Гражданский кодекс часть 1

Исковое заявление мотивировано тем, что КФХ ФИО3 принадлежал земельный участок площадью 110000 кв.м, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым номером №. Данное обстоятельство подтверждается постановлением главы администрации Тихорецкого района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением главы Тихорецкого района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ было сменено руководство КФХ и главой КФХ стала ФИО2. ФИО2 и истец заключили договор купли-продажи в виде расписки. Согласно которой ответчик продала истцу указанный участок. Однако, до настоящего времени ответчик не произвела никаких действий по оформлению сделки купли-продажи указанного земельного участка на имя истца, чем нарушаются ее права как покупателя. Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ истец считает себя собственником приобретенного у ФИО2 имущества, так как между нами была заключена сделка купли-продажи земельной доли. В соответствии с федеральным законом от 24.07.2002 г. № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей. При этом, участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению только после выделения земельного участка в счет земельной доли. В виду того, что истец приобрела данный земельный участок, то с момента приобретения она его и обрабатывает. Ответчик не оформляет документы должным образом и у нее отсутствуют на приобретенное имущество документы отвечающие требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ в случае если одна из сторон уклоняется от заключения основного договора, то другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить основной договор. Однако, в настоящее время ответчика невозможно понудить заключить основной договор в силу того, что право собственности не зарегистрировано в Росреестре. Учитывая, что истец полностью исполнила обязательства по вышеуказанному договору, восстановление нарушенного права, возможно, только путем признания права собственности на вышеуказанный земельный участок.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения гражданского дела, направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения гражданского дела, направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, иск признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Ответчик признала исковые требования в полном объеме, подтвердив свое признание иска заявлением. Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только признание иска и принятие его судом.

Суд полагает возможным принять данное признание исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Волеизъявление ответчика на признание иска было добровольным, последствия признания иска ответчику понятны, о чем имеется указание в ее заявлении.

В судебном заседании исследовано: расписка, постановление главы администрации Тихорецкого района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ, постановление главы Тихорецкого района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 191 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, на земельный участок с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 110000 кв.м, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья Горчаков О.Ю.