Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Капустина Н. Н.ча и Капустиной Г. Я. о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Капустин Н.Н. и Капустина Г.Я. обратились с заявлением в суд, указав, что в 2000 году они своими силами построили индивидуальный жилой дом по адресу: . На момент строительства каких-либо документов и разрешений на строительство они не оформляли. С 2000 года заявители со своей семьей проживают в данном доме и уже более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют им, как своим собственным. Так как правоустанавливающие документы на вышеуказанный дом имеются не в полном объеме, заявители не могут надлежаще зарегистрировать право собственности на дом.

Капустин Н.Н. и Капустина Г.Я. просят суд: 1) признать за ними право общей совместной собственности в силу приобретательной давности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью 71,7 кв.м., жилой площадью 46,6 кв.м.; 2) обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по поставить на кадастровый учет индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью 71,7 кв.м., жилой площадью 46,6 кв.м., год ввода в эксплуатацию 2000.

Капустин Н.Н. и Капустина Г.Я. в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали в полном объёме.

Представитель администрации Вознесенского сельсовета в судебное заседание не явился, но телефонограммой сообщил суду, что просит рассмотреть данное дело в отсутствии представителя ответчика.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по в судебное заседание не явился, но предоставил суду ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя Управления.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика и третьего лица.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц явившихся в судебное заседание, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД , заявитель Капустин Н. Н.чДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец . Зарегистрирован по .

Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД , заявитель Капустина Г. Я.ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка . Зарегистрирована по .

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании информации, выданной ДД.ММ.ГГГГ ГБУ НСО «Новосибирским Центром Кадастровой оценки и Инвентаризации», недвижимое имущество по адресу: НСО, имеет на дату выдачи инвентарный №. Наименование объекта: индивидуальный жилой дом, общая площадь 71,7 кв.м., жилая площадь 46,6 кв.м., материал стен брус, год ввода в эксплуатацию 2000. Информация выдана на имя Капустиной Г.Я.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: .

Согласно справки ЗАО «Вознесенское» от ДД.ММ.ГГГГ, дом, расположенный по адресу: , на балансе ЗАО «Вознесенское» не стоит.

Согласно справки администрации Вознесенского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ дом, расположенный по адресу: , на балансе администрации Вознесенского сельсовета не стоит.

Согласно справки администрации Вознесенского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, Капустин Н.Н. действительно со своей женой Капустиной Г.Я. зарегистрирован и проживает по адресу: .

Свидетели по настоящему делу Яковлева Т.В. и Свидетель №1 показали суду, что Капустин Н.Н. и Капустина Г.Я. со своей семьей более 20 лет проживают в доме по , делали в данном доме капитальный и текущие ремонты, регулярно оплачивают коммунальные услуги. Заявители сами строили этот дом своими силами и на свои собственные средства.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявление Капустина Н.Н. и Капустиной Г.Я. подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что действительно заявители добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным, в течение более пятнадцати лет, индивидуальным жилым домом, расположенным по . Каких-либо претензий со стороны других лиц в отношении вышеуказанного недвижимого имущества нет, и у суда имеются основания для удовлетворения заявления.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Признать за Капустиным Н. Н.чемДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем и Капустиной Г. Я.ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой , право общей совместной собственности в силу приобретательной давности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью 71,7 кв.м., жилой площадью 46,6 кв.м.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по поставить на кадастровый учет индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью 71,7 кв.м., жилой площадью 46,6 кв.м., год ввода в эксплуатацию 2000.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд, через Венгеровский районный суд , в течение одного месяца.

Председательствующий С.В.Симакова