Гражданский кодекс часть 1

Дзержинский районный суд <...> в составе председательствующего судьи Трифоновой О.М., при секретаре <ФИО>2, с участием представителя истца <ФИО>5, представителя ответчика <ФИО>6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1 к администрации <...> о прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

<ФИО>1 обратился в суд с иском к администрации <...>, указав, что между ним и <ФИО>7 был заключен договор купли - продажи от <Дата обезличена> объекта незавершенного строительства, литер В, степень готовности объекта 15%, площадь застройки 200 кв. метров, находящегося по адресу: <...>. Договор прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной регистрационной службы по <...><Дата обезличена>. Им (истцом) получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанный объект. Данное строение им (истцом) было снесено. Сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> от <Дата обезличена> в государственной регистрации прекращения права собственности ему было отказано в связи с наличием ограничений на регистрацию. Определением Ленинского районного суда <...> от <Дата обезличена> по гражданскому делу по иску <ФИО>3 к <ФИО>4 о взыскании денежной суммы приняты меры по обеспечению иска в виде наложения ареста на незавершенный строительством склад, Литер В, площадью застройки 200 кв. метров, расположенный по адресу: <...>. Истец просит суд прекратить его право собственности на объект незавершенного строительства литер В, назначение нежилое, площадь застройки 200 кв. метров, степень готовности 15%, расположенный по адресу: <...>.

Представитель истца <ФИО>5, действующий на основании доверенности от <Дата обезличена>, в судебном заседании исковые требования поддержал.

Истец <ФИО>1 в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации <...><ФИО>6, действующая на основании доверенности от <Дата обезличена>, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела и оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

По договору купли - продажи от <Дата обезличена> продавец <ФИО>7 продал, а покупатель <ФИО>1 купил в собственность объект незавершенного строительства, литер В, степень готовности объекта 15%, площадь застройки 200 кв. метров, находящийся по адресу: <...>. Продавцу указанный незавершенный строительством объект принадлежит на основании свидетельства о государственной регистрации права от <Дата обезличена> №<...>, запись регистрации <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Договор купли - продажи от <Дата обезличена> прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной регистрационной службы по <...><Дата обезличена>

<ФИО>1 выдано свидетельство о государственной регистрации права <...> от <Дата обезличена> на объект права: объект незавершенного строительства, назначение нежилое, площадь застройки 200 кв. метров, степень готовности 15%, инв. <Номер обезличен>:401:002:000231590, литер В, адрес объекта: <...>.

Из справки Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Оренбургский филиал от <Дата обезличена> следует, что по данным технической инвентаризации от <Дата обезличена> объекта: объект незавершенного строительства литер В, площадь застройки 200,0 кв. метров, степень готовности 15% по адресу: <...>, зарегистрированного за <ФИО>1 на основании свидетельства о государственной регистрации права серии <...> от <Дата обезличена> выявлено: произведен снос (демонтаж) объекта.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по <...> в государственной регистрации ликвидации объекта и прекращение права на указанный объект незавершенного строительства отказано, поскольку при проведении правовой экспертизы установлено, что <Дата обезличена> в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись об аресте на объект незавершенного строительства по адресу: <...>, усл. <Номер обезличен>, наложенном определением судьи Ленинского районного суда <...><ФИО>8 от <Дата обезличена>.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По запросу суда ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Оренбургский филиал предоставил заверенные копии документов по технической инвентаризации объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <...>, инвентарный номер 53:401:002:000231590. Согласно выписки <Номер обезличен>:401/2007:11315 из технического паспорта на объект капитального строительства, инвентарный номер 53:401:002:000231590 от <Дата обезличена> незавершенный строительством склад, литер В, год постройки 2007, располагается по адресу: <...>, по техническим характеристикам представляет собой фундамент из сборных бетонных блоков, процент застройки 15%, инвентаризационная стоимость 204 991,0 рублей. По данным технической инвентаризации от <Дата обезличена> объекта: объект незавершенного строительства Литер В, площадь застройки 200,0 кв. метров, степень готовности 15% по адресу: <...>, зарегистрированного за <ФИО>1 на основании свидетельства о государственной регистрации права серии <...> от <Дата обезличена> выявлено: произведен снос (демонтаж) объекта.

Анализируя вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что право собственности <ФИО>1 на объект незавершенного строительства, назначение нежилое, площадь застройки 200 кв. метров, степень готовности 15%, инв. <Номер обезличен>:401:002:000231590, Литер В, адрес объекта: <...> прекратилось в связи с его сносом (демонтажем), в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования <ФИО>1 к администрации <...> о прекращении права собственности - удовлетворить.

Прекратить право собственности <ФИО>1 на объект незавершенного строительства, назначение нежилое, площадь застройки 200 кв. метров, степень готовности 15%, инв. <Номер обезличен>:<Номер обезличен>, Литер В, адрес объекта: <...>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд <...> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья О.М. Трифонова

Мотивированное решение составлено <Дата обезличена>