Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Кубаньжилстрой» о защите прав потребителей, взыскании неустойки, морального вреда, штрафа и расходов,

установил:

Истец ФИО1, через представителя НГОО «Центр защиты прав потребителей» ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «Кубаньжилстрой» о защите прав потребителей, взыскании неустойки, морального вреда, штрафа и расходов, в котором просит взыскать с ООО «Кубаньжилстрой» в пользу истца ФИО1 неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств по договору участия в долевом строительстве № ...... от 24.12.2013 в размере 321 670 рублей 64 копейки; компенсацию морального вреда в размере 25 000 рублей; штраф в размере 50% удовлетворенных исковых требований истца, из них которых: 50% подлежит взысканию в пользу истца и 50% в пользу НГОО «Центр защиты прав потребителей» и судебные расходы в размере 30 500 рублей.

В обосновании исковых требований указав, что 24 декабря 2013 года, ФИО1 заключила Договор участия в долевом строительстве №...... с ООО «Кубаньжилстрой». Согласно п.1.1. Настоящий договор заключен в целях привлечения денежных средств Участника долевого строительства и для получения в дальнейшем права собственности на квартиру строительный адрес: ...... по ГП. Согласно п.3.1 заключенного Договора Застройщик обязуется в предусмотренный настоящим Договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить (создать) объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости передать дольщику соответствующий объект долевого строительства Участнику долевого строительства, а дольщик обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости. Согласно п.3.2. Объектом долевого строительства является 1-комнатная квартира, номер на площадке 3, проектной площадью 38,00 кв.м., расположенная на 7 этаже, во 2 секции многоквартирного жилого дома по строительному адресу: ...... по ГП. Согласно п.4.1. договора на момент подписания настоящего договора цена договора определяется как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства денежных средств на оплату услуг застройщика и составляет 1563025 рублей 50 копеек. Денежная сумма была внесена в ООО «Кубаньжилстрой» потребителем ФИО1 согласно платежного поручения от 24.12.2013 г., в полном объеме, договор зарегистрирован в Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю от 30.12.2013 года № ....... Согласно п.5.1. Договора передача дольщику объекта долевого строительства и принятие его дольщиком осуществляется подписываемому сторонами передаточному акту по окончании строительства в срок не позднее 5 (пяти) месяцев. В данном пункте указан период подписания передаточного акта не позднее 5 месяцев, и пункт 5.1. не предусматривает продления срока окончания строительства. Пункт 5.2. Договора устанавливает срок окончания строительства - IV квартал 2015 г., т.е. до 01.01.2016 г. И в данном пункте указано, что в случае, если строительство объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, стороны подпишут дополнительное соглашение к настоящему договору об изменении срока окончания строительства объекта недвижимости. Однако только 01.04.2016 года истцу была направлена информация от ООО «Кубаньжилстрой» о переносе фактического срока ввода в эксплуатацию 2 секции многоквартирного жилого дома №...... по ГП, расположенного по строительному адресу: ......, на II квартал 2016 года. Дополнительное соглашение к данному заключенному Договору сторонами было подписано 25 апреля 2016 года: п.1 срок окончания строительства Объекта недвижимости - II квартал 2016 года. Однако и этот срок был нарушен ООО «Кубаньжилстрой», квартира не передана в новый срок до 01.07.2016 г. 12 июля 2016 года истцу вновь была направлена информация от ООО «Кубаньжилстрой» о переносе вновь срока ввода в эксплуатацию 2 секции многоквартирного жилого дома №...... по ГП, расположенного по строительному адресу: ......, на IV квартал 2016 года. Однако на перенос вновь на другой срок, т.е. на IV квартал 2016 года, истец, свое согласие не давала, новое дополнительное соглашение не подписывала. 20 июля 2016 года истцом было направлено заявление-претензия ООО «Кубаньжилстрой» о взыскании неустойки за период с 01.07.2016 г. по 20.07.2016 года. Требования по претензии ООО «Кубаньжилстрой» не удовлетворены, неустойка за нарушение сроков передачи квартиры не выплачена. 26.08.2016 года истцу предоставлен ответ ООО «Кубаньжилстрой» на претензию от 20.07.2016 года с просьбой отложить процесс урегулирования ее претензии. Застройщик ООО «Кубаньжилстрой» нарушил п. 5.2. договора: срок окончания строительства объекта недвижимости - IV квартал 2015 года, т.е. до 01.01.2016 г. и нарушил п.1 дополнительного соглашения, т.е до 01.07.2016 г. квартира не передана. 10.04.2017 года истцом ФИО1 была предъявлена претензия (вручена 14.04.2017 г.) с требованиями в 10-ти дневный срок: выплатить законную неустойку за нарушение срока передачи квартиры/объекта долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве ...... от 24.12.2013 г. в сумме 310.729 рублей 47 копеек; возместить убытки за оказание услуг правовой помощи в размере 5.500 рублей по квитанции; компенсировать моральный вред в размере 20.000 рублей, итого сумма к возврату составляет 336.229 рублей 47 копеек. Требования о выплате законной неустойки, убытков и компенсации морального вреда в досудебном порядке ответчиком не выполнены, ответ на претензию не предоставлен. За нарушение сроков передачи квартиры истец вправе предъявить ответчику требование о выплате законной неустойки в судебном порядке. Расчёт законной неустойки. Ставка рефинансирования = 10,5 % годовых /на 01.07.2016 г./. Просрочка сдачи объекта в эксплуатацию с 01.07.2016 года по 20.04.2017 года составляет 294 дня. Цена договора объекта долевого строительства)- 1.563,025,50 руб.; 1.563.025,50 руб. х 10,5%/300 х 2 х 294 дн.= 321.670 рублей 64 копейки. Таким образом, неустойка за просрочку передачи квартиры потребителю составила 321.670 рублей 64 копейки. Требования о выплате законной неустойки и убытков в досудебном порядке ответчиком не выполнены. Кроме того просит взыскать с ответчика ООО «Кубаньжилстрой» в пользу истца ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 25 000 рублей; штраф в размере 50% удовлетворенных исковых требований истца, из них которых: 50% подлежит взысканию в пользу истца и 50% в пользу НГОО «Центр защиты прав потребителей» и судебные расходы в размере 30 500 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца НГОО «Центр защиты прав потребителей» ФИО2 поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении, просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Кубаньжилстрой», действующий на основании доверенности ФИО3 просил исковые требования ФИО1 удовлетворить частично, на основании ст.333 ГК РФ снизить неустойку в размере 135 905 рублей 02 копейки в 4 раза, моральный вред снизить до 5000 рублей, в удовлетворении исковых требований о взыскании судебных расходов в размере 30 500 рублей - отказать. При этом пояснил, что между ООО «Кубаньжилстрой» и ФИО1 был заключен договор долевого участия в строительстве №...... от 24.12.2013г. Согласно п. 5.2. договора, - срок окончания строительства объекта недвижимости- 4 квартал 2015 г. Согласно п. 5.1. Договора, передача Объекта долевого строительства и принятие его дольщиком осуществляется по подписываемому Сторонами Передаточному акту по окончании строительства в срок не позднее 5 месяцев с момента получения Разрешения на ввод Объекта недвижимости в эксплуатацию. 25 апреля 2016г. между ООО «Кубаньжилстрой» и ФИО1 было подписано дополнительное соглашение к договору долевого участия в строительстве №...... от 24.12.2013г. в соответствии с которым срок окончания строительства Объекта недвижимости - 2 квартал 2016г. Следовательно, просрочку обязательства следует считать с 01.12.2016г. по 20.04.2017г. и она составляет 141 день. После получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию застройщик обязан передать объект долевого строительства дольщикам. По настоящее время многоквартирный дом, расположенный по адресу: ...... по ГП, в котором находиться квартира истца, не введен в эксплуатацию. В сфере предпринимательской деятельности обстоятельством, освобождающим от ответственности, является лишь воздействие непреодолимой силы, то есть такие явления, воздействие которых происходит извне и не предотвратимо. Вследствие форс-мажорных обстоятельств при строительстве объекта недвижимости в январе-феврале 2012 г., июле 2012 г., март 2014 г., которые составили 25 календарных дней. Наличие таких неблагоприятных, опасных и непредотвратимых стихийных явлений подтверждается Свидетельствами №......, №...... от 09.06.2014 г., №......, №...... от 18.07.2012 г., № ...... от 27.03.2014г., №...... от 05.11.2014г. выданным Новороссийской торгово-промышленной палатой, которые составили 25 календарных дней, сроки обязательств по Договору отодвигаются на время действия таких обстоятельств (п. 10.4 Договора). С момента наступления форс-мажорных обстоятельств, сроки обязательств по договору отодвигаются на время таких обстоятельств (п.10.4). Количество дней просрочки составляет 90 дней - 25 дней = 65 дней. Таким образом, расчет неустойки является: 1 563 025 руб. х 141 х 9,25% /150 = 135 905,02 руб. За нарушение обязательств по договору и компенсации морального вреда, ООО «Кубаньжилстрой» на основании и в соответствии со ст. 333 ГК РФ «Уменьшение неустойки» просит суд уменьшить размер взыскиваемой неустойки. В рамках применения ст. 333 ГК РФ в части уменьшения неустойки, а так же в случае удовлетворения требований истца о выплате штрафа, просил сократить данную неустойку в 4 раза. Истец просит взыскать за оказание услуг правовой помощи в размере 30 500 руб. Требование истицы о взыскании с ответчика в ее пользу убытков в размере 35 000 рублей, выплаченных НГОО «О защите прав потребителей» за представительство в суде, не подлежат удовлетворению, так как НГОО «Центр защиты прав потребителя» является общественной организацией, созданной для защиты прав потребителей, в том числе представления их интересов в суде. Указанные услуги предоставляются потребителям бесплатно. Истец не доказал наличие и причинение ему морального вреда. Компенсация морального вреда в размере 25 000 рублей является незаконная, необоснованная.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению частично.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Установлено, что 24.12.2013 между ООО «Кубаньжилстрой» (застройщик) и ФИО1 (дольщик) был заключен договор участия в долевом строительстве №.......

В соответствии с п.3.1 договора участия в долевом строительстве № ...... от 24.12.2013 г. ООО «Кубаньжилстрой» (застройщик) обязался в предусмотренный Договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить (создать) Объект недвижимости и после разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости передать Суббота (дольщику) соответствующий объект долевого строительства, а дольщик обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости.

Согласно п.3.2 и п.4.1 договора участия в долевом строительстве №...... от 24.12.2013 г. объектом долевого строительства, помимо доли в общем имуществе объекта недвижимости, является 1-комнатная квартира, номер на площадке 3, проектной площадью 38 кв.м, расположенная на 7 этаже, во 2 секции многоквартирного жилого дома по строительному адресу: ...... по ГП, отмеченная на поэтажном плане, являющимся неотъемлемым приложением к договору. На момент подписания настоящего договора цена договора определяется как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства, включая услуги застройщика и составляет 1 563 025 рублей 50 копеек, что соответствует долевому участию в строительстве 38,00 кв.м. проектной площади квартиры.

Условия договора участия в долевом строительстве № ...... от 24.12.2013 г. по оплате стоимости выполнены истцом в полном объеме и не оспариваются сторонами.

В соответствии с п.5.1, 5.2. договора участия в долевом строительстве № ...... от 24.12.2013 г. передача дольщику объекта долевого строительства и принятие его дольщиками осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту по окончании строительства в срок не позднее 5-ти месяцев. Срок окончания строительства объекта недвижимости – IV квартал 2015 г. В случае, если строительством объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, стороны подпишут дополнительное соглашение к настоящему договору об изменении срока окончания строительства объекта недвижимости.

Согласно п.6.1 договора участия в долевом строительстве № ...... от 24.12.2013 г. по окончании строительства и получения застройщиком разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию передать квартиру дольщику по передаточному акту при условии выполнения в полном объеме дольщиком своих обязательств по настоящему договору.

В соответствии с п.8.1 договора участия в долевом строительстве № ...... от 24.12.2013 г. стороны исходят из того, что свидетельством качества объекта долевого строительства, соответствия его проекту, строительно-техническим нормам и правилам является разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, выданное в установленном порядке.

В соответствии с п.13.2, 13.3 договора участия в долевом строительстве № ...... от 24.12.2013 г. обязательства застройщика считаются исполнены с момента подписания сторонами передаточного акта. Обязательства дольщиков считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с настоящим договором и подписания передаточного акта.

Согласно п.9.1 договора участия в долевом строительстве № ...... от 24.12.2013 г. стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору в порядке, предусмотренном ФЗ от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

В силу ч.1,2 ст.6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

25.04.2016 г. между ООО «Кубаньжилстрой» (застройщик) и ФИО1 (дольщик) было заключено дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве № ...... от 24.12.2013 г., согласно которого был изменен срок окончания строительства объекта недвижимости, а именно - II квартал 2016 г.

В срок, установленный дополнительным соглашением к договору участия в долевом строительстве № ...... от 24.12.2013 г., строительство объекта недвижимости не было завершено, в связи с чем 20.07.2016 г. истцом ФИО1 в адрес ответчика ООО «Кубаньжилстрой» была направлена досудебная претензия, в которой предлагалась ООО «Кубаньжилстрой» выплатить истцу ФИО1 неустойку за нарушение срока передачи квартиры/объекта долевого строительства, компенсацию морального вреда и расходы за оказания юридической помощи.

Согласно ответу генерального директора ООО «Кубаньжилстрой» С.В. от 26.08.2016 г. - ООО «Кубаньжилстрой» просит отложить процесс урегулирования претензии на момент окончания строительства объекта истца.

В соответствии с ч.3 ст.6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Доказательства, подтверждающие заключения между сторонами дополнительного соглашения о продлении сроков договора о долевом участии в строительстве, после 01.12.2016 г. представителем ответчика, в суд не представлены.

Расчет неустойки истцом исчислен неверно, ответчиком оспаривается.

Суд берет за основу расчет, предоставленный ответчиком, поскольку согласно подписанного 25 апреля 2016г. между ООО «Кубаньжилстрой» и ФИО1 дополнительного соглашения к договору долевого участия в строительстве №...... от 24.12.2013г. срок окончания строительства объекта недвижимости - 2 квартал 2016г, поэтому просрочку обязательства следует считать с 01.12.2016г. по 20.04.2017г. и она составляет 141 день.

Таким образом, неустойка по договору участия в долевом строительстве №...... от 24.12.2013 г. ввиду нарушения срока передачи квартиры с 01.12.2016 г. по 20.04.2017 г. (по день составления искового заявления в суд) составляет 135 905 рублей 07 копеек (1 563 025 рублей 50 копеек*9,25% (ставка рефинансирования)/300*2*141 день).

Представленные ответчиком свидетельства №...... от 18.07.2012 г., №...... от 18.07.2012 г., №...... от 27.03.2014 г., №...... от 09.06.2014 г., №...... от 09.06.2014 г., №...... от 05.11.2014 г., выданные Новороссийской торгово-промышленной палатой, в обосновании того, что имели место плохие погодные условия, послужившие препятствием в осенне-зимний период для производства работ, не могут быть приняты судом во внимание, так как они касаются наличия непогоды в г.Новороссийске, но не имеют признаков форс-мажорных, чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств, а относятся к обстоятельствам предпринимательского риска, не исключающим вину застройщика как коммерческой организации.

Доказательства подтверждающие, что ответчиком соблюден установленный законом порядок для уведомления стороны договора о наступления условий непреодолимой силы, представителем ответчика ООО «Кубаньжилстрой» в суд не представлены.

В соответствии с ч.1 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Учитывая иные доводы представителя ответчика ООО «Кубаньжилстрой» о степени вины ответчика, предпринимаемых им действиях для завершения строительства объекта в срок, оценив в совокупности добытые доказательства, суд считает, что требуемая истцом ФИО1 к взысканию сумма подлежит снижению до 60 000 рублей.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика ООО «Кубаньжилстрой» в пользу ФИО1 неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств по договору участия в долевом строительстве № ...... от 24.12.2013 г. в размере 60 000 рублей.

Согласно ст. 15 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. №2300-I «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Исходя из п. 3 ст. 1099 ГК РФ предусматривает, что моральный вред подлежит возмещению независимо от возмещения имущественного вреда.

В соответствии со ст.1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Пункт 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» предусматривает, при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Требования истца о компенсации морального вреда, причиненного истцам как потребителям, чьи права были нарушены ответчиком наличием выявленных нарушений, подлежат удовлетворению, поскольку моральный вред, на основании ст.15 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. №2300-I «О защите прав потребителей», предполагает и не требует специального доказывания.

Вместе с тем, размер компенсации морального вреда суд считает чрезмерным, и с учетом требований ст.ст.151, 1099 - 1101 ГК РФ полагает возможным взыскать с ответчика ООО «Кубаньжилстрой» в пользу истца ФИО1 моральный вред в размере 10 000 рублей.

Пункт 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» предусматривает, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

При удовлетворении судом требований, заявленных общественными объединениями потребителей (их ассоциациями, союзами) или органами местного самоуправления в защиту прав и законных интересов конкретного потребителя, пятьдесят процентов определенной судом суммы штрафа взыскивается в пользу указанных объединений или органов независимо от того, заявлялось ли ими такое требование.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку ООО «Кубаньжилстрой» в добровольном порядке требования истца о выплате неустойки за нарушение пунктов договора участия в долевом строительстве № ...... от 24.12.2013 г. ответчиком ООО «Кубаньжилстрой» не удовлетворены, с ответчика ООО «Кубаньжилстрой» в пользу ФИО1 подлежит взысканию штраф в размере 17 500 рублей (60 000 рублей (неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств по договору участия в долевом строительстве № ...... от 24.12.2013 г.+ 10 000 (моральный вред): 2:2) и в пользу НГОО «Центр защиты прав потребителей» подлежит взысканию штраф в размере 17 500 рублей.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о взыскании с ответчика ООО «Кубаньжилстрой» в пользу истца ФИО1 судебных расходов в размере 30 500 рублей, суд считает необходимым отказать, так как в соответствии с п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы на оплату услуг представителей, понесенные органами и организациями (в том числе обществами защиты прав потребителей), наделенными законом правом на обращение в суд в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц (статьи 45, 46 ГПК РФ, статьи 39, 40 КАС РФ, статьи 52, 53, 53.1 АПК РФ), не подлежат возмещению, поскольку указанное полномочие предполагает их самостоятельное участие в судебном процессе без привлечения представителей на возмездной основе.

В соответствии с ч.2 ст.46 ГК РФ НГОО «Центр защиты прав потребителей» подавая в суд заявление в защиту законных интересов ФИО1 пользуются всеми процессуальными правами, и несет все процессуальные обязанности истца.

Поскольку истец как потребитель в силу закона был освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска, эти судебные расходы в силу ст.98 ГПК РФ подлежат отнесению на ответчика пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований. С учетом правил ст.333.19 НК РФ, с ответчика ООО «Кубаньжилстрой» в доход государства подлежит взысканию госпошлина в сумме 2825 рублей.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд.

решил:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Кубаньжилстрой» о защите прав потребителей, взыскании неустойки, морального вреда, штрафа и расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Кубаньжилстрой» в пользу ФИО1 неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств по договору участия в долевом строительстве № ...... от 24.12.2013 г. в размере 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей, моральный вред в размере 10 000 (десять тысяч) рублей, штраф в размере 17 500 (семнадцать тысяч пятьсот) рублей, а всего взыскать 87 500 (восемьдесят семь тысяч пятьсот) рублей.

Взыскать с ООО «Кубаньжилстрой» в пользу НГОО «Центр защиты прав потребителей» штраф в размере 17 500 (семнадцать тысяч пятьсот) рублей.

Взыскать с ООО «Кубаньжилстрой» в доход государства государственную пошлину в размере 2825 (две тысячи восемьсот двадцать пять) рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г.Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ленинского

районного суда г.Новороссийска О.А. Спорчич

В полном объеме решение изготовлено 02.06.2017 г.