Гражданский кодекс часть 1

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Имашевой Э.М., при секретаре М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Т. к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, третье лицо лица Буздякский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности,

установил:

Т. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности. В обоснование иска она указала, что в соответствии с договором купли-продажи части земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ является владельцем земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, для использования в целях: для ведения личного подсобного хозяйства, в границах, указанных на кадастровом паспорте земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Оплата в сумме <данные изъяты> рублей ею произведена полностью. Договорами купли–продажи и актами приема – передачи к договору купли – продажи имущества земельный участок передан в ее личную собственность. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в регистрации земельного участка отказывает в связи с отсутствием данного земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просит признать за ней право собственности на часть, площадью <данные изъяты> кв.м., земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, для использования в целях: для ведения личного подсобного хозяйства, в границах, указанных на кадастровом паспорте земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости земельный участок из земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <данные изъяты>.

Ответчик - представитель Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, своим письменным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ представитель А. просит дело рассмотреть без участия представителя ответчика, принятие решения оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо - представитель Буздякского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом. Своим письменным ходатайством представитель заинтересованного лица К. дело просит рассмотреть без их участия и вынести решение на усмотрение суда.

Суд, с учетом мнения истца и ее представителя, не возражавших рассмотрению дела в отсутствии не явившихся сторон, на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривает без участия представителя ответчика, третьего лица.

Истец Т., ее представитель Н. (заявленный в соответствии с п.6 ст.53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в нем обстоятельствам.

Выслушав истца, ее представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, который имеет собственника, может быть приобретено на основании договора – купли продажи имущества или иной сделки.

Согласно п.1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. По общему правилу (если иное не предусмотрено законом) договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента его подписания. Отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимость на дату заключения договора купли-продажи само по себе не влияет на недействительность такого договора как основания возникновения соответствующего обязательства. Стороны договора купли-продажи недвижимости вправе обратиться в регистрирующий орган за государственной регистрацией перехода права собственности к покупателю после оформления данного права за продавцом в установленном законом порядке. При этом право собственности покупателя на объект недвижимости возникает согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации с момента его государственной регистрации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора купли-продажи части земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема передачи к нему, Администрация муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, в лице председателя комитета по управлению Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес>Р., передал в собственность Т. объекты недвижимости – часть, площадью <данные изъяты> кв.м., земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, для использования в целях: для ведения личного подсобного хозяйства в границах, указанных на кадастровым паспорте земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., цена имущества составило <данные изъяты>.

Финансовые обязательства Т. в соответствии с условиями договора купли-продажи исполнены в полном объеме.

Право собственности на указанный выше часть земельного участка не зарегистрирован, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В регистрации права собственности Т. на часть спорного земельного участка Буздякским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан отказано, поскольку по данным Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, имеет статус - аннулирован.

Разрешая спор и удовлетворяя заявленные Т. исковые требования, суд исходит из того, что между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи недвижимости, истцом полностью оплачена стоимость приобретенного недвижимого имущества, принятые на себя сторонами по договору купли-продажи обязательства исполнены, в отсутствие притязаний третьих лиц на это имущество, удовлетворение требований истца соответствует вышеприведенным нормам права и не противоречит принципу правовой определенности, договор купли-продажи оформлено в соответствии с гражданским законодательством, при этом кто-либо претензий не предъявлял, признание права собственности за Т. не нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы других лиц.

В судебном заседании истец от возмещения судебных расходов с ответчика, предусмотренных ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отказался.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Т. к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, третье лицо лица Буздякский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Т. право собственности на часть, площадью <данные изъяты> кв.м., земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости земельный участок из земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья

Благоварского межрайонного суда

Республика Башкортостан подпись Э.М.Имашева

Решение не вступило в законную силу.