Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-№/2020 по иску ПАО «АК БАРС» Банк к ФИО1 ФИО8 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «АК БАРС» Банк обратился в суд к ответчику ФИО1 ФИО9 с вышеуказанными исковыми требованиями.

В обоснование иска указано, что 06 сентября 2017 года в отношении ФИО10 принято решение о признании гражданина несостоятельным (банкротом) и введении в отношении должника процедуры реализации имущества.

В соответствии с определением суда от 22.06.2020 года срок реализации имущества продлен на 4 месяца (срок исчисляется с 17.06.2020 г.)

Обязательства ФИО11. перед ПАО «АК БАРС» БАНК возникли на основании заключенных между сторонами кредитных договоров.

Кредитным договором №№ от 05.06.2013 года, согласно которому Банком ФИО12 был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> рублей сроком до 04.06.2018 г. включительно, с уплатой процентов в размере 16,9% годовых.

В соответствии с условиями дополнительного соглашения от 01.03.2016 года были внесены изменения в график погашения кредита и изменен срок его возврата до 04.06.2020 года.

Сумма кредита была перечислена 11.06.2013г. с ссудного счета, открытого Банком, на счет ФИО13. №№ открытый в соответствии с условиями договора в Самарском филиале ОАО "АК БАРС" БАНК (г. Самара).

Факт выдачи Истцом и получения Ответчиком суммы кредита подтверждается: выпиской со счета о зачислении суммы кредита и движении денежной суммы по погашению кредита.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между ПАО «АК БАРС» БАНК и ФИО14 были заключены:

договор ипотеки земельного участка № № от 05.06.2013 г., в соответствии с условиями которого в залог был передан земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения комплекса, автостоянка, АЗС, кафе, общая площадь 13712 кв. м., адрес (местонахождение объекта) <адрес>, кадастровый или условный номер объекта: №.

договор ипотеки жилого дома и земельных участков № № от 16.12.2014 года, в соответствии с условиями которого в залог были переданы:

объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилой дом, 2-этажный, общей площадью 92,3 кв.м., кадастровый номер объекта: №, адрес (местонахождение объекта) <адрес>;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального строительства, общая площадь 1 456 кв. м., адрес (местонахождение объекта) <адрес>, кадастровый или условный номер объекта: №;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 2 000 кв. м., адрес (местонахождение объекта) <...> участок № 95 кадастровый или условный номер объекта: 63:26:0403001:30;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 2 000 кв. м., адрес (местонахождение объекта) <адрес>, кадастровый или условный номер объекта: №;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 5 000 кв. м., адрес (местонахождение объекта) <адрес> кадастровый или условный номер объекта: №;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 2 000 кв. м., адрес (местонахождение объекта) <адрес>, кадастровый или условный номер объекта: №.

Должник обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором (ст. 810 ГК РФ). Обязательства должны исполняться надлежащим образом (ст. 309 ГК РФ).

Требования, заявленные Банком при включении в реестр кредиторов по состоянию на 06.09.2017 года, составили: задолженность по основному долгу в размере <данные изъяты> руб.

Задолженность по процентам за пользование кредитом, начисленным Банком за период с 01.02.2016г. по 05.09.2017г. составляет <данные изъяты> руб.

В соответствии с п.5.4. договора при просрочке каждого платежа по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом, предусмотренного Графиком платежей, Заемщик уплачивает Банку штраф в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии с вышеуказанным условием Заемщику был начислен штраф в сумме <данные изъяты> рублей за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов за период с 20.02.2017 г. по 21.08.2017г.

Общая сумма задолженности по кредитному договору № № от 05.06.2013 по состоянию на 06.09.2017 г., включенная в реестр требований кредиторов составила 4 154 373,45 руб.

Кредитным договором № № от 22.08.2013г., согласно которому Банком ФИО15. был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> руб. сроком до 21.08.2018 г. включительно, с уплатой процентов в размере 15,9% годовых.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между ПАО «АК БАРС» БАНК и <данные изъяты>. были заключены:

договор ипотеки земельного участка № № от 22.08.2013 г. в соответствии с условиями которого в залог был передан земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения комплекса, автостоянка, АЗС, кафе, общая площадь 13 712 кв. м., адрес (местонахождение объекта) <адрес>, кадастровый или условный номер объекта: №;

договор ипотеки жилого дома и земельных участков № № от 22.08.2013г., в соответствии с условиями которого в залог были переданы:

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 2 000 кв. м., адрес (местонахождение объекта) <адрес>, кадастровый или условный номер объекта: №;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 5 000 кв. м., адрес (местонахождение объекта) <адрес>, кадастровый или условный номер объекта: №;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 2 000 кв. м., адрес (местонахождение объекта) <адрес>, кадастровый или условный номер объекта: №.

Задолженность по процентам за пользование кредитом, начисленным Банком за период с 01.04.2017г. по 05.09.2017 г. составляет <данные изъяты> руб.

В соответствии с вышеуказанным условием Заемщику был начислен штраф в сумме 1500 руб. за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов за период с 20.06.2017 г. по 21.08.2017г.

Общая сумма задолженности по договору № № от 22.08.2013г. по состоянию на 06.09.2017 г., включенная в реестр кредиторов составила <данные изъяты> руб.

Таким образом, общий размер обязательств ФИО16 перед ПАО «АК БАРС» БАНК по состоянию на 06.09.2017 года составлял <данные изъяты> руб.

27.09.2017г. ПАО «АК БАРС» БАНК обратилось в Арбитражный суд с заявлением о включении требований Акционерного коммерческого банка «АК БАРС» (Публичного акционерного общества) в сумме <данные изъяты> руб. в реестр требований кредиторов ФИО17 как обеспеченные залогом.

19.12.2017г. требования Банка в сумме <данные изъяты> руб. были включены в реестр требований кредиторов должника ФИО18 как обеспеченные залогом земельным участком, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения комплекса, автостоянка. АЗС, кафе, общая площадь 13 712 кв. м., адрес (местонахождение объекта): <адрес>, кадастровый или условный номер объекта: №.

15.05.2019г. да ПАО «АК БАРС» Банк обратился в Арбитражный суд Самарской области с заявлением о признании статуса залогового кредитора.

18.07.2019г. судом постановлено: включенные определением суда от 19.12.2017 требования АКБ «АК Барс» (ПАО) признать как обеспеченные залогом:

земельный участок ? доли 2 000 кв. м, по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер №;

земельный участок ? доли 5 000 кв. м, по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер №;

земельный участок 2 000 кв. м, по адресу <адрес>, кадастровый (условный) номер №.

03.12.2019г. Одиннадцатый Арбитражный Апелляционный суд принял решение по делу и постановил включенные 19.12.2017 г. требования ПАО «Ак БАРС» БАНК признать как обеспеченные залогом:

земельный участок, общая площадь 5 000 кв. м., адрес (местонахождение объекта) <адрес>, кадастровый или условный номер объекта: №;

земельный участок ? доли 2 000 кв. м, по адресу <адрес>, кадастровый (условный) номер №.

26.07.2017г. года в соответствии с решением Октябрьского районного суда г. Самары задолженность по кредитным договорам № № от 05.06.2013 г. и № № от 22.08.2013 г. заключенным между ПАО «АК БАРС» БАНК и ФИО19 признаны совместным долгом супругов ФИО20 и ФИО1 ФИО21

Так же в соответствии с решением суда в собственность ФИО1 ФИО22 были выделены по ? доле в приобретенных во время брака вышеуказанных объектах недвижимости.

В соответствии с определением Арбитражного суда Самарской области от 22.05.2018 года по делу № А55-14620/2017 (по делу о банкротстве ФИО23.) Арбитражный суд Самарской области произвел замену долей ФИО1 ФИО24 в совместной собственности земельных участков с кадастровыми номерами № (1/2 доли = 2 500 кв.м.), № (1/2 доли = 249,5 кв.м.) общей площадью 2 749,5 кв.м, на доли ФИО25. в земельных участках с кадастровыми номерами № (1/2 доли = 1 000,00 кв.м.), № (1/2=1 000,00 кв.м.), № (1/2 = 728,00 кв.м.) общей площадью 2 728, 00 кв.м., а так же исключил из конкурсной массы жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и земельные участки с кадастровыми номерами: № и №, на которых он расположен, как единственное пригодное для постоянного проживания жилое помещение и земельные участки, на которых оно расположено.

В ходе публичных торгов земельный участок площадью 13712 кв. м по адресу: <адрес>, кадастровый номер № не был реализован, и был оставлен Банком за собой по цене <данные изъяты> руб., сумма, засчитанная в счет погашения долга - <данные изъяты> руб.

Таким образом, не произошло погашение включенных в реестр требований ПАО «АК БАРС» БАНК.

По состоянию на 29.06.2020 года задолженность по кредитному договору № № от 05.06.2013 г. заключенному с ФИО26 и признанным совместным долгом ФИО1 ФИО27. составляет: по основному долгу - <данные изъяты> руб. Задолженность по штрафу в сумме <данные изъяты> руб. за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов за период с 20.02.2017 г. по 21.08.2017г.

Общая сумма задолженности по кредитному договору № № от 05.06.2013 по состоянию на 29.06.2020 г., составляет <данные изъяты> руб.

При последующем разделе общего имущества супругов, переданного в залог по договору залога, заключенному одним из супругов с третьим лицом, залог в отношении этого имущества сохраняется независимо от того, кем из супругов был заключен договор залога и как будет разделено общее имущество супругов.

Кроме того при оформлении договоров залога ФИО1 ФИО28 21.08.2013 года дала согласие на залог объектов недвижимости находящихся в совместной собственности супругов.

В соответствии с вышеизложенным ФИО1 ФИО29 является залогодателем объектам недвижимости, переданным в залог по Договору ипотеки жилого дома и земельных участков № № от 16.12.2014 года в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № № от 05.06.2013 г., заключенным между ПАО «АК БАРС» БАНК и ФИО30

С учетом изложенного истец просит суд взыскать с ФИО1 ФИО31 задолженность по кредитному договору № № от 05.06.2013г. заключенному между ПАО «АК БАРС» БАНК и ФИО32. в сумме <данные изъяты> руб., из которой: задолженность по основному долгу - <данные изъяты> руб., задолженность по штрафу в сумме <данные изъяты> руб. за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов за период с 20.02.2017 г. по 21.08.2017г., взыскать с ФИО1 ФИО33. в пользу ПАО «АК БАРС» БАНК оплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб., обратить взыскание на заложенное имущество: объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилой дом, 2-этажный, общей площадью 92,3 кв.м., кадастровый номер объекта: №, по адресу: <адрес>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального строительства, общая площадь 1 456 кв. м., кадастровый или условный номер объекта: №, по адресу: <адрес>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 2 000 кв. м., кадастровый или условный номер объекта: № по адресу: <адрес>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 2 000 кв. м., кадастровый или условный номер объекта: №, по адресу: <адрес>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 2 000 кв. м., кадастровый или условный номер объекта: №, по адресу: <адрес>.

Представитель истца ПАО «АК БАРС» БАНК в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 ФИО34. и ее представитель по доверенности Валуйских ФИО35 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом. От представителя ответчика поступило ходатайство, согласно которому он просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика и ее представителя. В удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Третье лицо ФИО36 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. Письменную позицию по заявленным исковым требованиям суду не представил.

Третье лицо финансовый управляющий ФИО37. – ФИО2 ФИО38. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом. От представителя финансового управляющего ФИО39 (по доверенности) поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие финансового управляющего с указанием, что в удовлетворении исковых требований финансовый управляющий просит отказать в полном объеме. Также в материалы дела предоставлен письменный отзыв финансового управляющего, согласно которому в удовлетворении исковых требований просит отказать в полном объеме по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, которые предусмотрены договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие отношения по договору займа, если иное не предусмотрено ГК РФ или не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По смыслу ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с ч. 1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 348 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя возможно в случае нарушения залогодателем обязательств, установленных договором залога, либо в случае нарушения им условий кредитного договора, включая просрочку возврата кредита и/или просрочку уплаты процентов, в том числе и при досрочном истребовании суммы задолженности по кредиту вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда Самарской области по делу № А55-14620/2017 от 13.09.2017 года ФИО40, признан несостоятельным (банкротом).

В отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим должника утвержден ФИО41 (ИНН №, СНИЛС №) - член Союз АУ "Возрождение" (ОГРН № ИНН №, адрес: 107014, <адрес>).

Также судом установлено, что в соответствии с кредитным договором №№ от 05.06.2013 года, "АК БАРС" БАНК (ПАО) ФИО42. был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> рублей сроком до 04.06.2018 г. включительно, с уплатой процентов в размере 16,9% годовых.

Сумма кредита была перечислена 11.06.2013г. с ссудного счета, открытого Банком, на счет ФИО43. №№ открытый в соответствии с условиями договора в Самарском филиале ОАО "АК БАРС" БАНК (г. Самара).

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между ПАО «АК БАРС» БАНК и ФИО44 были заключены:

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 2 000 кв. м., адрес (местонахождение объекта) <адрес> кадастровый или условный номер объекта: №;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 2 000 кв. м., адрес (местонахождение объекта) <адрес>, кадастровый или условный номер объекта: №;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 2 000 кв. м., адрес (местонахождение объекта) <адрес>, кадастровый или условный номер объекта: №.

По состоянию на 06.09.2017 года задолженность по основному долгу составила <данные изъяты> руб.

Задолженность по процентам за пользование кредитом, начисленным Банком за период с 01.02.2016г. по 05.09.2017г. составила <данные изъяты> руб.

В соответствии с вышеуказанным условием Заемщику был начислен штраф в сумме 3 500 рублей за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов за период с 20.02.2017 г. по 21.08.2017г.

Общая сумма задолженности по кредитному договору № № от 05.06.2013 по состоянию на 06.09.2017 г., включенная в реестр требований кредиторов составила <данные изъяты> руб.

В соответствии с кредитным договором № № от 22.08.2013г. «АК БАРС» БАНК (ПАО) ФИО45 был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> руб. сроком до 21.08.2018 г. включительно, с уплатой процентов в размере 15,9% годовых.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между ПАО «АК БАРС» БАНК и ФИО46 были заключены:

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 2 000 кв. м., адрес (местонахождение объекта) <адрес>, кадастровый или условный номер объекта: №;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 5 000 кв. м., адрес (местонахождение объекта) <адрес>, кадастровый или условный номер объекта: №;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 2 000 кв. м., адрес (местонахождение объекта) <адрес>, кадастровый или условный номер объекта: №.

По состоянию на 06.09.2017 года сумма задолженности по основному догу составляла 366 110,56 руб.

Задолженность по процентам за пользование кредитом, начисленным Банком за период с 01.04.2017г. по 05.09.2017 г. составляла 20 483,27 руб.

Общая сумма задолженности по договору № № от 22.08.2013г. по состоянию на 06.09.2017 г., включенная в реестр кредиторов составила 388 093,83 руб.

Таким образом, общий размер обязательств ФИО47 перед ПАО «АК БАРС» БАНК по состоянию на 06.09.2017 года составлял 4 542 467,28 руб.

26.07.2017г. года в соответствии с решением Октябрьского районного суда г. Самары задолженность по кредитным договорам № № от 05.06.2013 г. и № № от 22.08.2013 г. заключенным между ПАО «АК БАРС» БАНК и ФИО48. признаны совместным долгом супругов ФИО49. и ФИО1 ФИО50

Так же в соответствии с решением суда в собственность ФИО1 ФИО51. были выделены по ? доле в приобретенных во время брака вышеуказанных объектах недвижимости.

Судом установлено, что определением Арбитражного суда Самарской области от 19.12.2017г. требования АКБ «АК БАРС» включены в состав требований кредиторов третьей очереди реестра требований кредиторов ФИО52 требования АКБ «АК БАРС» в размере 4 542 467 руб. 28 коп., как обеспеченное залогом имущества должника - земельный участок общей площадью 13712 кв. м по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

В соответствии с определением Арбитражного суда Самарской области от 22.05.2018 года по делу № А55-14620/2017 (по делу о банкротстве ФИО53 Арбитражный суд Самарской области произвел замену долей ФИО1 ФИО54 в совместной собственности земельных участков с кадастровыми номерами № (1/2 доли = 2 500 кв.м.), № (1/2 доли = 249,5 кв.м.) общей площадью 2 749,5 кв.м, на доли ФИО55. в земельных участках с кадастровыми номерами № (1/2 доли = 1 000,00 кв.м.), № (1/2=1 000,00 кв.м.), № (1/2 = 728,00 кв.м.) общей площадью 2 728, 00 кв.м., а так же исключил из конкурсной массы жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и земельные участки с кадастровыми номерами: № и №, на которых он расположен, как единственное пригодное для постоянного проживания жилое помещение и земельные участки, на которых оно расположено.

26.11.2018 года Финансовый управляющий ФИО56 - ФИО2 опубликовал сообщение о проведении торгов по продаже земельного участка общей площадью 13712 кв. м по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

15 января 2019 г. ПАО «АК БАРС» БАНК обратился к финансовому управляющему ФИО57 с заявлением об оставлении предмета залога: земельного участка площадью 3712 кв. м по адресу: <адрес>, кадастровый номер № за собой по цене, установленной для этапа снижения цены имущества с 11.01.2019г. по 16.01.2019 г. в размере 2 565 585 руб., перечислив денежные средства в размере 20 % от цены.

08 февраля 2019 года между должником, ФИО58, в лице финансового управляющего ФИО2 ФИО59 и Акционерным коммерческим Банком «АК БАРС» (ПАО) достигнуто Соглашение, в силу которого Кредитор оставляет предмет залога, а именно земельный участок с кадастровым номером №, за собой.

В соответствии с Соглашением об оставлении предмета залога за собой от 08.02.2019г. земельный участок площадью 13712 кв. м по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, оставлен Банком за собой по цене 2 565 585,00 руб.. Также в счет погашения долга оплачена сумма 513 117, 00 руб. Сумма, засчитанная в счет погашения долга, составила 2 052 468,00 руб.

Таким образом, не произошло погашение включенных в реестр требований ПАО «АК БАРС» БАНК.

По состоянию на 29.06.2020 года задолженность по кредитному договору № № от 05.06.2013 г. заключенному с ФИО60 и признанным совместным долгом ФИО1 ФИО61 составляет: по основному долгу - 2 486 125,29 руб. Задолженность по штрафу в сумме 3 500 руб. за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов за период с 20.02.2017 г. по 21.08.2017г.

Общая сумма задолженности по кредитному договору № № от 05.06.2013 по состоянию на 29.06.2020 г., составляет 2 489 625,29 руб.

На оставшуюся сумму требований ПАО «АК БАРС» Банк обратился в Арбитражный суд Самарской области с заявлением о признании статуса залогового кредитора.

Постановлением от 03 декабря 2019 года Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда по делу №А55-14620/2017 включенные определением суда от 19.12.2017г. требования АКБ «АК Барс» (ПАО) признаны как обеспеченные залогом: земельный участок 5 000 кв. м, по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер №; земельный участок ? доли 2 000 кв. м, по адресу <адрес>, кадастровый (условный) номер №.

В соответствии с заключением эксперта № 02-12/2020 по результатам проведенной судебной экспертизы рыночная стоимость объектов недвижимости: объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилой дом, 2-этажный, общей площадью 92,3 кв.м., кадастровый номер объекта: №, по адресу: <адрес>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального строительства, общая площадь 1 456 кв. м., кадастровый или условный номер объекта: №, по адресу: <адрес>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 2 000 кв. м., кадастровый или условный номер объекта: № по адресу: <адрес>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 2 000 кв. м., кадастровый или условный номер объекта: №, по адресу: <адрес>;земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 2 000 кв. м., кадастровый или условный номер объекта: №, по адресу: <адрес>, составляет 5 200 000,00 руб.

Судом установлено, что в настоящее время финансовый управляющий ФИО62 - ФИО2 проводит мероприятия по реализации земельных участков: земельный участок 5000 кв. м, по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер №; земельный участок ? доли 2 000 кв. м, по адресу <адрес>, кадастровый (условный) номер №, обеспеченных залогом, в соответствии с письмом залогового кредитора ПАО «АК БАРС» БАНК от 18.08.2020г.

Таким образом, на момент рассмотрения данного дела невозможно определить, по какой стоимости данные земельные участки будут реализованы, следовательно, нельзя однозначно сказать о том, что денежных средств от продажи земельных участков не будет достаточным для погашения задолженности ФИО63. перед Банком.

Таким образом, требования, заявленные ПАО «АК БАРС» Банк к ФИО1 ФИО64 являются преждевременными и могут стать препятствием для проведения мероприятий в процедуре несостоятельности (банкротства) ФИО65

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку в удовлетворении исковых требований истцу отказано, требования истца в части взыскания с ответчика судебных расходов не подлежат удовлетворению.

Судом по ходатайству истца проведена судебная по определению рыночной стоимости объектов недвижимости, являющихся предметом спора.

На момент рассмотрения гражданского дела оплата проведенной судебной экспертизы не проведена.

От директора ООО «Центр судебных экспертиз Самарской области» поступило ходатайство о взыскании с ПАО «АК Барс» Банк стоимости работ по производству судебной экспертизы в размере 54 000 руб.

С учетом изложенного, в соответствии со ст. ст. 94, 95, 98 ГПК РФ с ПАО «АК Барс» Банк в пользу ООО «Центр судебных экспертиз Самарской области» подлежат взысканию расходы за проведение судебной экспертизы в размере 54 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ПАО «АК БАРС» Банк к ФИО1 ФИО66 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – отказать.

Взыскать с ПАО «АК БАРС» Банк в пользу ООО «Центр судебных экспертиз Самарской области» расходы на проведение судебной экспертизы по гражданскому делу в размере 54 000 (Пятьдесят четыре тысячи) руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.12.2020 года.

Председательствующий Е.В. Щелкунова

Копия верна.

Судья:

Секретарь:

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела № 2-№2020

УИД № Промышленного районного суда г. Самары