Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Тетюшский городской исполнительный комитет Тетюшского муниципального района», ФГБУ «Федеральная кадастровая Палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о признании права собственности на гараж, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к МКУ «Тетюшский городской исполнительный комитет», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» о признании права собственности на гараж, указав, что в 1998 году он купил у физического лица гараж во дворе многоквартирного дома. С того времени он открыто владеет гаражом. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, он не может зарегистрировать свое право собственности. Просил признать его право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв. м по адресу <адрес>, обязав кадастровую палату поставить гараж на кадастровый учет.

Истец ФИО1 в суде иск поддержал, показал, что в1998 году он приобрел у ФИО3 гараж во дворе многоквартирного дома по адресу <адрес>. С того времени он открыто владеет и пользуется гаражом. В связи с отсутствием документов не может зарегистрировать свое право собственности. Никто другой на гараж не претендует. Исполнительным комитетом <адрес> гаражу присвоен адрес <адрес>. Просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика МКУ «Тетюшский городской исполнительный комитет» ФИО4 в суде иск признал, не возражал против признания права собственности ФИО1 на гараж.

Представитель ответчика - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы кадастра и картографии», представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ (Росреестра по РТ), третье лицо ФИО5 в суд не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, возражений не представили.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

ФИО1 в 1998 году приобрел у ФИО3 кирпичный гараж площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный во дворе многоквартирного дома по адресу <адрес>, в общем ряду других гаражей. ФИО1 более 17 лет открыто владеет и пользуется гаражом, несет бремя по его содержанию.

Согласно ст. 234 ГК РФ,

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

ФИО1 более 17 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом. Представители ответчиков, третьего лица, супруга ФИО1 – ФИО5 не возражают против признания права собственности истца на гараж. Никто другой на гараж не претендует. Распоряжением МКУ «Тетюшский городской исполнительный комитет» гаражу присвоен адрес <адрес>.

Споров с владельцами смежных гаражей у ФИО1 не имеется. Следует признать право собственности ФИО1 на гараж общей площадью <данные изъяты> кв. м по адресу <адрес>.

Согласно п.1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

На принадлежащий ФИО1 гараж по адресу <адрес>, кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ подготовлен технический план, необходимый для осуществления кадастрового учета, в соответствии со ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

В связи с необходимостью регистрации права собственности ФИО1 на принадлежащий ему гараж, следует обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы кадастра и картографии» осуществить постановку на кадастровый учет гараж общей площадью <данные изъяты> кв. м по адресу <адрес>

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на гараж общей площадью <данные изъяты> кв. м по адресу <адрес>, блок 8 гараж 2.

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» поставить на кадастровый учет гараж общей площадью <данные изъяты> кв. м по адресу <адрес>.

На решение суда могут быть поданы апелляционные жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ через Тетюшский районный суд.

Председательствующий: Борисов С.Г.