Гражданский кодекс часть 1

при секретаре Скрябиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.В.А. к ТУ ФАУГИ по Московской области, третьи лица А.Е.В., Администрация Истринского муниципального района о признании права собственности на объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

В Истринский городской суд обратился К.В.А. с исковым заявлением к ТУ ФАУГИ по (адрес) о признании права общей долевой собственности (доля в праве 1/2) на земельный участок, площадью ... кв. м с кадастровым номером (№), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес), а также право общей долевой собственности (доля в праве 1/2) на жилой дом, площадью ... кв. м с кадастровым номером (№), назначение: жилое, расположенный по адресу: (адрес), ссылаясь на то, что на основании договора от (Дата обезличена) ему предоставлен земельный участок под строительство жилого дома площадью 400 кв. м, на данном земельном участке возведен жилой дом, в (Дата обезличена) ему выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью ... кв. м. право собственности на земельный участок и жилой дом в установленном порядке не зарегистрированы.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд об их удовлетворении.

Представители ТУ ФАУГИ по Московской области, Администрации Истринского муниципального района в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом

Представитель третьего лица А.Е.В. по доверенности С.И.Л. против удовлетворения требований не возражала.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества (ст. 256 ГК РФ).

В силу ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Пунктом 9,1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания (ч. 2 ст. 25.2 ФЗ №122-ФЗ).

Основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества (ст. 25.3 ФЗ №122-ФЗ).

Как следует из материалов дела, на основании решения исполнительного комитета Истринского городского совета народных депутатов от (Дата обезличена)(№)К.В.А. под строительство жилого дома предоставлен земельный участок площадью 400 кв. м, расположенный по адресу: (адрес) (л.д. 10).

(Дата обезличена)К.В.А. выдано свидетельство о праве собственности на землю на земельный участок площадью ... кв. м (л.д. 14).

Решением исполнительного комитета Дедовского городского совета народных депутатов от (Дата обезличена)(№) разрешено принять в эксплуатацию жилой дом по адресу: (адрес) (л.д. 11).

Решением Истринского городского суда от (Дата обезличена) за А.Е.В. признано право собственности на 1/2 долю жилого дома, площадью ... кв. м и земельного участка площадью ... кв. м в порядке наследования по закону после смерти матери К.Т.Е. (л.д. 19-22). Указанное право зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 36-37).

Решением суда установлено, что земельный участок и жилой дом являются имуществом, нажитым во время брака супругами К.В.А. и К.Т.Е., доли супругов являются равными.

Управлением Росреестра по МО истцу отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, так как не представлен документ подтверждающий возникновение у него права общей долевой собственности.

Учитывая приведенные выше положения закона, а также положения пп. 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ, которым установлено единство земли и прочно связанных с землей объектов недвижимости, признавая установленным право истца на земельный участок площадью ... кв. м и жилой дом, отсутствие каких-либо обременений или ограничений в отношении земельного участка и жилого дома, принимая во внимание решение Истринского городского суда от (Дата обезличена), суд видит возможным признать за К.В.А. право общей долевой собственности (доля в праве 1/2) на земельный участок площадью ... кв. м, а также право общей долевой собственности (доля в праве 1/2) на жилой дом, площадью ... кв. м.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования К.В.А. – удовлетворить.

Признать за К.В.А. право общей долевой собственности (доля в праве 1/2) на земельный участок, кадастровый (№), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадь ... кв. м, расположенный по адресу: (адрес).

Признать за К.В.А. право общей долевой собственности (доля в праве 1/2) на жилой дом, кадастровый (№), назначение жилое, площадь ... кв. м, расположенный по адресу: (адрес).

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено (Дата обезличена).