв. №... расположены в соответствии с проектом, доступны для обслуживания, герметичны, в рабочем состоянии. За период с "дата обезличена" по "дата обезличена" от собственников квартиры заявок в ТСЖ на ремонт указанных стояков не поступало. Разводка трубопроводов горячей и холодной воды по квартире №... скрыта. Доступ для обследования состояния трубопроводов и выявления причин возможных утечек затруднен.

Стояк общего пользования канализации в квартире №... находится в месте проектного расположения, герметичен, в рабочем состоянии, доступен для обслуживания не в полную высоту. Стояки общего пользования холодной и горячей воды перенесены после ввода в квартиру, доступны для обслуживания частично (в месте расположения смотрового люка), проектному расположению не соответствуют. За период с "дата обезличена" по "дата обезличена" заявок в ТСЖ от собственников квартиры на ремонт указанных стояков не поступало. Переоборудование системы водоснабжения квартиры производилось собственником самостоятельно. Разводка трубопроводов горячей и холодной воды по квартире №... скрыта. Доступ для обследования состояния трубопроводов и выявления причин возможных утечек затруднен (л.д. 46).

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Вина ответчиков в причинении истцу материального ущерба подтверждается вышеуказанными актами о заливе квартиры истца.

С доводами представителя ответчика об отсутствии вины ответчиков в причине залива, суд не может согласиться по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Требованиями ст. 211 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.п. «в» п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ №... от "дата обезличена", в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих залив в этот же день "дата обезличена" других квартир, в этом же подъезде дома №.... Другие собственники квартир в ТСЖ по фактам залива своих квартир "дата обезличена" не обращались. С момента подачи настоящего иска "дата обезличена" и до настоящего времени ответчиками не заявлено самостоятельных требований к МУП «Брянскгорводоканал» о взыскании ущерба, в результате гидроудара в системе холодного водоснабжения по указанному дому, имевшему место "дата обезличена".

Показания свидетеля ФИО принимаются судом в качестве доказательства залива квартиры истца из квартиры ответчиков "дата обезличена", и времени залива.

Показания свидетелей ФИО, ФИО2 по обстоятельствам срыва и протекания соединительных шлангов холодной воды в их квартирах в том же подъезде, не могут быть приняты судом, как доказательства отсутствия вины ответчиков в причинении ущерба истцу и залива других квартир в указанном подъезде, так как заявки о заливе других квартир в ТСЖ не поступали. По показаниям свидетеля ФИО2, шланг на подводке холодной воды в кухне его квартиры начал протекать "дата обезличена" в первой половине дня, у ФИО соединительный шланг холодной воды в туалете был поврежден поздно вечером "дата обезличена". Данные показания свидетелей противоречивы, опровергаются иными материалами дела.

В отсутствие иных доказательств, исходя из требований ст. ст. 209, 304 ГК РФ, суд находит вину ответчиков в причинении материального ущерба истцу, установленной.

Последствия залива подтверждены экспертным заключением №... ООО «Независимая экспертиза» от "дата обезличена". Ущерб от залива квартиры расположенной по адресу "____" составил (л.д. 11-32).

По ходатайству ответчика судом была назначена по делу судебная строительно-техническая экспертиза, для определения величины ущерба причиненного в результате залива квартиры, а также для определения прямой зависимости между временем воздействия воды при заливе, и размером материального ущерба, причиненного заливом.

Согласно заключения ООО «Юрэксп» №... от "дата обезличена" материальный ущерб при заливе квартиры расположенной по адресу "____" согласно сметы составляет . В данном случае существует прямая зависимость между временем воздействия воды при залитии и размером материального ущерба, причиненного залитием квартиры "____". При длительном временном воздействии воды возрастает залитие (не только визуально открытое но и скрытое) и как вследствие растет материальный ущерб.

Суд принимает в качестве доказательства размера причиненного материального ущерба в результате залива квартиры истца, заключение судебной строительно-технической экспертизы ООО «Юрэксп» №... от "дата обезличена", проведенной в ходе судебного разбирательства на основании материалов дела и сопоставлении обстоятельств, установленных в ходе судебного следствия, результатов натурного обследования экспертом залитой квартиры с нормативными требованиями.

Учитывая приведенные требования закона, изложенные обстоятельства, суд находит требования истца о возмещении ущерба от залива квартиры подлежащими частичному удовлетворению.

В силу ст.151 ГК РФ компенсация морального вреда предусмотрена в случае, если гражданину причинен моральный вред (нравственные или физические страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающие на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом.

Истцом заявлены требования имущественного характера. Согласно п.2 ст.1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями, нарушающими имущественные права граждан, подлежит компенсации только в случаях, предусмотренных законом. Требования истца о взыскании компенсации морального вреда по данному иску не основаны на законе, в связи с чем, в части компенсации морального вреда исковые требования не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, предусмотренных ст. 94 ГПК РФ, в том числе расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В обоснование заявленных требований о взыскании судебных расходов, истец ссылается на то, что ею были понесены судебные расходы за работу специалиста-оценщика по осмотру помещения и составления экспертного заключения об определении рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для ремонта жилого помещения на сумму рублей, выезд эксперта к месту залития рублей, оплата почтовых услуг по уведомлению ответчиков на сумму , оплата юридических услуг представителя , оформление доверенности на представителя рублей, оплата выписки из ЕГРП в сумме рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме рублей.

Согласно имеющейся в материалах дела квитанции, истцом оплачена государственная пошлина за подачу иска в сумме рублей (л.д. 5). В материалах дела имеется договор на оказание услуг от "дата обезличена", а также расписка, согласно которой истцом оплачены расходы по оплате услуг представителя в сумме рублей (л.д. 36-38). Как следует из доверенности от "дата обезличена" истцом за её оформление оплачен тариф и ПТР в сумме рублей(л.д. 44), также имеется справка нотариуса Брянского нотариального округа Брянской области ФИО3 о том, что ФИО1 оплачено за удостоверение доверенности и ее копий в сумме рублей (л.д. 39). Также в материалах дела имеется квитанция об оплате выписки из ЕГРП в размере рублей (л.д. 42), и почтовых расходов по отправке ответчикам почтовых уведомлений на общую сумму (л.д. 43).

Учитывая приведенные требования закона, в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы в сумме рублей по оплате госпошлины, услуг представителя, получение доверенности и сведений из УФРС, почтовых расходов.

В части взыскания расходов по оплате работ специалиста-оценщика за осмотр помещения и составления экспертного заключения об определении рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для ремонта жилого помещения на сумму рублей, выезд эксперта к месту залития рублей, требования удовлетворению не подлежат, поскольку указанное экспертное заключение не принято судом в качестве доказательства по заявленным требованиям.

На основании изложенного, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о возмещении материального ущерба, морального вреда, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО1 материальный ущерб в сумме , судебные расходы в сумме рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г.Брянска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Л.В. Сухорукова